【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 回填1261電氣動(dòng)力1140屋面工程1262電氣照明1141平屋面工程1263變配電及干線1142坡屋面工程1264防雷接地1150外裝修1270弱電工程1151石材幕墻1271通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1152外門(mén)窗1272綜合布線1160室內(nèi)精裝修1273安防系統(tǒng)1161室內(nèi)門(mén)窗1300室外工程1162地面面層1400項(xiàng)目管理 主要分部、分項(xiàng)工程量本工程主要分部、。 主要分部、分項(xiàng)工程量序號(hào)分項(xiàng)、分部名稱(chēng)工程量1土方工程15000m179。2腳手架工程6300㎡3模板工程17500㎡4鋼筋工程815T5混凝土工程5400m179。6屋面工程（坡屋面）870㎡7屋面工程（平屋面）1200㎡11砌筑工程850m179。13防水工程5900㎡14抹灰工程14500㎡15樓地面工程6800㎡，其中，地磚4400㎡，石材1650㎡16墻面保溫工程5500㎡17飾面磚工程2550㎡，其中，瓷磚850㎡，石材1700㎡18涂飾工程10000㎡19吊頂工程5500㎡20干掛石材幕墻工程820㎡21外門(mén)窗工程890㎡22給排水工程給水管道370M，排水管道280M23采暖工程加熱盤(pán)管5200M24消防水系統(tǒng)消火栓管道610M，消火栓37套，噴淋管2650M25通風(fēng)空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管165臺(tái)26配電箱、柜104臺(tái)27電線電纜橋架1000M28電氣配管18000M29電纜電線61000M 施工流水段的劃分 結(jié)構(gòu)施工流水段的劃分為保證基礎(chǔ)底板防水性能，基礎(chǔ)底板計(jì)劃連續(xù)澆筑，一氣呵成。底板以上結(jié)構(gòu)按照每個(gè)區(qū)段的施工面積和工程量相當(dāng)?shù)脑瓌t，進(jìn)而保證各個(gè)區(qū)能夠互相流水，保證施工的順利開(kāi)展，本工程的地上和地下分別劃分流水段如下。 地下一層~地上一層施工流水段示意圖 二~四層施工流水段劃分示意圖注：坡屋面梁板施工階段不分流水段。 裝修施工流水區(qū)段的劃分本工程的結(jié)構(gòu)驗(yàn)收總體分為地下結(jié)構(gòu)和地上結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收計(jì)劃，為了保證裝修能夠及時(shí)插入進(jìn)行施工，裝修分為三個(gè)流水段施工，分別為地下裝修、地上室內(nèi)裝修和地上室外裝修，并依據(jù)該流水段的劃分，組織合理的勞力和資源。 機(jī)電安裝施工流水區(qū)段的劃分機(jī)電安裝進(jìn)場(chǎng)后積極做好前期的準(zhǔn)備工作（諸如熟悉掌握?qǐng)D紙、機(jī)電物質(zhì)準(zhǔn)備、方案技術(shù)交底等），作好防雷接地的工作。施工過(guò)程隨土建穿插進(jìn)行，不進(jìn)行單獨(dú)區(qū)段劃分，其中，主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中做好機(jī)電管線的預(yù)埋和機(jī)電孔洞的預(yù)留；裝修階段積極配合協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)施工，為施工順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的條件。 施工進(jìn)度計(jì)劃工程計(jì)劃開(kāi)工日期為2011年9月30日，進(jìn)場(chǎng)后先施工準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的布置。計(jì)劃于2011年10月1日進(jìn)行土方開(kāi)挖。地下主體計(jì)劃于2011年12月31日完成，地上主體計(jì)劃于2012年4月30日封頂，在2012年8月1日外裝亮相。具體進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)附件. 