【文章內(nèi)容簡介】 合計 5968204萬美元，其中 廣東省旅游外匯收入 1390619萬美元，同比增長 %，位列全國第一，而 浙江省旅游外匯收入 ，同比 增長 %，位列全國第 5位。 1而國內(nèi)旅游方面， 2020年 112月，約有 26億人次，同比增長 12%；國內(nèi)旅游收入約為 ，同比增長 21%；旅游總收入預(yù)計同比增長 18%。 中國旅游研究院指出， 2020年國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展方式初現(xiàn)轉(zhuǎn)型跡象。市場需求 方面， 政策刺激進入常態(tài)化發(fā)展階段；產(chǎn)業(yè)發(fā)展 方面 ，規(guī)模擴張 走 向內(nèi)涵增長階段；區(qū)域旅游發(fā)展格局 方面 ，雖然繼續(xù)呈東部地區(qū)主導的非均衡格局，但中西部入境旅游發(fā)展與東部地區(qū)的差距呈現(xiàn)縮小態(tài)勢。 預(yù)計 2020年 ， 我國旅游 業(yè)將保持 在 高位平穩(wěn)運行 的 狀態(tài)。 2 酒店行業(yè)分 析 3 旅游業(yè)的高速發(fā)展直接促進了酒店業(yè)的快速成長 。 截止 2020年底，經(jīng)營情況數(shù)據(jù)通過省級旅游行政管理部門審核的星級酒店共 12889家。除 669家停業(yè)外， 12220家完成了第四季度經(jīng)營數(shù)據(jù)的填報，其中一星級 214家、二星級 3591家、三星級 5635家、四星級 2172家、五星級 608家。 全國 12220家星級酒店第四季度的營業(yè)收入總計為 ，餐飲收入占總收入的 1國家旅游局旅游統(tǒng)計數(shù)據(jù) [R] 2中國旅游經(jīng)濟藍皮書 [M] 3國家旅游局 2020 年第四季度全國星級飯店統(tǒng)計公報 [R] 寧波大學科學技術(shù)學院本科畢業(yè)設(shè)計（論文） 11 %，為 ；客房收入占總收入的 %，為 。 三星級酒店營業(yè)收入為 ，餐飲收入占總收入的 %，客房收入占總收入的 %。 全國第四季度星級飯店平均房價為 /間夜，平均出租率為 %，每間可供出租客房收入為 /間夜，每間客房平攤營業(yè)收入為 41850元 /間。三星級酒店平均房價為 /間，平均出租率為 %。每間可供出租客房收入為 /間夜，每間客房平攤營業(yè)收入為 /間。 與 2020年第三季度相比，全國星級酒店除平均出租率下降外，其余各項指標上升，而西部地區(qū)平均房價、平均出租率、每間可供出租客房收入和每間客房平攤營業(yè)收入四 項指標均下降；全國星級酒店四項指標與去年同期相比，各項經(jīng)營指標均上升。 2020年我國酒店行業(yè)經(jīng)營狀況良好 ，而投資者們對酒店行業(yè)的未來也充滿著信心 。 我們看到， 擁有著 雄厚 的資金以及 先進管理經(jīng)驗的知名外資品牌已開始向二三線城市進軍；而商務(wù)酒店、經(jīng)濟連鎖酒店也開始加快開張速度，搶占市場，以贏得先機。 因此， 從長遠來看， 新慈酒店的建設(shè)是符合經(jīng)濟潮流的，投資潛力巨大。 4 寧波簡稱“甬”， 是海內(nèi)外聞名的經(jīng)濟文化名城。 寧波市統(tǒng)計局 在 2020 年寧波市經(jīng)濟 社會發(fā)展情況 中指出： 2020 年 寧波 生產(chǎn)總值 為 億元， 相比去年，同比增長 10%。 第一產(chǎn)業(yè) 農(nóng)林牧漁業(yè)增加值 ，增長 4%，糧食產(chǎn)量 ； 第二產(chǎn)業(yè) 工業(yè) 為 億元 ， 增長 10%，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 ，增長 %，產(chǎn)銷率 98%，重工業(yè)和大企業(yè)繼續(xù)領(lǐng)先發(fā)展 ；第三產(chǎn)業(yè) 服務(wù)業(yè)實現(xiàn)增加值 ，增長 %，港口、金融等服務(wù)業(yè)重點行業(yè)發(fā)展勢頭良好， 其中住 宿業(yè) 為 億元，增長 %， 餐飲業(yè) 為 億元，增長 %。 