【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 由于墻體的結(jié)露、潮濕提供了可霉變的環(huán)境，使涂 料發(fā)生霉變，從而產(chǎn)生了墻面發(fā)霉、長(zhǎng)毛的現(xiàn)象。 這些技術(shù)尚不成熟或其性能不適于某些地域特點(diǎn)的材料之所以會(huì)被推廣應(yīng)用于工程，一方面是由于人們對(duì)這些材料的性能認(rèn)識(shí)不全面，只注意到這些材料某些優(yōu)良的特點(diǎn)，而沒有認(rèn)識(shí)到或忽略了其還存在不適于使用的環(huán)境和條件；另一方面，是一些管理部門在新材料推廣使用前，沒有對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真考察或周密論證，并針對(duì)其性能特點(diǎn)進(jìn)行必要的實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證，從而使這種技術(shù)上尚未成熟或不適于地域特點(diǎn)的材料推出。結(jié)果在實(shí)際應(yīng)用上產(chǎn)生了很多質(zhì)量問題。 （ 3） 施工 管理 由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工 程施工過程中同時(shí)進(jìn)行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責(zé)任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收；以及開發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟(jì)效益、以低于工程成本的價(jià)格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 5 2 房屋建筑 工程質(zhì)量通病 產(chǎn)生 的 原因 分析 屋面、樓板、墻體裂縫 的原因 混凝土剛性防水屋面防水層較薄，當(dāng)基層變動(dòng)時(shí)很易開裂，例 如基礎(chǔ)的沉降、結(jié)構(gòu)支座的角變、不同建筑材料的溫差等，都能引起結(jié)構(gòu)裂縫。由于大氣溫度、太陽輻射、雨、雪以及車間熱源作用等的影響，若溫度分格縫未按規(guī)定設(shè)置或設(shè)置不合理，在施工中處理不當(dāng)，都會(huì)產(chǎn)生溫度裂縫。混凝土配合比設(shè)計(jì)不當(dāng)，施工時(shí)振搗不密實(shí)，壓實(shí)收光不好以及早期干燥脫水、后期養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，都會(huì)產(chǎn)生施工裂縫。 影響樓板面裂縫的原因很多，有由于砼澆注成型后 13h 內(nèi)，在表面因沉縮而產(chǎn)生裂縫；有由于砼配制時(shí)水灰比較大或使用了收縮率較大的水泥；有因?yàn)槿藶橐蛩囟a(chǎn)生的裂縫；有因?yàn)轫艃?nèi)外溫差較大而產(chǎn)生溫度應(yīng)力，使得砼在薄弱部 位拉裂。所有這些裂縫雖然對(duì)結(jié)構(gòu)的整體安全性能沒有太大影響，但是往往造成小業(yè)主的投訴，從而給企業(yè)的聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)帶來較大的負(fù)面影響。 墻體裂縫的原因： ，造成砂漿因干縮變形從而拉動(dòng)表層膩?zhàn)拥拈_裂。 我們知道，墻面裝修一般為抹 2～ 3 遍砂漿，刮 2 遍膩?zhàn)樱詈笏⑼?～ 3 遍涂料。一般抹面砂漿有細(xì)骨料（主要是細(xì)砂）、水和無機(jī)膠凝材料（水泥、石灰、石膏等）組成。新拌的砂漿主要要求具有良好的和易性，使用和易性良好的砂漿，既便于施工操作，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，又能保證工程質(zhì)量，所以砂漿的和易性 （包括流動(dòng)性和保水性兩 個(gè)方面）不好是導(dǎo)致此類裂縫產(chǎn)生的主要原因 。 砂漿抗?jié)B稠化粉是一種用于砌筑砂漿和抹灰砂漿，保證砂漿的強(qiáng)度和易性的添加劑。采用抗?jié)B稠化粉可大幅度減少砂漿層的裂縫，提高砂漿的抗?jié)B性，用抗?jié)B灰粉替代石灰，可減少儲(chǔ)存場(chǎng)地，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，降低成本。 定前，進(jìn)行刮膩?zhàn)?，使砂漿正常硬化過程受到影響，從而產(chǎn)生變形開裂 。 