【文章內(nèi)容簡介】 組織協(xié)調(diào) 有關(guān) 人員及班組 進(jìn)行保修。 公司經(jīng)營部 于工程竣工驗(yàn)收前擬定《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》，會同項(xiàng)目部 與建設(shè)單位共同簽訂質(zhì)量保修書。 公司 經(jīng)營部 應(yīng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》的格式，與所有參加施工的 施工班組 ，分別簽訂質(zhì)量保修書。 保修書應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定約定保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用的支付方式。不履行保修責(zé)任的罰則，保修責(zé)任爭議處理辦法等。 4．上述保修書復(fù)印件 應(yīng) 在 公司 工程部 備案。 一、職責(zé)劃分 二、工程回訪 三、保修書簽訂 四、實(shí)施保修 11 1．工程質(zhì)量保修，由 工程部 負(fù)責(zé)組織 協(xié)調(diào)班組進(jìn)行保修。若 項(xiàng)目經(jīng)理部 尚未撤離現(xiàn)場，則具體保修質(zhì)量的監(jiān)管工作由項(xiàng)目經(jīng)理部 實(shí)施 ；若 項(xiàng)目經(jīng)理部 已撤離現(xiàn)場，則具體監(jiān)督工作由工程部 實(shí)施 。 如工程保 修需從各項(xiàng)目部抽調(diào)有關(guān)人員時， 項(xiàng)目部應(yīng)無條件支持，不得無故阻撓，拒 不放人。 工程質(zhì)量保修，按“誰施工，誰負(fù)責(zé)”的原則進(jìn)行，保修期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由原施工 班組負(fù)責(zé)。原施工班組 在三次通知仍不到現(xiàn)場進(jìn)行保修工作的，由 工程部或原項(xiàng)目經(jīng)理部 組織人員進(jìn)行保修，其所發(fā)生的費(fèi)用從該 班組 預(yù)留保修金中列支。 由于設(shè)計(jì)方面的原因，或因建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備本身質(zhì)量問題或因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量缺陷，應(yīng)向建設(shè)單位講明原因，在落實(shí)責(zé)任后安排保修，保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 因保修不及時造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。 4．保修結(jié)束， 工程部 應(yīng) 會同建設(shè)單 位（使用單位）進(jìn)行 驗(yàn)收并會簽，確保保修質(zhì)量達(dá)到要求。 五、保修責(zé)任 12 項(xiàng)目 保修記錄表 序號 通知 時間 問題情況 原施工 班組 是否為 班組保修 跟進(jìn)人 業(yè)主聯(lián)系人 /方式 維保 班組 維 保 起止時間 維保情況 維保結(jié)果 驗(yàn)收 情況 驗(yàn)收人 13 工程保修驗(yàn) 收單 工程 名稱 保修起止日期 保修 班組 聯(lián)系 方式 保修 時間 保修 部位 及內(nèi) 容 業(yè)主 方驗(yàn)收 意見 驗(yàn)收意見： 驗(yàn)收 人 ： 日期： 年 月 日 工程 部驗(yàn)收 意見 驗(yàn)收意見： 驗(yàn)收 人 ： 日期： 年 月 日 14 第五部分 項(xiàng)目管理指導(dǎo)流程 工作 內(nèi) 容 責(zé) 任部 門 前期 報(bào) 批 辦 理《工程建 設(shè) 施工 許 可 證 》、 《 質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)》、《開工備案》 等 項(xiàng) 目 經(jīng) 理部 負(fù)責(zé) ，工程部 協(xié)助 開 工準(zhǔn) 備 包括① 申 請 施工用水用 電 ； ② 申 請 施工 噪音 許 可；⑦ 臨建施工 報(bào) 批；⑧ 圍墻 、道路及 臨時設(shè) 施施工；⑨市政配套管 線 到位情 況 的 進(jìn) 一步落 實(shí) ； 項(xiàng) 目 經(jīng) 理部 負(fù)責(zé) 施工 合同 備案 施工合同備案 工程 部 負(fù)責(zé) 施工圖紙 及方案 評審 工程施工 圖紙自（會）審 及其施工 組織設(shè)計(jì)、施工方案的 編制 項(xiàng) 目 經(jīng) 理部 編制 ，工程部 審核，總工辦審批 工程創(chuàng)優(yōu) 省市優(yōu)良工程的申報(bào)、評選 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)，工 程部協(xié)助 工程文明工地 省市文明工程的申報(bào)、評選 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)，工程部 協(xié)助 工程 驗(yàn) 收 基 礎(chǔ)驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 經(jīng) 理部 負(fù)責(zé) ，工程管理部 協(xié) 助 主體 結(jié)構(gòu)驗(yàn) 