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正文內(nèi)容

20xx年某房地產(chǎn)開發(fā)公司工程管理制度(編輯修改稿)

2024-10-11 12:52 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 6) 開標、評標、定標:由公司成立評標小組,評標成員人數(shù)為 7人以上的單數(shù)。組長由公司總經(jīng)理擔任,副組長由公司分管副總經(jīng)理擔任,成員為公司招標小組人員。也可根據(jù)招標項目 的具體情況,外請 23名專家參與技術(shù)標的評定工作。 7) 中標通知:定標后 7日內(nèi)發(fā)放中標通知書。凡報送 “招一 ”、 “招二 ”文件的招標工程,在建設(shè)管理機關(guān)招標辦辦理 “中標通知書 ”(主管政府部門規(guī)定格式);未報送的子項招標工程,按公司制定的 “中標通知書 ”(招四)格式辦理;定標后 28日內(nèi)簽訂監(jiān)理合同。 8) 資料押金:招標發(fā)放的施工圖紙、招標文件、資料等,按照有關(guān)規(guī)定收取押金,金額由技術(shù)部根據(jù)發(fā)放圖紙資料的數(shù)量確定,由公司財務(wù)部統(tǒng)一收取,開標后圖紙資料退還后押金退還。 費用在 30萬元以下的監(jiān)理任務(wù)發(fā)包: 工程部及公司各部門根據(jù)項目情況等,擇優(yōu)推薦監(jiān)理單位,填寫《監(jiān)理單位推薦表》交技術(shù)部。 被推薦單位報送本企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書及企業(yè)信譽、業(yè)績等預(yù)審資料原件,復(fù)印件必須加蓋單位公章。根據(jù)工程項目的要求進行資格預(yù)審,符合條件的,由技術(shù)部填寫《初選考察監(jiān)理單位審核流程表》,按程序報批。 對監(jiān)理單位的考察,由技術(shù)部組織實施。對監(jiān)理單位的考察實行打分制,由考察小組人員根據(jù)考察情況,如實填寫《考察監(jiān)理單位打分表》,按照考察打分情況由考察小組寫出書面考察意見,按程序報批。技術(shù)部根據(jù)考察監(jiān)理單 位的打分高低依次選取監(jiān)理單位,填制《初選投標監(jiān)理單位審核流程表》,按程序報批。 由技術(shù)部組織議標。對各監(jiān)理單位各自進行的報價、質(zhì)量、工期、優(yōu)惠承諾及信譽等綜合比較打分,填寫《選定監(jiān)理單位審核流程表》,按程序報批。 選定監(jiān)理單位后 15日內(nèi)簽訂監(jiān)理合同。 第五章 材料(設(shè)備)發(fā)包管理 對于單次采購金額在 30萬元以上的材料(設(shè)備): 公司設(shè)立評標小組,評標小組負責公司的評標、定標工作。評標小組組長由公司總經(jīng)理擔任,副組長由分管副總經(jīng)理擔任,成員由技術(shù)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、采購部 經(jīng)理、材料工程師、監(jiān)察部組成,必要時邀請公司以外有關(guān)技術(shù)專家參加,按規(guī)定評標成員人數(shù)為 7人以上的單數(shù)。采購部具體負責考察、評審、初選供應(yīng)商。招標文件由采購部主辦,按程序報批。采購部負責組織招標、投標、評標、定標工作。 按照招標法的規(guī)定,招標方式為公開招標和邀請招標,公司原則上采取邀請招標。具體項目的招標方式由公司總經(jīng)理和分管副總經(jīng)理根據(jù)國家招投標法及地方招投標管理的有關(guān)規(guī)定研究決定。 推薦、考察評審、初選、邀請投標供應(yīng)商: 1) 由工程部及公司各部門,擇優(yōu)推薦供應(yīng)商,填寫《供應(yīng)商推薦表》; 交采購部,采購部按照分類建立信息資源庫,根據(jù)招標工程需要提取單位進行考察,監(jiān)察部監(jiān)督。 2) 投標單位的資質(zhì)審查:由考察投標單位報送本企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信譽、等預(yù)審資料原件,復(fù)印件必須加蓋單位公章。