珠海房地產(chǎn)月度分析報告(編輯修改稿)
2024-10-10 15:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 同比下降 %；商品房銷售額 億元，同比下降 %。商 品房施工面積為 萬平方米，同比增長 %，竣工面積為 萬平方米，同比增 長 %。 從此數(shù)據(jù)可看到，今年以來 , 在全市商品房銷售面積較去年同期大幅下降的同時 , 商品 房施工面積與竣工面積卻較去年同期有更大幅度增長 , 尤其竣工面積漲幅也很大 , 顯示出今 年下半年及明年珠海樓市供應(yīng)有較大放量 , 銷售面臨較大壓力 , 如不能有效釋放本地需求及 開拓外地客戶市場 , 樓市前景不容樂觀。 樓市動態(tài) ?? 8 月 1 日－ 31 日里維埃拉一期四區(qū)中心組團，魅力綻放，誠邀品鑒 。 購房者即可參加“購 房萬元禮金大贈送 ”活動，購兩房送一萬元蘇寧電器購物卡，購三 房及三房以上送一點五萬 元蘇寧電器購物 。 ?? 嶺秀城獲預(yù)售許可證 預(yù)計 10 月份上市 。正邦 .嶺秀城本次取得預(yù)售單位共 1432 套，其 中住宅 900 套，商鋪 532 套，首三層為商鋪，四層為架空轉(zhuǎn)換層，五層及以上為住宅 。住 宅戶型建筑面積 － 平方米，主力戶型為單身公寓、一房一廳的小戶型，另有部 分兩房住宅。（ 8 月 8 日） ?? 翠前路新建小盤翠菁苑 近日已接受電話登記 。 翠菁苑總用地面積 5000 平方米，總建筑面 積 平方米，總戶數(shù) 100 戶，車位 101 個，容積率為 ，建筑密度 22%，綠地率 8 珠海中原市場研究部 2020 年 8 月月度報告 35%，戶型面積為 65 平方米 ~92 平方米，主力戶型為 89 平方米左右的兩房。樓盤開發(fā)商為 珠海建粵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，代理商為珠海置力地產(chǎn)營銷顧問有限公司 。（ 8 月 5 日） ?? 二城地產(chǎn) 24 年真情回饋 ”專場巡展 8 月啟動 ，此次活動將會分為二城地產(chǎn)老社區(qū)、拱北口 岸、格力花園等專場。 8 月每個周末二城 .心作巡展將會在不同的小區(qū)與老業(yè)主見面。（ 8 月 2 日） ?? 綠洋山莊 II 銷售中心及臻美示范單位 8 月 2 日開放。資料顯示，綠洋山莊二期由５棟高層組 成，共計２３５套，面積在２９９－９００平方米之間，包括９間復(fù)式單位。 ?? 8 月 9 日由珠海市鵬湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)、公評地產(chǎn)代理營銷、左岸地產(chǎn)營銷負 責營銷顧問的蘭亭春曉項目第一期低調(diào)開盤。首先推出的是 3 兩棟，共 62 套單位：其中 約 90 平米的小高層電梯房 45 套，約 130 平米的頂層復(fù)式 5 套，約 17 214 平米的聯(lián)排疊 加別墅 12 套。開盤小高層起價 3300 元， ?? 遠大美域二期紫金 勛堡將于 日盛大開盤并公開發(fā)售，三梯一戶的奢華府邸，山海豪門 大宅演繹勛爵傲骨豪情； 200310 平方米五房兩廳四衛(wèi)選用世界貴族級 “九大管家 ”專業(yè)服 務(wù)。（ 8 月 12 日） ?? 8 月 13 日位于老香洲紫荊路茂業(yè)百貨旁的中珠 .水晶堡樣板房空間全新開放 ,開始接受客戶參 觀 ,250 余批客戶 ,500 多人到場參觀了樣板空間 ,。 8 月 31 日進行了內(nèi)部認購，（認購了約 100 多套），對外均價是 7600 元 /㎡， 9 月 6 日正式開盤。 ?? 鳳凰 海域大師級樣板間即將開啟。此樓盤緊鄰情侶北路，背擁鳳凰山，前眺整個香洲灣和情 侶路，周圍交通便利，距九州港碼頭和市中心僅幾分鐘車程。位于珠海濱海社區(qū)的核心地段， 彰顯高尚社區(qū)尊貴地位。地塊用地面積 ㎡，容積率 ，總體共有三棟三十二層 全海景高層住宅。東南向有將近兩百米的沿海展開面，相對鳳凰海域周邊地塊，有較長的觀 海面，坐擁一流的海景資源。（８月１５日） ?? 海岸南山 20 套限量 3 房 “鳥巢 ”僅剩 13 套健康價 6488 元 /㎡ 6888 元 /㎡，火爆熱銷中健 康價截止日期 至 8 月 24 日。（８月１５日） ?? 香格里示范單位 8 月 10 日面市。香格里花園位于珠海港灣大道與情侶北路交匯處西側(cè)、背 依鳳凰山：東臨港灣大道，觀浩瀚大海；同時小區(qū)內(nèi)擁有數(shù)千平米天然湖景，盡享山、海、 湖三大優(yōu)勢資源。 ?? 人民西路華潤萬家后的鳥巢美寓盛裝舞步，送精裝家私家電，首付由八萬降至五萬，坐收月 租 1300 元。看房送月餅。 ?? 8 月 1 17 日珠海時代廊橋率先與中介代理世華地產(chǎn)聯(lián)合舉行團購抽獎活動，并大獲成功。 據(jù)悉本次團購抽獎活動，兩日內(nèi)銷售 50 余套，實現(xiàn)銷售額近 6000 萬元。 ?? 8 月 15 日，仁恒星園二期 1 1 17 棟住宅取得預(yù)售許可證，許可證號： S2020000204 。 本次取得預(yù)售許可證的四棟純住宅樓，共有 252 套住宅單位，戶型建筑面積約為 118283 平 方米，以 160200 平米左右大戶型產(chǎn)品為主。 ?? 新香洲逸軒僅余三房建筑面積 平方米在售，單身公寓與建筑面積 80 平方米左右 的戶型都售完，樓盤已經(jīng)封頂。三房戶型起價 6000 元 /平方米，均價 6300 元 /平方米左右， 可享受一次性 98 折，按揭 99 折優(yōu)惠， 2020 年 3 月 28 日可交樓入住。 ?? 8 月 20 日上午，由格力地產(chǎn)開發(fā)的 “香樟美筑 ”項目打下第一根樁，正式開工建設(shè)。 此項 目位于拱北九洲大道北側(cè)，毗鄰格力廣場，占據(jù)珠海市中心的稀貴資源，北靠板障山，南臨 9 珠海中原市場研究部 2020 年 8 月月度報告 九洲大道，東接迎賓路，西近圓明新園，擁有優(yōu)美的自然景觀和豐富的人文景觀。項目總建 筑面積約 18 萬平方米，規(guī)劃建造 12 棟高層住宅。 ?? 華業(yè)臨?；▓@，由珠海市香洲紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，占地 2 萬余平方米，建筑面積 逾 萬 平方米，由 5 棟 1731 層高層住宅組成。本次取得預(yù)售許可證單位為 1 棟（ 25 層）、 2 棟（ 30 層）、 3 棟（ 30 層），共 203 套住宅，戶型建筑面積從 157 平方米至 350 平 方米，均為大戶型與超
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