【文章內(nèi)容簡介】 按所載明的用途使用該商鋪。 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 甲、乙雙方約定，甲方于 20**年 **月日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為個月。自 20**年 **月日起至 20**年 **月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同（在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。 四、租金、支付方式和期限 乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金 元（大寫：貳仟伍佰元）。 甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣 元（大寫：貳仟伍佰元整）。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎上增付給甲方每月 元租金（大寫：叁佰叁拾元）。 乙方應于每季 15 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的 15%支付滯納金。 第 2 頁共 5 頁 乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付。 五、其它費用 在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的 水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、商管費、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。其它有關費用，均由乙方承擔。 乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。 六、商鋪使用要求和維修責任 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿15 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔。 乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 5 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的 義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條 第 3 頁共 5 頁款中另行商定。 乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實施 15日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。 七、商鋪返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 5 日內(nèi)應返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的 5%向甲方支付該房屋占用使用費。 乙方按本合同約定返還該商鋪時，應經(jīng)甲方驗收 認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的，乙方承擔一切后顧責任。 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。 九、解除本合同的條例 在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情 況除外： （一）該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的； （二）該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者 第 4 頁共 5 頁拆遷的。 （三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （四）甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應在合同解除后 15日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的 5%支付滯納金。 十、未盡事宜甲乙雙方予以補充 。 甲方簽署：乙方簽署：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：年月日 第 5 頁共 5 頁 第三篇：商鋪轉(zhuǎn)租合同 () 商鋪轉(zhuǎn)租合同 轉(zhuǎn)租方： ***（以下簡稱甲方）身份證號碼： 受轉(zhuǎn)租方： ***（以下簡稱乙方）身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況 甲方依法承租的座落于 XX 市 XX 區(qū) XX 路 XXXX8 商鋪，由甲方將承租的該商鋪（以下簡稱該商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積10 平方米。 該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件 （二）、 （三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件 （二）、 （三）作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 甲方已向乙方出示該商鋪租賃合同證明。該商鋪的 用途為電子電器銷售，乙方承諾按租賃合同證明所載明的用途使用該商鋪。 第 1 頁共 5 頁 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 甲、乙雙方約定，甲方于 2021 年 X 月 XX 日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為 12 個月。自 20XX 年 6 月 25 日起至 201X 年 6 月 25 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該商鋪， 乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同（在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。 四、租金、支付方式和期限 乙方承租該商鋪，在簽訂本合