【文章內(nèi)容簡介】 商業(yè)（批發(fā)市場）、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、會(huì)議會(huì)展、酒店、辦公、商業(yè)步行街、物流配送、配套服務(wù)設(shè)施、餐飲、娛樂、旅游等核心功能。216。 西部生活服務(wù)區(qū)性質(zhì)：生活服務(wù)區(qū)是“韓國之窗”項(xiàng)目最能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的板塊。與商貿(mào)區(qū)一左一右聯(lián)動(dòng)發(fā)展，“雙輪驅(qū)動(dòng)”，互相促進(jìn)，共同構(gòu)筑功能完善的城市新功能區(qū)?！绊n國之窗”生活服務(wù)區(qū)以其大配套、高品位和整體性強(qiáng)的優(yōu)勢，首先吸引項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)客戶群（文登市）購房，其次是吸引商貿(mào)區(qū)的部分老板入住，并在后期區(qū)域板塊成熟時(shí)，可形成一定規(guī)模的高尚商務(wù)區(qū)。這里將成為文登新城的CLD，將以其優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境打動(dòng)來“韓國之窗”做貿(mào)易的人，在項(xiàng)目后期開發(fā)商務(wù)公寓、別墅等高尚物業(yè)，跳出文登行政區(qū)域概念，成為威海區(qū)域韓國人的理想居所。功能：這個(gè)區(qū)域是韓國之窗的輔助配套功能區(qū)，它規(guī)劃了包括居?。▌e墅、中檔高尚多層住宅等）、產(chǎn)業(yè)服務(wù)園、商務(wù)辦公、休閑運(yùn)動(dòng)、社區(qū)公共開放空間等輔助功能?！绊n國之窗”生活服務(wù)區(qū)是以居住板塊為核心，配以必要的生活配套板塊，并以商務(wù)公園、運(yùn)動(dòng)公園和產(chǎn)業(yè)服務(wù)園對生活環(huán)境價(jià)值加以提升。 (2) 三條發(fā)展軸帶216。 公共活動(dòng)發(fā)展軸：公共活動(dòng)發(fā)展軸是沿著珠海路形成的，集中商貿(mào)、商務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、物流和生活功能和公共開放空間的區(qū)域，是塑造韓國之窗整體形象的發(fā)展軸。 本軸將串起三大公共服務(wù)功能區(qū)：軸線西端是以休閑商務(wù)功能區(qū)，建造高爾夫商務(wù)會(huì)所和酒店，發(fā)展商務(wù)服務(wù)，成為文登市的超級(jí)交際平臺(tái)；軸線中部是以社區(qū)商業(yè)和公共設(shè)施服務(wù)功能區(qū)，建設(shè)學(xué)校、超市、郵局、銀行等公共服務(wù)設(shè)施，發(fā)展社區(qū)生活服務(wù)，成為韓國之窗和周邊開發(fā)區(qū)社區(qū)生活配套的服務(wù)平臺(tái)；軸線東端是商貿(mào)功能區(qū)，建設(shè)博覽中心、商貿(mào)配套酒店、韓國風(fēng)情步行街（時(shí)尚和傳統(tǒng)）、酒店式公寓、商貿(mào)功能區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，成為韓國之窗商貿(mào)服務(wù)功能的核心區(qū)。連接城區(qū)和外部世紀(jì)大道的主要軸：西部同文登城區(qū)連接，東部同世紀(jì)大道連接，成為文登外向型發(fā)展的主要公共活動(dòng)服務(wù)軸。兩大標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)：在發(fā)展軸上商務(wù)和生活功能開放空間的節(jié)點(diǎn)處，形成以人為核心的節(jié)點(diǎn)；在發(fā)展軸東端入口處，成為象征韓國之窗形象特征的標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)。