漢語編程企業(yè)管理應(yīng)用軟件開發(fā)可行性研究報(bào)告課題報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-05 19:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 行創(chuàng)新能力、控制能力、技術(shù)實(shí)現(xiàn)能力等的評(píng)審，主要目的是培養(yǎng)其技術(shù)開發(fā)能力、軟件工程思想，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。 作業(yè)明 細(xì)表 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 PERT 圖 組織形式 課題組長： 書籍管理： 辦公用品管理： 人事檔案管理： 后勤用品管理： 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 浙江綠城房 地產(chǎn)集團(tuán) 市場(chǎng)研究部 浙江西子置業(yè) 有限公司 營銷策劃部 202094 月明路 地塊 預(yù)可行性研究報(bào)告 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 目 錄 第一章 項(xiàng)目概論 .................................................... 17 一、項(xiàng)目概況 ............................................................ 17 二、可行性研究初步結(jié)論 ................................................. 18 第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境可行性分析 ....................................... 20 一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 ........................................................ 20 二、錢江新城區(qū)域規(guī)劃概況 ............................................... 26 三、總結(jié) ................................................................ 28 第三章 市場(chǎng)可行性分析 ............................................... 28 一、杭州市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 ......................................... 28 二、項(xiàng)目周邊區(qū)域市場(chǎng)概況 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四章 項(xiàng)目自身可行性分析 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、項(xiàng)目概況 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、項(xiàng)目周邊配套 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、項(xiàng)目 SWOT 分析 ....................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、結(jié)論 ................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五章 項(xiàng)目構(gòu)想與建設(shè)規(guī)劃 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、項(xiàng)目構(gòu)想 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、項(xiàng)目主要開發(fā)節(jié)點(diǎn)時(shí)間計(jì)劃 ........................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、工程實(shí)施進(jìn)度 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六章 經(jīng)濟(jì)可行性分析 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、銷售價(jià)格估算 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、投資估算 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、財(cái)務(wù)分析 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、敏感性分析 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 五、方案二測(cè)算 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 附件： 主要樓盤個(gè)案表 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 第一章 項(xiàng)目概論 一、項(xiàng)目概況 （一） 地理位置 本案基地位于杭州市濱江區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目北至二號(hào)支路，東北向距錢江三橋約 公里；南至月明路，與市級(jí)經(jīng)濟(jì)適用房新州花苑比鄰；西至 阡陌路，西北側(cè)為濱江區(qū)政府周邊核心住宅區(qū)；東至西興路。 項(xiàng)目地理位置圖 （二） 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 用地面積 38100 平方米 容積率 項(xiàng)目地塊 項(xiàng)目地塊 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 總建筑面積 118452 平方米 地上建筑面積 91440 平方米 其中 住宅 88590 平方米 會(huì)所 2020 平方米 物業(yè)及其他 640+210 平方米 地下建筑面積 27012 平方米 建筑密度 22% 綠化率 30% 戶均面積 149 平方米 總戶數(shù) 600 戶 車位配比 1： 1 車位個(gè)數(shù) 600 個(gè) 車位面積 45 平方米 注：①本項(xiàng)目代建幼兒園，建筑面積 1936平方米； ②考慮加強(qiáng)會(huì)所配套，設(shè)置餐廳等功能，故會(huì)所面積設(shè)置為 2020平方米； ③不考慮 70/90政策的限制。 項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)建議表 戶型面積段（平方米） 戶型結(jié)構(gòu) 所占比例 戶均面積 （平方米） 戶數(shù)（戶） 90 以下 兩室兩廳 10% 90 90140 三室兩廳 30% 130 140180 三 /四室兩廳 55% 14 170 180200 四室兩 廳 5% 185 合計(jì) 100% 二、可行性研究初步結(jié)論 （一）市場(chǎng)可行性結(jié)論 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。 從整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，雖然在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響下， 08 年杭州的房產(chǎn)市場(chǎng)受到了比較嚴(yán)重的打擊。但是 09 年截止目前，市場(chǎng)整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇跡象明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)再次成為了人們所關(guān)注的熱點(diǎn)。我們也要注意到目前市場(chǎng)恢復(fù)的特點(diǎn)：是剛性需求爆發(fā)帶動(dòng)改善性需求恢復(fù)。但改善性由于受到市場(chǎng)供應(yīng)量的影響并沒有得到完全地釋放。 從項(xiàng)目所處的區(qū)域來看，依托良好的區(qū)域前景規(guī)劃，區(qū)政府所在地周邊已經(jīng)成為入住率較高樓盤的聚集地。且近幾年項(xiàng)目周邊住宅性 質(zhì)的土地供應(yīng)比較少，09 年截止目前還未有土地供應(yīng)，且已有在售樓盤銷售情況良好，各樓盤基本處于無房可售狀態(tài)，毛坯銷售價(jià)格已經(jīng)達(dá)到 18000 元 /平方米，對(duì)于本項(xiàng)目來說，有比較大的上升空間。 （二）項(xiàng)目本身可行性結(jié)論 項(xiàng)目所處位置為濱江區(qū)區(qū)政府周邊核心住宅區(qū)，周邊配套完善，公共交通便利，生活氣息濃郁，離在建地鐵 1 號(hào)線江陵路站僅 800 米。 項(xiàng)目周邊已經(jīng)形成了樓盤集聚的氛圍，隨著近幾年來主城區(qū)開發(fā)量的減少及可售房源的進(jìn)一步去化，住在濱江成為人們廣泛認(rèn)同，濱江區(qū)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的城市規(guī)劃被市場(chǎng)高度認(rèn)可。雖然本項(xiàng)目面臨比較 激烈的競(jìng)爭(zhēng)，但是面向整個(gè)杭州的市場(chǎng)，還是有比較大的空間，只要定位準(zhǔn)確，充分
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