【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 傳媒體樹立企業(yè)形象，打造企業(yè)產(chǎn)品品牌。 營(yíng)銷模式 建立營(yíng)銷中心，負(fù)責(zé)市場(chǎng)策劃，市場(chǎng)調(diào)查和開發(fā)，產(chǎn)品銷售。在目標(biāo)市場(chǎng)建立營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，由地區(qū)銷售經(jīng)理進(jìn)行管理。逐步擴(kuò)大銷售市場(chǎng)，一地一市的推進(jìn)，形成區(qū)域級(jí)、省級(jí)銷售管理層次。 銷售隊(duì)伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 為促 進(jìn)產(chǎn)品銷售，建立一支素質(zhì)高、事業(yè)心強(qiáng)、精通市場(chǎng)策劃與銷售的隊(duì)伍。 12 第 5 章 建設(shè)方案 廠址選擇與總平面設(shè)計(jì) 項(xiàng)目選址的原則 建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)地的選擇應(yīng) 符合以下原則： 1）符合工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)項(xiàng)目前期工作的規(guī)定進(jìn)行。 2）建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件滿足項(xiàng)目建設(shè)。 3）建設(shè)場(chǎng)地遠(yuǎn)離易燃、易爆場(chǎng)所，不應(yīng)設(shè)在有污染腐蝕性氣體源下風(fēng)向 。 4）建設(shè)場(chǎng)地交通便利、電力充足、通訊聯(lián)網(wǎng)、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施條件較好。 5）建設(shè)場(chǎng)地 地勢(shì)較高、排水通暢、空氣流通、環(huán)境安靜。 建設(shè)地點(diǎn)的確定 根據(jù) XX 市 XX區(qū)的城市建設(shè)總體規(guī)劃、工礦企業(yè)布局規(guī)劃及防腐保溫材料加工生 產(chǎn) 類 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇的原則和具體要求，通過綜合分析和多方案比選， 本 項(xiàng) 目的建設(shè)地點(diǎn)確定在 XX市 XX區(qū)青山路北側(cè)的一處規(guī)劃工業(yè)用地內(nèi) 。該處建設(shè)用地比較充足，地勢(shì)較為平坦，工程水文地質(zhì)條件良好，水、電、汽供應(yīng)方便，場(chǎng)地開闊，非常適于該項(xiàng)目建設(shè)。 建設(shè)場(chǎng)地概述 擬建的 XX市 XX防腐保溫 有限公司 聚氨酯保溫管廠 的廠址位 13 于 XX 市 XX 區(qū) XX 路北側(cè) 、天華預(yù)制板廠以西地段， 占地面積 10000平方米 。 該處 是 XX市 XX區(qū)近年新建工業(yè)企業(yè) 相對(duì)較 為集中的地方，目前，已有多戶企業(yè)在此落戶。 該處的 道路交通、水、暖、電等建設(shè)條件完全可以滿足該項(xiàng)目建設(shè)的需要。 總平面設(shè)計(jì)原則 總平面設(shè)計(jì)應(yīng)主要遵循以下原則： 1）以《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50187— 93）為主要設(shè)計(jì)依據(jù)，根據(jù)總體布置與功能分區(qū)合理進(jìn)行。 2）結(jié)合工程特點(diǎn)，合理劃分生產(chǎn)功能區(qū)，滿足生產(chǎn)工藝流程和物料流向要求。盡可能做到緊湊布置，最大限度地節(jié)約用地。做到近期建設(shè)相對(duì)集中，遠(yuǎn)期預(yù)留合理，以適應(yīng)建設(shè)發(fā)展需要。 3）建筑物布置應(yīng)爭(zhēng)取最好的朝向和自然通風(fēng)，滿足防火和工業(yè)衛(wèi)生等要求。 總體布置與功能分區(qū) 根據(jù) 聚氨酯保溫管 生產(chǎn) 各 工序的 工藝 要求， XX 聚氨酯保溫管 廠 分為兩個(gè)功能區(qū)，即 加工 生產(chǎn)品區(qū)和辦公及生活管理區(qū)。 加工生產(chǎn)區(qū)位于 廠 區(qū)的 北 部， 一個(gè)現(xiàn)代化的加工生產(chǎn)廠房布置在生產(chǎn)區(qū)的中間，其左右分別是原材料倉(cāng)庫(kù)和成品庫(kù)，這種布置方式，有利于工藝銜接和產(chǎn)品及原材料運(yùn)輸。 辦公生活服務(wù)區(qū)位于廠區(qū)的南部，通過廠區(qū)南部的青山路可直通 XX 市中心區(qū)的各主要道路，方便對(duì)外聯(lián)絡(luò)和接待。