【文章內容簡介】 確，分設熟食區(qū)、生食區(qū)、白案區(qū)、紅案區(qū)。每組設粗加工間 20m2，設洗淘池一個；每組設庫房、油庫、副食品庫房、泡菜庫房各一間，每 22 間 16m2，裝防盜門，設排氣窗。食堂應設微機售票房及管理員辦公室一間，窗口面對主通道，窗口高度 米，安防盜門窗，面積約為20m2。食堂另設留樣房一間，面積 10m2，并設更衣室一間，另設宿舍 6 至 8 間，可住 40 人左右。 （六）行政辦公樓 行政辦公樓按 3500m2 設計，采用磚混結構?？紤]在一期工程中將學校招待所與行政辦公樓合并，可充分利用建筑面積，又可減少開支。招待所可安排 在辦公樓的樓上幾層，設計辦公室 80 間，招待所房間40 間，每個房間按 16~20m2 設置，大會議室一間 150m2，小會議室兩間分別為 60m2 一間?？紤]辦公與招待所合用，在每層樓的適當部位盥洗間及衛(wèi)生間合并設置。行政辦公樓可設置在校門左側，在校園的前方，與教學樓及實驗樓分隔開來，互不干擾。辦公樓下可設半地下室，用于停放汽車及自行車。 （七）運動區(qū)域 運動場地考慮設置在校園西北側與學校教學區(qū)和生活區(qū)分隔開來，運動場所應盡量集中布置，設置 400 米六道標準跑道一個，中間為足球場。跑道先期地面用三合土。在標準球場邊上，在 適當場所設置籃球場 10 個，乒乓球臺 10 張，網球場 1 個，場地用砼地面。同時設置50 米標準游泳池一個及必要的配套設計。游泳池用水可采用地下水。各運動場所之間用綠化帶進行分隔。 （八）學生宿舍樓 學生宿舍樓總體規(guī)劃 20200m2，分兩期建設，第一期建設 10000m2， 23 第一期按三幢建筑來設計，每幢按 856 人容量來進行設計。每個寢室設內陽臺及衛(wèi)生間，設計內陽臺的目的是為了方便學生盥洗及晾曬衣物，避免衣物晾曬在外不美觀。學生宿舍樓與學生食堂及鍋爐房接近，男女生宿舍中間應有分隔，可用食堂或其它建筑物來進行分隔。 （九）藝 體中心 藝體中心為二期建筑，擬建在宿舍與教學樓中間，按容納 800 人考慮。用作學校文藝表演及體育比賽等用途，同時還可以作為會議禮堂。作為學校的中心建筑，要求設計建筑外形應體現(xiàn)鐵路工程學校的特點，內部空間應大。 （十）實習鐵道 鐵道按比例縮小后，安裝道岔，隧道，信號燈等設施，總長約 150 米。 三、結構設計 教學樓、圖書館、食堂、實驗樓、現(xiàn)代教育中心，均采用框架結構，獨立基礎。 行政辦公樓、學生宿舍及其它輔助用房均采用磚混結構。 藝體中心：主體采用框架結構，獨立基礎，屋蓋采用鋼網架結構。 第六章 公用工程 一、 給排水 （一）給水 新校園位鄰 XX 縣縣城，校園內的生活用水全部由 XX 縣城市自來水供給。總引水管 2 根并分別安裝總進水表，用于校園和職工宿舍；鋪面單設總表，其中校園引水管為 DN200mm，鋪面引水管為 DN25mm。 24 室外給水管網為生活、生產、消防共用管網，形成環(huán)狀，以增加供水的可靠性，并減少二次污染的可能性。環(huán)網各管段管徑需經環(huán)網平差后確定，估計在 DN200～ 100mm 范圍內不等。 校舍附近的室外給水管網上設室內消火栓，道路及綠地附近設灑水栓。 生活用水量： 生活用水量估計表 使用對象單位數(shù)量用水量 標準 (最高日 )使用時間 (時 )最高日用水量 (立方 /d)小時變化系數(shù)最高時用水量 (立方 /小時 ) 學生用水 (綜合指標 )人 3000150L/人 . 