【文章內容簡介】 使原來下雨一地泥，天晴一片塵的馬路煥然一新 。 在區(qū)委，區(qū)府的領導支持下，泰康路依據打浦橋地區(qū)的功能定位開始實施特色街的工程 。 石庫門曾經庇護了六成上海人，濃濃 的“石庫門情結”，凝結的是傷害的風俗文化。隨著時光的流逝，石庫門居住區(qū)已成為城市中居住環(huán)境較差的部分。 “田子坊 ”其名其實是畫家黃永玉幾年前給這舊弄堂起的雅號。據史載， “田子方 ”是中國古代的畫家，取其諧音，用意自不言而喻。使得曾經的街道小廠，巷子廢棄的倉庫，石庫門里弄的平常人家，抹上了 “蘇荷 ”（ SOHO)的色彩、多了藝術氣息熏染。 上海新田地通過建筑、裝飾、藝術以及修復性專業(yè)技術手段，使石庫門建筑在保持并延伸其文化、歷史和風貌內涵的同時，做到了傳統(tǒng)與創(chuàng)新，懷舊與時尚，內斂與精巧，平和與典雅的有機結合。它的改造 體現了老上海的海派文化形象，又具有新傷害國際化的區(qū)域特征，開辟了上海石庫門保護和利用性改造的先河。 10 ◆ 項目成功點 ① 遺產利用 —— 將傳承與創(chuàng)新有機結合 ② 創(chuàng)意創(chuàng)造 —— 將創(chuàng)意產業(yè)移植并融入其中 ③ 文化藝術 —— 通過文化包裝使其呈現海派特色 ④ 里弄生活 —— 賦予時尚的的生活氣息 ⑤ 新型業(yè)態(tài) —— 多種市場和創(chuàng)意產業(yè)入駐 ⑥城市功能 —— 融入數字元素，與時代接軌 ◆ 重大意義 田子坊每天吸引成千上萬的國內外游客，它的復興不僅恢復了街區(qū)的活力，而且產生了巨大的經濟效益，同時充分發(fā)揮了老街區(qū)的文化功 能，為上海帶來了非同凡響的社會效益，增添了城市的魅力。 ） 福州 三坊七巷 ◆項目概況 三坊七巷是 福州市 南后街 兩旁從北到南依次排列的十條坊巷的簡稱。向西三片稱“ 坊 ” ，向東七條稱 “ 巷 ” ，自北而南依次為： “ 三坊 ” 衣錦坊、文儒坊、光祿坊， “ 七巷 ”楊橋巷、郎官巷、安民巷、黃巷、塔巷、宮巷、吉庇巷。此街區(qū)是中國十大歷史文化名街之一， “ 三坊七巷－朱紫坊建筑群 ” 為 全國重點文物保護單位 。 經過千百年的風雨變遷，大多于宋代定下坊巷之名，于明清時代形成今天建筑格局，成為福州歷史文化名城的標志性建筑。 三坊七巷地處福州市中心，總占地面積 公頃，基本保留了唐宋的坊巷格局，保存較好的明清古建筑計 159座，其中包括全國重點保護 單位 9處，省級文物保護單位8處，被譽為 “ 明清建筑博物館 ” 、 “ 城市里坊制度的活化石 ” ，如今已成為福州旅游的必去項目 。 11 12 ◆ 項目成功點 ① 保留原有建筑格局和風貌 ② 充分挖掘名人效應 ③ 大打民俗牌 ④ 引入與街坊相匹配的商業(yè)形態(tài) ⑤打造文化氛圍，讓傳統(tǒng)文化藝術在那里生根、發(fā)展 ◆ 重大意義 讓傳統(tǒng)與文化精華得以延續(xù)和保留，讓歷史得到延續(xù)，兼顧了 文化價值與商業(yè)價值 。 三坊 七巷文化價值的開發(fā)效益遠遠高于當前的經濟價值，而且會持續(xù)增值。 它 以展示自身文化及社會貢獻為己任， 以最高的文化價值，為整個福州、福建謀取最高的經濟效益。 第八 部分 PART EIGHT 項目總體定位 風格定位 功能定位 該處保存了上世紀初石庫門里弄建筑的 “ 青水磚墻、烏漆大門、雕花門楣 ” 的建筑風貌 ，晚清民國時代建筑特色得以保留。 集聚旅游、休閑、特色商業(yè)、購物、創(chuàng)意產業(yè)培育、藝術展示、藝術交流、懷舊心理的滿足等多種功能于一體。 特色定位 概念定位 兼具懷舊、活力、遺風、情調、創(chuàng)意等多種特征，對杭州的感受有更進一步、更深入的理解。 是杭州傳統(tǒng)歷史風貌 及街巷里弄生活形態(tài)的“活化石”。