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正文內(nèi)容

地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書611(編輯修改稿)

2024-10-06 18:56 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 效率,而且對區(qū)委的整體形象造成不良的影響,因此,本項(xiàng)目的建設(shè),能更好的解決市民的停車需求,提高辦事效率。 是完善區(qū)委大院內(nèi)部附屬配套工程建設(shè)的需要 目前區(qū)委大院內(nèi)部能提供的停車位已經(jīng)處于極度飽和的狀態(tài),對于外來車輛能提供的停車位幾乎沒有,在區(qū)委信息 檔案大樓和政法大樓建成投入使用后,對相應(yīng)的附屬配套設(shè)施也提出了更好的要求,本項(xiàng)目的建設(shè)在一定程度上緩解了大院內(nèi)停車難的問題,同時(shí)也完善了相應(yīng)的配套設(shè)施,改善區(qū)委大院的交通環(huán)境,因此,本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 11 項(xiàng)目現(xiàn)狀 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 12 第 3 章 項(xiàng)目需求分析 項(xiàng)目所在地區(qū)規(guī)劃 深圳市中心區(qū)原為福田區(qū)中心,因?yàn)槠涮厥獾牡乩砦恢?,加上深圳市城市建設(shè)重點(diǎn)西移以及建設(shè)深圳為國際化大都市的需要,于是,深圳市政府將福田區(qū)中心確定為全市中心區(qū),因此,根據(jù)深圳市總體規(guī)劃要求,以建設(shè)現(xiàn)代化、國際化中心城區(qū)為目 標(biāo),全面推進(jìn)以總部經(jīng)濟(jì)為龍頭,以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)為支柱的“ 1+3”經(jīng)濟(jì)發(fā)展架構(gòu)。 信息檔案大樓和政法大樓的定位 信息檔案大樓和政法大樓的定位為:辦公 +便民服務(wù)中心,完善區(qū)委區(qū)政府的辦公條件,創(chuàng)造更好地辦公環(huán)境,集中辦公區(qū)域,方便市民群眾辦事。 停車位需求分析 需求分析思路 本項(xiàng)目在停車需求設(shè)置上沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),因此我們根據(jù)信息檔案大樓和政法大樓的建筑面積以及外來辦事人員的數(shù)量和車位進(jìn)行預(yù)測,得到地下停車場的停車需求。 具體需求分析 ( 1) 根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃 與標(biāo)準(zhǔn)》摘要,如下表: 辦 公 行政辦公樓 車位 /100m2建筑面積 ~ ? 公共交通發(fā)達(dá)的中心區(qū)內(nèi)取 ~ ? 每 2020m2建筑面積設(shè) 1個(gè)卸貨泊位、 1個(gè)小型車輛港灣式停車位 其他辦公樓 車位 /100m2建筑面積 ~ ? 公共交通發(fā)達(dá)的中心區(qū)內(nèi)取 ~ ? 每 2020m2建筑面積設(shè) 1個(gè)卸貨泊位、 1個(gè)小型車輛港灣式停車位 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 13 從上述表格顯示,區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓的總建筑面積約為150000 平方米,按 100 平方米 1 個(gè)車位計(jì)算,其需要 的停車位數(shù)量為 1500個(gè)。 ( 2)此外,根據(jù)福田區(qū)機(jī)關(guān)大院一期建設(shè)使用后,結(jié)合外來辦事市民車輛的停車需求,一期能提供的停車位為 960 個(gè),但是由于其建筑面積為 平方米,則停車使用需求約為 個(gè) /100sqm,因此,本項(xiàng)目的建設(shè)結(jié)合現(xiàn)狀使用要求和停車經(jīng)濟(jì)適用性,按 35%的預(yù)留空間給予流動(dòng)車輛作為臨時(shí)停放點(diǎn),則需要的停車位總數(shù)為 1500*=2025 個(gè),按照 40 平米/輛計(jì)算,則地下室需要建設(shè)的總建筑面積約為 平方米。 需求匯總 根據(jù)上述分析,對于擬建信息檔案大樓 和政法大樓地下停車庫的需求預(yù)測,其總建筑面積約為 平方米,能提供的停車位約為 2025 個(gè)。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 14 第 4 章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 通過本項(xiàng)目的建設(shè),充分利用區(qū)委大院內(nèi)信息檔案大樓和政法大樓建設(shè)用地的地下空間設(shè)置地下停車庫,滿足黨政機(jī)關(guān)人員以及外來辦事市民的停車需要,切實(shí)解決項(xiàng)目停車需求,立足當(dāng)前,適當(dāng)超前,把本項(xiàng)目建設(shè)成為配套齊全、方便實(shí)用,最大限度滿足信息檔案大樓和政法大樓投入使用后未來發(fā)展停車需求的高標(biāo)準(zhǔn)配套工程。