辦公生 14 活服務(wù)區(qū)主要為辦公綜合樓和停車場(chǎng)，位于廠區(qū)的南部。辦公綜合樓主要包括辦公室用房、職工服務(wù)用房等。 該項(xiàng)目的總平面布置和功能分區(qū)詳見“ XX 市 XX防腐保溫材料 加工廠 總平面布置示意圖 ”。 該項(xiàng)目建設(shè)的詳細(xì)內(nèi)容，見項(xiàng)目組成一覽表（表 51） 項(xiàng)目組成一覽表 表 5— 1 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注 一 場(chǎng)區(qū)工程 1 場(chǎng)地整平 m2 10000 2 圍墻 m 450 3 大門 座 1 4 給排水管道 m 150 5 供熱管道 m 300 6 配電線路 m 120 7 道路廣場(chǎng) m 2 3000 8 室外化糞池、檢查井 座 3 化糞池 1座 9 廠區(qū)綠化 二 建筑工程 m 2 4888 1 生產(chǎn)車間 m 2 2280 2 原料庫(kù) m 2 800 成品庫(kù) m 2 800 3 辦公綜合樓 m 2 1008 合 計(jì) 新設(shè)建筑物室內(nèi)地坪標(biāo)高按高出室外地坪標(biāo)高 。場(chǎng)區(qū)整平坡度為 5‰，以滿足場(chǎng)區(qū)雨水排除要求。 15 可借助新的場(chǎng)地整平坡度及道路廣場(chǎng)的縱坡，將雨水排入 廠區(qū)的排水管網(wǎng)中，排出 廠 區(qū)后進(jìn)入城市雨水排放系統(tǒng)。 外部交通 XX 聚氨酯保溫管 廠的外部交通條件比較優(yōu)越， XX 區(qū)青山 路從廠區(qū) 南 側(cè)通過。通過 XX 路可直接與 中心區(qū)內(nèi)的各主要道路及XX 高速公路、 省道 XX 公路 、 XX 公路 相通 ，極大地方便了與 XX市 各 區(qū) （縣、局） 及 XX等地 的交通運(yùn)輸。 內(nèi)部運(yùn)輸 該廠的內(nèi)部運(yùn)輸主要采取汽車運(yùn)輸方式。廠區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)形布置，各主要道路均與建筑物軸線垂直或平行，并與豎向設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)，有利于功能分區(qū)和場(chǎng)區(qū)雨水排出，方便原材料和成品 防腐保溫管 的運(yùn)輸。 廠區(qū)內(nèi) 設(shè)有停車場(chǎng)，可滿足外來車輛?？俊Ｈ肆?、車流的進(jìn)出都很方便。 廠區(qū)綠化及其它 在建筑物和廠區(qū)四周、道路兩旁種植喬、灌木 、 草坪等，從而達(dá)到防塵 、 防噪聲、美化凈化環(huán)境，陶冶情操的目的。 總占地面積： 10000 平方米 建筑物占地面積： 5500 平方米 道路廣場(chǎng)占地面積： 3000 平方米 16 建筑系數(shù)： % 利用系數(shù)： % 綠地率： % 建筑工程建設(shè)方案 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB50352— 2020) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 2020)(2020 年版 ) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50007— 2020) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50003— 2020) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068— 2020） 《工業(yè)廠房裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232020） 《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020） 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)資料 嚴(yán)格按 《民用建筑 設(shè)計(jì)通則》 (GB50352— 2020)、 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068— 2020）、 《工業(yè)廠房裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)， 體現(xiàn)先進(jìn)、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀、便于管理的設(shè)計(jì)思想 。對(duì)建筑單體力求簡(jiǎn)潔、鮮明、大方，突出現(xiàn)代化工業(yè)建筑的特性 。 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)做到平面布局合理，使用功能分區(qū)明確。