根據(jù)工程項目的要求進行資格預(yù)審,符合條件的,由采購部填寫《考察供應(yīng)商審核流程表》,按程序報批。 3) 對供應(yīng)商的考察,由采購部組織實施。供應(yīng)商的考察實行打分制,由考察小組人員根據(jù)考察情況,如實填寫《考察供應(yīng)商打分表》,按照考察打分情況由考察小組寫出書面考察意見,按分數(shù)自高到低選取投標單位。 4) 經(jīng)考 察初選的投標單位,由采購部填寫《初選投標供應(yīng)商審核流程表》,按程序報批。實行公開招標的材料采供項目,應(yīng)選擇 5家以上供應(yīng)商進行投標;邀請招標的材料采供項目,應(yīng)選擇 3家以上供應(yīng)商進行投標。 5) 經(jīng)確定的投標供應(yīng)商,由采購部發(fā)出《投標邀請函》。 由采購部按照國家及地方招標管理辦法規(guī)定的程序組織招標活動。具體步驟如下: 1) 招標文件:采購部編制招標文件及招標須知和招標項目評標、定標辦法,按程序報批。 2) 發(fā)標、截標:采購部組織發(fā)標,按照規(guī)定自發(fā)標之日起至截標,編制標書時間原則上不少于 7天。 3) 答疑:招標文件答疑由采購部負責解釋。 4) 編制標底:造價招標的工程材料(設(shè)備),由采購部組織標底的編制工作,開標前不得泄漏標底。 5) 開標、評標、定標:評標小組負責開標、評標、定標。 6) 定標后 7日內(nèi)發(fā)放中標通知書。 7) 定標后 7日內(nèi)簽訂材料(設(shè)備)采供合同。 8) 資料押金:招標發(fā)放的招標文件、資料等,按照有關(guān)規(guī)定收取押金,金額由采購部確定,由公司財務(wù)部統(tǒng)一收取,開標后資料退還后押金退還。 對于單次采購金額在 30萬元以下的材料(設(shè)備),原則上以議標的方式進行采購: 工程部和公司各部門根據(jù)項目情況等,擇優(yōu)推薦供應(yīng)商,填寫《供應(yīng)商推薦表》交采購部。 被推薦單位報送本企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書及企業(yè)信譽、業(yè)績等預(yù)審資料原件,復(fù)印件必須加蓋單位公章。根據(jù)工程項目的要求進行資格預(yù)審,符合條件的,由采購部填寫《初選考察供應(yīng)商審核流程表》,按程序報批。 對供應(yīng)商的考察,由采購部組織實施。對供應(yīng)商的考察實行打分制,由考察小組人員根據(jù)考察情況,如實填寫《考察供應(yīng)商打分表》,按照考察打分情況由考察小組寫出書面考察意見,按程序報批。采購部根據(jù)考察供應(yīng)單位的打分高低依次選取供應(yīng)商,填制《初選投標供應(yīng)商審核流程表》,按程序報批。 由采購部組織議標。對各供應(yīng)商各自進行的報價、質(zhì)量、供貨期、優(yōu)惠承諾及信譽等綜合比較打分,填寫《選定供應(yīng)商審核流程表》,按程序報批。 選定供應(yīng)商后 15日內(nèi)簽訂采購合同。 第十七條 對于議(招)過標,近期價格變化幅度不大、頻繁采購的材料(設(shè)備),由采購部依據(jù)近期議(招)標價直接指定合格供應(yīng)商供應(yīng)。采購部材料工程師填寫《延續(xù)采購審核流程表》,采購部經(jīng)理審核、工程部經(jīng)理復(fù)核,分管副總經(jīng)理審定批準。 第十八條 采購部負責按照材料(設(shè)備)供應(yīng)計劃按 期供貨,并給工程部提供相應(yīng)的材料(設(shè)備)供貨合同。 第六章 工程發(fā)包的日常管理 第十九條 技術(shù)部為公司建設(shè)工程發(fā)包的組織部門,負責編制招標文件、制定招標策略方案、組織招投標、擬訂工程合同。 第二十條 技術(shù)部應(yīng)做好建設(shè)工程發(fā)包有關(guān)文件的編號、登記、歸檔工作,建立建設(shè)工程發(fā)包管理臺賬,及時反映建設(shè)工程發(fā)包完結(jié)情況。 第二十一條 所有審核流程表均應(yīng)一式兩份,主辦部門一份,監(jiān)察部一份。 第二十二條 對一些特殊行業(yè)的工程發(fā)包,必須經(jīng)總經(jīng)理批準后方可進行發(fā)包。 