打造標(biāo)志性景觀大道：珠海路是韓國之窗的核心發(fā)展主軸，必須建造體現(xiàn)21世紀(jì)新形象的、具有國際化特性的（如路標(biāo)）、融入韓國風(fēng)情的景觀大道。216。 生態(tài)生活發(fā)展軸：以西部新規(guī)劃的道路為發(fā)展軸，串起高尚住宅區(qū)、高檔住宅區(qū)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)園的功能，充分利用山地、綠地系統(tǒng)，形成主次清晰，相互交織的生態(tài)結(jié)構(gòu)和景觀形象，從而塑造整體環(huán)境以人為本的特征。注重綠地系統(tǒng)與步行系統(tǒng)相結(jié)合，設(shè)計(jì)人車分流的道路系統(tǒng)，串連各個(gè)居住社區(qū)中心（入口、網(wǎng)球場、游泳池、配套公共設(shè)施），形成休閑的開放空間系統(tǒng)，是社區(qū)居民主要的室外活動(dòng)空間，提升整體的環(huán)境質(zhì)量。216。 商貿(mào)物流發(fā)展軸以東部新規(guī)劃的道路為發(fā)展軸，串起商貿(mào)功能區(qū)的各種商貿(mào)功能和產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，包括：小件商品配送服務(wù)功能區(qū)、韓國中小企業(yè)基地、汽配交易中心、時(shí)尚品交易中心、家居交易中心、倉儲(chǔ)配送服務(wù)區(qū)，形成以物流為主的交通系統(tǒng)。由于道路西部是居住空間，需要注意減少對住宅區(qū)的噪音、人流的干擾。(3) 七個(gè)發(fā)展組團(tuán)通過珠海路、新規(guī)劃的峰北路和匯通路，把韓國之窗分割成七個(gè)區(qū)域，根據(jù)這七個(gè)不同功能區(qū)域，我們提出了七個(gè)發(fā)展組團(tuán)的建議。 ① 汽車商品商貿(mào)組團(tuán)（338畝）汽車商品商貿(mào)發(fā)展組團(tuán)主要包括車族館、中韓展覽中心和韓國傳統(tǒng)風(fēng)情步行街。整個(gè)組團(tuán)體現(xiàn)的是韓國傳統(tǒng)的民族風(fēng)情，讓人感覺到“傳統(tǒng)韓國就在這里！”車族館：本項(xiàng)目是韓國之窗的主題交易市場之一，是以韓國的豐富多彩汽車時(shí)尚生活為主題的商品交易中心，主要入駐的是韓國的生產(chǎn)型企業(yè)、銷售型企業(yè)或品牌代理商。經(jīng)營產(chǎn)品主要為汽車裝修裝飾用品、車載電子電器產(chǎn)品、房車飾物、車族玩具、車用時(shí)尚精品、汽車運(yùn)動(dòng)品等。附帶機(jī)電產(chǎn)品，如五金工具、輕型機(jī)械等。這些經(jīng)營產(chǎn)品在國內(nèi)專業(yè)市場上具有一定程度上的唯一性，能夠更好的聚集購買群體，帶動(dòng)其他產(chǎn)品的銷售。車族館在規(guī)劃設(shè)計(jì)上應(yīng)有所創(chuàng)新，構(gòu)建一個(gè)有獨(dú)特建筑藝術(shù)風(fēng)格、有現(xiàn)代化的設(shè)施配置、便于廠家展示陳列產(chǎn)品、能夠提供適量產(chǎn)品儲(chǔ)存的大規(guī)模高檔次專業(yè)市場。汽配交易中心主題：時(shí)尚伴你行，飛馳無極限——韓國之窗?車族館。中韓展覽中心：是韓國之窗的核心項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，將定期或不定期地舉辦各種國際性中韓商品的主題專業(yè)博覽會(huì)、展覽展銷會(huì)等大型會(huì)展商貿(mào)活動(dòng)。會(huì)展博覽中心的功能組合，要體現(xiàn)博覽會(huì)開幕和閉幕期間的綜合利用，可以設(shè)計(jì)成“主展館+副展館”的格局。