【文章內容簡介】 為你打理，不用自己操心就能完成整個業(yè)務。為此，通過 4S 店的服務，可以使用戶對品牌產生信賴感，從而擴大汽車銷量。 平塘縣位于貴州 省省南部，為黔南布依族苗族自治州 12 縣市之一。東與獨山，西與羅甸、惠水，南與廣西南丹，北與貴定、都勻等縣市接壤。域內四季分明，水資源豐富，氣候溫和，雨量適中，年均日照時數 1361 小時，年均氣溫 17℃，年均降水量 1259毫米，年均無霜期 311 天，適宜多種 農作物生長。項目擬建于平塘縣 苗二河鄉(xiāng) ，該項目點位于縣 城，所在地的規(guī)劃交通路網發(fā)達 11 完善，離貴新高速公路僅有 35 公里、即將動工興建的平塘至獨山高速公路將會縮短通往外界距離，這些交通條件為產品的快捷集散提供了交通條件。 第三章 市場分析 市場前景分析 （ 1） 相關產業(yè)簡要分析 汽車工業(yè)是產業(yè)關聯度很高的產業(yè)。據測算，汽車工業(yè)產值與相關產業(yè)的直接關聯度是１：２，間接關聯度則達到１：５，這就意味著發(fā)展汽車工業(yè)能夠極大推動其他相關產業(yè)的發(fā)展，當前我國汽車產業(yè)鏈的產值已占規(guī)模以上工業(yè)產值的 20％左右， 12 相當于五分之一。汽車工業(yè)以汽車制造業(yè)為核心，通過提高汽車產量，不僅直接促進汽車零部件、汽車修理業(yè)的發(fā)展，而且?guī)酉鹉z、塑料、玻璃、通訊等相關行業(yè)的發(fā)展，推動銷售、物流、金融、租賃等外圍行業(yè)的發(fā)展，從而達到以汽車產業(yè)為核心，若干相關產業(yè)的聯動發(fā)展。 按照產業(yè)的先后順序，根據本項目的特點，以汽車銷售為產業(yè)中心，前端產業(yè)從鋼鐵、化工等基礎材料生產與銷售，到汽車配件生產與銷售、到汽車整裝生產、后端從售后服務及相關服務業(yè)（汽車消費信貸、擔保、抵押貸款等）、到汽車保養(yǎng)與維修（約消耗汽配比例的 30%）、到二手車交易、汽車租賃等產業(yè)。同時，汽車物流業(yè)貫穿于整個汽車產業(yè)，汽車文化產業(yè)也是一個新興的產業(yè)，針對汽車消費者的服務業(yè)如汽車俱樂部等也將得到大力發(fā)展。 （ 2）國家政策調控刺激商用車市場。 近年來，國家相繼開展汽車下鄉(xiāng)及汽車換購補貼等政策，有利于商用汽車的銷售。 2020年，國家將汽車下鄉(xiāng)政策進行了調整，直接將輕卡納入了補貼范圍。補貼標準為輕卡售價的 10%，價格在 5萬元以上的輕卡補貼額為 5000 元。而 2020 年底，國家提高了汽車以舊換新補貼額度，其中輕卡報廢補貼的標準從原來的 5000元增加到 9000元。同時調整老舊汽車報廢更新補貼政策，加大補貼支持力度，提高補貼標準，僅 2020年的老舊汽車報廢品更新補貼資金總額就由 2020年的 6億元提高到 10 億元。 （ 3）商用車市場自身繁榮、品種齊全。 目前汽車市場繁榮興旺，不僅產品較多、種類齊全，而且不同檔次、不同價位的新車型不斷涌 現。 2020年 4月，商用車銷 13 量排名前十位的企業(yè)依次為：北汽福田、東風公司、江淮、金杯股份、江鈴、一汽、重汽、南汽、長城和上汽通用五菱，分別銷售 、 、 、 、 、 萬輛、 、 、 。 （ 4）居民收入增長使市民購車有保障。 近年來，隨著居民收入的不斷增長，對市民購車起到了強大的支撐作用。 2020年末，全州城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入11192元，全州農民人均純收入 3760元。 第四章 項目選址及市政配套條件 項目建設選址 該項目選址 平塘縣 苗二河鄉(xiāng)公路沿線 。 市政配套條件 （ 1）供電：本項目由 平塘縣 供電公司 平湖 供電營業(yè)所供電，有 380/220V三相四線低壓線路接至場址附近，可滿足項目建設及營運的用電需求。 （ 2）供水：本項目由 平塘縣 自來水廠供水，水源充足，可滿足項目建設及營運的用水需要。 （ 3）排水：本項目實行雨污分流制，雨水直接排放；生活污水經國標三級化糞池處理達標后排放。 （ 4）交通：本項目 平塘縣 縣城后山大道 ，距 平塘縣 城區(qū) 1公里。場地開闊，建設期間不需占用其它場地，不會造 成交通擁擠，建設期間對周邊影響較小。 14 第五章 建設規(guī)模及內容 項目建設內容及規(guī)模 汽車城計劃總占地 45 畝（ 29970m2），建筑面積 14500m2 其中露天汽車展場 8000 平方米，棚蓋汽車展場 5500 平方米、新車會展區(qū) 2500平方米、綜合服務區(qū) 4000 ㎡ 、汽車文化區(qū) 1500平方米、配件倉庫 500 ㎡ 及道路硬化、綠化等。預計機動車年交易超過 1460 輛，年交易額 億元以上。項目規(guī)劃設立專賣區(qū)、新車會展區(qū)、二手車交易區(qū)、購車綜合服務區(qū)、汽車服務區(qū)、汽車配件市場、汽車文化區(qū)、修理區(qū)、生活區(qū)等多個 區(qū)域。 15 工程方案 （ 1）擬建建筑物 13層，展場辦公室層高 3米，職工食堂層高 ，配件倉庫層高 5米，維修車間層高 8米。 （ 2）展場辦公室設辦公室、辦證大廳、衛(wèi)生間。 （ 3）本建筑采用鋼結構、混凝土結構。 根據建筑特征、結構，將主要建材用量按以下標準估算： 框架結構：鋼筋一般用量 45 Kg/m2；砼 ，一般 1m3的混凝土的混合比率為 280Kg水泥、 、砂子 ；一立方米標磚 525 塊左右，一般墻面積是建筑面積的 倍，墻厚取 240mm計算，折合成實際建筑面積： ＝ m3/m2。 16 主要建筑材料用量估算表 序號 主要材料名稱 單位 用量 備注 1 鋼筋 t 2 水泥 t 3 標準磚 千塊 1592 4 砂石 m3 2096 項目實施初步計劃 （ 1）功能分區(qū)及建筑面積 本項目初步規(guī)劃按約 45 畝計算，共約 29970m2，規(guī)劃將按用途進行功能分區(qū)，初步構想如下表所示。 項目功能分區(qū) 功能區(qū) 主要 業(yè)務種類 主要 建筑 面積估算 建筑類型 專賣區(qū) 銷售各類 新轎車 專賣店、品牌銷售商銷售大廳 占地 3000m2。 采用鋼架結構，以大廳和少量辦公室構成 新車 會展區(qū) 各類新車集中式展覽、銷售及信息發(fā)布、會所 展覽中心 占地 1250m