【文章內(nèi)容簡介】 房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。 各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復并按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。 設(shè)立專業(yè)人員對 供電、供水、等設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進行檢查、保證設(shè)備的正常運行。 依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。 定期對破損和老化設(shè)施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。 維修及時率達到 100%，人員 30 分鐘到位。做到小修 12 小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員 24 小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明原因。 (三 )、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、 管理 綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。 定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。 及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。 (四 )、保潔 每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通， ?道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。 ?每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括： 垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。 停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物。 化糞池定時清理、保證正常使用。 (五 )、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā) 對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。 對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問 題的，要提出疑議。 分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。 及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。 對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任。 (六 )、迎接檢查與召開會議特約服務(wù) 迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務(wù)，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬，確保領(lǐng)導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。 三、合同期限 本合同期限為年。自年月日起至年月日止。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) ： (1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理 。 (2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。 ： (1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用 。 (2)協(xié)助乙方落實各項管理工作 。 (3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房 。 (4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) ： (1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況，制定管理辦法 。 (2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理 。 (3)依照規(guī)定收取管理費用 。 (4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理 。 (5)違背問題由甲方負責。 ： (1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營 。 (2)接受甲方監(jiān)督 。 (3)重大管理措施提交甲方審議 。 (4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù) 。 (5)接受當?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導。 (6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù) (另有，專門合同規(guī)定除外 )。 六、管理服務(wù)費用 ，即自年月日起新入伙租戶每月租金的 %。 、設(shè)施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收 。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。 (本體 )設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費由方承擔。 七、違約責任 《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權(quán)制止并按要求恢復原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究相關(guān)責任。 因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準 ) 八、其他事項 ，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 ，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? ，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策 規(guī)定及時協(xié)商處理。 。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 ，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 ，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 。 甲方簽章：乙方簽章： 法人代表：法人代表： 年月日 第二篇：保潔合同模板匯總 精選保潔合同模板匯總 9 篇 現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是幫大家整理的保潔合同 9 篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 保潔合同篇 1 甲方 (用人單位 )：安康市恒陽物業(yè)管理有限公司 乙方 (勞動者 ): 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款： 一、合同訂立條件 第一條乙方保證符合甲方如下錄用條件： (1)身體健康： (2)吃苦耐勞：第二條乙方保證在簽訂本合 同時與其它任何單位不存在任何形式的勞動關(guān)系。 二、工作內(nèi)容和工作地點 第三條乙方同意在甲方指定地點從事清潔工作，遵守指定地點的規(guī)章制度和作息時間，以認真負責的態(tài)度作好清潔工作。 