項(xiàng)目市場調(diào)查及可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-08 09:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ................................................................................ 17 項(xiàng)目 簡介 第一部分：宏觀 投資 環(huán)境分析 一、市（縣）概括 1．市（縣）地理區(qū)位 2．市（縣） 行政區(qū)劃 3． 市（縣） 發(fā)展歷史 4． 市（縣） 自然資源 5． 市（縣） 交通條件 二、 市（縣）經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 1． 市（縣） 經(jīng)濟(jì)概況 最新一年的經(jīng)濟(jì)概況 2． 市（縣） 經(jīng)濟(jì)增長趨勢(shì) 最近 5年經(jīng)濟(jì)增長情況 3． 市（縣） 經(jīng)濟(jì)橫向比較 同一大區(qū)域市（縣）或類似市（縣）經(jīng)濟(jì)橫向比較 4． 市（縣） 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 分析結(jié)論 三、 市（縣）城市環(huán)境分析 1． 市（縣） 城市建設(shè)概況 2． 市（縣） 城市建設(shè)總體規(guī)劃 最新一輪城市總體規(guī)劃：城市定位、功能分區(qū)、城市發(fā)展方向。 3． 市（縣） 交通規(guī)劃 最新一輪對(duì)外交通規(guī)劃、城市內(nèi)部交通規(guī)劃 4． 市（縣） 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃 5． 市（縣） 城市環(huán)境分析結(jié)論 四、 市（縣）宏觀 投資 環(huán)境分析結(jié)論 第二部分：房地產(chǎn)市場分析 一、市（縣）房地產(chǎn)現(xiàn)狀 1． 市（縣） 開發(fā)投資現(xiàn)狀 最新一年房地產(chǎn)開發(fā)投資額、開發(fā)投資面積、開工量、竣工量等房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)情況 2． 市（縣） 房地 產(chǎn)供需現(xiàn)狀 最新一年房地產(chǎn)市場各類產(chǎn)品市場供應(yīng)量、批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、房地產(chǎn)交易額、面積、套數(shù)、各類產(chǎn)品交易價(jià)格 二、市（縣）房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 1． 市（縣） 近 5年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 2． 市（縣） 近 5年房地產(chǎn)成交量分析 3． 市（縣） 近 5年房地產(chǎn)價(jià)格分析 4． 市（縣） 房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 三、市（縣）個(gè)案分析 1． 市（縣） 房地產(chǎn)板塊分析 2．各板塊典型項(xiàng)目分析 3．項(xiàng)目地塊所在板塊房地產(chǎn)概括 四、 市（縣）土地市場分析 1． 市（縣） 土地交易概況 最新一年來土地交易情況介紹 2． 市（縣） 招 /拍 /掛 土地交易情況 最新一年來掛牌土地交易情況 3． 市（縣） 近期 招 /拍 /掛 地塊簡介 最新招 /拍 /掛成交地塊地理位置、性質(zhì)、規(guī)模等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及成交情況等介紹 五 、市（縣）房地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn) 市（縣）房地產(chǎn)開發(fā)投資、供需關(guān)系、產(chǎn)品檔次、戶型、客戶等各方面 特點(diǎn)分析 第三部分：競爭項(xiàng)目分析 一、項(xiàng)目一 1．項(xiàng)目概況 2．項(xiàng)目 規(guī)模 3．項(xiàng)目銷售狀況 4．項(xiàng)目產(chǎn)品分析 5．項(xiàng)目營銷分析 6．客戶分析 7．項(xiàng)目與本案有劣勢(shì)對(duì)比 二、項(xiàng)目二 同上 三、項(xiàng)目三 同上 四、競爭項(xiàng)目匯總 分析 五、競爭項(xiàng)目與本案對(duì)比分析結(jié)論 第 四 部分：項(xiàng)目地塊分析 一、地塊介紹 1．地塊概括 2．地塊 用地性質(zhì)及 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3．地塊地質(zhì)地貌分析 4．地塊七通一平現(xiàn)狀 5．地塊四至 二、地塊環(huán)境分析 1．地塊交通條件 地塊交通可達(dá)性，公交線路，是否臨路，道路的級(jí)別等 2．地塊市政配套條件 3．地塊自然景觀條件 4．地塊歷史人文景觀條件 5．地塊周邊建筑物 6．地塊環(huán)境分析結(jié)論 三、地塊 SWOT 分析 1．優(yōu)勢(shì)分析（ Strength） 2． 劣勢(shì)分析（ Weekness） 3．機(jī)會(huì)分析（ Opportunity） 4．威脅分析 （ Treat） 5． 交叉 分析 SO（發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、利用機(jī)會(huì)） WO（利用機(jī)會(huì)，克服劣勢(shì)） ST（利用優(yōu)勢(shì)、回避劣勢(shì)） WT（減少劣勢(shì)、回避威脅） 6． SWOT 分析結(jié)論 四、項(xiàng)目發(fā)展條件評(píng)估 1． 正因素評(píng)價(jià) 指標(biāo)項(xiàng) 因素項(xiàng) 指標(biāo)評(píng)價(jià) 單項(xiàng)權(quán)重 分值 指標(biāo) 權(quán)重 因素 優(yōu) (100) 良 (80) 及格 (60) 不及格 (0) 交通條件 公交線路 ≥ 7，輻射全市 ≥ 5，輻射范圍大 ≥ 3，輻射本
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