【文章內(nèi)容簡介】 （ 6M），組團(tuán)路（ ），宅前路（ M），景觀步行道（ ～ 2M）。 步行道路系統(tǒng)主要由景觀步行道以及宅間道路形成，步行道路系統(tǒng)聯(lián)系著小區(qū)中心綠地、各居住院落綠地 、景觀節(jié)點(diǎn)及各住宅單元的入口，使得居民在小區(qū)內(nèi)行走時，能充分的領(lǐng)略小區(qū)優(yōu)美的環(huán)境，同時又置身于小區(qū)的環(huán)境當(dāng)中。 (三 )入口 2020 年保障房地塊小區(qū)，在東側(cè)規(guī)劃路段中段設(shè)置一個主出入口，小區(qū)主路車行道 6米。 (四 )停車 考慮小區(qū)為公共租賃房，小區(qū)內(nèi)以非機(jī)動車為主，適當(dāng)考慮室外****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 17 機(jī)動車位。 2020年保障房地塊總停車位 34 個，非機(jī)動車停車安排在高層住宅架空層中。 (五 )景觀環(huán)境設(shè)計 2020 年保障房地塊小區(qū)因有連接出入口的中心景觀軸線，使得整個小區(qū)組團(tuán)感更強(qiáng)，區(qū)域感更明確。高層與高層建筑之間很明確的形成了共享綠化 景觀，宅間綠化滿布且立體化，每個角度都能看到多種景觀。非常有親和力的生態(tài)環(huán)境，使用的景觀元素如鋪地、植栽、燈具、街頭家具、水景小品等更注重風(fēng)格、品質(zhì)，營造了一個景中有景，空間流暢，形成層次分明，形式豐富的景觀序列空間。 (六 )綠化配置 小區(qū)的樹種配置采用形的對比映襯，色彩隨季節(jié)的變化使小區(qū)在每一個季節(jié)都有不同的色彩，同時結(jié)合植物豎向設(shè)計。比如桂花、臘梅等開花植物，使人陶醉于清香之中；高大的喬木陰翳蔽日，使居住者產(chǎn)生家的歸屬感。中高的冬青既有阻隔視線的功能，還利于造型。 圖 51 2020 年保障性住房工 程總平面布置圖 ****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 18 建筑設(shè)計 (一 )住宅戶型設(shè)計 戶型設(shè)計生活細(xì)節(jié)做了相應(yīng)的細(xì)致處理；使之在均好性、多元化、趣味性的基礎(chǔ)上，具備了現(xiàn)代生活的品質(zhì)。在設(shè)計手法上突出以下幾個特點(diǎn)： 景觀性：根據(jù)花園的位置布置客廳的朝向、強(qiáng)調(diào)景觀的利用。 組合性：設(shè)置可變的組合空間，滿足個性需求。 住宅室內(nèi)各使用空間尺度宜人，體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計思想。 戶型配比上除滿足設(shè)計要求外，合理配比多樣的戶型，以滿足不同需求。 (二 )住宅單體設(shè)計 2020 年保障房地塊住宅單體設(shè)計： 高層住宅設(shè)計：共 2幢，各 17 層，層高 ， 架空層層高 ****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 19 米，用于自行車停放，以及其它用房考慮。 (三 )公建及社區(qū)服務(wù)用房 依據(jù)小區(qū)居住人口的規(guī)模，合理配置了適當(dāng)?shù)墓步ㄖ? 建筑造型 建筑立面設(shè)計簡潔、流暢，強(qiáng)調(diào)建筑形體的光影變化，并細(xì)致入微的處理生活情趣的細(xì)節(jié)。 在裝飾風(fēng)格上，采用了部分外挑構(gòu)架與玻璃、鐵藝的組合使用，體現(xiàn)了現(xiàn)代生活情趣。 建筑材料以面磚、涂料為主。色彩以暖色調(diào)為主，并加以透明的玻璃，金屬感強(qiáng)的鋼架來襯托，形成的變化。 建筑單體設(shè)計 住宅建筑為 17層高層建筑，戶型以小型為主，分為 A、 B、 C、 D四種戶型，面積分 別為 、 、 和 。大部分戶型南北通透，按景觀資源揚(yáng)長避短，充分發(fā)揮位置優(yōu)勢，最大程度地利用景觀資源。 圖 52 2020 年保障性住房工程 4號樓平面布置圖 ****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 20 圖 51 戶型圖 A、 B 圖 52 戶型圖 C、 D ****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 21 結(jié)構(gòu)設(shè)計 本工程依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計審批文件進(jìn)行設(shè)計 采用的主要規(guī)范、規(guī)程： 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 采用的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)荷載： 基本風(fēng)壓： 基本雪壓： ****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 22 主要樓面活荷載 貯藏室 住宅 樓梯 陽臺 消防疏散樓梯 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計條件 本建筑安全等級為二級，結(jié)構(gòu)使用年限住宅為 50 年，地震烈度為 6 度，屬于非抗震區(qū)。