【文章內(nèi)容簡介】 現(xiàn)狀信息，所有的設(shè)備也 應(yīng)該被闡明。 然后建筑策劃編織成一份文件，其中體現(xiàn)出所確定的價值、目標(biāo)、事實和需求。建筑策劃的成果以設(shè)計任務(wù)書的方式表現(xiàn)出來，設(shè)計師按照設(shè)計任務(wù)書的要求進行設(shè)計。 策劃時設(shè)計的定義階段 —— 是發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在問題的實質(zhì)階段，而不是確定設(shè) 計方案的實質(zhì)階段。策劃是全部建筑活動的基本組成部分。建筑過程大致分為四個階段：策劃階段、設(shè)計階段、建造階段和投付使用階段。在每兩個階段之間都留出適當(dāng)?shù)臅r間段，來對上一個階段的效果進行評估。 （二）建筑策劃在工程項目管理中所處階段 建筑策劃是建筑價值管理的重要組成部分，它揭示業(yè)主的價值并將其轉(zhuǎn)譯為建筑設(shè)計條件，它是保證實現(xiàn)業(yè)主價值的手段。建筑價值管理包含建筑策劃。對整個工程項目進行價值管理，可以把工程項目管理看成是價值的形成、傳遞和增值的管理過程。工程價值的實現(xiàn)是通過工程價值鏈來實現(xiàn)的。所謂價值鏈，就是指企業(yè)各種活動的組合。而工程價值鏈就是指在工程實施過程中，為了使工程的價值得以實現(xiàn)而所作的各種活動。它貫穿于工程整個實施過程中的每個階段、每種活動內(nèi)。建筑項目的價值鏈為業(yè)主價值 —— 設(shè)計價值 —— 施工價值 —— 使用價值。把業(yè)主價值傳遞 到設(shè)計價值的過程稱為建筑策劃。 （三）建筑策劃的作用 建筑策劃中使用的方法包括行為科學(xué)、調(diào)研、相鄰性分析、空間分布和動線分析（動線分析包括人群的分類、流量與路徑組織等）、價值工程等。建筑策劃中的實施的價值工程，處于項目實施和運營的全壽命過程中項目構(gòu)思階段。研究和試驗表明，盡管在項目實施和運營的全壽命過程中都可以進行價值工程，但就其效益和效果來說，價值工程研究還是越早越好。 越在項目的早期采取措施，項目節(jié)約成本的可能性越大；隨著時間的推移，實施設(shè)計變更所花費的成本將越來越大。根據(jù)這個結(jié) 論，如果在方案設(shè)計階段就進行價值工程研究活動，其節(jié)約成本的可能性會大大提高擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計以及施工設(shè)計。 影響建設(shè)項目投資的因素有很多，從參與項目實施和運營的有關(guān)各方來說，不同單位和人員的影響程度是不同的。影響程度最大的是業(yè)主方的要求、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計準(zhǔn)則以及設(shè)計和咨詢工程師的經(jīng)驗、能力等。而這些影響也主要體現(xiàn)在項目的前期和設(shè)計階段，隨時間的推移，各方面的影響程度都會大大降低。建筑策劃對工程項目的成本影響很大，進行建筑策劃對整個工程項目的效果影響巨大。 三、建筑策劃的存在狀態(tài) 建筑策劃 應(yīng)作為不同于設(shè)計方的第三方存在，其與業(yè)主之間的關(guān)系為雇傭與被雇傭的關(guān)系，實現(xiàn)業(yè)主價值最大化是其工作目標(biāo)。滿足業(yè)主要求用專業(yè)語言幫業(yè)主表達(dá)出工程項目的想法，用符合業(yè)主要求的詳盡的設(shè)計任務(wù)書傳達(dá)給設(shè)計方。 建筑策劃不能由設(shè)計方進行，業(yè)主有可能不專業(yè)，無法表達(dá)自己的想法，業(yè)主與設(shè)計方信息不對稱。