【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核內(nèi)容，實(shí)行員工防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和績(jī)效分配掛鉤，進(jìn)一步提高全體員工的防范意識(shí)，增強(qiáng)規(guī)范運(yùn)作的自覺(jué)性，做到立足本職崗位，著眼企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)建設(shè)。 20 第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品介紹 建設(shè)規(guī)模的合理性分析 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)特點(diǎn) 為了使國(guó)民經(jīng)濟(jì)有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源，國(guó)家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)， 也制定了鼓勵(lì)發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)（含規(guī)模）目錄。該項(xiàng)目為 *******休閑會(huì)館 *******足療養(yǎng)生會(huì)所項(xiàng)目，屬高檔服務(wù)性行業(yè)，在國(guó)家發(fā)改委公布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》中即不屬于鼓勵(lì)類(lèi)、限制類(lèi)及淘汰類(lèi)，故該項(xiàng)目屬于允許類(lèi)。因此，其建設(shè)符合國(guó)家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，能夠推動(dòng) ***市服務(wù)性行業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的合理性 建設(shè)規(guī)模的變動(dòng)會(huì)引起收益的變動(dòng)，而適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)規(guī)?？晒?jié)約費(fèi)用，提高競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益。不同產(chǎn)業(yè)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性可能不同。本項(xiàng)目通過(guò)具體論 證，目前所選規(guī)模方案能夠?qū)崿F(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的合理結(jié)合。 資源利用的合理性 投資項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，要以資源的耗費(fèi)為基礎(chǔ)。建設(shè)規(guī)模合理性分析要考慮資源利用的合理性。從資源利用的合理性角度考察建設(shè)規(guī)模的合理性，主要應(yīng)考慮資源利用的可靠性、有效性和經(jīng)濟(jì)性。這 21 里的資源是廣義的，包括物質(zhì)資源、人力資源和資金。本項(xiàng)目通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施，以及場(chǎng)區(qū)合理的設(shè)計(jì)規(guī)劃，將達(dá)到節(jié)約土地和其它資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。 其他因素 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模還會(huì)受到外部條件的制約，因此分 析建設(shè)規(guī)模的合理性必須考慮外部條件的適應(yīng)性與匹配性。這里的外部條件泛指項(xiàng)目之外的所有方面，包括市場(chǎng)、原料供應(yīng)和其他外部建設(shè)條件（包括物資條件、交通條件、自然環(huán)境和社會(huì)人文環(huán)境等）。本項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求，投入物（包括自然環(huán)境、原材料、能源、土地、資金等）供應(yīng)穩(wěn)定，項(xiàng)目所處位置交通方便， 建成后對(duì)周邊的自然環(huán)境和社會(huì)人文環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不利影響。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目總建筑面積為 ， 最大容納客流量 120人次/天，實(shí)際客流量按最大容納量的 60%計(jì)， 正常年的年銷(xiāo)售收入約為 399萬(wàn)元。 