工程里程碑計(jì)劃 主要里程碑計(jì)劃序號(hào)里程碑事件完成時(shí)間1地下結(jié)構(gòu)施工完成2011年12月30日2主體結(jié)構(gòu)施工完成2012年04月30日3屋面工程完成2012年06月10日4二次結(jié)構(gòu)完成2012年06月20日5外立面亮相2012年07月30日6內(nèi)裝修完成2012年08月15日7機(jī)電安裝完成2012年08月15日8室外臺(tái)階散水等完成2012年08月20日9四方驗(yàn)收通過(guò)2012年09月01日 工程主要階段驗(yàn)收計(jì)劃 主要驗(yàn)收計(jì)劃序號(hào)項(xiàng) 目驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收時(shí)間1地基驗(yàn)槽海淀區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站、業(yè)主、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工2011年10月30日2地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收海淀區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站、業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工2012年03月01日3主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收海淀區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站、業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工2012年05月30日4二次結(jié)構(gòu)節(jié)能驗(yàn)收海淀區(qū)節(jié)能辦2012年06月25日5人防驗(yàn)收市人防辦2012年08月05日6電梯驗(yàn)收市勞動(dòng)局2012年08月10日7消防驗(yàn)收區(qū)消防局2012年08月20日8室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)有資質(zhì)的第三方實(shí)驗(yàn)室2012年08月25日9環(huán)境評(píng)估報(bào)告市環(huán)保局2012年08月25日10水質(zhì)檢測(cè)衛(wèi)生防疫站2012年08月30日11無(wú)障礙設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工2012年08月25日12建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工2012年08月25日13資料預(yù)驗(yàn)收市城建檔案館2012年09月05日14四方驗(yàn)收海淀區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站、業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工2012年09月01日 施工機(jī)械選擇及物資采購(gòu)計(jì)劃 施工機(jī)械選擇土方機(jī)械本工程土方約15000m179。，按20天工期計(jì)算，土方開(kāi)挖高峰日出土量約800立方米，一臺(tái)挖土機(jī)平均每天挖土1000m179。，配備一臺(tái)挖掘機(jī)即可。卸土地點(diǎn)平均距工地現(xiàn)場(chǎng)25公里，一輛運(yùn)土車(chē)往返一趟平均需2小時(shí)考慮，一輛車(chē)一天來(lái)回跑6次，平均每輛車(chē)的運(yùn)輸能力為10立方米/次，一輛車(chē)每天的運(yùn)輸能力為60立方米。根據(jù)日出土量需配運(yùn)土車(chē)：（800247。60）=15（輛）。本工程考慮設(shè)1臺(tái)PC400挖掘機(jī)。并考慮共投入15輛斯太爾自卸車(chē)。垂直運(yùn)輸機(jī)械綜合考慮本工程各種鋼筋、周轉(zhuǎn)料等材料設(shè)備轉(zhuǎn)運(yùn)方便，以及施工現(xiàn)場(chǎng)條件，本工程結(jié)構(gòu)施工階段擬選用一臺(tái)F0/23B塔吊作為垂直運(yùn)輸機(jī)械，提前完成塔吊基礎(chǔ)處土方開(kāi)挖，之后進(jìn)行塔基施工、塔吊進(jìn)場(chǎng)、安裝、調(diào)試，確保在基礎(chǔ)底板施工時(shí)投入使用。塔吊施工前要進(jìn)行安全驗(yàn)收，起安全防護(hù)要符合有關(guān)國(guó)家規(guī)定，塔吊運(yùn)行和使用要遵守有關(guān)國(guó)家安全操作要求，待結(jié)構(gòu)施工完畢后20天內(nèi)拆除塔吊。 塔吊吊次驗(yàn)算材料名稱(chēng)平均每天所需吊次每天可以提供的吊次鋼筋5考慮平均每個(gè)吊次須用時(shí)10分鐘，塔吊每天工作10個(gè)小時(shí)；另外考慮塔吊工作的不延續(xù)性，：60247。