【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為你打理，不用自己操心就能完成整個(gè)業(yè)務(wù)。為此，通過(guò) 4S 店的服務(wù)，可以使用戶對(duì)品牌產(chǎn)生信賴(lài)感，從而擴(kuò)大汽車(chē)銷(xiāo)量。 平塘縣位于貴州 省省南部，為黔南布依族苗族自治州 12 縣市之一。東與獨(dú)山，西與羅甸、惠水，南與廣西南丹，北與貴定、都勻等縣市接壤。域內(nèi)四季分明，水資源豐富，氣候溫和，雨量適中，年均日照時(shí)數(shù) 1361 小時(shí)，年均氣溫 17℃，年均降水量 1259毫米，年均無(wú)霜期 311 天，適宜多種 農(nóng)作物生長(zhǎng)。項(xiàng)目擬建于平塘縣 苗二河鄉(xiāng) ，該項(xiàng)目點(diǎn)位于縣 城，所在地的規(guī)劃交通路網(wǎng)發(fā)達(dá) 11 完善，離貴新高速公路僅有 35 公里、即將動(dòng)工興建的平塘至獨(dú)山高速公路將會(huì)縮短通往外界距離，這些交通條件為產(chǎn)品的快捷集散提供了交通條件。 第三章 市場(chǎng)分析 市場(chǎng)前景分析 （ 1） 相關(guān)產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)要分析 汽車(chē)工業(yè)是產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度很高的產(chǎn)業(yè)。據(jù)測(cè)算，汽車(chē)工業(yè)產(chǎn)值與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的直接關(guān)聯(lián)度是１：２，間接關(guān)聯(lián)度則達(dá)到１：５，這就意味著發(fā)展汽車(chē)工業(yè)能夠極大推動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，當(dāng)前我國(guó)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)值已占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值的 20％左右， 12 相當(dāng)于五分之一。汽車(chē)工業(yè)以汽車(chē)制造業(yè)為核心，通過(guò)提高汽車(chē)產(chǎn)量，不僅直接促進(jìn)汽車(chē)零部件、汽車(chē)修理業(yè)的發(fā)展，而且?guī)?dòng)橡膠、塑料、玻璃、通訊等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)銷(xiāo)售、物流、金融、租賃等外圍行業(yè)的發(fā)展，從而達(dá)到以汽車(chē)產(chǎn)業(yè)為核心，若干相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。 按照產(chǎn)業(yè)的先后順序，根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，以汽車(chē)銷(xiāo)售為產(chǎn)業(yè)中心，前端產(chǎn)業(yè)從鋼鐵、化工等基礎(chǔ)材料生產(chǎn)與銷(xiāo)售，到汽車(chē)配件生產(chǎn)與銷(xiāo)售、到汽車(chē)整裝生產(chǎn)、后端從售后服務(wù)及相關(guān)服務(wù)業(yè)（汽車(chē)消費(fèi)信貸、擔(dān)保、抵押貸款等）、到汽車(chē)保養(yǎng)與維修（約消耗汽配比例的 30%）、到二手車(chē)交易、汽車(chē)租賃等產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，汽車(chē)物流業(yè)貫穿于整個(gè)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)，汽車(chē)文化產(chǎn)業(yè)也是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，針對(duì)汽車(chē)消費(fèi)者的服務(wù)業(yè)如汽車(chē)俱樂(lè)部等也將得到大力發(fā)展。 （ 2）國(guó)家政策調(diào)控刺激商用車(chē)市場(chǎng)。 近年來(lái)，國(guó)家相繼開(kāi)展汽車(chē)下鄉(xiāng)及汽車(chē)換購(gòu)補(bǔ)貼等政策，有利于商用汽車(chē)的銷(xiāo)售。 2020年，國(guó)家將汽車(chē)下鄉(xiāng)政策進(jìn)行了調(diào)整，直接將輕卡納入了補(bǔ)貼范圍。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為輕卡售價(jià)的 10%，價(jià)格在 5萬(wàn)元以上的輕卡補(bǔ)貼額為 5000 元。而 2020 年底，國(guó)家提高了汽車(chē)以舊換新補(bǔ)貼額度，其中輕卡報(bào)廢補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)從原來(lái)的 5000元增加到 9000元。