職工住宅人 202000L/人 . 游泳場池補充水 (1 個 )立方 1950 池體積的 3% 綠化平方 400002L/次 .平方 鋪面間 101250L/間 . 未預見量按上述各項之和的 10% 總計 （二）排水 25 生活污水量估算 生活污水量大日流量及最大時流量與生活用水相同，最大日流量為 立方 /日，最大時流量為 立方 /時，污水量總變化系數(shù)按 考慮。 室外污水管道 室外排水管采用雨污分流制。 校園內沿主要道路鋪設污水干管，以收集各建筑物內排放的生活污水，依靠重力流排放，集中后排入城市污水管網。 污水管道順地勢由西北向東南布置，以盡量減少管道埋深。 污水干管的管徑按遠期規(guī)劃，當管邊坡度為 時 ，總排出管管徑大致為 DN400mm。 室外雨水系統(tǒng) （ 1）雨水量按 XX 市暴雨強度公式計算，重現(xiàn)期為 1 年。 （ 2）雨水干管順地勢由西北向東南布置，集中在一處排入城市雨水管網。 （ 3）與污水系統(tǒng)一樣，雨水排放系統(tǒng)也要求城市基礎設計建設盡快將新建校園東南側的市政雨水管道完善配套。 污水處理 每幢建筑物設置一個化糞池，建筑物內生活污水全部經化糞池處理后再排入校園的污水干管。 學生及職工食堂各建化油池一個，油污水經除油處理后排入污水干管。 26 對城市基礎設施建設的要求 按 XX 縣城市規(guī)劃，新校區(qū)東南側的 XX 縣南 北大道應有城市雨污水管道，但目前該道路尚未最后形成，這就要求 XX 縣城市基礎建設盡快將校園東南側的市政雨污管道完善配套。 二、電氣 （一）負荷性質 總設備容量 pe=（現(xiàn)學?？傇O備容量 pe=） 總計算負荷 Sjs=（現(xiàn)學校總計算負荷 Sjs=） （二）電源 電源由供電局引入一路獨立的 10KV 高壓電源，采用高壓電纜埋地引入。 （三）變配電 校內設 10KV/400V 變配電房。 10KV 高壓電纜沿電纜溝敷設。 由變配電房引出的 低壓干線采用低壓電纜沿電纜溝或直埋引至各幢建筑物，校內所有配電線均沿電纜溝或直埋敷設。 三、弱電 （一）電話系統(tǒng) 校內設電話總機房（設在行政樓內），電話引入干線由市電信局引入，引出支干線用電纜沿電纜溝引至各交接箱。校內電話用戶數(shù)共計約475 部。（現(xiàn)學校電話數(shù)為 235 部，其中學生宿舍 203 部，辦公室 32部） 27 （二）綜合布線系統(tǒng) 校內設數(shù)據(jù)信息中心（設在微機房內），采用超五類結構化布線系統(tǒng)，引入干線采用光纜與 XX 縣電信網相聯(lián)，引出支干線采用光纜沿電纜溝放射式引至各幢建筑物。校內數(shù)據(jù)信息點數(shù)共計約 1000 點。 （三）閉路電視系統(tǒng) 校內設雙向傳輸閉路電視前端總機房（設在行政樓內），電視干纜均沿電纜溝敷設至各幢建筑物。電視用戶數(shù)共計約 100 個。 （四）廣播系統(tǒng) 校內設廣播總機房（設在行政樓內）。廣播支線采用電纜沿電纜溝引至各幢建筑物。 四、通風 （一）食堂、廚房 配餐間按全室換氣設機械排風系統(tǒng)，換氣次數(shù)按 15～ 20 次 /時計。 廚房按全室換氣和就地排除油煙相結合的機械通風方式，換氣次數(shù)按 40～ 50 次 /時計。 （二）圖書館 通風系統(tǒng)設計按 10～ 15 次 /時換氣次數(shù)設置機械排風。 （三）實驗樓 空調設備和空調方式根 據(jù)建設單位對計算機中心的具體情況選用。實驗室需要加強換氣、排除異味，設置機械抽風系統(tǒng)，換氣次數(shù) 3～ 5次 /時計。 （四）教學樓 28 公共衛(wèi)生間按每人 10～ 15 次 /時換氣次數(shù)設置機械排風。 （五）行政樓 會議室設置機械排風系統(tǒng)和空調系統(tǒng)。 公共衛(wèi)生間按每人 10～ 15 次 /時換氣次數(shù)設置機械排風。 五、燃氣工程 天然氣直接由 XX 縣天然氣干管提供，用氣標準按每人每日 ～ 立方米確定。 六、消防 本工程消防設計按照《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1694）及其它有關規(guī)定執(zhí)行，建筑物耐火級為二級。 在總平面規(guī)劃設計中， 合理確定了建筑物的位置、防火間距、消防車道和消防水源。 消防道路在設計時結合了校區(qū)內交通道路的設計，校內設計有一個大的環(huán)形消防道路，其連接的步行道也可做消防道路。消防車道下的暗溝和管道能承受大型消防車的壓力，并且水壓靠近建筑物一側設置綠化帶或架空管線。消防車道的寬度在 4 米以上，兩條消防道之間的間距控制在 160 米以內。教學樓、學生宿舍、食堂、實驗樓、行政樓等公共建筑周圍均設計有環(huán)形消防車道。室外消防給水與生活、教學給水共用一套管網，并形成環(huán)狀，在各建筑物附近設置適當數(shù)量的室外消火栓。 校園總人數(shù)不超過 3500 人，同一時間內的火災次數(shù)按一次考慮，一次滅火用水量為 15L/S。 29 七、防雷接地 （一）本工程屬民用建筑，按三級防雷建筑設計防雷設施，建筑屋面設避雷針，引下線利用結構內主鋼筋，按地體利用結構基礎，構件內鋼筋的連接點應焊接，各構件鋼筋必須聯(lián)成電氣通路。 （二）接地電阻不大于 4 歐姆，共同接地裝置時接地電阻不大于 1 歐姆。 八、環(huán)保及衛(wèi)生防疫 校園緊鄰 XX 縣，自然環(huán)境好，空氣清新。校園內沒有產生對空氣、水源造成污染的單位。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經化糞池處理達到國家二級排放標準后沿主要道路敷設的污水干管， 依靠重力排放，集中后進入城市污水管網。雨水通過雨水干管順地勢由西向東布置，集中后排入城市雨水管網。 校內設袋裝垃圾收集站，每天由環(huán)衛(wèi)工人定時清運。 九、綠化 綠化區(qū)域由外圍綠化、中心綠化、內部區(qū)域綠化三個層面構成，綠地率達到 43%，以生態(tài)綠化帶為主的外圍及周邊綠化對城市的干擾因素滲透過濾，保證校園內部環(huán)境的相對獨立與安靜，中心綠化以源面及林蔭大道為主構成綠化體系的核心部分，起到人“肺”的作用，為校園區(qū)提供清新的空氣和優(yōu)良的視覺景觀，內部區(qū)域綠化則以建筑之間庭院綠化、廣場綠化等將整個綠化系統(tǒng)滲透于建筑群體內部 ，實現(xiàn)校園園林化。 第七章 建設場地及建設條件 30 一、建設場地 XXxxxx 學校新校區(qū)擬建于 XX 縣 XX 鎮(zhèn)基地，位于 XX 縣縣城三環(huán)路以東約 600 米，西側緊鄰縣城規(guī)劃的南北大道（正在建設中），南靠近 XXX 公路約 40 米，基地所在的 XXX 鎮(zhèn)是 XX 縣規(guī)劃的高科技文化區(qū)，面積 23 平方公里，總人口 萬人，具有優(yōu)越的地理位置，便捷的交通設施和較為完善的基礎設施。 