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 根 據(jù)項(xiàng)目選址位置,本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要是在擬建的福田區(qū)區(qū)委信息檔案大樓和政法大樓用地上建設(shè) 3 層地下停車場,總建筑面積 平方米,預(yù)計(jì)提供停車位 2025 個(gè)(其中 1 層為立體車庫)。 項(xiàng)目地點(diǎn)與地理環(huán)境 本項(xiàng)目用地位于福田區(qū)委大院內(nèi),北臨福民路、東臨益田路、西鄰石廈路。 項(xiàng)目建設(shè)條件 地形、地貌條件 本項(xiàng)目用地屬于海沖積平原地形地貌,地勢是北高南低。南、西、北三面標(biāo)高 100150 m。北部是低丘陵山區(qū)地貌,項(xiàng)目南部到深圳灣畔的濱海地帶,其地貌依次是殘丘臺(tái)地和海沖積平原。地 層由上而下依次為填土層、填基植物層、第四紀(jì)沖洪積層、第四紀(jì)殘積層、強(qiáng)風(fēng)化層和微風(fēng)化層。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 項(xiàng)目所在地的地質(zhì)屬于第四系的海相一級(jí)階地沉積物地帶,基底巖石主福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 15 要為燕山第三期侵入花崗巖體,在殘丘臺(tái)地,基巖埋深一般約 20~ 40 m。 構(gòu)造上本區(qū)受北東向的五華 深圳大斷裂帶控制,該斷裂斜穿過羅湖伸入香港九龍半島,切割地殼深度達(dá) 13~ 27 km,斷裂帶寬度約 100 m,屬大斷裂范疇。深圳大斷裂帶屬穩(wěn)定的弱活動(dòng)性構(gòu)造,深圳特區(qū)發(fā)生破壞性地震可能性很小,其基本地震烈度定在六度,屬弱震區(qū)。 交通條件 本項(xiàng)目北臨福民路、東臨益田路、西鄰石廈路,交通環(huán)境較好。 公共設(shè)施條件 項(xiàng)目周邊緊臨道路及住宅區(qū),給水接口、雨水接口、污水接口、電源、通訊均可直接引用周邊的管線。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 16 第 5 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,從深圳建設(shè)國際化城市和“智慧深圳”的要求出發(fā),按照市委市政府“瞄準(zhǔn)一流,加快發(fā)展”的有關(guān)指示和精神,以及福田區(qū)發(fā)展規(guī)劃的定位,堅(jiān)持“配套齊全,方便實(shí)用,高效集約,便于管理”的思想和原則, 把項(xiàng)目建設(shè)成為布局合理、滿足停車需求、符合節(jié)能環(huán)保要求的優(yōu)良項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)的原則 (1) 整合優(yōu)化利用現(xiàn)有資源的原則 最大限度的利用和整合土地資源,充分利用信息檔案大樓和政法大樓的地下空間,創(chuàng)造雙重優(yōu)化的室內(nèi)、室外環(huán)境,為辦公人員及外來流動(dòng)人員創(chuàng)造一個(gè)可以停車、活動(dòng)、交流的環(huán)境空間。 (2) 布局合理,協(xié)調(diào)一致的原則 合理的處理好新建項(xiàng)目與區(qū)委大院的整體布局,與其建筑外觀統(tǒng)一、協(xié)調(diào)。 (3) 功能分區(qū)明確,方便管理的原則 根據(jù)信息檔案大樓和政法大樓的用地情況,充分考慮空間布局和功能分區(qū),項(xiàng)目設(shè) 計(jì)要滿足當(dāng)前的實(shí)際需要,停車分區(qū)明確,使福田區(qū)機(jī)關(guān)大院一期與本項(xiàng)目的停車場既相對獨(dú)立,又方便管理,力爭達(dá)到設(shè)施先進(jìn)、功能齊全、布局合理、經(jīng)濟(jì)高效的要求。 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案 建筑設(shè)計(jì)要求 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 17 ① 區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場的建筑設(shè)計(jì),要符合先進(jìn)適用、環(huán)保節(jié)能、流程科學(xué)、適度超前的要求。 ②各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)符合節(jié)能和環(huán)保的要求。所有電器設(shè)備應(yīng)采用節(jié)能設(shè)備或者采用節(jié)能措施。 ③ 消防設(shè)施的配置應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定設(shè)計(jì),防火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。