【文章內(nèi)容簡介】 或磚墻 砌筑位置誤差導(dǎo)致小業(yè)主索賠的，將按索賠總金額的 二 倍扣罰施工單位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目在交樓期間， 業(yè)主如因施工質(zhì)量問題而拒收樓，施工單位必須承擔(dān) ￥ 1000 元 /戶的違約金 ；如出現(xiàn)以下施工質(zhì)量問題，施工單位必須承擔(dān) 500 元 /項(xiàng) /戶的違約金： （ 1） 樓板出現(xiàn)穿透性裂縫； （ 2） 天面、衛(wèi)生間、陽臺樓板出現(xiàn)滲漏水； （ 3） 給水管道出現(xiàn)爆管； （ 4） 外墻出現(xiàn)開裂、脫落、滲漏； （ 5） 陽臺欄桿生銹； （ 6） 天花及墻面抹灰層開裂、空鼓、脫落； （ 7） 房門開裂； （ 8） 木地板翹起、接縫不滿足規(guī)范要求； （ 9） 鋁合金門窗邊滲水； 竣工驗(yàn)收及保修階段的違約金 將在施工單位的工程結(jié)算款中扣除。 第四 章、工程進(jìn)度管理規(guī)定 一、施工單位應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)或方案中的施工進(jìn)度計(jì)劃，在每月的 22 日前將經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名并蓋好項(xiàng)目章的下月施工進(jìn)度計(jì)劃報監(jiān)理審核，如監(jiān)理提出修改意見，施工單位必須在 2天內(nèi)將修改完的計(jì)劃報監(jiān)理。否則，每延期一天施工單位 承擔(dān) ￥ 500 元 的違約金；施工單位必須在 項(xiàng)目周例會前提交周計(jì)劃，每延遲一天施工單位 承擔(dān) ￥ 500 元 的違約金 。 二、 施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過程中，確需調(diào)整的，施工單位必須報審，并附上調(diào)整的原因、依據(jù)及相應(yīng)的趕工措施，趕工措施應(yīng)符合實(shí)際情況并具有可操作性。否則 ，施工單位承擔(dān)原計(jì)劃的違約責(zé)任。 三、 在每一期進(jìn)度款申報期內(nèi)，施工單位工程施工實(shí)際進(jìn)度（含工期順延）落后于經(jīng)監(jiān)理或甲方核準(zhǔn)執(zhí)行的計(jì)劃目標(biāo)的，每落后一天，施工單位向甲方支付違約金 ￥ 2020 元。若施工單位最終使總工期未延誤的，甲方將依據(jù)本條計(jì)取的違約金在結(jié)算時給予 80％的返還。 四 、 施工單位必須確保合同約定的節(jié)點(diǎn)工期及甲方因銷售、交樓等需要的工程施工進(jìn)度，否則，將按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任 ， 如合同未約定的，每延期一天施工單位 承擔(dān) ￥ 5000 元 的違約金 。 五 、 在工程施工進(jìn)度滯后于經(jīng)監(jiān)理或甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃 7 天以上時 ，施工單位必須在第二天內(nèi)制定切實(shí)可行的趕工措施報監(jiān)理或甲方審核，否則，每延期一天，施工單位 承擔(dān) ￥ 1000 元 的違約金； 在趕工時期 ，施工單位未采取批準(zhǔn)的趕工措施 且 未達(dá)到趕工目標(biāo)的，每項(xiàng)施工單位 承擔(dān) ￥ 2020 元 的違約金 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 六 、 工程進(jìn)度款申請 規(guī)定 施工單位依據(jù)合同約定，在每月的 25 日前 申報經(jīng)甲方或監(jiān)理方驗(yàn)收合格的已完 工程 的工程 進(jìn)度款， 并附上已完工工程量清單（必要時附上驗(yàn)收記錄）、當(dāng)月進(jìn)度款計(jì)算說明、下月度資金使用計(jì)劃、下月度材料、設(shè)備及勞動力進(jìn)場計(jì)劃、合同中規(guī)定的資料及其它必要的文件資料等 ，否則，不予辦理，并延 至下月申報 。 