【正文】 3155），否則即會引起開裂。 （ 9）分格縫設(shè)置方法不當(dāng)。若采用瀝青瑪珶脂粘貼油氈，則因材料老化硬脆，更易開裂滲漏。 （ 7）排污 通氣管與防水層相交處。 （ 6）樓梯間屋面矮墻與防水層相交處。 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 7 （ 5）橫式水落口彎頭與防水層相交處。在相交部位的陰角處，因磚墻與混凝土煙囪的吸水率相差較大，造成該處混凝土干縮不一致，從而產(chǎn)生 開裂。該處為低溫區(qū)，相對于屋面高溫區(qū)會產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力，當(dāng)分割縫未做到頭時，由于混凝土溫度產(chǎn)生拉應(yīng)力，在分格縫的末端形成應(yīng)力集中，并導(dǎo)致開裂，進而將泛水處裂透（圖 3150）。因接縫部位上寬下窄，由于屋面板與天溝板溫度變形值不一致，使填縫的混凝土或砂漿脫落（圖 3149）。 屋面滲漏原因：（ 1）非承重山墻與屋面板相交處，因兩者變形不一致，當(dāng)在連接處拉裂脫空。 外墻滲漏原因分析 建筑設(shè)計未充分考慮外墻防滲漏能力 框架結(jié)構(gòu)工程房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 6 中多孔磚填充墻抗?jié)B能力差足以及砼構(gòu)件 與墻體拉結(jié)不足等。 樓地面、外墻、屋面滲漏 的原因 樓地面滲漏原因分析：（ 1） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的 施工不當(dāng)，澆搗不密實，出現(xiàn)蜂窩、孔洞和縫隙，四周未做翻邊，又未做防水層，地面面層鋪貼不實，有空鼓和裂縫。 定前，進行刮膩子，使砂漿正常硬化過程受到影響，從而產(chǎn)生變形開裂 。 砂漿抗?jié)B稠化粉是一種用于砌筑砂漿和抹灰砂漿，保證砂漿的強度和易性的添加劑。一般抹面砂漿有細骨料（主要是細砂）、水和無機膠凝材料（水泥、石灰、石膏等）組成。 墻體裂縫的原因： ，造成砂漿因干縮變形從而拉動表層膩子的開裂。 影響樓板面裂縫的原因很多，有由于砼澆注成型后 13h 內(nèi)，在表面因沉縮而產(chǎn)生裂縫；有由于砼配制時水灰比較大或使用了收縮率較大的水泥；有因為人為因素而產(chǎn)生的裂縫；有因為砼內(nèi)外溫差較大而產(chǎn)生溫度應(yīng)力，使得砼在薄弱部 位拉裂。由于大氣溫度、太陽輻射、雨、雪以及車間熱源作用等的影響，若溫度分格縫未按規(guī)定設(shè)置或設(shè)置不合理，在施工中處理不當(dāng)，都會產(chǎn)生溫度裂縫。 （ 3） 施工 管理 由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工 程施工過程中同時進行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責(zé)任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進行嚴(yán)格的驗收；以及開發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟效益、以低于工程成本的價格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。 這些技術(shù)尚不成熟或其性能不適于某些地域特點的材料之所以會被推廣應(yīng)用于工程，一方面是由于人們對這些材料的性能認識不全面，只注意到這些材料某些優(yōu)良的特點，而沒有認識到或忽略了其還存在不適于使用的環(huán)境和條件；另一方面，是一些管理部門在新材料推廣使用前，沒有對其進行認真考察或周密論證，并針對其性能特點進行必要的實驗驗證，從而使這種技術(shù)上尚未成熟或不適于地域特點的材料推出。 雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來了發(fā)展和提高，但是還必須看到，由于選用一些不符合地區(qū)特點或技術(shù)尚不成熟、未經(jīng)工程實踐的檢驗、驗證，而盲目引進、不適于本地區(qū)使用的產(chǎn)品或技術(shù)，給工程帶來新的質(zhì)量通病。 （ 2） 材料 應(yīng) 用 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 4 新的建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用往往帶來施工工藝的改革和施工技術(shù)創(chuàng)新，并使建筑物的功能得到了進一步完善。 房屋建筑工程質(zhì)量通病 影響因素 （ 1） 設(shè)計方面 往往由于設(shè)計單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計人員的責(zé)任心不強、疏忽等原因，使工程設(shè)計留下了產(chǎn)生質(zhì)量通病的隱患。構(gòu)件抹灰發(fā)生本文所指的空鼓、開裂等質(zhì)量通病，通常出現(xiàn)于項目施工后一至二個月左右。 混凝土剛性屋面的滲漏有一定的規(guī)律性，容易發(fā)生的部位主要有山墻或女兒墻、檐口、屋面板板縫、煙囪或水落口穿過防水層處。 外墻滲水是建筑工程質(zhì)量的通病，因此而產(chǎn)生的投訴較多。 樓面施工面層時基層處理不清，水泥砂漿面層厚薄不均，導(dǎo)致面層空鼓、裂縫，削弱了面層的防水作用。 墻體裂縫：不同基體材料交接部位易產(chǎn)生 裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。施工裂縫常是一些不規(guī)則的、長度不等的斷續(xù)裂縫，也有一些是因水泥收縮產(chǎn)生的龜裂 。溫度裂縫一般都是有規(guī)則的、通長的，裂縫的分布比較均勻。 屋面、樓板、墻體裂縫 屋面裂縫 ： 混凝土剛性防水屋面開裂一般分為結(jié)構(gòu)裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種。 例如屋面、樓板、墻體裂縫，樓地面、外墻、屋面滲漏，抹灰空鼓、開裂，外墻透寒等。從根本上分 析可能產(chǎn)生的原因、渠道，建立、健全 工程質(zhì)量保證體系，是提高房屋建筑工程質(zhì)量的重要組成部分。房屋質(zhì)量通病 具有存在量較大 ，克服難度較高等頑固性特點，而質(zhì)量通病產(chǎn)生的因素較復(fù)雜，在整個項目從立項到項目的使用都存在質(zhì)量通病產(chǎn)生的根源。 平常在施工過程中大家總認為小的質(zhì)量問題都是質(zhì)量通病，可以不加以防范，但小的質(zhì)量問題多了就會影響整體工程質(zhì)量。 如果能夠認真總結(jié)產(chǎn)生質(zhì)量通病的經(jīng)驗教訓(xùn)，采取有效的預(yù)防措施 ，將 質(zhì)量通病 帶來的影響降至最低 是完全可能的。 這些通病， 面大量廣，危害極大 ， 有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能 ，這 些質(zhì)量通病的發(fā)生，引起了人們對工程質(zhì)量問題的投訴，成為社會熱議的話題 。 關(guān)鍵 詞 ： 房屋建筑工程；質(zhì)量通??；防 治 措施 房屋建筑工程質(zhì)量通病探討 II 目 錄 內(nèi)容摘要 ........................................................................................................................... I 引 言 ............................................................................................................................ 1 1 房屋建筑工程質(zhì)量通病的分類 ................................................................................ 2 房屋建筑工程質(zhì)量 通病概述 ...............................