【正文】 雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。 三、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，具有法律效應(yīng)，合同期間雙方務(wù)必遵循合同有關(guān)條款履行合約。全合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。 轉(zhuǎn)租方 (甲方 )： 受轉(zhuǎn)租方 (乙方 )： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 家庭住址： 家庭住址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況 11 甲方依法承租的座落于 ____( 區(qū) / 縣 )____ 路 __ 號(hào)______________________商鋪，由甲方將本商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。 12該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 ?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件 (二 )、 (三 )中予以明確。甲、乙雙方同 意附件 (二 )、 (三 )作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向甲方交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 21 甲 方 已 向 乙 方 出 示 該 商 鋪 租 賃 合 同 ( 編號(hào)_________________________________) 。 該 商 鋪 的 用 途 為_(kāi)_____________________，乙方承諾按該商鋪?zhàn)赓U合同所載明的用途使用該商鋪。 22 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伿褂糜猛尽? 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 31 甲、乙雙方約定，甲方于 _____年 __月 __日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為 ____個(gè)月。自 ____年 __月 __日起至 ____年 __月 __日止。 32 轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)三個(gè)月前向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同；如乙方不愿繼續(xù)承租，也應(yīng)于租期屆滿(mǎn)三個(gè)月前向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，否則期滿(mǎn)甲方有權(quán)收回商鋪并不與退還乙方押金。 四、租金、押金及支付方 式和期限 41 甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金暫定為人民幣 _____元。 (大寫(xiě)： ___萬(wàn) ___千 ___百 ___拾 ___元 ___角整 )。該商鋪?zhàn)饨痣S著市場(chǎng)變化而變化，租金調(diào)整比率可參照萬(wàn)商電腦城租金調(diào)整比率。 42 甲、乙雙方約定，合同生效之日起，乙方需一次性向甲方支付兩個(gè)月租金作為押金，當(dāng)合同正常期滿(mǎn)后（合同失效）且乙方不再續(xù)租時(shí)，甲方應(yīng)返還押金給乙方。 43 乙方應(yīng)于合同生效之日起向甲方一次性支付半年租金。每半年交租一次，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當(dāng)月租金 (含各項(xiàng)費(fèi)用 )總計(jì)的 千分之三支付滯納金。 44 乙方支付的方式如下： _________________________。 五、其它費(fèi)用 51 在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、電話(huà)、網(wǎng) 絡(luò) 、 設(shè) 備 、 物 業(yè) 管 理 費(fèi) 、 保 險(xiǎn) 費(fèi) 、 國(guó) 稅 地 稅 、________________________等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 52 乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，可以由乙方直接支付給萬(wàn)商電腦城管理處的則自行繳納，并保留收款收據(jù)，如因未交納所產(chǎn)生由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)如數(shù)將相關(guān)費(fèi)用交予甲方。 六、商鋪使用要求和維修責(zé)任 61在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，乙方可自行向商場(chǎng)管理處協(xié)商處理，有必要時(shí)甲方可以出面協(xié)助。 62 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 63 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 64 在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 65 乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可 進(jìn)行。 七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，按逾期天數(shù)租金（及各項(xiàng)費(fèi)用總額）的 120%向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。 72 乙方按本合同約定返還該商鋪時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 81 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪?lái)毷孪葧?shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意默許或支持 乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。 82 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用或與他人承租的商鋪交換使用，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。 九、解除本合同的條例及責(zé)任 91 在轉(zhuǎn)租期間，因商場(chǎng)原因（比如裝修）或以下條件導(dǎo)致租賃合同暫?；蚪獬模竞贤矔和；蚪獬?。 (一 )該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 (二 )該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要 被依法征用的或者拆遷的。 (三 )該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)商鋪的 。 (四 )甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 92 在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的，甲方不與退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應(yīng)在合同解除后10 日內(nèi)補(bǔ)齊所欠款項(xiàng)，每超過(guò)一日，按照應(yīng)補(bǔ)交金額的千分之三支付滯納金。 93 因乙方原因（比如售賣(mài)假貨導(dǎo)致商鋪被查封）導(dǎo)致甲方承租的商鋪被商場(chǎng)強(qiáng)行收回，乙方應(yīng)付全部責(zé)任，并向甲方支付一次性賠償十萬(wàn)元人民幣。 十、未盡事宜甲乙雙方予以補(bǔ)充： 甲方簽署： 乙方簽署： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 簽約時(shí)間： 年 月 日