施工單位須保證工程款?？顚Ｓ?，如違反， 甲方 有權(quán)停止支付進(jìn)度款。 進(jìn)度款須優(yōu)先支付工人工資，施工單位若拖欠建筑工人工資， 必須承擔(dān)因此而造成甲方的一切 經(jīng)濟(jì)及聲譽(yù)損失，同時 甲方 有權(quán)從 施工單位 工程款中直接支付 民工工資 。 第五 章 工程簽證及結(jié)算管理規(guī)定 一、 簽證辦理 規(guī)定 屬應(yīng)簽證的工程驗(yàn)收合格后 在 合同約定時間 內(nèi)，施工單位必須報送工程簽證單，否則，視為施工單位自動放棄，監(jiān)理不予以簽證；簽證單上須注明簽證理由、工程量、簽證內(nèi)容發(fā)生的起止時間，并附上簽證的原始記錄（原始記錄必須是兩個或兩個以上的監(jiān)理工程 師當(dāng)天簽署的）。 施工單位的工期簽證必須按合同約定辦理，否則工期不予順延。 二、結(jié)算辦理 規(guī)定 施工單位按以下規(guī)定提交結(jié)算資料： 主體結(jié)構(gòu)：地下室結(jié)構(gòu)工程結(jié)算資料在地下室頂板完成一個月內(nèi)提交；主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)算資料在主體結(jié)構(gòu)完成（全部混凝土框架結(jié)構(gòu)完成）后一個月內(nèi)提交；工程竣工驗(yàn)收后二個月內(nèi)提交全部竣工結(jié)算資料。 各專業(yè)分包工程：結(jié)算資料在該專業(yè)工程竣工驗(yàn)收后一個月內(nèi)提交。 提交工程結(jié)算申請表，同時提交工程結(jié)算 資料（詳見附件 三 ） 。 第六 章 資料 管理 規(guī)定 一、 施工單位必須在材料報驗(yàn)時，一并提供材料的產(chǎn)品質(zhì)量 證明文件及有效的 檢驗(yàn)報告；對于 法規(guī) 要求的見證取樣送檢 或質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督送檢的材料，施工單位必須及時報告監(jiān)理或監(jiān)督員見證 送檢，并在檢測結(jié)果出來后 3 天內(nèi)取得檢測報告； 否則，每少一項(xiàng)或數(shù)量不符，扣罰施工單位 ￥ 1000 元；每延期一天，扣罰施工單位 ￥ 500 元 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二、 施工單位必須按《廣東省建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》及施工技術(shù)資料規(guī)范的要求，填寫施工過程記錄、各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄及分項(xiàng)分部質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并做到內(nèi)容真實(shí)、齊全及規(guī)范。如監(jiān)理或甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)，未按上述要求填寫、整理資料的，每項(xiàng)扣罰施工單位 100 元，并在當(dāng)月的進(jìn) 度款中扣除。 三、 對政府規(guī)定的須辦理中間驗(yàn)收登記的分項(xiàng)分部工程，施工單位必須在完工后一個月內(nèi)提交完整的相關(guān)資料（含結(jié)算資料）；主體工程竣工驗(yàn)收后兩個月內(nèi)、專業(yè)分包工程竣工驗(yàn)收一個月內(nèi)，施工單位必須整理、提供完整的竣工驗(yàn)收備案資料（含結(jié)算資料）。否則，每延期一天，扣罰施工單位 ￥ 500 元，此項(xiàng)扣罰將在施工單位的工程結(jié)算款中扣除。 