休閑度假山莊建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-06 20:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 玉山地處贛東北，是浙江． 江蘇．上海進(jìn)入江西的第一門(mén)戶，素以“兩江鎖鑰，八方通巨”著稱。玉山地理位置優(yōu)越通條件便利．全縣總?cè)丝?51． 93萬(wàn)，國(guó)民生產(chǎn)總值達(dá)到 11． 7億元，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 14． 51億元，其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 6． 91 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 7． 6 億元，財(cái)政收入 0． 867 億元，農(nóng)民人均純收入 2096 元． 二、三清湖景區(qū)概況 三清湖位于國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū) 某某 東南，距玉山縣城西北 16公里處，因其地處 某某 東部游線玉金公路途中以及水發(fā)源于 某某 而得名 ，三清湖截河長(zhǎng) 46公里，最寬處 3 公里，攔河壩長(zhǎng) 400 多米，湖面面積 9． 9 平方公里，總蓄水 2． 49億立方米，總裝機(jī) 9370千瓦，平均發(fā)電 2800萬(wàn)度，屬水利部一級(jí)管理單位，水庫(kù)始建于 1958年 7月 l口，故原名”七一水庫(kù)”，景區(qū)總面積 54． 18平方公里，景區(qū)旅游資源豐富多樣，以純凈明澈的溪流湖水，清幽秀麗的湖光山色，奇特險(xiǎn)峻溶洞景觀，世外桃源式的田園村寨，野趣盎然的山林特產(chǎn)和佛道并奉的人文景觀為特色。 三、三清湖風(fēng)景區(qū)客源預(yù)測(cè) 客源預(yù)測(cè)方面與預(yù)測(cè)依據(jù) (1)會(huì)議、觀光與實(shí)習(xí)的旅游人數(shù) 這部分游客大部分來(lái)玉山 、上饒市，年均 1700— 2020 人次／年（１９９５－１９９９年）。其中會(huì)議占３０ %，學(xué)生實(shí)習(xí)占１６ %，觀光 占２４ %，甚至為因公出差等游客，年平均增長(zhǎng)率在３－４ %之間。 （ 2） 某某 的過(guò)路游客 經(jīng) 某某 東路的游客有兩條路，一條是從東部浙江華埠入北山，另一條是經(jīng)三清湖上北 某某 ，兩條路上三清的游客據(jù)統(tǒng)計(jì)約占 某某 游客的１5％，每條游線游客各占一半，即經(jīng)三清湖上 某某 的客人占 某某 總游客７５ %。 某某 游客自１９９４處到2020處由５萬(wàn)人次增長(zhǎng)到１２萬(wàn)人次，１９９４年路經(jīng)三清湖的游客有３７５０人次，2020年有９０００人次，隨著今后經(jīng)三清湖的上山公路與上山索道建成后， 某某 風(fēng)景區(qū)形成了旅游環(huán)線，預(yù)計(jì)路經(jīng)三清湖上下 某某 的游客比率會(huì)上升到２５－３０ %。 （３）三清湖少華寺香客，游憩客人香客與郊游人數(shù)每年約有 １５０００人次，過(guò)夜人數(shù)占１０ %，這部分人平均每年增長(zhǎng)率不大。 ２、三清湖風(fēng)景區(qū)游客增長(zhǎng)預(yù)測(cè)。 據(jù)以上分析，三清湖風(fēng)景區(qū)的游客增長(zhǎng)預(yù)測(cè)如下表： 類(lèi)型 2020 2020 2020 ２０２０ 產(chǎn)值 會(huì)議觀光等游客 增長(zhǎng)率 ４ ５ ７ ８ 游客人數(shù) 2020 ２４３１ ３０７１ ５９７８ ６０９７０ 赴 某某 過(guò)路游客 某某 游客增長(zhǎng) １３ １３ １３ １３ 占 某某 游客比例 ７．５ ２５ ２５ ２５ 住宿占過(guò)路游客比例 ３ １０ １０ 過(guò)路游客數(shù) ９０００ １６５６７ １０１７４２ ３０５６３１ ２５７５２７ １ 其中住宿人數(shù) ４９７ １０１７４ ３０５６３ ２３５１７８ 玉山縣周邊地區(qū)休閑游客 住宿游客所占比例 ７．６ ８ １０ １０ 游客人數(shù) １５００ 2020 ５００ ０ １４０００ １２０３００ 其中住宿人數(shù) １１４ １６０ ５００ １４００ １１９９０ 游客人數(shù) １２５００ ２０９９８ １０９８１３ ３２５６０９ ２７５６５４１ 總計(jì) 其中住宿人 數(shù) ２１１４ ３０８８ １３７４５ ３７９４１ ６０４２８６ 第四章 經(jīng)營(yíng)胡劃與經(jīng)營(yíng)管理 一、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃 １、 經(jīng)營(yíng)范圍 根據(jù)有關(guān)部門(mén)的批復(fù)，本項(xiàng)目主要經(jīng)營(yíng)接待來(lái)少華山度假、觀光、休閑、娛樂(lè)等客人的吃住行娛樂(lè)。 ２、 建設(shè)規(guī)模及風(fēng)格 單位：萬(wàn)元 年度 人次 每人消費(fèi) 營(yíng)業(yè)收入 直接成本 工資等 稅 利潤(rùn) 2020 ４００ ０ １２０ ４８
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