第二十三條 為了加強建設(shè)工程發(fā)包管理,凡新 開工項目,未經(jīng)公司總經(jīng)理批準,任何部門不得擅自選擇施工單位進場施工。承包單位的施工圖紙,由技術(shù)部根據(jù)和施工單位簽定的施工合同的約定方式發(fā)放到相關(guān)部門,未經(jīng)同意不得擅自將圖紙發(fā)放至施工單位。 第七章 附 則 第二十四條 本辦法由公司監(jiān)察部負責解釋。 第二十五條 已發(fā)布的管理規(guī)定與本辦法相抵觸的以本辦法為準。 第二十六條 本辦法經(jīng)總經(jīng)理批準后,自下發(fā)之日起執(zhí)行。 工程施工招標文件審核流程表 編號: 時間: 文件名稱 主要內(nèi)容 主辦(主管工程師) 簽名: 審核(技術(shù)部經(jīng)理) 簽名: 意見: 復(fù)核(工程部經(jīng)理) 簽名: 復(fù)核(預(yù)算部經(jīng)理) 簽名: 意見: 意見: 復(fù)核(財務(wù)部經(jīng)理) 簽名: 稽核(監(jiān)察部) 簽名: 意見: 意見: 審定(分管副總經(jīng)理) 意見: 簽名: 批準(總經(jīng)理) 意見: 簽名: 施工單位推薦表 工程編號: 日期: 年 月 日 項目名稱 單項工程名稱 施工單位名稱 企業(yè)資質(zhì) 注冊資金 近兩年業(yè)績 主辦 校核 審核 初選考察施工單位審核流程表 編號: 日期: 年 月 日 招標項目 初選單位 企業(yè)資質(zhì) 注冊資金 近兩年業(yè)績 分數(shù) 名次 主辦(主管工程師) 簽名: 審核(技術(shù)部經(jīng)理) 簽名: 意見: 復(fù)核(工程部經(jīng)理) 簽名: 復(fù)核(預(yù)算部經(jīng)理) 簽名: 意見: 意見: 復(fù)核(財務(wù)部經(jīng)理) 簽名: 稽核(監(jiān)察部) 簽名: 意見: 意見: 審定(分管副總經(jīng)理) 意見: 簽名: 批準(總經(jīng)理) 意見: 簽名: 注:說明空間不夠,可另外附頁 初選投標施工單位審核流程表 (單項工程 30萬元以上) 編號: 日期: 年 月 日 招標項目 初選單位 企業(yè)資質(zhì) 注冊資金 近兩年業(yè)績 分數(shù) 名次 主辦(主管工程師) 簽名: 審核(技術(shù)部經(jīng)理) 簽名: 意見: 復(fù)核(工程部經(jīng)理) 簽名: 復(fù)核(預(yù)算部經(jīng)理) 簽名: 意見: 意見: 復(fù)核(財務(wù)部經(jīng)理) 簽名: 稽核(監(jiān)察部) 簽名: 意見: 意見: 審定(分管副總經(jīng)理) 意見: 簽名: 批準(總經(jīng)理) 意見: 簽名: 注:說明空間不夠,可另外附頁 初選施工單 位審核流程表 (單項工程 30萬元以下) 編號: 日期: 年 月 日 招標項目 初選單位 企業(yè)資質(zhì) 注冊資金 近兩年業(yè)績 分數(shù) 名次 主辦(主管工程師) 簽名: 審核(技術(shù)部經(jīng)理) 簽名: 意見: 復(fù)核(工程部經(jīng)理) 簽名: 復(fù)核(預(yù)算部經(jīng)理) 簽名: 意見: 意見: 復(fù)核(財務(wù)部經(jīng)理) 簽名: 稽核(監(jiān)察部) 簽名: 意見: 意見: 審定(分管副總經(jīng)理) 意見: 簽名: 批準(總經(jīng)理) 意見: 簽名: 注:說明空間不夠,可另外附頁 選定施工單位審核流程表 編號: 日期: 年 月 日 工程名稱 初選施工單位 報 價 工 期 質(zhì) 量 優(yōu)惠承諾 維包信譽 匯總 得分 報價 得分 工期 得分 質(zhì)量 得分 優(yōu)惠 得分 信譽 得分 選定單位 施工內(nèi)容 材料供應(yīng)方式 結(jié)算 方式 擬定合同價款及付款方式 主辦(主管工程師) 簽名: 審核(技術(shù)部經(jīng)理) 簽名: 意見: 復(fù)核(工程部經(jīng)理) 簽名 復(fù)核(預(yù)算部經(jīng)理) 簽名: 意見: 意見: 復(fù)核(財務(wù)部經(jīng)理) 簽名: 稽核(監(jiān)察部) 簽名: 意見: 意見: 審定(分管副總經(jīng)理) 意見: 簽名: 批準(總經(jīng)理) 意見:
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