市區(qū)居民人均可支配收入 34058 元 ，比上年增長 %；農(nóng)村居民人均純收入 16518 元，增長 %。 雖然 2020 年物價水平 保持在歷史高位 ， 但居民 購買力 還是有所 增長 的 。正因為收入有了穩(wěn)步的提高，進一步擴大內(nèi)需、促進消費才能變成現(xiàn)實。 2020 年寧波市將安排 537 個重點工程項目，總投資達 11000 億元，這樣大手筆的投資為寧波經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展提供了強大的動力。這些項目的完工將有效地促進我市交通網(wǎng)絡(luò) 的升級、港口功能的完善、城市化的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級、智能城市的建立、生態(tài)市的創(chuàng)建以及人民生活質(zhì)量的提高。 4關(guān)于寧波市 2020 年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況 [N] 新慈酒店可行性研究 12 總而言之，寧波經(jīng)濟的繁榮富強直接促進了 居民收入的提高，而居民收入的提高，也使得居民在旅游住宿時有了更多的選擇。正因為如此，我相信經(jīng)濟型酒店的價格優(yōu)勢將變得模糊，而三星級酒店將贏得更多的機會和關(guān)注。 5 在 2020年第四季度國家旅游局公布的數(shù)據(jù)中，寧波每間客房平攤營業(yè)收入位居全國50個重點旅游城市中的第 9位。 2020年寧波具體客房出租情況見下表： 表 21： 2020年寧波旅游 統(tǒng)計 數(shù)據(jù)： 月份 客房出租率（ %） 同比增長 （ %） 平均房價 （元 /間） 同比增長 （ %） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2020年累計客房出租率為 %，同比增長 %，累計平均房價為 ，同比增長 %。 全市累計接待入境旅游者 1074157人次，同比增長 ％ ，其中外國人 608899人次，同比增長 %，港澳臺同胞 465258人次 ； 外匯收入 美元，同比增長%； 旅游景區(qū) 接待 ，同比增長 ％； 總門票 收入 為 元，同比增長 %。 旅游經(jīng)濟 的快速、穩(wěn)定發(fā)展為 全市 經(jīng)濟 增長、 結(jié)構(gòu) 升級 、 內(nèi)需 擴大 、 民生提高 做出了積極 的 貢獻。 2020年上半年 寧波 市 就 擬定 投資 ,用于 建 設(shè) 56 個 旅游項目 ， 其中 包括 6個省級旅游重點項目。 在 56個項目 中， 目前已竣工 的有 4個， 2個 高端休閑旅游項目 — 寧海灣游艇項目和東錢湖游艇項目 也 已實質(zhì)性啟動 ， 這些項目的建成 將極大的豐富寧波市的旅游產(chǎn)品，提升寧波的旅游結(jié)構(gòu)層次，促進項目所在的經(jīng)濟發(fā)展和當?shù)氐木蜆I(yè) ，有著很強的經(jīng)濟效益及社會效益 。 表 22： 2020年 12月寧波旅游住宿設(shè)施按星級匯總情況： 52020 寧波旅游統(tǒng)計 [R] 寧波大學科學技術(shù)學院本科畢業(yè)設(shè)計（論文） 13 星級 累計客房出租率（ %） 同比增長 （ %） 累計平均房價 （元 /間） 同比增長 （ %） 全市平均 五星 四星 三星 二星 一星 通過分析 寧波經(jīng)濟、旅游方面的 數(shù)據(jù)，我們知道 由于 日益頻繁的高規(guī)格會展活動的舉行，前來旅游和進行商務(wù)洽談的高端客人絡(luò)繹不絕，高星級酒店因此擁有了更大的市場。與此同時，普通居民已進入大規(guī)模休閑度 假消費階段， 雖然居民收入水平有所提高， 但 就目前而言 ，他們更愿意接受清潔、廉價、提供基本服務(wù)的實惠酒店，這就為經(jīng)濟型酒店帶來了巨大的需求空間。