為減少此類裂縫的產(chǎn)生，一般抹面砂漿完工后，應(yīng)控制在 7 天后刮膩?zhàn)樱⒃诖碎g做好砂漿的養(yǎng)護(hù)工作。 樓地面、外墻、屋面滲漏 的原因 樓地面滲漏原因分析：（ 1） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的 施工不當(dāng)，澆搗不密實(shí)，出現(xiàn)蜂窩、孔洞和縫隙，四周未做翻邊，又未做防水層，地面面層鋪貼不實(shí)，有空鼓和裂縫。（ 2）預(yù)制板面有孔、縫隙，預(yù)制板的收縮、干縮都將產(chǎn)生平行于樓板的裂縫。 外墻滲漏原因分析 建筑設(shè)計(jì)未充分考慮外墻防滲漏能力 框架結(jié)構(gòu)工程房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 6 中多孔磚填充墻抗?jié)B能力差足以及砼構(gòu)件 與墻體拉結(jié)不足等。 材料原因?qū)е峦鈮B漏 施工原因?qū)е峦鈮B漏 。 屋面滲漏原因：（ 1）非承重山墻與屋面板相交處，因兩者變形不一致，當(dāng)在連接處拉裂脫空。 （ 2）檐口天溝板與屋面板相交處。因接縫部位上寬下窄，由于屋面板與天溝板溫度變形值不一致，使填縫的混凝土或砂漿脫落（圖 3149）。 （ 3）女兒墻與防水層相交處。該處為低溫區(qū)，相對(duì)于屋面高溫區(qū)會(huì)產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力，當(dāng)分割縫未做到頭時(shí)，由于混凝土溫度產(chǎn)生拉應(yīng)力，在分格縫的末端形成應(yīng)力集中，并導(dǎo)致開裂，進(jìn)而將泛水處裂透（圖 3150）。 （ 4）屋面煙囪與防水層相交處。在相交部位的陰角處，因磚墻與混凝土煙囪的吸水率相差較大，造成該處混凝土干縮不一致，從而產(chǎn)生 開裂。此外，有的煙囪砌塊與女兒墻之間未用砂漿填實(shí)，以及泛水處與煙囪壁或墻體之間粘結(jié)不牢形成空隙，都是造成滲漏的原因，詳見圖 3151 及圖 3152。 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 7 （ 5）橫式水落口彎頭與防水層相交處。采用非標(biāo)準(zhǔn)水落管，因彎頭短，伸不到女兒墻的內(nèi)表面，與屋面防水層不能搭接；加上施工操作粗糙，雨水口處水泥砂漿抹面與屋面防水層之間出現(xiàn)施工縫二產(chǎn)生漏源（圖 3153）。 （ 6）樓梯間屋面矮墻與防水層相交處。如矮墻未作泛水，樓梯間屋面未作架空隔熱層，因屋面板溫差變形較大，易將矮墻推裂而滲漏，見圖 3154（ a）。 （ 7）排污 通氣管與防水層相交處。廁所、廚房的排污通氣管與屋面防水層相交處，一般采用水泥砂漿作泛水處理，因材料收縮開裂容易引起滲漏。若采用瀝青瑪珶脂粘貼油氈，則因材料老化硬脆，更易開裂滲漏。 （ 8）南方夏季暴雨多，雨量大，如女兒墻泛水高度不夠，亦易引起滲漏。 （ 9）分格縫設(shè)置方法不當(dāng)。屋面分格縫沒有與屋面板端縫對(duì)齊，在外荷載、徐變和板面與板底溫差應(yīng)力作用下，屋面板板端上翹，使防水層開裂。另外，如在屋面承重梁（花籃梁）上擱置屋面板時(shí)，由于相鄰兩塊板支放在梁的耳朵上，房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 8 中間被承重梁隔開，板端將會(huì)產(chǎn)生兩個(gè)不同的角變位，此時(shí) 分格縫的設(shè)置應(yīng)比通長(zhǎng)矩形梁多增加一道（圖 3155），否則即會(huì)引起開裂。 （ 10）密封材料材質(zhì)較差，嵌縫方法不當(dāng)，因不能適應(yīng)屋面溫度變形而產(chǎn)生開裂。 抹灰空鼓、開裂 的原因 空鼓現(xiàn)象分析 （ 1）基層表面清理不干凈，表面遺留的浮灰、漿膜、機(jī)油漬（屬砼模板隔離劑類）等污垢清理不徹底，基層表面凸出部位不鑿平，光面不斬毛，都可能導(dǎo)致與抹灰面層隔離，影響與面層結(jié)合，容易脫層空鼓。 （ 2）基層表面施工時(shí)澆水不透，濕潤(rùn)不均勻，使抹灰面層砂漿的水分被基層過快吸收，造成砂漿強(qiáng)度不足，從而影響粘結(jié)力，造成空鼓。 （ 3）砼結(jié)構(gòu)表面過于光滑堅(jiān)硬，會(huì)削弱了與抹灰層的粘結(jié)強(qiáng)度，容易脫層空鼓。 （ 4）材料選用不當(dāng)，因材質(zhì)不同而粘結(jié)性差面層脫落。如砼表面抹石灰砂漿等裝飾面。材料質(zhì)量不穩(wěn)定（特別是所選水泥安定性不好），砂漿施工配合比中砂漿水泥比過大，或者使用不同品種的水泥抹面，都是造成空鼓、開裂的產(chǎn)生。 （ 5）部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量較差，如梁柱接頭