1010=42獨(dú)立柱模板5柱混凝土10鋼管5膠合板2板方材2水電管材4其它零星5合 計(jì)3842本工程除基礎(chǔ)底板之外，最大施工段混凝土澆筑方量不超過(guò)200m179。，且混凝土總量不多，因此本工程全部使用汽車(chē)泵澆筑混凝土。序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量進(jìn)場(chǎng)日期備注1塔 吊FO/23B12011年10月20日垂直運(yùn)輸2室外電梯SCD200/20012012年5月10日垂直運(yùn)輸3汽車(chē)泵75B1混凝土澆筑4鋼筋切斷機(jī)64038012011年10月20日鋼筋加工5電焊機(jī)BX3—30012011年10月20日鋼筋加工6鋼筋調(diào)直機(jī)61438012011年10月20日鋼筋加工7砂輪切割機(jī)22011年10月20日鋼材切割8鋼筋彎曲機(jī)64038022011年10月20日鋼筋加工9鋼筋套絲機(jī)22011年10月20日鋼筋加工10圓盤(pán)鋸Y4038012011年10月20日鋼筋加工13平刨機(jī)MB504B12011年10月20日木工加工14壓刨機(jī)40012011年10月20日木工加工15振搗器152011年10月20日混凝土振搗16空壓機(jī)2立方米22011年11月10日17砂漿攪拌機(jī)J25022012年4月30日18電 錘220V62652012年5月30日鉆孔19臺(tái) 鉆38011622011年10月20日鉆孔21角磨機(jī)52012年5月30日磨光22云石機(jī)52012年5月30日切割23打夯機(jī)22012年3月20日打夯24液壓彎管機(jī)22012年3月20日水電安裝25交流電焊機(jī)BX150032011年11月1日電焊 物資采購(gòu)計(jì)劃施工用各種物資提前進(jìn)行合同簽訂、采購(gòu)備貨，重點(diǎn)關(guān)注有加工周期的物資，隨施工進(jìn)度計(jì)劃做好物資材料計(jì)劃，保證在相關(guān)分項(xiàng)工程施工前3天到場(chǎng)。 勞動(dòng)力計(jì)劃根據(jù)工程內(nèi)容合理組織勞務(wù)人員， 勞動(dòng)力配置表工種投入勞動(dòng)力情況11年10月11年11月11年12月12年01月12年02月12年03月12年04月12年05月12年06月12年07月12年08月鋼筋工10303000203010500砼工520200020205000防水工01020010110220電焊工255111010101552瓦工522112240402010木工1030301130301530305油工0000000020205架子工22200101055102電工210102210101010156管工22522551515155普工30505022506050504020合計(jì)：（人）681611569916717817019215755 勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)分布 施工協(xié)調(diào)與配合工程施工過(guò)程是通過(guò)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，同時(shí)也包括對(duì)周邊和對(duì)外合作單位的關(guān)系協(xié)調(diào)，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和各分包的關(guān)系協(xié)調(diào)是總承包方施工管理的一項(xiàng)重要工作，是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、成本等目標(biāo)的關(guān)鍵，下面針對(duì)本工程確定如下制度及措施。 與業(yè)主方的協(xié)調(diào)與配合項(xiàng)“急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想”是我們一貫的服務(wù)宗旨，作為施工總承包商，我們?cè)谑┕た偝邪芾磉^(guò)程中，將通過(guò)良好的合作確保本工程承包合同全面履行，為業(yè)主建造一座符合設(shè)計(jì)要求滿足使用功能的建筑藝術(shù)品。為此，我們將根據(jù)“三個(gè)服從”原則，落實(shí)“三制”，從多層次多角度協(xié)調(diào)好施工總承包與業(yè)主的關(guān)系。 與業(yè)主配合的“三個(gè)服從”原則(1) 業(yè)主要求超出合同規(guī)定但對(duì)工程質(zhì)量或使用功能有益時(shí)，服從業(yè)主要求；(2) 業(yè)主要求與總包想法不一致，但業(yè)主要求不低于國(guó)家規(guī)范要求或者都達(dá)到相同效果時(shí)，服從業(yè)主要求；(3) 業(yè)主要求超出合同范圍，但總承包經(jīng)過(guò)努力能夠做到時(shí)，服從業(yè)主要求。