延慶商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告及電信局項(xiàng)目定位報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-07 21:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 該酒店是八達(dá)嶺溫泉度假村的配套經(jīng)營(yíng)性酒店，由中天鴻森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)，總投資 億元，建筑面積 4 萬(wàn)平米。該項(xiàng)目 3 月開(kāi)工，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)間為 9 月 6 日， 11 月將會(huì)交付使用。其銷(xiāo)售政策是首付 5 萬(wàn)元，即可擁有溫泉度假酒店的部分產(chǎn)權(quán)，每年可以免費(fèi)入住一個(gè)月，其余時(shí)間由酒店統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。同時(shí)。美妙時(shí)光酒店還可以與世界 100 多個(gè)地區(qū)分時(shí)度假，通過(guò)美妙時(shí)光獨(dú)有的亞太環(huán)游俱樂(lè)部，客戶可以在全 國(guó)范圍內(nèi)各旅游勝地享受每年免費(fèi)住宿 15~30 天的款待。 最具有參考意義的房地產(chǎn)項(xiàng)目 該項(xiàng)目位于延慶房屋交易中心旁，在電信局項(xiàng)目的對(duì)面，直線距離 150 米，功能是集商業(yè)和住宅為一體的綜合樓。發(fā)展商是京西駕校房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，建筑商是隆慶升建筑公司，建筑面積為 5200 余平方米，層高為 6 層，開(kāi)工時(shí)間為 2020 年 3 月，目前已經(jīng)封頂。其中首層為框架式結(jié)構(gòu)，作為商業(yè)用房； 2~6 層是住宅，可能是磚混結(jié)構(gòu)，每層有 50 余戶，面積在 80~100 平米。其銷(xiāo)售情況特別好，目前已售出 90%，僅有拐角陰面的房屋沒(méi)有售出。住宅的銷(xiāo)售 價(jià)格為 2400~2800 元 /平米，臨街一面住宅價(jià)格是 2400 元，內(nèi)部職工優(yōu)惠 400 元。商鋪的價(jià)格是臨街的一面是 10000 元 /平米， ” L”型鋪面不臨街的一面價(jià)格按距街道的遠(yuǎn)近分別售價(jià)為 7000 元和 6000 元。目前 800 平方米的商鋪已全部售出。 2020 年規(guī)委已立項(xiàng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目 2020年（工程） 序號(hào) 開(kāi)發(fā)單位 項(xiàng)目名稱 面積 1 北京中智華慧商業(yè)發(fā)展有限公司 綜合樓 2380 2 北京中林長(zhǎng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 住宅樓 6 3 富源通房地產(chǎn) 住宅（３區(qū)）公建（３區(qū)西測(cè)） 2667 4 富源通房地產(chǎn) 住宅 (4 區(qū) )公建 (4區(qū) 1) 6968 731 5 靖夏仲清房地產(chǎn)公司 時(shí)尚住宅 14286 6 靖夏仲清房地產(chǎn)公司 會(huì)所及附屬 7 康莊鎮(zhèn)人民政府 商業(yè)街改造 44615 8 夏都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 住宅樓 8742 9 夏都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 住宅樓 32263 10 夏都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 住宅樓 2964 11 供銷(xiāo)合作總社 營(yíng)業(yè)樓（土產(chǎn)） 12 供銷(xiāo)合作總社 超市綜合樓 13 南菜園 住宅 14 南菜園 住宅樓 15 永寧鎮(zhèn)人民政府 住宅樓 16 京西北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（可能在對(duì)面） 綜合樓 5265 17 北京圣世苑培訓(xùn)中心 溫泉酒店 18 龍慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 住宅樓 19 馬鈴薯產(chǎn)業(yè)高科技園區(qū) 資源 畝 20 北京中培利洋汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司 汽車(chē)銷(xiāo)售展廳 2067 21 華昆科技開(kāi)發(fā)有限公司 專家別墅 22 北京中天鴻森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 時(shí)尚住宅 23 龍慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 住宅樓 24 圣世苑培訓(xùn)中心 會(huì)議中心 4483 25 金都鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 恒安 27樓 26 楊柳綠 南菜園中心市場(chǎng) 27 北京建雄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 舊縣鎮(zhèn)商業(yè)街 28 龍慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 