而業(yè)主的要求越多越具體，進行設(shè)計的障礙就越大。設(shè)計方肯定不會主動爭取自己設(shè)計障礙，因此設(shè)計方不能完全站在業(yè)主的角度考慮問題。因此在業(yè)主不專業(yè)的情況下，就會產(chǎn)生業(yè)主與設(shè)計方信息不對稱，設(shè)計方不會以實現(xiàn)業(yè)主價值最大化為 目標(biāo)。 參考文獻(xiàn) [1]陳義彥 ,也談建筑策劃與建筑設(shè)計 [J],四川建筑 ,2021(7) [2][美 ]羅伯特 G赫仕伯格 .建筑策劃與前期管理 [M].汪芳 ,李天驕 ,譯 .中國建筑工業(yè)出版社 ,2021. 第三篇：老年福利院建筑設(shè)計淺析 老年福利院建筑設(shè)計淺析 【摘要】隨著老年社會的到來，我國老年福利院的建設(shè)方興未艾。本文以武漢市第二社會福利院搬遷新建項目為例，本著人文關(guān)懷和以人為本的中心思想，探討基于老年人的身體和精神兩個層次的老年建筑的設(shè)計，闡明此類設(shè)計方案的關(guān)鍵 點，對老年建筑的若干問題作了有益的探討。 【 Abstract 】Withtheingofagingsociety,theconstructionofourcountry39。seld,thesecondsocialwelfarehomerelocationprojectinwuhanasanexample,thecenterofthespiritofhumanismandhumanistthought,Discussedbasedontheoldpeople39。sphysicalandmentaltwolevelsofthedesignoftheoldbuildings,Illustratekeypointsofthiskindofdesignscheme,Severalproblemsofoldbuildingshasmadethebeneficialdiscussion.【關(guān)鍵詞】福利院老年建筑以人為本 【 keywords】 Welfarehomes,Oldbuildings,peoplefirst 一、前言 老年人與殘疾 人的居住和生活環(huán)境問題是世界范圍內(nèi)普遍存在的社會問題，自六十年代以來隨著人類老齡化的趨勢，在一些發(fā)達(dá)的國家和地區(qū)，如丹麥、瑞典、英、美等國就注意到這一問題，在建筑設(shè)計上制定了一系列方便殘疾人和老年人的有關(guān)規(guī)范和條例，并取得了很大的進展。 目前我國不僅已經(jīng)邁入了老年社會，而且老年人口正以每年 %的速度攀升，老齡化來勢兇猛。整體社會在面對養(yǎng)老問題上的矛盾也已凸顯出來，因此我們國家針對養(yǎng)老提出了不同的養(yǎng)老模式，通常有三種形式：社會養(yǎng)老；傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老；家庭、個人、社會結(jié)合的養(yǎng)老模式，不同的養(yǎng)老模式?jīng)Q定 了老年居住建筑有著不同的類型。老年福利院作為其中完全托管的一種社會養(yǎng)老模式，更加需要我們正確建立健全的社會養(yǎng)老設(shè)施體系，構(gòu)建“以人為本”的養(yǎng)老模式體系，形成立體的養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)。 武漢作為我國中部崛起戰(zhàn)略中的重要城市，必將走在改善民生工作的最前頭。加快老年人福利設(shè)施（福利院）的建設(shè)勢在必行。近年來武漢市老年社會福利設(shè)施建設(shè)取得了一定的進展。截至到 2021 年底，武漢市共有養(yǎng)老機構(gòu) 173 家，其中國家、集體與社會力量投資興辦的養(yǎng)老機構(gòu)分別為 11 家、 148 家和 14家，建筑總面積近 19萬平方米，共有床位 6685 張， 一共有 5023 位老人入住其中。