樓內(nèi)的消防控制室、消防水泵、消防電 梯、防煙排煙設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等設(shè)施要體現(xiàn)科學(xué)、先進(jìn)、合理的特點(diǎn)。 ④ 應(yīng)配置與其建設(shè)規(guī)模和管理工作相適應(yīng)的電話通信系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)和安全監(jiān)控系統(tǒng)。充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)來提升管理水平和服務(wù)效率。 ⑤ 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求,結(jié)合先進(jìn)的施工工藝,采用機(jī)械化程度高的施工方式,盡量減少現(xiàn)場的管理和施工人員,盡量減少施工對環(huán)境的污染 。 項(xiàng)目建設(shè)方案 本擬建項(xiàng)目占地面積 平方米,建設(shè) 3 層地下停車場(其中 1層為立體車庫,總建筑面積約 平方米,各項(xiàng)技 術(shù)指標(biāo)如下: 建筑深度: 15m,其中:一層層高為 米,作為立體車庫,采用升降橫移式立體車庫, 2~3 層層高 ; 結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu); 建筑設(shè)計(jì)使用年限為 50 年; 耐火等級(jí):二級(jí);防水等級(jí):一級(jí); 抗震設(shè)防烈度: 6 度;防火分區(qū):每層分為 3 個(gè)防火分區(qū)。 公用及輔助設(shè)施方案 給排水工程 生活及消防給水系統(tǒng):分區(qū)采用變頻泵組供水,分別設(shè)置中間水箱及水福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 18 池。室內(nèi)生活冷熱水給水管干管均采用鋼塑復(fù)合管,支管采用復(fù)合管;室外給水管采用大口徑塑料管或球墨給水鑄鐵管;消防管一般采用熱鍍鋅鋼管,但超高 層高區(qū)消防管采用耐高壓的襯塑鋼管。 排水系統(tǒng):室內(nèi)排水管采用 UPVC 塑料排水支管,立管采用金屬類排水管材;室外排水管采用 UPVC 雙壁波紋管。 變配電工程 按照《深圳市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》建筑面積負(fù)荷指標(biāo)為 60100W/m2,選擇節(jié)能設(shè)備,地下停車場按 80W/㎡預(yù)測其用電量。 項(xiàng)目總建筑面積 ㎡ ,預(yù)計(jì)供電容量為 ,預(yù)估 10%的預(yù) 備 容 量 , 共 需 要容 量 , 總 配設(shè) 變 壓 器容 量 為7200KVA,電源區(qū)委大院內(nèi)供電系統(tǒng)按 7200KVA 接入。 低壓 電系統(tǒng)和照明系統(tǒng),一律采用節(jié)能設(shè)備和電器。地下室照明采用節(jié)能燈具 ,按普通照明強(qiáng)度要求設(shè)置燈具 ,同時(shí)設(shè)置停電應(yīng)急照明燈。 消防工程 消防設(shè)計(jì)防火等級(jí)為二級(jí)。按《多層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 50045—2020 相關(guān)要求對防排煙、消防用水、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急廣播與通訊進(jìn)行設(shè)計(jì)。 ( 1) 消防給水。本項(xiàng)目消防給水由市政管網(wǎng)直接供水。 ( 2) 消防栓、噴淋系統(tǒng)分別采用高壓、低壓兩個(gè)系統(tǒng);室外設(shè)水泵接合器,采用自動(dòng)管網(wǎng)增壓系統(tǒng)。 ( 3)采用智能化的煙霧報(bào)警系統(tǒng),消防報(bào)警系統(tǒng)與區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓消防系統(tǒng) 聯(lián)網(wǎng)。 ( 4)外部設(shè)置完整的消防通道和消防環(huán)形管網(wǎng),覆蓋區(qū)委大院以及地下停車場。 通風(fēng)系統(tǒng) 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 19 地下停車場內(nèi)設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng);樓內(nèi)消防控制中心對所有涉及排煙、正壓送風(fēng)的設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控;風(fēng)道及保溫材料采用不燃和阻燃材料;在風(fēng)道穿越防火墻、樓板或豎向風(fēng)道之支風(fēng)道上等均設(shè)置防火閥。 其他附屬工程 其他附屬工程主要包括: ( 1)機(jī)電設(shè)備自動(dòng)控制管理系統(tǒng)。 ( 2)閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)和防盜安保系統(tǒng)。 ( 3)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)滅火系統(tǒng)。 ( 4)緊急廣播系統(tǒng)。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 20 第 6 章 項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水 節(jié)能設(shè)計(jì)的依據(jù)、原則和必要性 節(jié)能設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)依據(jù) 法規(guī) ( 1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》 1997 年 11 月 1 日 ( 2)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 2020 年 1 月 1 日 標(biāo)準(zhǔn) ( 1) 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 ( 2)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5017693 ( 3)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)廣東省實(shí)施細(xì)則》 DBJ15512020 ( 4)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)深圳市實(shí)施細(xì)則》 SZJG292020 節(jié)能設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)依據(jù) ( 1)貫徹國 家及地方有關(guān)法則和政策,改善建筑的室內(nèi)環(huán)境,提高能源利用效率。 ( 2)建筑節(jié)能設(shè)計(jì),在保證相同的室內(nèi)環(huán)境條件下,與未采取建筑節(jié)能措施前相比,全年通風(fēng)、空調(diào)、照明的總能耗減少 65%。 ( 3)采用國家鼓勵(lì)發(fā)展的建筑節(jié)能技術(shù)及產(chǎn)品,包括新型節(jié)能墻體和屋面的保溫隔熱技術(shù)和材料,節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)。 節(jié)能設(shè)計(jì)的必要性 根據(jù)《深圳市委市人民政府關(guān)于全面推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市供水用水條例》和《深圳市節(jié)約用水條例》等文件及有關(guān)配套政策,深圳市將在 2020 年全面建成循環(huán)型福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 21 生態(tài)城市。 本項(xiàng)目應(yīng)按照國家及深圳市有關(guān)政策,在建筑設(shè)計(jì)、維護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型等方面滿足節(jié)能、節(jié)水要求,合理利用能源,降低資源消耗,提高經(jīng)濟(jì)效益。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能 建筑節(jié)能指在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、審查各環(huán)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行國家及深圳市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。 ( 1)停車場盡量選用先進(jìn)、可靠、節(jié)能設(shè)備。在設(shè)計(jì)上注意留有取自然光和自然風(fēng)口。 ( 2)停車場的有關(guān)設(shè)備及管道采用保溫措施,防止不必要的能源流失。 空調(diào)通風(fēng)節(jié)能 ( 1)通風(fēng)設(shè)備采用節(jié)能產(chǎn)品,如變頻機(jī)組等。 ( 2)出風(fēng)口盡量設(shè)在建筑體空氣流動(dòng)的負(fù)壓區(qū)域。 ( 3)盡量在過渡季節(jié)盡量利用建筑的自然通風(fēng)。 電氣照明節(jié)能 照明系統(tǒng)節(jié)能包含嚴(yán)格照明功率密度設(shè)計(jì)、采用高效節(jié)能照明設(shè)備,及智能照明控制系統(tǒng)。 ( 1)高效照明節(jié)能照明設(shè)備 停車場內(nèi)所有照明用電設(shè)備采用符合 “ 中國綠色照明工程 ” 要求的 高效照明電光源 及高效鎮(zhèn)流器, 主要包括:光效好、光色好、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源主要是電子節(jié)能燈 (緊湊型熒光燈 )、細(xì)管熒光燈、高壓鈉燈和金屬鹵化物燈 及電子鎮(zhèn)流器 。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場
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