經過保留與創(chuàng)新后，實現了新與舊的結合，傳統(tǒng)與時尚的結合。它將成為杭州一處經典的懷舊符號和懷舊名片。 消費群定位 有懷舊情結的人群是核心群體，希望深入了解杭州歷史的國內 外旅游者，順帶消費的旅游者，文化和藝術界人士。 屬性定位 將該項目發(fā)展為兼具歷史遺跡屬性、創(chuàng)意屬性、西湖旅游屬性、 國際化屬性、懷舊屬性、休閑屬性等多種屬性的街區(qū)。 13 第九 部分 PART NINE 項目的意義 9． 1） 風貌得以保護，文化得以延續(xù) 秉承三變兩不變的，新舊結合、中西結合的改造原則，是思鑫坊本身的建筑風貌得以保留和延續(xù)，不僅是保留了杭州的歷史建筑遺產，同時也保護了杭州傳統(tǒng)街巷文化和風俗遺產 ，它不僅是杭州發(fā)展歷史的一個沉淀，也是杭州歷史文化的一個濃縮 。 9． 2） 環(huán)境得 以 改善， 旅游得 以 開發(fā) 作為杭州歷史文化的承載者和西湖旅游半徑的重要組成部分，思鑫坊現有的環(huán)境與條件顯得與西湖的大環(huán)境極不 協(xié)，其歷史遺跡的旅游價值也得不到體現。通過改造和修飾，不僅可挖掘其歷史遺跡的價值，還可以完成城市發(fā)展賦予其的新的功能。旅游、休閑、創(chuàng)意產業(yè)等功能的再造與實現，將把思鑫坊變成一個既古老又時尚的創(chuàng)意街區(qū)，把思鑫坊的歷史價值、人文價值、旅游價值等得以放大，使其成為杭州大旅游概念的一個耀眼明珠。 9． 3） 創(chuàng) 意 產業(yè)得以弘揚， 文化品位得以提升 杭州是發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè) 的一塊風水寶地，具有得天獨厚的優(yōu) 勢。第一是文化的優(yōu)勢，杭州已經具有八千年的文明史， 2200 多年的建城史，深厚的文化底蘊為杭州發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)提供了不竭的源泉。 二 是環(huán)境優(yōu)勢，杭州有著優(yōu)美的自然環(huán)境，優(yōu)越的人文環(huán)境和優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，杭州的西湖本身就是天地與人類共同創(chuàng)意的一個杰作。 把思鑫坊打造成一個具有保留遺跡、發(fā)展創(chuàng)新、新舊結合的創(chuàng)藝街巷，既符合該項目的優(yōu)勢資源，又符合老城區(qū)改造的指導思想，也同時培育和發(fā)展了創(chuàng)意產業(yè)的氛圍，提升了杭州城市的文化品位和文化內涵。 9． 4） 城市內涵得以升華，旅游項目 得以豐富 作為杭州城市街巷的“活化石”，思 鑫坊的保護性改造不僅可以傳承杭州城市的文化底蘊，也增加了杭州城市的內涵和厚度， 同時，可以更加豐富旅游資源，開辟一個新的旅游、休閑、 具有懷舊 文化 、創(chuàng)意文化的 場所， 豐富了杭州旅游項目的維度和廣度， 其對于城市文化的意義要 遠超商業(yè)地產的本身 。 14 第十 部分 PART TEN 項目的價值 ◇文化價值 分析 該項目保留了杭州傳統(tǒng)街巷文化，同時賦予了該街巷新的文化內涵，附著在老街巷文化符號上，有注入了新的文化元素，包括創(chuàng)意文化、旅游文化、懷舊文化等，使該項目的文化內涵更加飽滿更加充實與鮮活，從而不 僅延續(xù)了城市古老的街巷文化，更使新的城市文化得以發(fā)展。 ◇旅游價值 分析 作為稀有的、唯一的 杭州保留相對完好的民國時期的思鑫坊，本身就是文化遺產，具備一定的旅游價值。通過進一步改造和修飾后，注入了多重新鮮活力元素， 包括時尚元素、創(chuàng)意元素、文化交流元素、藝術創(chuàng)作元素等， 因此，其旅游價值將有廣闊