場地土類別Ⅱ級。 結(jié)構(gòu)選型 （ 1）基礎(chǔ)形式 本工程地質(zhì)較好， 擬采用挖孔 灌注樁，實際基礎(chǔ)形式根據(jù)地質(zhì)報告確定。 （ 2）主要構(gòu)件尺寸 多層：主要柱斷面 300*400， 300*500，主要梁斷面 250*400，樓面、屋面現(xiàn)澆厚 100～ 120mm。 抗震 非地震防區(qū)。 材料 （ 1）混凝土 高 層住宅采用 C30。 （ 2）鋼材 現(xiàn)澆板受力筋采用 HPB235， HRB335鋼，梁柱、箍筋采用 HPB235 主筋****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 23 采用 HRB335鋼。 （ 3）砌體 框架填充外墻，外墻采用 240 厚 MU10 空心粘土磚墻，內(nèi)墻采用 240厚輕質(zhì)砌體。 （ 4）自防水砼為提高防水性，避免出現(xiàn)收縮縫，施工 時摻適量 UEA微膨脹劑。 本工程擬采用挖孔灌注樁，實際基礎(chǔ)形式根據(jù)地質(zhì)報告確定。 公用設(shè)施設(shè)計方案 給排水設(shè)計 ： 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 ： 概述： 本小區(qū)給水水源取用市政自來水，從城市道路接入兩路給水管，在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。各棟用水均從環(huán)網(wǎng)上接出。給水分區(qū)供給，一至四層直接由市政給水管提供，四層以上由區(qū)內(nèi)加壓泵房提供。水泵房設(shè)置在服務(wù)用房的地下層，采用變頻機(jī)組，變頻供水。 ****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 24 管材： 室外給水管道采用鋼塑復(fù)合管，絲接，最小覆土控制在 ；室內(nèi)生活給水管道均采用鋼塑復(fù)合管，絲接。 排水體制： 本小區(qū)，設(shè)計排水體制采用雨、污分流的排水體制。室內(nèi)設(shè)計采用污廢分流。 污水系統(tǒng)： 室內(nèi)生活污水、廢水分別設(shè)置立管接納各層污、廢水 ，各立管均設(shè)置在管窿內(nèi)。室內(nèi)污水排入室外管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后與生活廢水合并排入市政管道。 雨水： 雨量公式 采用 ****市暴雨強(qiáng)度公式： 其中重新期 P=1 年，地面集雨時間 t=15min。建筑物屋頂雨水采用有組織的屋面雨水立管排至室外雨水管網(wǎng)，室外地面雨水由道路雨水口和暗管收集，排入室外雨水管。匯合后排入市心路市政雨水管。 排水管道： 室內(nèi)排水管道采用 UPVC排水管，室外排水管道均采用 UPVC加筋管。檢查井、雨水口均采用省標(biāo)磚砌，雨水口布置間距 20~50m。管道在道路下最小覆土控制在 。 ： 消防水量： 0. lg( ) Pi t ?? ?0. lg( ) Pi t ?? ?****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 25 室外消防供水： 15L/S 室內(nèi)消防供水： 10L/S 自動噴水消防供水： 30L/S 消防設(shè)施設(shè)置： 室外給水環(huán)網(wǎng)上按間距不大于 120 米設(shè)置室外消火栓。高層住宅、地下汽車庫均設(shè)置室內(nèi)消火栓。地下車庫設(shè)置自動噴水系統(tǒng)。高層屋頂上設(shè)置高位消防水箱。在各公用建筑均設(shè)置干粉滅火器。 電氣設(shè)計 ： 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計規(guī)范》 范圍： 根據(jù)設(shè)計任務(wù)要求和有關(guān)設(shè)計文件規(guī)范，本工程電氣設(shè)計包括如下內(nèi)容： 供電設(shè)計； 電力設(shè)計； 電氣照明設(shè)計； 自動控制與自動調(diào)節(jié)； 建筑物防雷保護(hù)。 ： 供電電源及電壓：要求當(dāng)?shù)毓╇娋痔峁﹥陕?10KV 供電電源。其消防負(fù)荷（如報警系統(tǒng)電源、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、事****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 26 故照明等）、住宅客梯、生活水泵電力等均為二級負(fù)荷，住宅內(nèi)部用電設(shè)備及配套公建用電負(fù)荷等為三級負(fù)荷。 ：按每 戶 3KVA 計算，則變壓器容量 Se=900KVA。擬設(shè)置1 臺 800KVA變壓器。 ： 10KV電纜網(wǎng)采用雙環(huán)網(wǎng)結(jié)線，開環(huán)運(yùn)行 .小區(qū)設(shè)置 10KV開閉所，電纜經(jīng)開閉所向小區(qū)供電。低壓配電采用輻射型結(jié)線。