第 七 章 會議管理規(guī)定 一、 工程建設(shè)過程中施工單位必須參加的會議有：第一次工地例會、每周例會、月度總結(jié)會、各項(xiàng)相關(guān)專題會議及工程竣工驗(yàn)收會議。 二、 施工單位必須遵守會議紀(jì)律，未經(jīng)甲方會議主 持者批準(zhǔn)遲到或早退、缺席。 施工單位向甲方支付違約金￥ 200/人 /次；缺席的，視會議重要程度，施工單位向甲方支付違約金 500 元 /人 /次。 三、 施工單位公司負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及總施工必須參加第一次工地例會及工程竣工驗(yàn)收會議。未按規(guī)定派員參加的，施工單位須向甲方支付違約金 ￥ 2020 元 /人 /次。 四、 施工單位必須按甲方或監(jiān)理方要求的人員參加每周例會、月度總結(jié)會及各相關(guān)專題會議。否則，施工單位須向甲方支付違約金 ￥ 500 元 /人 /次。施工單位在參加每周例會、月度總結(jié)會時必須提交書面的安全文明施工、質(zhì)量、進(jìn)度及資料方面上 周（月）完成情況及下周（月）的計(jì)劃、存在的問題及需協(xié)調(diào)的事情。否則，施工單位須向甲方支付違約金 ￥ 200 元 /項(xiàng) /次。 第 八 章 民工工資支付 管理 規(guī)定 一、 承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)勞動合同約定的民工工資標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，按照依法簽訂的集體合同或勞動合同約定的日期按月支付工資，并不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。 二、 承包人支付民工工資應(yīng)編制工資支付表，如實(shí)記錄支付表，支付時間、支付對象、支付數(shù)額等工資支付情況，并保存?zhèn)洳椤? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 三、 承包人應(yīng)對其專業(yè)分包或勞務(wù)分包單位工資支付進(jìn)行監(jiān)督，督促其依法支付民工工資。 四、 承包人應(yīng) 按上述要求及國家、地方有關(guān)規(guī)定按時 支付民工工資，否則， 承擔(dān) ￥ 202000 元 違約 金 。 第九 章 建設(shè)工程用水用電管理規(guī)定 第一節(jié) 總則 第 為了貫徹國家安全生產(chǎn)的政策法規(guī)，保障建設(shè)工程的用水用電，防止事故的發(fā)生，本著安全、節(jié)約、公平的原則，規(guī)范管理，保證建設(shè)工程的順利進(jìn)行特制定本規(guī)定。 第 本規(guī)定適用于恒大集團(tuán)所有在建工程。 第 建設(shè)工程的用水、用電應(yīng)遵守國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及施工合同的相關(guān)約定條款。 第二節(jié) 用水管理 一、管理原則及權(quán)責(zé) 第 條 用水管理實(shí)行建設(shè)單位、主 體施工單位（樁基施工單位）、各專業(yè)分包單位三級管理。 第 建設(shè)單位負(fù)責(zé)審批建設(shè)工程的用水單位的用水申請，總水表及總閥、管的日常運(yùn)行、維修、檢查，水表讀數(shù)的抄錄，全面監(jiān)察建設(shè)工程各用水單位的安全、節(jié)約、規(guī)范狀況，制定并實(shí)施用水管理處罰條例。 第 主體單位（樁基單位）直接負(fù)責(zé)管理建設(shè)工程自身及各專業(yè)分包用水安全、節(jié)約、合法狀況，整個項(xiàng)目工程給水系統(tǒng)的正常運(yùn)行、維修，保障工地正常用水，根據(jù)制定的用水管理處罰條例處理違規(guī)用水單位報建設(shè)方批準(zhǔn)。 二、用水申請及審批 第 所有用水單位用水前 必須向建設(shè)方提出申請，認(rèn)真填寫《申請臨時用水審批表》。 