規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)過(guò)程簡(jiǎn)述(編輯修改稿)
2024-12-14 23:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ；方案報(bào)建圖的成果包含方案設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面圖、四至圖、各層平面圖、主要立面圖、剖面圖、效果圖及相應(yīng)的電子文件等，并填報(bào)相應(yīng)的報(bào)建 表，報(bào)當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門審批。如果是在廣州的項(xiàng)目，還必須附上建筑工程報(bào)批電子文件（報(bào)建通）。 初步設(shè)計(jì)階段： 單體方案確定及報(bào)批獲通過(guò)后，即可開(kāi)展初步設(shè)計(jì)工作。 初步設(shè)計(jì)是在單體方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行深入設(shè)計(jì)，主要解決單體方案的技術(shù)可行性，以及進(jìn)行各專業(yè)具體的技術(shù)設(shè)計(jì)、對(duì)各專業(yè)的設(shè)計(jì)進(jìn)行概算工作。初步設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，確定是否需要報(bào)送審查。 初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)成果： 包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、電氣、暖通空調(diào)、概算、人防等各專業(yè)的設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)圖紙及相應(yīng)的電子文件。通常 包含如下篇章：總說(shuō)明、總平面及建筑篇、結(jié)構(gòu)篇、給水排水篇、電氣篇、空調(diào)及通風(fēng)篇、消防篇、環(huán)境保護(hù)篇、勞動(dòng)安全衛(wèi)生篇、概算篇、人防篇等。 4 需要報(bào)送審查的項(xiàng)目，在初步設(shè)計(jì)提交后，報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門審查，根據(jù)主管部門要求參加初步設(shè)計(jì)審查會(huì)，在會(huì)上介紹項(xiàng)目總體及相關(guān)具體情況，現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)取和記錄專家及各專業(yè)部門評(píng)審意見(jiàn)，并以恰當(dāng)?shù)姆绞浇o予方案及技術(shù)上的解釋。會(huì)后須根據(jù)主管部門的初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)給予回復(fù)。 根據(jù)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、消防等方面的具體情況及專業(yè)部門的意見(jiàn)，參加超限審查會(huì)和消防專項(xiàng)審查會(huì)等。 施工報(bào)建圖階段： 施工 報(bào)建圖實(shí)質(zhì)是達(dá)到施工圖深度的建筑專業(yè)總平面圖和各層平面、各向立面、剖面圖。如果說(shuō)送審方案報(bào)建圖是審核是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，送審施工報(bào)建圖的意義就在于審核是否具體落實(shí)實(shí)施規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。需要注意的是，有些地方方案報(bào)建和施工報(bào)建是合二為一的，如花都市、順德市；有些地方施工報(bào)建是需要各個(gè)專業(yè)的施工圖的，如增城市。因此，異地項(xiàng)目在簽訂合同時(shí)或開(kāi)展設(shè)計(jì)前，應(yīng)要求甲方咨詢或
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