房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站建站可行性分析(編輯修改稿)
2024-10-08 17:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中央政治局學(xué)習(xí)的時(shí)候，講了一段非常深刻的話。他說(shuō)：“互聯(lián)網(wǎng)是二十世紀(jì)的一項(xiàng)重大基礎(chǔ)性的科技發(fā)明，已經(jīng)對(duì)全球的政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化各個(gè)方面產(chǎn)生了深刻的影響?！边@個(gè)結(jié)論對(duì)中國(guó)來(lái)講完全適用。互聯(lián)網(wǎng)作為我國(guó)信息化的基礎(chǔ)設(shè)施，其產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不斷滲透、融合，其擔(dān)負(fù)著促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展的責(zé)任越來(lái) 越大，其作用也越來(lái)越明顯。 新疆互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 和 契機(jī) 客觀說(shuō)，目前 新疆的互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)有了較好的基礎(chǔ)。 一方面，新疆的網(wǎng)絡(luò)能力有優(yōu)勢(shì)，就是說(shuō)互聯(lián) 網(wǎng)發(fā)展所需的技術(shù)基礎(chǔ)已然達(dá)到了較 高的標(biāo)準(zhǔn)。這一點(diǎn)我們新疆的網(wǎng)民在瀏覽網(wǎng)頁(yè)時(shí)會(huì)有直觀的感受，尤其在視頻業(yè)務(wù)上，感受更為突出。另一方面，我們有很好的網(wǎng)民基礎(chǔ)，新疆的網(wǎng)民覆蓋率將近四成。在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，任何新的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和應(yīng)用都是需要有大量的受眾為依托。以強(qiáng)大的網(wǎng)民為基礎(chǔ)，新疆網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用能力在逐漸加強(qiáng)。 6 年前，新疆企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)的少之又少，因?yàn)樗齻冋J(rèn)為，利用互 聯(lián)網(wǎng)宣傳企業(yè)文化和企業(yè)產(chǎn)品是一件新奇的事情，是少量有前瞻意識(shí)的人才會(huì)做的事情。但現(xiàn)在，新疆 5930 多 家本土網(wǎng)站中有六成是企業(yè)網(wǎng)站，很多企業(yè)認(rèn)可了互聯(lián)網(wǎng)的 宣傳能力，意識(shí)到了互聯(lián)網(wǎng)的推動(dòng)作用。 這就代表著我們對(duì)網(wǎng)絡(luò)的認(rèn)知度、利用度在上升，思維 4 轉(zhuǎn)換跟得上腳步。 但與內(nèi)地相比，我們要修補(bǔ)的互聯(lián)網(wǎng)短板是 本土信息構(gòu)建還不足。 互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)是一個(gè)強(qiáng)者愈強(qiáng)的行業(yè)，在網(wǎng)絡(luò)面前，沒有什么地域界限。今天的新疆網(wǎng)民，對(duì)信息的需求大多是由疆外的網(wǎng)站 和本土的極個(gè)別網(wǎng)站 在滿足數(shù)據(jù)顯示，新疆網(wǎng)絡(luò)出疆訪問量是入疆訪問量的 6 倍以上。 其次，新疆網(wǎng)民瀏 覽網(wǎng)頁(yè)也多停留在娛樂方面。在關(guān)注生產(chǎn)和基礎(chǔ)文化上投入的精力比較少，新疆互聯(lián)網(wǎng)信息資源構(gòu)建不足是其中很大的原因。舉個(gè)例子，網(wǎng)絡(luò)原本是應(yīng)該包羅萬(wàn)象的，但是如果你想要了解新疆， 搜索 新疆的某個(gè)地方、某種美食、某個(gè) 產(chǎn)業(yè) 、從網(wǎng)絡(luò)上了解 到的咨詢 還遠(yuǎn)不及走進(jìn) 書店了解來(lái)的豐富。目前 新疆的網(wǎng)絡(luò)信息 資源 還比較匱乏，還沒有和新疆的資源 和產(chǎn)業(yè) 完全對(duì)接成功。信息匱乏不僅給信息交流造成障礙， 也 給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)不便。新疆有大量企業(yè)已開始在網(wǎng)上建立企業(yè)網(wǎng)站，但是與內(nèi)地相比，企業(yè)網(wǎng)站 的架構(gòu)和模式 還停留在介紹和宣傳的層面上，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)交易 、用戶體驗(yàn) 等 極少 。顯然新疆的企業(yè)主們還在習(xí)慣于網(wǎng)絡(luò)下白紙黑字的訂單生意，沒有意識(shí)到生意也可以在網(wǎng)上做。所以，著力構(gòu)建 和加強(qiáng) 的網(wǎng)絡(luò)信息 的傳播和推廣 是未來(lái)新疆 企業(yè) 要做的 重要 事情。 