在區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組全體會議上的講話(編輯修改稿)
2025-04-06 03:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)商參與到 X 的城市更新中來。要善于在變局中開新局 。比如在政策方面，對政策制約的問題，在不違背原則的前提下，要想方設(shè)法協(xié)調(diào)，想方設(shè)法化解。在土地保障方面，要有前瞻性，提前做好用地指標(biāo)報批、規(guī)劃調(diào)整等基礎(chǔ)性工作，多爭取上級支持，多爭取用地指標(biāo)，多爭取規(guī)劃政策，加快土地出讓進(jìn)度，為加快項目建設(shè)創(chuàng)造條件。 二是全面優(yōu)化城市更新設(shè)計。當(dāng)前， X 正加快完善中優(yōu)城市更新設(shè)計，放開城市視廊控制規(guī)劃，強(qiáng)化 X 兩岸城市規(guī)劃建設(shè)，加快 XX 等搬遷步伐，釋放發(fā)展空間。我們要認(rèn)真研究、全面融入 X 正在研究制定的黃河南岸高質(zhì)量發(fā)展、黃河生態(tài)風(fēng)貌帶、 X 兩岸城市設(shè)計，包括正在全力推進(jìn)的 X 城 市空間規(guī)劃等，提前謀劃規(guī)劃黃河南岸城市天際線，打造黃河南岸的城市新地標(biāo)。要優(yōu)先保障安置區(qū)建設(shè)，做到相對集中，盡量避免就地安置；要高起點規(guī)劃、高水平設(shè)計、高質(zhì)量建設(shè)，努力打造規(guī)模較大、品質(zhì)高端、配套完善的新社區(qū)。 三是做好征地拆遷工作。征地拆遷是城市更新的關(guān)鍵一環(huán)，不破不立，舊的拆不了，新的建不起來，城市更新就無從談起。過去我們推動北湖、藥山等片區(qū)開發(fā)，實施老舊小區(qū)改造的一些經(jīng)驗做法，要認(rèn)真總結(jié)、吸收借鑒。只要在合法范圍內(nèi)，不管什么招，破解難題就是好招。推進(jìn)城市更新沒有現(xiàn)成的教科書，沒有一成不變的成功路徑 ，必須要結(jié)合實際，扭住關(guān)鍵出實招，創(chuàng)新方法求實效。要用好群眾工作方法，用好依法拆遷、村集體宅基地收回等行之有效的辦法，全力以赴打攻堅。對那些拆遷收尾的項目、急需供地的項目，要集中精力、集中力量、集中措施啃硬骨頭、打硬仗，盡快按時間進(jìn)度實現(xiàn)清零。 四是提高資金運作能力。市里明確要求，將 X 區(qū)城市更新作為一個整體項目，強(qiáng)化策劃包裝，優(yōu)化開發(fā)時序，實施區(qū)域平衡、封閉運行。市相關(guān)部門正在研究制定土地一二級開發(fā)聯(lián)動、土地帶方案掛牌、資金管理等配套政策，滿足 X 區(qū)城市更新政策需求。 X 控股、城發(fā)集團(tuán)兩大平臺要切實發(fā)揮好作 用，首要的是發(fā)揮融資功能，為城市更新項目建設(shè)提供有力的資金支持。緊緊抓住當(dāng)前國家加大政策性資金投放的歷史機(jī)遇，加強(qiáng)與國開行等銀行的溝通銜
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