主展館的面積不宜太大，約5000平方米左右，副展館就是主題交易區(qū)域，副展館在博覽會(huì)開幕期間是博覽會(huì)的組成部分，在閉幕期間是一個(gè)主題的交易市場，是展銷結(jié)合的模式，比傳統(tǒng)的批發(fā)市場的鋪位更能體現(xiàn)主題和品牌形象。這里形成了集新產(chǎn)品發(fā)布、展覽展示、展洽、交易、論壇和項(xiàng)目合作的綜合體，成為韓國品牌進(jìn)入中國的門戶，品牌的集新產(chǎn)品發(fā)布、展覽展示、展洽、交易、論壇和項(xiàng)目合作功能于一體的商務(wù)平臺(tái)。韓國傳統(tǒng)風(fēng)情步行街：實(shí)質(zhì)是中韓文化交流空間。一方面，來威海的游客在中國境內(nèi)就能體驗(yàn)到古代韓國的民族風(fēng)情，另一方面，則是韓國人在中國感悟本國傳統(tǒng)文化韻味的歸屬場所。它是步行商業(yè)街，主要含特色旅游商品、餐飲、酒吧、休閑娛樂等功能；在建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)原汁原味的韓國傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。② 時(shí)尚商品商貿(mào)組團(tuán)（338畝）該組團(tuán)是一個(gè)綜合性的時(shí)尚商品交易中心，主要以韓國時(shí)尚品為主導(dǎo)，在國內(nèi)形成具有明確指向的主題專業(yè)交易中心，具有唯一性、排他性。該組團(tuán)主要由“韓流館”和“韓國時(shí)尚步行街”等組成。時(shí)尚商品交易中心的主題：七彩時(shí)尚，動(dòng)感無限——韓國之窗?韓流館。韓流館：韓國時(shí)尚商品、韓流文化在中國的集中展示空間。銷售的主要商品有：時(shí)尚服裝服飾、化妝品、時(shí)裝、玩具、皮具箱包、美容美發(fā)用品、數(shù)碼產(chǎn)品、電器、通訊產(chǎn)品、海洋食品、保健品、醫(yī)藥、運(yùn)動(dòng)休閑服裝、運(yùn)動(dòng)休閑用品、健身、旅游、探險(xiǎn)、養(yǎng)生等。韓國時(shí)尚風(fēng)情步行街：步行街以展示時(shí)尚韓國為主題。銷售以現(xiàn)代韓國時(shí)尚品為主，如：軟件游戲、化妝品、小商品、生活用品、數(shù)碼電器、服裝、KTV等。同時(shí)可輔以部分餐飲、酒吧、咖啡廳等。在這里體現(xiàn)的是現(xiàn)代的“時(shí)尚韓國”，在建筑上體現(xiàn)出的就是具有現(xiàn)代韓國的風(fēng)格語言。游客身臨此處，就能立刻感受到“現(xiàn)代時(shí)尚韓國就在這里”。韓國傳統(tǒng)風(fēng)情步行街與韓國時(shí)尚步行街形成一個(gè)完整的步行街區(qū)，在這里既有傳統(tǒng)韓國，也有時(shí)尚韓國。讓游人在一條步行街上仿若穿越歷史時(shí)空，既能體驗(yàn)到古代韓國的傳統(tǒng)魅力，又能感受現(xiàn)代韓國的時(shí)尚，同時(shí)也能在此發(fā)揮自己的想像力來展望未來的韓國。整條步行街區(qū)以傳統(tǒng)韓國和現(xiàn)代時(shí)尚韓國為主題，形成兩個(gè)相對對立，又相互依托、相互融合、相互統(tǒng)一的步行街。 216。 步行街規(guī)劃整條步行街區(qū)沿河而建，做好、做足水的文章，使步行街的水可親、可近、可嬉、可耍。使韓國步行街區(qū)成為具有水風(fēng)情和韓國民族特色的獨(dú)一無二的步行街，達(dá)到唯一性。步行街區(qū)長度約為500米，寬為15－20米（含河面寬度），層高以2層為主。216。 商業(yè)酒店是為來全國各地來批發(fā)的商家配套的酒店。③ 家居商品商貿(mào)組團(tuán)（339畝）在中國逐漸邁向小康的進(jìn)程中，以居家商品為核心的專業(yè)市場在中國日新月異，很多新型的連鎖專業(yè)市場正從過去的臨街商鋪和大棚式的交易場所中脫穎而出，如百安居、家世界、宜家、歐倍德等。本組團(tuán)以家居館為核心