而處于中間層的三星級酒店卻成了“高不成，低不就”，發(fā)展空間日益縮小。因此，不斷強化自身特色，提高競爭力成了三星級酒店的出路之一，這也正是本項目之所以致力于打造特色酒店這一品牌的重要原因。 經(jīng)濟環(huán)境分析 新區(qū)投資環(huán)境 杭州灣新區(qū)位于中國東南沿海中部的寧波市，通過跨海大橋與上海相連；位于寧波市下轄的慈溪市的北部，世界最長跨海大橋 — 杭州灣大橋的南岸。 舉世矚目的杭州灣跨海大橋建成通車后，為新區(qū)創(chuàng)造了良好的交通物流條件，杭州灣新區(qū)已成為上海、杭州、寧波三大中心城市的重要結(jié)點區(qū)域。在兩小時的車程范圍內(nèi)，有兩個國際級的深水良港上海港和寧波港、四個國際機場，物流可以方便地覆蓋到長三角主要工業(yè)城市，在長三角經(jīng)濟圈中優(yōu)勢 十分明顯 。 交通物流優(yōu)勢 ： 杭州灣跨海大橋 的 建成為 杭州灣 新區(qū)創(chuàng)造了良好的物流條件，新區(qū)已成為 寧波 、 上海、杭州三大中心城市的重要結(jié)點區(qū)域 ，物流覆蓋長三角 經(jīng)濟圈的 主要工業(yè)城市 。兩小時的車程 足以到達 兩個國際級的深水良港上海港和寧波港 以及 四 個國際機場 。新慈酒店可行性研究 14 有力的城市支撐 :工業(yè)新城的發(fā)展過程必須依托現(xiàn)有城市的支持，由于地理位置的原因，新區(qū)在工業(yè)配套、生活配套、人才引進等方面可以方便地依靠寧波市和所在地慈溪市現(xiàn)有的有利條件。寧波市距新區(qū)約 50公里，有高速公路連接，交通非常便捷。新區(qū)所在的慈溪市在中國 2020多個同類縣級城市中排名第 3，經(jīng)濟發(fā)達，各項生活、教育、醫(yī)療設(shè)施完善。 良好的創(chuàng)業(yè)氛圍 :慈溪 作為 一 座創(chuàng)業(yè)城 ，中小型企業(yè)眾多，經(jīng)濟活力旺盛 。杭州灣新區(qū)內(nèi) 的工業(yè) 主要以家電制造業(yè) 為主，工業(yè) 量 雖只 占慈溪市工業(yè)總量 的 四分之一， 卻 創(chuàng)造了全市近 30%的 GDP。 工業(yè)配套優(yōu)勢 :杭州灣新區(qū) 同時 擁有鋼鐵、化工、電子、 機械 、服裝、塑料、汽配等特色塊狀產(chǎn)業(yè)。區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)配套 設(shè)施 齊全，產(chǎn)業(yè)鏈 相對完整，上下游企業(yè)較為集中， 聯(lián)動效應(yīng)非常明顯 ，利于企業(yè)降低成本 。 人才資源優(yōu)勢和其它資源 :鑒于 杭州灣新區(qū)的 特殊地理位置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展程度，寧波、上海、杭州的人才流，資金流和物流都 將 聚集于此 。 政府的扶持政策 :政府投入巨資 致力 把杭州灣新區(qū)打造成為一個杭州灣新城，大力 扶持節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)，鼓勵外商前來當?shù)赝顿Y。 園區(qū)作為浙江省和慈溪市重點建設(shè) 的 區(qū)域之一，得到 了 省市區(qū)政府 在政策方面 的大力扶 持。 總而言之，隨著杭州灣新區(qū)的不斷開發(fā)，配套設(shè)施的不斷完善，商業(yè)氛圍的日益成熟，我們看好 新慈酒店 未來的運營環(huán)境，堅信項目的區(qū)位優(yōu)勢會變得日益明顯。 級酒店賓館 經(jīng)營狀況及評價 今年二月份慈溪接待入境旅游者 2622人次，同比增長 %，累計接待 4779人次。寧波大學科學技術(shù)學院本科畢業(yè)設(shè)計（論文） 15 本月客房出租率為 %，同比增長 %，累計客房出租率 %，同比增長 %。慈溪酒店行業(yè)現(xiàn)狀良好，酒店數(shù)量相對于