cihaf中國城市房地產(chǎn)投資價值報告(編輯修改稿)
2024-10-08 14:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)人員增長趨勢 生產(chǎn)性服務業(yè)專業(yè)化程度 生產(chǎn)性服務業(yè)國內(nèi)優(yōu)勢度 生產(chǎn)性服務業(yè)發(fā)展速度 生產(chǎn)性服務業(yè)從業(yè)人員增長趨勢 服務業(yè)產(chǎn)值相對房價指數(shù) 地均服務業(yè)增加值是衡量城市商業(yè)地產(chǎn)的消費能力，由于各地房價水平不同，應該考慮在商業(yè)房價水平上服務業(yè)產(chǎn)值 水平。這表明在保持本地商業(yè)房價水平的基礎上，應該甄別服務業(yè)對商業(yè)地產(chǎn)的實際需求水平。 地均服務業(yè)增加值房價比 地均服務業(yè)增加值相對房價的比率 地均服務業(yè)增加值房價比增長 地均服務業(yè)增加值相對房價增長比率 商業(yè)企業(yè)發(fā)展指數(shù) 城市商業(yè)企業(yè)的發(fā)展狀況和前景決定本地商業(yè)地產(chǎn)的需求水平 商業(yè)流通結構比例 商業(yè)流通占經(jīng)濟總量的比重 商業(yè)產(chǎn)品市場占有率 商品本地銷售額占全國份額 商業(yè)產(chǎn)品市場占有率增長 商品本地銷 售額占全國份額增長率 Z2 城市市場宏觀環(huán)境 城市消費能力指數(shù) 城市對商業(yè)的消費能力影響商業(yè)企業(yè)的發(fā)展 居民人均消費水平 人均日常消費水平 居民消費水平增長 人均日常消費水平增長 居民消費傾向 居民的消費意愿 旅游消費水平 國際旅游收入 市場需求環(huán)境指數(shù) 城市本地的經(jīng)濟發(fā)展水平?jīng)Q定房地產(chǎn)的投資水平 市場規(guī)模 市場規(guī)模容量 市場未來前景預期 市場發(fā)展前景預期 產(chǎn)業(yè)結構比重 第三產(chǎn)業(yè)占 GDP比重 城市人口密度 市轄區(qū)人口密度 區(qū)域發(fā)展水平 根據(jù)城市所在區(qū)域內(nèi)的影響輻射力和區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展水平，本區(qū)域的企業(yè)也是該城市商業(yè)地產(chǎn)市場的主要需求者。 腹地經(jīng)濟發(fā)展水平 腹地經(jīng)濟規(guī)模 腹地經(jīng)濟增長水平 腹地經(jīng)濟增長率 城市輻射范圍 城市商業(yè)輻射范圍 供給方面 Z3 商務經(jīng)營環(huán)境 營商基本要素指數(shù) 商務運營的基本要素條件水平 人力資源質(zhì)量 從業(yè)人員文化素質(zhì) 資金獲得便利性 人均金融機構可貸款量 金融服務網(wǎng)點健全性 每萬人擁有金融服務網(wǎng)點指數(shù) 商務設施等級指數(shù) 商務運營設施的條件水平 航空設施 民航機場起降架次 信息通訊設施 國際互聯(lián)網(wǎng)用戶數(shù) 交通設施 人均鋪裝道路面積 經(jīng)營成本節(jié)約指數(shù) 商務運營成本是商業(yè)企業(yè)選址的重要因素 工資成本 （逆） 職工平均工資 房地成 本 （逆） 商業(yè)房產(chǎn)和土地平均價格 設施使用成本 （逆） 單位面積需要交納的各項城市管理費用 經(jīng)濟國際化程度 城市經(jīng)濟國際化程度 外資企業(yè)比例 外資企業(yè)占企業(yè)總數(shù)比例 吸引外資能力 當年實際使用外資金額 土地可利用程度 土地資源成本和存量影響房地產(chǎn)投資的利潤率 土地成本 （逆） 商業(yè)土地價格占房價的比例 土地可開發(fā)程度 城市土地可利用程度 Z4 政府監(jiān)管和服務 政府監(jiān)管 效率指數(shù) 政府的監(jiān)管效率 * 行業(yè)準入限制 申辦房地產(chǎn)企業(yè)的難易、申辦時間環(huán)節(jié) * 合法用地的難易程度 房地產(chǎn)企業(yè)合法獲取住宅用地的難易程度 * 信息披露服務 有關房地產(chǎn)業(yè)相關的信息披露程度和效率 政府服務能力指數(shù) 城市對社會、市政活動協(xié)調(diào)、規(guī)劃、服務的能力 城市知名度 城市在國際國內(nèi)的認知度 社會安全程度 社會治安穩(wěn)定狀況 城市維護程度 城市建設維護程度 城市功能定位 城市 商業(yè)定位的高度和明晰度 Z5 商業(yè)地產(chǎn)市場狀況 穩(wěn)定的房價是房地產(chǎn)市場健康、有序發(fā)展的表現(xiàn) 價格浮動（逆） 商業(yè)地產(chǎn)價格增長幅度 價格相對經(jīng)濟增長適應性 商業(yè)地產(chǎn)價格相對經(jīng)濟增長 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)程度 開發(fā)量增長 商業(yè)地產(chǎn)年開發(fā)量增長率 吸納率 竣工房屋當年銷售比例 工業(yè)地產(chǎn)投資價值指標體系 指標 指標含義 需求方面 Z1 工業(yè)需求指數(shù) 工業(yè)水平 指數(shù) 城市工業(yè)水平現(xiàn)狀及增長趨勢 工業(yè)專業(yè)化程度 城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)國內(nèi)優(yōu)勢度 工業(yè)專業(yè)化程度增長 城市工業(yè)國內(nèi)發(fā)展前景 工業(yè)企業(yè)數(shù)增長 城市工業(yè)企業(yè)增長趨勢 人均工業(yè)增加值 城市工業(yè)產(chǎn)出勞動效率 工業(yè)發(fā)展指數(shù) 城市工業(yè)地均產(chǎn)出效率 地均工業(yè)增加值 單位面積土地的工業(yè)產(chǎn)出 地均工業(yè)增加值增長率
醫(yī)療健康相關推薦
鄂ICP備17016276號-1