【文章內(nèi)容簡介】 agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2Selection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLinesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 開發(fā)商：上海鎏元置業(yè)有限公司 編制單位：上海世合不動產(chǎn)機構(gòu) 共 64 頁 第 5 頁 青松路發(fā)展軸：以西佘山風景區(qū)為景觀軸的開 端；沿線布置旅游服務(wù)配套組團、鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)文化中心、三官塘濱水綠地；以北部公園結(jié)束，是一條綠地旅游景觀軸。該景觀軸充分體現(xiàn)了旅游城鎮(zhèn)的特色，是外來旅游者在鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)主要景觀旅游及配套服務(wù)線路。 內(nèi)部環(huán)境： 本項目作為佘山鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的第一個大型商業(yè)項目，在設(shè)計上充分體現(xiàn)了江南水鄉(xiāng)的特色，和佘山國家旅游風景區(qū) 相 呼應。本項目不僅給旅游者提供了一個旅游休閑的好去處，也給整個佘山鎮(zhèn)區(qū)彌補了沒有大型商業(yè)中心的空白。 3. 交通狀況 本項目周邊的交通可謂四通八達，據(jù)上海市中心 35 公里，離虹橋機場 18 公里。 在 建中的輕軌 9 號線一期 工程 2021 年下半年將建成通車，使上海市中心到佘山鎮(zhèn)的距離一下子縮短為 20 分鐘左右，基本建成“二縱三橫”高速公路網(wǎng)和“三縱四橫 ” 市域干線網(wǎng)。加之鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的兩條發(fā)展軸線貫穿整個佘山鎮(zhèn)，使來佘山的旅游者和當?shù)鼐用癯鋈胧直憬荨? Sel ect ion. Par agr aphForm at . Li neSpaci ngLi nesToPoi nt s( 2)Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntsel ect i on. Par agr aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphForm at . 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Li neSpaci ngLi nesToPoi nt s( 2)Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntsel ect i on. Par agr a aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphForm at . Li neSpaci ngLinesToPoi nt s( 2) Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPocti aphForm Sel ect i on. Par agr aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2Selection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLinesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 開發(fā)商：上海鎏元置業(yè)有限公司 編制單位：上海世合不動產(chǎn)機構(gòu) 共 64 頁 第 7 頁 二、 市場環(huán)境及項目情況分析 1． 酒店式公寓與商 業(yè)街區(qū)的發(fā)展狀況 1） 酒店式公寓 近年上海產(chǎn)權(quán)酒店的供銷情況 2021 年單身公寓現(xiàn)身上海灘， 2021 年產(chǎn)權(quán)酒店領(lǐng)異標新， 2021年房地產(chǎn)投資風喧囂一時，小面積、低總價的產(chǎn)權(quán)式酒店受到開發(fā)商和投資客熱炒，帶來了它發(fā)展的黃金時刻。風潮過后是思考，產(chǎn)權(quán)酒店經(jīng)過熱炒被世市場發(fā)現(xiàn)它的經(jīng)營性存在問題，怎么辦，怎么發(fā)展？soho 辦公延續(xù)了發(fā)展了產(chǎn)權(quán)酒店， soho 成就了北京紅石，也使眾多開發(fā)商繼續(xù)涉及酒店產(chǎn)品，保證了 0 05 年市場供應持續(xù)平穩(wěn)、保證了 04 年業(yè)績沒有出現(xiàn)大幅下滑，使諸多產(chǎn)權(quán)酒店在經(jīng)營上都變成soho 辦公的概念（如綠地的感性達利、悅達國際大廈、國際新時空等）。但圖表的趨勢已說明酒店公寓走向沒落。 Sel ect ion. Par agr aphForm at . Li neSpaci ngLi nesToPoi nt s( 2)Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntsel ect i on. Par agr aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphForm at . Li neSpaci ngLinesToPoi nt s( 2) Selecti on. Par agraphFor mat. 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