重慶北部都市廣場推廣方案(編輯修改稿)
2025-04-05 04:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 險(xiǎn)不夠穩(wěn)定，其他投資渠道還不暢通的情況下，每一個(gè)購房者都具有潛在的投資物業(yè)保值增值的愿望。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 商務(wù)辦公： 北部都市廣場周邊經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)逐步形成良好的辦公氛圍，再加上交通的便利，在此置業(yè)者將有很大部分 是用來作為辦公用房，雖然使社區(qū)不夠純粹，但是對于現(xiàn)階段而言，在居家環(huán)境得到改善和提高的同時(shí)，起到商務(wù)辦公的作用是影響消費(fèi)的又一因素。 ? 酒店式服務(wù)公寓： 作為中高檔樓盤的一種表現(xiàn)形式，酒店式服務(wù)公寓是都市中心單體樓盤的一種很好的選擇，這一市場需求隨著重慶經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將會(huì)不斷增加。特別是周邊逐步形成的“富人區(qū)”，將有力地支撐這一概念。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四、區(qū)域消費(fèi)者心理權(quán)重比預(yù)測及分析 緣起： 通過對競爭個(gè)案的分析；通過對消費(fèi)者的分析；通過對本案的分析；我們將三者進(jìn)行結(jié)合對比分析，通過百分百權(quán)重比的形式表現(xiàn) 出來。目的是對本案樓盤的各方面進(jìn)行對比分析，找到目標(biāo)消費(fèi)者看待權(quán)重大的方面，可在其后的企劃中進(jìn)行提升優(yōu)化，為銷售做前期鋪墊。 （一） 消費(fèi)群體心理權(quán)重比預(yù)測 說明：消費(fèi)群體心理權(quán)重比由多個(gè)因素構(gòu)成，每一個(gè)都會(huì)對消費(fèi)決策產(chǎn)生影響，在這里我們按照既定的目標(biāo)消費(fèi)群體就產(chǎn)品方面作出以下預(yù)測。 規(guī)劃 設(shè)計(jì)單位 環(huán)境 單體設(shè)計(jì) 戶型 建材 周邊商配 景觀 10% 3% 12% 2% 15% 5% 10% 15% 會(huì)所 小區(qū)配套 人文環(huán)境 品牌效應(yīng) 地理位置 人氣 競爭個(gè)案 合計(jì) 10% 12% 8% 15% 10% 3% 30% 100% （二） 消費(fèi)群體心理權(quán)重比分析 規(guī)劃 10%： 規(guī)劃是一個(gè)小區(qū)的靈魂所在，也是最有創(chuàng)意的地方。目標(biāo)購房者對社區(qū)規(guī)劃也是很重視。有好的規(guī)劃才有好的環(huán)境才能很好地生活。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 設(shè)計(jì)單位 3%： 設(shè)計(jì)是可以利用目標(biāo)購房者的盲動(dòng)跟隨心理，其對購房者有一定的影響力；如果沒有名牌設(shè)計(jì)單位的話，就可以避過不提，但本案的設(shè)計(jì)單位均是國際化的合作陣營，因此可以給樓盤的品質(zhì)加分，為整體售價(jià)的提升打下基礎(chǔ)。 環(huán)境 12%： 環(huán)境對目標(biāo)購房者的購房心理影響程度很大。環(huán)境好壞直接影響居住的舒適及身體的健康。我們在此上作了賣點(diǎn)的分析提煉，通過突出本樓盤綠化面積以及市民廣場的建設(shè)，來營造一個(gè)目標(biāo)購房者傾心的環(huán)境，對整體售價(jià)的提升起重要作用；預(yù)計(jì)占權(quán)重比的 12%。 單體設(shè)計(jì) 2%： 著重突出外立面的幽雅格調(diào)，與紅旗河溝目前的氛圍有所區(qū)別和提升，能張揚(yáng)自己建筑風(fēng)采的立面效果。這方面是引導(dǎo)目標(biāo)購房者的一方面，應(yīng)著重于顏色的冷暖度及面磚或者外墻涂料等方面的搭配，視覺效果在一定程度上關(guān)系到客戶個(gè)人的喜好程 度。 戶型 15%： 戶型對于目標(biāo)購房者來說是很重要的，關(guān)系到居住大小，布局合理與否等問題。所以建議發(fā)展商根據(jù)市場的真正需求再進(jìn)一步優(yōu)化組合目前的房型的配置，以便在今后的銷售當(dāng)中通過房型的優(yōu)勢來強(qiáng)化消費(fèi)者的認(rèn)可度。比如，適當(dāng)增加實(shí)用價(jià)值較高的錯(cuò)層、躍層等結(jié)構(gòu)
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