住宅樓 29 馬鈴薯產(chǎn)業(yè)高科技園區(qū) 綜合研發(fā)大樓 30 龍慶苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 商業(yè)用房 31 對(duì)外貿(mào)易公司 商業(yè)樓 9484 32 圣世苑培訓(xùn)中心 戲水樂(lè)園 33 春藝達(dá)廣告有限公司 綜合樓、宿舍 34 廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 住宅樓 35 廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 商業(yè)寫(xiě)字樓 36 北京天道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 延慶綠韻商業(yè)廣場(chǎng) 31802 2020 年規(guī)委已立項(xiàng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目 2020 年度（工程） 7 序號(hào) 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 面積 1 北京國(guó)潤(rùn)富住宅開(kāi)發(fā)有限公司 宿舍樓 2 石河營(yíng)建材市場(chǎng) 大棚、倉(cāng)庫(kù) 3 北京富源通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公 司 住宅樓 4 廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 商業(yè)樓 1670 5 騰龍游樂(lè)有限公司 服務(wù)樓 6 南菜園開(kāi)發(fā)區(qū) 住宅樓 7 石京龍滑雪娛樂(lè)有限公司 服務(wù)樓 8 北京國(guó)潤(rùn)富住宅科技 住宅樓 20319 9 廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 住宅樓 10 龍慶苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 住宅樓 11 龍慶苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 住宅樓 12 南菜園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 住宅樓 13 龍慶苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 商 業(yè)用房 14 八達(dá)嶺山莊物業(yè)管理公司 餐飲、動(dòng)力中心 4741 15 廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 網(wǎng)球場(chǎng) 16 天道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 住宅樓 17 北京眾奇工貿(mào)有限公司 辦公樓 1190 18 廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 商業(yè)樓 19 司家營(yíng)村委會(huì) 商業(yè)綜合樓 20 縣供銷(xiāo)總社 商業(yè)樓 21 北京安培房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 商住樓 22 北京市楊柳綠舊貨貿(mào)易中心 廢舊交易市場(chǎng) 23 北 京中天華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 長(zhǎng)城國(guó)際假日酒店 52330 24 興居住宅開(kāi)發(fā)公司 住宅樓 25 北京九燕龍物業(yè)管理有限公司 九燕龍酒店 26 果品服務(wù)中心 老年綜合中心保健樓 27 中北長(zhǎng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 商服綜合樓 28 富源通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 住宅樓、公建 （ 121314） 5126（公建） 29 廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 商業(yè)樓 （ 6）、 （ 7） 30 錦康苑房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 永寧北街商業(yè)街 8 2020 年規(guī)委已批用地 2020 年度（用地） 序號(hào) 開(kāi)發(fā)單位 項(xiàng)目名稱 面積 1 石河營(yíng)村 綜合樓 31950 2 石京龍滑雪娛樂(lè)公司 服務(wù)樓 3 龍慶苑 住宅樓 4 北京紅石新城開(kāi)發(fā)公司 生態(tài)建筑走廊二期 12413 5 南菜園開(kāi)發(fā)區(qū) 住宅樓 6 天道房地產(chǎn)公司 住宅樓 7 北京新風(fēng)匯移工貿(mào)公司 產(chǎn)業(yè)用地 8 北京安培房地產(chǎn)公司 商業(yè)樓 9 中天中泰 長(zhǎng)城國(guó)際假日酒店 10 廣廈 住宅樓 11 九燕 九燕龍酒店 12 果品服務(wù)公司 老年康復(fù)中心 13 錦綠苑房地產(chǎn)公司 商業(yè)步行街 2020 年規(guī)委已立項(xiàng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 建筑面積 1 延慶縣文物文化局 綜合樓 2 北京強(qiáng)龍房地產(chǎn)公司
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