第 主體（樁基）施工單位申請用水時必須編制臨時用水施工組織設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括水量計(jì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 算、給水系統(tǒng)圖、平面圖、汲水、加壓給水設(shè)備配置規(guī)格、型號。 第 用水申請表中必須明確施工單位項(xiàng)目經(jīng)理姓、水專業(yè)主管（作為抄錄員）姓名及聯(lián)系方式、身份證復(fù)印件，建設(shè)單位明確水專業(yè)主管。 三、用水計(jì)量及費(fèi)用支付 第 建設(shè)單位總水表對主體單位（樁基單位）直接計(jì)量，雙方每月 5號抄錄《 區(qū)（段） 號表施工用水記錄表》，壹式貳份，壹份存 入工程檔案；主體單位（樁基單位）對各專業(yè)分包單位按照《申請臨時用水審批表》進(jìn)行給水配接計(jì)量，并每月 5號參照《 區(qū)（段） 號表施工用水記錄表》抄錄，并報貳份給建設(shè)單位備案。 第 建設(shè)單位對主體單位（樁基單位）每月計(jì)量，根據(jù)進(jìn)度的申請時間累計(jì)計(jì)量扣除各專業(yè)分包單位累計(jì)用水量，加 10％損耗后的 用水量在《進(jìn)度申請審批表》上填寫施工用水量，其費(fèi)用按建設(shè)單位規(guī)定單價計(jì)算，近次進(jìn)度款中扣除。 第 各專業(yè)分包單位按合同約定結(jié)算時扣除用水費(fèi)用，計(jì)量按主體單位（樁基單位）每月上報《 區(qū)（段 ） 號表施工用水記錄表》起始讀數(shù)加 10％損耗計(jì)算，按建設(shè)單位規(guī)定單價計(jì)算用水費(fèi)用。 四、日常管理 第 建設(shè)單位水專業(yè)主管負(fù)責(zé)巡查總水表及管道、閥門的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)跑、冒、漏、滴，總水表不正常運(yùn)轉(zhuǎn)，及時聯(lián)系自來水公司修復(fù)，并且注意收集每月停水公告，知會主體施工單位（樁基單位），做好施工、生活安排。 第 主體施工單位（樁基單位）必須嚴(yán)格按建設(shè)單位審批的臨時用水施工組織設(shè)計(jì)安裝整個給水管網(wǎng)系統(tǒng)，日常做好總表后給水管網(wǎng)運(yùn)行、維修、檢查，并有書面記錄，保證工地給水正常。 第 主體施工單位（樁基單位）有義務(wù)按照建設(shè)單位審批的《申請臨時用水審批表》就近提供給水駁接點(diǎn)給各專業(yè)分包單位。參照《 區(qū)（段） 號表施工用水記錄表》做好計(jì)量記錄并且報送建設(shè)單位備案；對違反安全、節(jié)約用水管理處罰條例者有權(quán)依據(jù)條例處罰報建設(shè)單位核準(zhǔn)后執(zhí)行。 第 建設(shè)單位、主體（樁基）施工單位必須做好申請用水審批；臨時施工用水組織設(shè)計(jì)，施工用水系統(tǒng)、平面變更審批，《 區(qū)（段） 號表施工用水記錄表》的存檔工作。 五、用水管理處罰條例 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 未經(jīng)建設(shè)單位審批擅自駁接用水者以 偷水論處￥ 2020/次。 第 主體（樁基）施工單位未向建設(shè)單位提交《臨時施工用水組織設(shè)計(jì)》，未辦理《用水申請審批表》不得用水。由此導(dǎo)致的工期延誤，建設(shè)單位按合同約定雙倍罰款。 第 日常運(yùn)行中發(fā)生大面積跑、冒水現(xiàn)象半小時內(nèi)未處理，同一處漏滴五天內(nèi)無處理者給予浪費(fèi)水資源處罰￥ 500/處 /次，當(dāng)次進(jìn)度中扣除。 第 對于經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的分包用水申請，主體施工單位（樁基單位）不給予配合就近提供駁接點(diǎn)，致使分包施工工期延誤，按有關(guān)合同條款兩倍違約金簽證轉(zhuǎn)扣主體施工單位（樁基單位）。 第三節(jié)