收 工程竣工 預(yù) 驗(yàn) 收及 竣工 驗(yàn)收 竣工備案 工程竣工驗(yàn)收備案 項(xiàng) 目 經(jīng) 理部 負(fù)責(zé) ，工程管理部 協(xié) 助 專家論證 根據(jù) 《危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》 的規(guī)定，編制方案，報(bào)送質(zhì)量安全協(xié)會論證 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)，工 程部協(xié)助 檔案歸檔 竣工內(nèi)業(yè)歸檔 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé) 工程保修 在保修期內(nèi)，竣工工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題 項(xiàng)目部未撤離現(xiàn)場，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)； 撤離后，工程部負(fù)責(zé) 一、工程建設(shè) 過程 中 各類手續(xù)辦理 的 職責(zé)劃分 15 建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào) 建設(shè)單位應(yīng)提交的資料 ?、 廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)表 （一式七份） ?、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (復(fù)印件 ) ?、 施工合同副本 (原件 ) ?、 監(jiān)理合同副本 (原件 ) ?、 中標(biāo)通知書 (復(fù)印件 ) ?、 建設(shè)工程消防審核意見書 (復(fù)印件 ) ?、 施工圖審查合格書 (復(fù)印件 ) ?、 工程地質(zhì)勘察資料 (原件 ) ?、 施工圖 (全套 ) 備注：① 、 居住建筑和公共建筑需提供建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查表（原件） ； ② 、 裝修工程不需要提交第 8 項(xiàng)資料。 ③、第 9 項(xiàng)送電控大廈四 樓綜合管理室 。 以上資料均由項(xiàng)目部內(nèi)業(yè)員聯(lián)系建設(shè)單位收集，送至建設(shè)大廈三樓辦事大廳質(zhì)監(jiān)站窗口辦理。 辦理后原件存放公司工程部，項(xiàng)目部存放復(fù)印件。 建設(shè)工程 施工許可證 建設(shè)單位應(yīng)提交的資料 ?、 建筑工程施工許可證申請表（原件 2 份）； ?、 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表（原件 1 份）； ?、 項(xiàng)目立項(xiàng)批文（財(cái)政投融資及需要報(bào)國家審批的建設(shè)項(xiàng)目需提交） (復(fù)印件 1 份 )； ?、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件 1 份）； ?、 政府建設(shè)用地紅線批準(zhǔn)文件（招拍掛的提交土地出讓合同）（復(fù)印件 1份）； ?、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件 1 份）； 二 、 各類 手續(xù)辦理 流程 16 ?、 施 工中標(biāo)通知書（招投標(biāo)工程需提交）（原件 1 份） ； ?、 已報(bào)備的施工合同（原件 1 份）； ?、 建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件 1 份）； ?、 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件 1 份）； ⑴、 建設(shè)工程施工圖審查合格意見書 (復(fù)印件 1 份 )； ⑵、 建筑（裝飾裝修）工程消防審核合格意見書（須經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查的工程需提交）（復(fù)印件 1 份）； ⑶、 建設(shè)工程質(zhì)量、安全技術(shù)措施資料： ① 施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相關(guān)質(zhì)量、安全技術(shù)措施（包括相鄰建筑物和有關(guān)設(shè)施保護(hù)措施、施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施搭設(shè)方案或者措施，臨時設(shè)施規(guī) 劃建設(shè)方案及總平面布置圖）。專業(yè)性較強(qiáng)或危險性較大的工程施工單位須編制專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工方案（不須提交的工程施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)簽字確認(rèn)）； ② 設(shè)計(jì)單位提出的保障施工安全和預(yù)防事故發(fā)生的措施建議和指導(dǎo)意見（原件 1 份）； ③ 建設(shè)單位提交的建設(shè)工程安全生產(chǎn)措施費(fèi)用預(yù)付憑證（復(fù)印件 1 份）； ④ 工傷保險（復(fù)印件 1 份）； ⑤ 建筑意外傷害