除此之外，武漢市各級政府還創(chuàng)辦了包括老年人庇護所、老年人康復(fù)站和老年大學(xué)等在內(nèi)的各種類型的老年社會福利設(shè)施。在取得一定進展的同時，我們要關(guān)注的是，我們應(yīng)該以怎樣的建筑方式和建筑理念來構(gòu)建出滿足老年人群的特殊的身體和心力需求。下面以武漢市第二社會福利院搬遷項目為例，來剖析我們應(yīng)該怎樣著力創(chuàng)造出這樣的建筑空間。 二、工程概況 武漢市第二社會福利院搬遷新建項目選址在江夏區(qū)流芳街龍泉生態(tài)園，地處梁子湖畔的龍泉山馬峰北麓，緊鄰名龍泉山風(fēng)景區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)美，符合古人“人居風(fēng) 水寶地”的傳統(tǒng)觀念。一期工程用地面積 ，場地內(nèi)地形變化較大，特色鮮明。 根據(jù)功能和資源分布分為五個重要的功能區(qū)域。以綜合服務(wù)區(qū)為中心，布置老年活動中心、老年公寓、醫(yī)療服務(wù)及行政辦公。公共服務(wù)區(qū)包含健身館、娛樂、購物、餐廳等。建筑總面積 22900 ㎡。考慮到老年人由于行動遲緩，上下樓步行不方便，因此老年公寓樓普遍為地上兩層，其它配套建筑大多地下一層，地上三層。項目在設(shè)計定位時主要考慮到使用性質(zhì)為社會型老年人養(yǎng)老為主的居住場所，所以方案本著以人為本，創(chuàng)造與老年人的身體特征和心理特征相適宜的空間，充分考慮老年人的適用性，使老年人能健康、安全、便捷的生活在其中。 三、布局 與景觀 規(guī)劃充分利用原有地形的高差，尊重場地原有肌理，使建筑物由南向北形成跌落，富有層次感，更加與環(huán)境融合，立足于綠色園區(qū)設(shè)計概念。 考慮老年公寓和綜合服務(wù)區(qū)發(fā)展要求，最大程度地保證起步區(qū)對整個區(qū)域開發(fā)的帶動和促進作用。布局上將老年公寓規(guī)劃在了一期主入口處，老年公寓與活動中心之間用連廊連接，使之成為一個有機的整體，老人們可以足不出戶的室內(nèi)交流活動、訪友。公寓北側(cè)臨近梁子湖水景資源，采光充足，環(huán)境優(yōu)美。綜合服務(wù)區(qū)布置在一期中心位置，使其能夠輻射 一、二期整個服務(wù)中心。二期行政辦公設(shè)置在南側(cè)主入口處，使接待人員可以很便捷的向來訪人員提供各種專業(yè)設(shè)施展示。區(qū)域劃分明確，保持了各期建設(shè)用地的完整性，緊扣養(yǎng)老主題，為老年護理中心營造高品質(zhì)的空間環(huán)境。 規(guī)劃形成“一軸、一心、六節(jié)點”的綠地景觀體系，一軸園區(qū)內(nèi)結(jié)合環(huán)境設(shè)置了“一軸”，即中央步行景觀軸線，從主入口行政辦公區(qū)貫穿中心綠地延伸至“三無”老年公寓區(qū)。獨立的步行游覽交通體系，布置廣場、公園、散步路等公共交往空間，方便老人休憩、游覽與健身。老年人使用的步行道路做成無障礙通道系統(tǒng)，變坡點予以 提示，并在坡度較大處設(shè)扶手。 “一心”即中央景觀區(qū)，結(jié)合綠化和各項服務(wù)設(shè)施，形成整個區(qū)域的休閑、娛樂景觀區(qū)。方案根據(jù)規(guī)范，充分考慮老年人活動特點，在場地布置時動靜分區(qū)，一般將運動項目場地作為“動區(qū)”，與供老年人散步、休憩的“靜區(qū)”適當(dāng)隔離，在“靜區(qū)”設(shè)置花架、座椅、閱報欄等設(shè)施，重點考慮“日光浴”場所，結(jié)合武漢冬冷夏熱氣候特征，避免烈日暴曬和寒風(fēng)侵襲，以