住宅以單元設(shè)置總表箱，一戶一表。 ：小區(qū)變電站內(nèi)設(shè)低壓電容補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)為 。 接地保護(hù)：接地保護(hù)采用 TNCS系統(tǒng)。 ： ，低壓 380/220伏電源引自低壓配電屏各動力出線回路，配電系統(tǒng)為樹干、放射式混合形式。 ：一般均為正常環(huán)境，選用保護(hù)式設(shè)備，大容量設(shè)備采用 Y △啟動或自耦減壓啟動。 導(dǎo)線選擇及敷設(shè)：一般選用電力電纜或絕緣導(dǎo)線。 保護(hù)接地采用 TNCS系統(tǒng)。 ： ：本工程照明燈具均為單相 220伏電源，引自低配屏，各照明出線回路，配電系統(tǒng)一般為樹干式。 ：汽車庫、商業(yè)等以熒光燈為主，住宅以白熾燈為主，所有燈具均選用標(biāo)準(zhǔn)燈具。 ：根據(jù)電流大小，照明干線選用電力電纜，支線****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 27 和支干線一般為 BV線穿電線管暗敷。 住宅戶內(nèi)設(shè)計： 總進(jìn)線滿足額定電流≥ 40A，選用 16mm2 銅芯絕緣線， 空調(diào)、電熱等分路額定電流≥ 25A，選用 4mm2 銅芯絕緣線，照明及其他電器分路的導(dǎo)線額定電流≥ 16A，選用 ，家用電器外殼保護(hù) PE 線選用 銅芯絕緣導(dǎo)線。 住宅總線入戶后，設(shè)置配電箱，配電箱內(nèi)設(shè)總進(jìn)線開關(guān)及若干分路出線開關(guān)，總進(jìn)線開關(guān)選用單相雙極斷路器開關(guān)。戶內(nèi)照明分路單獨(dú)設(shè)置，其他按功能分路。 小區(qū)路燈： 路燈照明光源采用高壓鈉燈或白熾燈，照明均勻度為 1： 10~1：15 之間，控制方式采用集中遙控管理或自動控光裝置。 ：動力設(shè)備根據(jù)需要設(shè)計自動控制和自動 調(diào)節(jié)。 ：按三類防雷建筑設(shè)計。 弱電設(shè)計 、樓梯、走道、大廳、設(shè)備機(jī)房設(shè)火災(zāi)探測器；在公共場所的出入口裝設(shè)手動報警按鈕；在設(shè)備機(jī)房、消火栓按鈕、手動報警按鈕處裝設(shè)消防專用電話分機(jī)；在走道和大廳等公共場所裝設(shè)消防廣播。 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)包含以下功能： a 對消火栓滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制； b 對水噴淋滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制； ****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 28 c 對防排煙設(shè)施的聯(lián)動控制； d 火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)； e 非消防電源的斷電和電梯迫降控制。 ： 本 工程電話系統(tǒng)引自當(dāng)?shù)仉娦啪W(wǎng)。 每單元底層設(shè)置電話接線箱。 每戶設(shè)二個電話終端出線口。 ： 本工程電視信號源引自當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)。 樓內(nèi)信號采用分配 分支方式傳輸網(wǎng)絡(luò)。 消防設(shè)計 建筑消防 項目住宅為 17 層的高層建筑，為一類高層建筑，適用《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》。每個建筑單元設(shè)一個防煙剪刀樓梯間及一部消防電梯、一部普通客梯。消防電梯前室面積均大于 ㎡ ，均有直接的自然通風(fēng)或正壓送風(fēng)系統(tǒng)。所有通向防煙前室及封閉樓梯間、防煙樓梯間的門均為向疏散方向 開啟的可自行關(guān)閉的乙級防火門，設(shè)備管井的門為丙級防火門，所有地下室與地上層共用的樓梯間均在首層與地下或半地下層的出入口處設(shè)置耐火極限不低于 的隔墻和乙級防火門隔開，并設(shè)有明顯標(biāo)志。 結(jié)構(gòu)防火 建筑內(nèi)的防火墻采用頁巖磚，設(shè)備用房、通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房的墻體均采用加氣砼 (或頁巖磚 )砌筑，其它內(nèi)外墻體采用加氣混凝土。電纜****縣 2020年保障性住房項目 ****市發(fā)展規(guī)劃院 29 井、管道井每隔一層，樓板用混凝土封堵（鋼構(gòu)件面層噴涂防火涂料）。耐火極限不小于 3h。 消防給水 □用水量 室外： 30l/s；室內(nèi)： 40l/s；自動噴灑： 30l/s。 □室外消防給水系統(tǒng) 水源：為城市自來水，采用生活和消防合一制供水，進(jìn)水管 1 條，管徑為 150mm。 室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為 150mm。 消火栓沿道路布置，間距不大于 120m。 □