經與 XX 縣縣委、縣政府反復協(xié)商，基地地塊占總用地 188 畝，其中教學用地（含代征地） 150 畝，教師住房用地 38 畝，用地地塊呈較規(guī)則的兩個梯形形狀，其中狀如梯形 （大）的地塊可作為教學區(qū)，布置教學、實習實驗、圖書館、現(xiàn)代教育中心等主要建筑，其凸出部份可視作一個梯形（?。┯米鹘處熒顓^(qū)（見附圖）。 二、建設條件 地塊南面的老成灌公路為連接 XX 至都江堰市的交通干線，現(xiàn)正在擴建，穿越公路幾百米處為規(guī)劃中的 XX 電子科技大學新區(qū)，按我校規(guī)劃在此干道上設主校門，這就為新校區(qū)規(guī)劃設計中的主入口及主體建筑群的布局確定了方向，基地西側為 XX 縣正在建設的南北大道，緊靠基地擬作為教師住宅區(qū)的狀如兩梯形（?。┑牡貕K，交通方便，又為新校區(qū)的后勤生活區(qū)的建立打下了良好的基礎。 城市排污管道尚待 建設，但緊靠新校區(qū)建設用地的西北側有一條流量較大的農用排灌渠，我校生活用污水根據(jù) XX 縣當?shù)氐囊?guī)定經化糞池處理后可直接排放，為最終解決這一問題，我校已呈送報告，要求XX 縣有關部門及 XX 鎮(zhèn)在我校建設期間對新校區(qū)周邊環(huán)境進行整 31 治，使之與我校新址的排污系統(tǒng)配套連接。 第八章 工程進度計劃安排 一、進度計劃編制依據(jù) 項目一期總建筑面積 27370平方米，一期工程 150畝征地工作已完成。項目緊靠老成灌路，施工運輸方便，有利于施工機械的布置及材料的堆放。 項目進度滿足學校在 2020 年 6 月的搬遷要求以及學?！吧曛亍币?。 二、項目實施進度計劃 根據(jù)工期定額及本地類似工程組織實施建設情況，擬定一期工程總工期（含前期工作），具體進度安排如下： 2020 年 6 月底，完成可研報批、初設審查及其他前期工作。 2020 年 7 月至 2020 年 5 月，項目施工期。 2020 年 6 月，項目竣工驗收，投入使用，著手二期工程。 第九章 投資估算及資金來源 一、投資估算的依據(jù) （一）依據(jù) 本估算依據(jù)項目建設業(yè)主及四川蜀都建筑勘測設計事務所提交的XXxxxx 學校遷建工程項目的設計方案和文字說明測算。 土建工程費用估算采用投資指標估算法。投資 指標是參照 XX 地區(qū)同類建筑按 2020 年《四川省建筑工程計價定額》。并參照當前 XX建材的物價水平和建筑市場的供需情況，綜合測算制定的。建筑工程 32 施工隊伍按二級企業(yè)標準。 給排水、供電、通風空調等工程費用也采用投資指標估算法。投資指標是參照 XX 地區(qū)同類工程按 2020 年《全國統(tǒng)一安裝工程預算工程四川省估價表》，并結合當前的物價水平和建筑市場供需情況，綜合測算制定的，安裝工程施工隊伍按二級企業(yè)標準。 （二）估算價值范圍 本估算包括 XXxxxx 學校教學區(qū)遷建工程項目建設所需的全部建設費用及運行費用。其中一期的建設費 用又單獨列出。 本項目中，教師住宅由 XXxxxx 學校教職工集資修建并按成本價分給教師，故未列入其建安等費用。 二、投資估算 建設投資由以下 8 項構成： 土地費用 本項目一期工程總征地面