第四條甲方根據(jù)經(jīng)營情況和乙方工作業(yè)績能力表現(xiàn)，可以變更或調(diào)整乙方的工作內(nèi)容。 第五條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準 三、勞動報酬 第六條甲方不可無故拖欠、苛扣乙方工資，按時支付乙方的勞動相應所得工資報酬。工作滿一年以上者，給予一次性福利補助元。（于滿一年之后的下個月發(fā)工資時兌現(xiàn)；期間請 第七條工資分配遵循按勞分配原則。甲方每月 ____日以人民幣形式支付乙方上月工資，遇節(jié)假日可以微調(diào)發(fā)薪日期。 第八條乙方月工資標準為人民幣 _____元整。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方工作崗位變動，按新的工資標準確定。 第九條乙方任職不同的科室享受相應的工資。 四、勞動紀律 第十條如乙方違反勞動紀律給甲方造 成直接經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)終止本合同并追究其賠償責任。 五、合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第十一條甲、乙雙方如單方面解除合同，需提前 30 天在本合同截止日期前通知對方。 第十二條甲方提供的清潔工具及清潔藥劑，乙方應妥善使用保管，如有人為損壞須照價賠償。 第十三條本合同期限從年月日起至年月日止。合同期限屆滿即行終止。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意延續(xù)，可以續(xù)訂勞動合同。 甲方（蓋章）： 乙方（簽字）： _________ 時間：年月日 保潔合同篇 2 發(fā)包人： (全稱 )(以下簡稱甲方 ) 承包人： (全稱 )(以下簡稱乙方 ) 依照《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就有關(guān)事項經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。 一、工程概況 工程名稱：衛(wèi)生保潔及野廣告清理 工作地點：西崗區(qū)高爾基路五四路新開路市場街包圍地停車場 工程內(nèi)容：停車場內(nèi)衛(wèi)生清潔設(shè)施維護及場外規(guī)定范圍內(nèi)野廣告清理 二、工程承包范圍 承包范圍：車場 18600 平方米內(nèi)衛(wèi)生清潔設(shè)施維護及場外規(guī)定范圍內(nèi)野廣告清理 三、合 同工期 開工日期： 20xx 年 4 月 30日 竣工日期： 20xx 年 4 月 29日 四、合同價款：金額： (人人民幣大寫 )貳拾肆萬元整 (人民幣小寫 )：240000 五、工程質(zhì)量標準：乙方向甲方承諾按照合同規(guī)定進行清潔施工并在清潔工作施工期限內(nèi)承擔清潔質(zhì)量及設(shè)施維護責任。如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達不到設(shè)計及施工規(guī)范標準要求，造成損失由承包人撐到全部責任。 六、甲方的責任權(quán)利及義務(wù) 甲方免費提供乙方清潔工作所需要的水電使用，并免費為乙方儲務(wù)室和乙方員工就餐及更衣的房間。 甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)工作進行監(jiān)督和考核，根據(jù)考核評定的情況對造成不良影響和損失的情況，根據(jù)情節(jié)輕重有權(quán)要求乙方進行整改并出具書面整改通知。 甲方要支持乙方工作的開展不影響乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容進行的衛(wèi)生清潔工作，積極協(xié)助乙方做好清潔管理和清潔衛(wèi)生宣傳教育工作。 甲方如果發(fā)現(xiàn)乙方工作人員違規(guī)工作時要先報告乙方，由乙方進行處罰或解聘。 甲方如果對乙方安派清潔人員不足時甲方有權(quán)提出建議或意見。 甲方要妥善保管好文件及貴重物品。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù) 負責配置為甲方工作的清潔人員、清潔工具等確保所派人員純潔性、可靠性。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合實際情況制定各項清潔服務(wù)管理制度。 負責清潔和處理清潔區(qū)域內(nèi)辦公區(qū)域外廢棄的物品，如塑料袋、垃圾袋等。 根據(jù)甲方授權(quán)對乙方委托的清潔區(qū)域各項清潔服務(wù)必須認真完成，保持公共環(huán)境的衛(wèi)生整潔、舒適、確保達到甲方的要求。 乙方清潔人員在工作時如對甲方物品造成損壞的或文件丟失的，經(jīng)檢查是乙方造成的，乙方要負法律責任或進行賠償。 八、安全 工作 乙方管理內(nèi)容包括為甲方公司的防火、防盜、門禁管制、巡邏警界、監(jiān)控及車場外圍規(guī)定范圍內(nèi)的清潔管理等。全車場包圍地實行24 小時安全及消防管理。 乙方要對本公司清潔工作人員進行安全培訓，員工必須遵守安全法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，嚴格按照安全標準施工，工作中采取必要的安全防護措施解除事故隱患，如乙方對本公司清潔人員未盡安全防護措施及培訓，所發(fā)生的安全事故產(chǎn)生的一切費用和責任應由乙方負全部責任。 乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，不得擅自挪用發(fā)包人的物品，要加強管理，安全生產(chǎn)。 九、付款方式 甲方在合同生效后的第二個月起，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，工程款以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月 10 日 (如遇休息日、或節(jié)假日，付款日期順延 )向乙方支付當月的保潔服務(wù)費 (人民幣 )20210 元正。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方保潔質(zhì)量問題，甲方按月保潔費的 10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。 甲方超過約定支付時間不支付工程款 (進度款 )，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款，經(jīng)乙方同意后可延期支付。協(xié)商應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第 15 天起應付款的貸款 利息。 甲方不按合同約定支付工程款 (進度款 )，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔違約責任。 十、合同變更與終止 合同的變更與提前終止必采用書面形式 本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。 在合同履行過程中，如遇不可抗拒的原因，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。 合同內(nèi)容變更提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務(wù)費 25%負賠償責任。 十一、合同解除 乙方嚴重失職造成甲方的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。 乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動甲方可以解除合同。 十二、爭議解決 在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方本著互諒互讓原則，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向大連市人民法院提起訴訟。 十二、合同生效 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。 十三、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