與業(yè)主配合的“三個(gè)制度”(1) 定期例會(huì)制：定期召開(kāi)與業(yè)主的碰頭會(huì)，討論解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種矛盾及問(wèn)題，理順每一階段的關(guān)系；(2) 預(yù)先匯報(bào)制：每周五將下周的施工進(jìn)度計(jì)劃及主要施工方案和施工安排，包括質(zhì)量、安全、文明施工的工作安排都事先以書(shū)面形式向業(yè)主匯報(bào)，便于業(yè)主監(jiān)督，如有異議，施工總承包將根據(jù)合同要求和“三個(gè)服從”原則及時(shí)予以修正；(3) 合理化建議制：從施工角度及以往的施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)為業(yè)主當(dāng)一個(gè)好的參謀，及時(shí)為業(yè)主提供各種提高質(zhì)量，改善功能及降低成本的合理化建議，積極為業(yè)主著想，爭(zhēng)取使工程以最少的投資產(chǎn)生最好的效果。與業(yè)主協(xié)調(diào)配合措施除按照施工合同的規(guī)定履行工期、質(zhì)量、安全等責(zé)任外，還將為業(yè)主提供如下服務(wù)：(1) 專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍選擇及物資進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。在開(kāi)工后，制定分包隊(duì)伍的招投標(biāo)計(jì)劃、物資進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，同時(shí)向業(yè)主回報(bào)招標(biāo)情況；(2) 搞好圖紙管理，減少變更，洽商管理，從而達(dá)到降低造價(jià)、控制投資的目的；(3) 認(rèn)真復(fù)核圖紙，積極提出合理化建議，改善使用功能；(4) 提供業(yè)主要求的其他配合和服務(wù)。 與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)與配合施工過(guò)程中積極主動(dòng)配合監(jiān)理工作，服從監(jiān)理單位的正常規(guī)范化管理。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求組織施工，做好材料選樣的選樣、審批、封樣工作工，及時(shí)準(zhǔn)確地完成分部分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)工作并收集整理好工程資料。與監(jiān)理配合的“三讓”原則（1）與監(jiān)理方案不一致，但效果相同時(shí)，我方意見(jiàn)讓位于監(jiān)理；（2）與監(jiān)理要求不一致，但監(jiān)理要求有利使用功能時(shí)，我方意見(jiàn)讓位于監(jiān)理；（3）與監(jiān)理要求不一致，但監(jiān)理要求高于標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求時(shí)，我方意見(jiàn)讓位于監(jiān)理。與監(jiān)理的配合措施（1）認(rèn)真學(xué)習(xí)監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理交底，服從監(jiān)理單位的監(jiān)理；（2）按照與監(jiān)理配合“三讓”原則，正確處理與監(jiān)理要求或意見(jiàn)不一致時(shí)的情況；（3）及時(shí)向監(jiān)理單位提供監(jiān)理要求的各種方案、計(jì)劃、報(bào)表等；（4）建立積極的與監(jiān)理溝通的渠道，如會(huì)議制度、報(bào)表制度等，與監(jiān)理及時(shí)交換工程信息，及時(shí)解決存在的問(wèn)題；（5）與監(jiān)理意見(jiàn)不能達(dá)成一致時(shí)，共同與業(yè)主協(xié)商，本著對(duì)工程有利、對(duì)業(yè)主有利的原則妥善處理 與設(shè)計(jì)人的協(xié)調(diào)與配合為實(shí)現(xiàn)精品工程的質(zhì)量目標(biāo)，承包商必須充分理解、掌握設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)要求。深化設(shè)計(jì)作為設(shè)計(jì)管理的重要內(nèi)容