同時(shí)調(diào)整老舊汽車(chē)報(bào)廢更新補(bǔ)貼政策，加大補(bǔ)貼支持力度，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，僅 2020年的老舊汽車(chē)報(bào)廢品更新補(bǔ)貼資金總額就由 2020年的 6億元提高到 10 億元。 （ 3）商用車(chē)市場(chǎng)自身繁榮、品種齊全。 目前汽車(chē)市場(chǎng)繁榮興旺，不僅產(chǎn)品較多、種類(lèi)齊全，而且不同檔次、不同價(jià)位的新車(chē)型不斷涌 現(xiàn)。 2020年 4月，商用車(chē)銷(xiāo) 13 量排名前十位的企業(yè)依次為：北汽福田、東風(fēng)公司、江淮、金杯股份、江鈴、一汽、重汽、南汽、長(zhǎng)城和上汽通用五菱，分別銷(xiāo)售 、 、 、 、 、 萬(wàn)輛、 、 、 。 （ 4）居民收入增長(zhǎng)使市民購(gòu)車(chē)有保障。 近年來(lái)，隨著居民收入的不斷增長(zhǎng)，對(duì)市民購(gòu)車(chē)起到了強(qiáng)大的支撐作用。 2020年末，全州城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入11192元，全州農(nóng)民人均純收入 3760元。 第四章 項(xiàng)目選址及市政配套條件 項(xiàng)目建設(shè)選址 該項(xiàng)目選址 平塘縣 苗二河鄉(xiāng)公路沿線 。 市政配套條件 （ 1）供電：本項(xiàng)目由 平塘縣 供電公司 平湖 供電營(yíng)業(yè)所供電，有 380/220V三相四線低壓線路接至場(chǎng)址附近，可滿足項(xiàng)目建設(shè)及營(yíng)運(yùn)的用電需求。 （ 2）供水：本項(xiàng)目由 平塘縣 自來(lái)水廠供水，水源充足，可滿足項(xiàng)目建設(shè)及營(yíng)運(yùn)的用水需要。 （ 3）排水：本項(xiàng)目實(shí)行雨污分流制，雨水直接排放；生活污水經(jīng)國(guó)標(biāo)三級(jí)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排放。 （ 4）交通：本項(xiàng)目 平塘縣 縣城后山大道 ，距 平塘縣 城區(qū) 1公里。場(chǎng)地開(kāi)闊，建設(shè)期間不需占用其它場(chǎng)地，不會(huì)造 成交通擁擠，建設(shè)期間對(duì)周邊影響較小。 14 第五章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 汽車(chē)城計(jì)劃總占地 45 畝（ 29970m2），建筑面積 14500m2 其中露天汽車(chē)展場(chǎng) 8000 平方米，棚蓋汽車(chē)展場(chǎng) 5500 平方米、新車(chē)會(huì)展區(qū) 2500平方米、綜合服務(wù)區(qū) 4000 ㎡ 、汽車(chē)文化區(qū) 1500平方米、配件倉(cāng)庫(kù) 500 ㎡ 及道路硬化、綠化等。預(yù)計(jì)機(jī)動(dòng)車(chē)年交易超過(guò) 1460 輛，年交易額 億元以上。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)立專(zhuān)賣(mài)區(qū)、新車(chē)會(huì)展區(qū)、二手車(chē)交易區(qū)、購(gòu)車(chē)綜合服務(wù)區(qū)、汽車(chē)服務(wù)區(qū)、汽車(chē)配件市場(chǎng)、汽車(chē)文化區(qū)、修理區(qū)、生活區(qū)等多個(gè) 區(qū)域。 15 工程方案 （ 1）擬建建筑物 13層，展場(chǎng)辦公室層高 3米，職工食堂層高 ，配件倉(cāng)庫(kù)層高 5米，維修車(chē)間層高 8米。 （ 2）展場(chǎng)辦公室設(shè)辦公室、辦證大廳、衛(wèi)生間。 （ 3）本建筑采用鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)。 根據(jù)建筑特征、結(jié)構(gòu)，將主要建材用量按以下標(biāo)準(zhǔn)估算： 框架結(jié)構(gòu)：鋼筋一般用量 45 Kg/m2；砼 ，一般 1m3的混凝土的混合比率為 280Kg水泥、 、砂子 ；一立方米標(biāo)磚 525 塊左右，一般墻面積是建筑面積的 倍，墻厚取 240mm計(jì)算，折合成實(shí)際建筑面積： ＝ m3/m2。 16 主要建筑材料用量估算表 序號(hào) 主要材料名稱(chēng) 單位 用量 備注 1 鋼筋 t 2 水泥 t 3 標(biāo)準(zhǔn)磚 千塊 1592 4 砂石 m3 2096 項(xiàng)目實(shí)施初步計(jì)劃 （ 1）功能分區(qū)及建筑面積 本項(xiàng)目初步規(guī)劃按約 45 畝計(jì)算，共約 29970m2，規(guī)劃將按用途進(jìn)行功能分區(qū)，初步構(gòu)想如下表所示。 項(xiàng)目功能分區(qū) 功能區(qū) 主要 業(yè)務(wù)種類(lèi) 主要 建筑 面積估算 建筑類(lèi)型 專(zhuān)賣(mài)區(qū) 銷(xiāo)售各類(lèi) 新轎車(chē) 專(zhuān)賣(mài)店、品牌銷(xiāo)售商銷(xiāo)售大廳 占地 3000m2。 采用鋼架結(jié)構(gòu)，以大廳和少量辦公室構(gòu)成 新車(chē) 會(huì)展區(qū) 各類(lèi)新車(chē)集中式展覽、銷(xiāo)售及信息發(fā)布、會(huì)所 展覽中心 占地 1250m