做 17 到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材。優(yōu)先采用新技術(shù)，新工藝。 選用新型建筑節(jié)能材料，淘汰能耗大、易損壞、落后的建材產(chǎn)品。 廠房設(shè)計(jì)必須貫徹執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量，符合 節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求 。在滿足工藝和生產(chǎn)管理的前提下，盡可能地改善工人的操作環(huán)境。 本項(xiàng)目新建建筑物有： 聚氨酯保溫管 生產(chǎn)加工廠房一座， 建筑面積 2280 平方米；原材料 庫(kù)、 成品庫(kù) 各一座，建筑面積均為800平方米；辦公綜合樓 1008 平方米。 聚氨酯保溫管 生產(chǎn)加工廠房 單層建筑， 層高為 。 平面尺寸為 24米 95米， 建筑面積 2280平方米。 建筑物為 鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)型式 ， 鋼筋混凝土獨(dú)立柱基礎(chǔ)， 鋼屋架。除廁所為防滑地轉(zhuǎn)地面外，其余為水泥地面。塑鋼門 窗。 原材料庫(kù)、成品庫(kù) 建筑面積為 均為 800 平方米，平面尺寸為： 20 40 米。單層建筑，層高為 5 米。 建筑結(jié)構(gòu)形式同前文所述的防腐保溫材料 生產(chǎn)加工廠房 。 辦公綜合樓 18 二層建筑，層高 。平面尺寸為 12米 42米， 總建筑面積 1008平方米。 本建筑的建筑風(fēng)格宜采用簡(jiǎn)潔、明快、流暢的現(xiàn)代辦公樓造型手法，突出 富有小興安嶺特色的建筑風(fēng)格。 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)， 建筑結(jié)構(gòu)為 砌體 結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎(chǔ)， 1189。B磚墻承重。鋼筋混凝土樓板及屋面，屋面保溫采用 EPS板，彩色 水泥瓦 防水坡 屋面。 建筑物內(nèi)墻刷涂料，外墻貼墻面磚。衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚，并做防水處理；墻面貼瓷磚到頂。安裝塑鋼門窗， 所有外窗均采用單框三玻系列 PVC 節(jié)能防腐塑鋼窗 。 修建廠區(qū)道路、停車場(chǎng) 等 總計(jì)面積 3000 平方米。 道路按城市水泥混凝土道路的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 路面寬度為 6米， 既方便交通運(yùn)輸，又可滿足消防要求。廠區(qū)出入口的道路與市政道相連，滿足消防疏散要求。停車場(chǎng) 為水泥混凝土地面。 抗震設(shè)計(jì) 根據(jù)《 XX 省抗震設(shè)防工作圖》、《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223－ 2020）及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011－ 2020）的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的抗震設(shè)防烈度為 6176。 本建設(shè)項(xiàng)目 的 抗震設(shè)防類別為丙類建筑。該 項(xiàng)目的 建設(shè)場(chǎng)地 19 巖土地震穩(wěn)定性好，是抗震有利地段?？拐鸫胧┲饕扇】拐饦?gòu)造措施。 第 6 章 生產(chǎn)工藝與設(shè)備選型 生產(chǎn)工藝 20 生產(chǎn)規(guī)模 生產(chǎn)規(guī)模 為 20萬 立方米 /年 。 產(chǎn)品規(guī)格 項(xiàng)目為 DN5—— DN426的鋼管做聚氨脂保溫。 產(chǎn)品特點(diǎn) 聚氨脂保溫 管具有熱損失少抗壓性能強(qiáng)、防水防腐性能好等優(yōu)點(diǎn) 。 它與傳統(tǒng)的地溝敷設(shè)管道相比，具有保溫性 能好、施工安裝簡(jiǎn)便占地面積少、工程造價(jià)低、施工周期短等優(yōu)點(diǎn)，特別是在節(jié)能方面，以目前情況而言，是任何保溫管道難以比擬的， 工作制度 年工作天數(shù)： 180 天 日工作班次： 1 班 班工作時(shí)間： 8 小時(shí) 產(chǎn)品 生產(chǎn)工藝流程 鋼管、原料檢驗(yàn) → 鋼管拋丸除銹 → 聚乙烯外大套管擠出 ↓ 原料高壓注入 ← 組裝定型 ← 安裝支架 原料高壓注入 → 拆除定型法蘭 → 產(chǎn)品標(biāo)識(shí) → 檢驗(yàn)入庫(kù) 工藝流程概述 1） 拋丸除銹： 將待拋丸除銹 的鋼管順序送至上管機(jī)→開啟上管機(jī)→輸管 21 機(jī)→拋丸除銹機(jī)→除塵器鋼→管的運(yùn)行速度調(diào)整→拋丸量調(diào)整→