房地產(chǎn)合作開發(fā)與項目轉(zhuǎn)讓的合同制作以及應(yīng)注意的法律問題(編輯修改稿)
2024-10-09 11:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的差異）的投入方式； （ 7）項目合作建設(shè)計劃（規(guī)模、進(jìn)度等）； （ 8）合作各方的權(quán)利義務(wù)（應(yīng)約定有關(guān)審批手續(xù)的辦理、有關(guān)項目建設(shè)管理工作的分擔(dān)以及合作投資回報的分配方式）； （ 9）違約責(zé)任； （ 10）解決爭議的方法； （ 11）合作當(dāng)事人約定的其它事項。 房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同的主要條款 （ 1）轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的名稱、姓名、住所； （ 2）項目概況（包括：座落地點、項目性質(zhì)、四至、占地面積、有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)等）； （ 3）項目轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)性質(zhì)，獲得方式及使用期限； （ 4）項目現(xiàn)狀； A、項目報批現(xiàn)狀包括規(guī)劃參數(shù)，并列明取得的批文； B、項目動拆遷、開發(fā)現(xiàn)狀（停建、緩建）； C、項目涉及的土地或工程的權(quán)利限制情況； （ 5）項目轉(zhuǎn)讓方式； A、以開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓方式； 需約定：轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成、數(shù)額、支付方式，項目的立項、用地、工程建設(shè)的有關(guān)審批程序重新辦理手續(xù)等； B、以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)方式； 需約定：項目公司概況、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式，現(xiàn)有資產(chǎn)的認(rèn)定，需出示原公司股東會決議并需辦理工商變更登記手續(xù)等。 （ 6）項目轉(zhuǎn)讓價格、支付方法和期限； （ 7）項目標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、交割日期及方式； （ 8）轉(zhuǎn)讓前原有債權(quán)債務(wù)以及土地或工程的權(quán)利限制的處理； （ 9）雙方的權(quán)利義務(wù)； （
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