物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-29 02:20 本頁面
【文章內容簡介】 動 所發(fā)生的有關成本和費用支出。 企業(yè)支付的商業(yè)用房有償使用費，計入其他業(yè)務支出。 企業(yè)對商業(yè)用房進行裝飾裝修發(fā)生的支出，計入遞延資產(chǎn)，在有效使用期限內，分期攤入其他業(yè)務支出。 第五章 附則 第二十一條 本規(guī)定自 1998 年 1 月 1 日起施行。 第二十二條 本規(guī)定由財政部負責解釋和修訂。 1998 年 3 月 12 日 建設部關于轉發(fā)財政部《關于物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行 〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度〉有關問題的通知》的通知 建綜 [2021]3 號 各 省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳），計劃單列市建委，直轄市、計劃單列市房地局： 為了規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的會計核算工作，我部配合財政部制定了《物業(yè)管理企業(yè)會計核算補充規(guī)定（試行）》。現(xiàn)將財政部《關于物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度〉有關問題的通知》（財會字 [1999]44號）轉發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題，請及時向我部綜合財務司反映。 中華人民共和國建設部 二○○○年一月五日 財政部關于物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》有關問題 的通知 財會字 [1999]44 號 國務院有關部委，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局），新疆生產(chǎn)建設兵團： 為了規(guī)范和加強物業(yè)管理企業(yè)的會計核算工作，現(xiàn)就物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》有關問題通知如下： 一、本通知所指物業(yè)管理企業(yè)，是指經(jīng)工商行政管理機關登記注冊、具有獨立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)。 二、物業(yè)管理企業(yè)的會計核算，應在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》的基礎上，再按照“物業(yè)管理企業(yè)會計核算補充規(guī)定（試行）”執(zhí)行（見附件）。 三、本通知自 2021 年 1 月 1 日起執(zhí)行。 附件：物業(yè)管理企業(yè)會計核算補充規(guī)定（試行） 中華人民共和國財政部 一九九九年十二月一日 附件： 物業(yè)管理企業(yè)會計核算補充規(guī)定（試行） 一、會計科目及使用說明 第 204 號科目 預收帳款 1．本科目核算企業(yè)按合同規(guī)定向有關單位和個人預收的款項，如企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等預收的公共性服務費等。 2．企業(yè)向有關單位和個人預收的款項， 借記“銀行存款” 科目， 貸記本科目；收入實現(xiàn) 時，借記本科目，貸記“經(jīng)營收入”、“其他 業(yè)務收入”科目。有關單位和個人補付的款項，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目；退回多付的款項，作相反會計分錄。 ? 3．本科目應按有關單位和個人設置明細帳。 4．本科目期末貸方余額， 反映企業(yè)向有關單位和個人預收的款項；期末如為借方余額，反映應由有關單位和個人補付的款項。 第 205 號科目 代收款項 1．本科目核算企業(yè)因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項 ，如代收的水
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