5 二、 中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展關(guān)鍵 指標(biāo) 家庭寬帶網(wǎng)民規(guī)模 上網(wǎng)時(shí)長(zhǎng) 2020 年上半年，網(wǎng)民平均每周上網(wǎng)時(shí)長(zhǎng)為 個(gè)小時(shí)，較 2020 年底增加 個(gè)小時(shí)。 6 年齡結(jié)構(gòu) 網(wǎng)民年齡分布重心繼續(xù)向中高齡偏移。除 2029 歲的網(wǎng)民比重繼續(xù)加大外， 50 歲以上各年齡段網(wǎng)民數(shù)量增長(zhǎng)較為突出， 整體占比從 2020 年底的 %攀升至 %。而 1019歲的網(wǎng)民占比從 %下降到 % 收入結(jié)構(gòu) 網(wǎng)民的收入分布結(jié)構(gòu)繼續(xù)向兩端擴(kuò)展。與 2020 年底相比，無(wú)收入群體網(wǎng)民占比從 %上升到 %，月收入在 2020 元以上的網(wǎng)民占比也從 %上升至%。 7 三、 本土網(wǎng)站的現(xiàn)狀與問題 目前本土的房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)站絕大部分都可以定義為房產(chǎn)信息網(wǎng)。主要內(nèi)容是以新樓盤的信息采集和二手房信息采集為主的房產(chǎn)信息網(wǎng)和企業(yè)形象宣傳網(wǎng)站。首先，我們可以肯定這些網(wǎng)站對(duì)于本土互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)領(lǐng)域起到了非常大的推動(dòng)作用。但不管是房產(chǎn)信息網(wǎng)還是企業(yè)宣傳型網(wǎng)站，都已無(wú)法滿足網(wǎng)民的實(shí)際需求，網(wǎng)站的架構(gòu)和模式只停留在介紹、宣傳、信息發(fā)布的層面上，絕大部分的房產(chǎn)網(wǎng)站在運(yùn)作過程中，從消費(fèi)者的信息采集功能和用戶體驗(yàn)角度來(lái)說(shuō)，還只是停留在簡(jiǎn)單的圖片表述和文字表述，基本沒有關(guān)注和考慮用戶的體驗(yàn)度，更談不上網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣。具體問題分析如下： 信息不完善，缺乏細(xì)節(jié)展示 目前本土的房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)站絕大部分的主要內(nèi)容是以新樓盤的信息采集和二手房信息采集為主的房產(chǎn)信息網(wǎng)，尤其是部分權(quán)威性網(wǎng)站（例如：房產(chǎn)大巴扎）每日的統(tǒng)計(jì)流量（ IP 訪問量）平均在 100 萬(wàn)人次左右。此類網(wǎng)站的優(yōu)勢(shì)是信息的采集、整合以及發(fā)布。劣勢(shì)是信息量非常大，信息內(nèi)容不完善，更新不及時(shí)。同時(shí)無(wú)法保證每個(gè)細(xì)節(jié)的展示。而大部分房產(chǎn)企業(yè)型網(wǎng)站，主要內(nèi)容都是以企業(yè)形象宣傳為主，更談不上操作性和實(shí)用性。都是以宣傳形式為主。 項(xiàng)目網(wǎng)站盲目追求美觀，而忽視操作性和用戶體驗(yàn) 經(jīng)過我們對(duì)大量的項(xiàng) 目型網(wǎng)站研究分析。目前， 絕大部分的項(xiàng)目網(wǎng)站都大量使用了 FLASH 特效 和視頻技術(shù)。這類 技術(shù)的好處僅僅是美觀，動(dòng)態(tài)表現(xiàn)力強(qiáng)。但這種特效在網(wǎng)站的運(yùn)營(yíng)和推廣來(lái)說(shuō)，尤其是項(xiàng)目型網(wǎng)站。不僅意義和價(jià)值不高，在付出高昂成本的同時(shí)，卻幾乎達(dá)不到預(yù)期的效果。 這類技術(shù) 目前的 運(yùn)營(yíng) 瓶頸在于我國(guó)現(xiàn)階段網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)環(huán)境的質(zhì)量并不高，普通的家庭用戶帶寬只有幾兆，而 FLASH 技術(shù)在這種運(yùn)營(yíng)環(huán)境下，非常占用帶寬。當(dāng)網(wǎng)民在打開大量使用 FLASH 特效 和安裝視頻插件 網(wǎng)站的時(shí)候，運(yùn)行速度非常緩慢。就像我們?cè)诰W(wǎng)上看電影時(shí)，如果這部電影緩存速度非常慢，斷斷續(xù) 續(xù)，你還會(huì)繼續(xù)選擇觀看嗎？這其實(shí)是一個(gè)道理。 忽視用戶的實(shí)際需求 客觀的講，網(wǎng)頁(yè)的美觀性是網(wǎng)站必備的一個(gè)因素，但更重要的是用戶的操作習(xí)慣和用戶體驗(yàn)。作為一個(gè)有購(gòu)房需求的網(wǎng)民，他們關(guān)注的并不是網(wǎng)站華麗的外表。而是操作是否簡(jiǎn)便，運(yùn)行速度是否夠流暢，是否能給我?guī)?lái)實(shí)際的資訊和咨詢效果。是否可以在這個(gè)網(wǎng)站內(nèi)容里找到 相關(guān)的 興趣點(diǎn)。 8 房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)認(rèn)知程度不高，本 土網(wǎng)絡(luò)公司推廣方案不完善 項(xiàng)目型網(wǎng)站建設(shè)的核心價(jià)值，我們認(rèn)為主要是兩點(diǎn)。一
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