小區(qū)規(guī)劃及建筑設計方案說明書范本(編輯修改稿)
2025-08-31 10:20 本頁面
【文章內容簡介】 面停車。在北組團中心綠地和北側18層高層板式以及東側15層住宅下規(guī)劃地下停車庫；南組團在組團綠地和南側9層住宅下規(guī)劃地下停車庫。分區(qū)設置地面、地下停車方便南、北組團居民停車。豎向設計道路豎向設計統(tǒng)一采用黃海高程，以地區(qū)防洪標高為基準。充分利用地形地貌，合理確定道路控制高程，以減少土方工程量為原則，組織地面排水。根據現(xiàn)狀地形特點，充分考慮與現(xiàn)狀道路的銜接，雨污水就近排入平陽南路。按國家道路縱坡設計規(guī)范，南北向道路縱坡控制在3%5%之間，東西向道路縱坡控制在3%8%之間。豎向規(guī)劃滿足排水管線的埋設要求，有利于建筑布置與空間環(huán)境的設計。根據地形特點居住區(qū)采用暗溝（管）排除地面水。交通組織（1）居住小區(qū)的道路規(guī)劃根據地形、氣候、用地規(guī)模、用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式進行設計，采用了經濟、便捷的道路系統(tǒng)。（2）組團內避免了城市交通的穿行，并適于消防車、救護車等的通行。（3）道路的設置有利于各住宅用地的劃分和有機聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化，并滿足日照通風和地下工程管線的埋設要求。（4）規(guī)劃各組團道路系統(tǒng)為“組團路——宅間小路”二級布置。組團路：路面寬9m；宅間小路：路面寬4～5m。（5）在居住區(qū)內公共活動中心設置無障礙通道以便于殘疾人通行。七、綠化景觀設計在綠化景觀設計中依據組團的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點及用地的具體條件，采用集中與分散相結合，點、線、面相結合的綠地系統(tǒng)。使得南北兩個組團絕大部分住戶能夠享受綠化景觀。同時在規(guī)劃中強調物有所值的價值觀，利用組團內道路系統(tǒng)，把環(huán)境資源分散至院落和每幢住宅前，達到每幢住宅窗前見景，出門入園，給居民提供了具有人情味的鄰里空間。實體空間：板式住宅樓的圍合，形成親切的鄰里空間，風格各異的景觀綠化帶穿插其中。開放空間：綠化與步行空間、休閑設施相結合，綠化空間強調自然風貌，步行空間與廣場突出人文景觀?？蓞⑴c性強：組團內綠化景觀充分考慮人的活動，綠地中布置球類運動場地、休閑鋪地，提高綠地的使用率。種植設計：種植設計以達到強化空間、強調季相變化之樹種，創(chuàng)造活潑的視覺效果，同時考慮樹種的多樣性和觀賞性；同時，考慮種植效益，采用生態(tài)綠化的觀點選配植物。八、建筑單體住宅規(guī)劃：戶型分配依據每棟住宅所在組團中位置的優(yōu)越性，充分發(fā)揮其位置的景觀價值，規(guī)劃設計不同檔次的住宅類型，營造出多種別具特色的住宅形式。規(guī)劃中小戶型（90m2以下）占總居住戶數(shù)達70%以上。商業(yè)規(guī)劃沿平陽南路為兩層底商，以大型商業(yè)為主，內
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