主要產(chǎn)品表 表 ： 41 單位：萬(wàn)元 產(chǎn)品名稱(chēng) 人次 /年 單價(jià)（元 /人次） 總價(jià) 足療養(yǎng)生 21600 150 324 其他輔助服務(wù) 15000 50 75 22 工程方案 本項(xiàng)目所用經(jīng)營(yíng)和辦公場(chǎng)所性質(zhì)為租賃，無(wú)土建工程，建設(shè)工程主要是 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為提供舒適、優(yōu)美的環(huán)境所需的室內(nèi)外裝修。 23 第五章 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 *******足療養(yǎng)生會(huì)所項(xiàng)目占地面積為 ㎡ ，項(xiàng)目選址于 ***區(qū)南一路 258號(hào) ， ***步行街 4 號(hào)樓， 項(xiàng) 目東面是登州路，南面是 ***，西面是勝利大街，北面是南一路，廠區(qū)地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸方便，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 場(chǎng)址建設(shè)條件 氣候條件 （ 1）氣溫 年平均氣溫： 13℃ 最高年平均氣溫： ℃ 最低年氣溫： ℃ 七月平均氣溫： ℃ 一月平均氣溫： 3℃ 絕對(duì)最高氣溫： ℃ 絕對(duì)最低氣溫： ℃ （ 2）降雨量 年平均降雨量： 年最大降雨量： 1201mm 年最小降雨量： 298mm 日最大降雨量： （ 3）風(fēng)向風(fēng)速 主導(dǎo)風(fēng)向： 東南風(fēng)（ ES），頻率為 % 次主導(dǎo)風(fēng)向： 西北風(fēng)，頻率為 % 年平均風(fēng)速： 24 （ 4）最大凍土深度： 470mm 地質(zhì)水文條件 工程地質(zhì) 境區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，廣為第四系覆蓋，地表無(wú)基巖出露。據(jù)鉆井資料，區(qū)內(nèi)地層自下而上發(fā)育太古界變質(zhì)巖系、新生界下第三系和上第三系、第四系，其中下第三系尤為發(fā)育，沉積厚度巨大，是 重要的生油層系和儲(chǔ)油層系，蘊(yùn)藏著豐富的油氣資源。 ***區(qū)地處黃河沖積平原的濱海地帶，屬黃河三角洲尾閭部分。地勢(shì)總體平緩，但西高東低，比降為 1/10000，最高高程海拔 米，最低點(diǎn)海拔 米，地面高程一般在 6～ 8 米之間。 廠區(qū)位于山東省 ***市 ***區(qū)，區(qū)域地質(zhì)屬于第四紀(jì)地層及石炭紀(jì)，自上而下地層依次為雜填土、粉質(zhì)粘土、中風(fēng)化石灰?guī)r，石灰?guī)r層地場(chǎng)內(nèi)均有分布且質(zhì)地堅(jiān)硬。該地域地層為第四系及奧陶系地層，地質(zhì)構(gòu)造分訴如下： 第一層 雜填土：厚度 ～ ，雜黃～褐色，以粘性土為主； 第二層粉質(zhì)粘土 ：厚度 ～ ，褐黃色～紅褐色，fak=160kpa.； 第三層 粘土：厚度 ～ ，棕紅色， fak=180kpa.； 第四層 泥灰?guī)r：灰白色～肉紅色，局部強(qiáng)風(fēng)化， fak=200kpa.。 資源條件 土地資源：全區(qū)土地總面積 。人均耕地 公頃（按 25 農(nóng)業(yè)人口計(jì)算），以 2021年 ***區(qū)土地變動(dòng)調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，土地分三大類(lèi)，農(nóng)用地 公頃，建設(shè)用地 公頃、未利用土地 公頃，分別占總面積的 %、 %、 %。 水資源：歷年平均降水產(chǎn)生的地表水徑流量為 億立方米，多集中在夏季，大部分排入渤海，利用率尚低。全區(qū)淺層地下淡水面積為 ，當(dāng)年平均水量為 。黃河是境內(nèi)主要客水水源， 1950～ 1999年，利津水文站年徑流量平均為 352億立方米，年際間豐枯變化較大，一年之內(nèi)水量分布不均，多年平均流量為 1264 立方米每秒。 2021 年后，由于實(shí)施黃河水量統(tǒng)一調(diào)度，保證利津站全年不斷流， 2021 年黃河徑流量 億立方米，全年沒(méi)有斷流。另外，支脈河入境內(nèi)流域面積 1388 平方公里，年均流量 433立方米每秒；廣利河入境流域面積 510平方公里，年均流量 143立方米每秒。 礦產(chǎn)資源：主要有石油、天然氣、天然鹵水、貝殼、地?zé)峒吧倭看u瓦用粘土。石油、天然氣資源富集，含油層系多，油氣藏類(lèi)型多，主要分布于現(xiàn)河、東辛、六戶(hù)、牛莊、王崗等處，已發(fā)現(xiàn)油田 8個(gè)，累計(jì)探明石油地質(zhì)儲(chǔ)量 10 億噸以上，累計(jì)生產(chǎn)原油約 億噸。鹵水年開(kāi)采量約 300 萬(wàn)立方米，現(xiàn)保有儲(chǔ)量約 3433萬(wàn)立方米。地?zé)崾抢^油氣資源的第二大能源資源，儲(chǔ)量豐富，中心城區(qū)地?zé)豳Y源自上而下有兩個(gè)較好的熱儲(chǔ)層 —— 上第三系館陶組熱儲(chǔ)層和下第三系 ***組熱儲(chǔ)層，熱水儲(chǔ)存總量為 143億立方米，可采儲(chǔ)存量為 61408立方米 /日。有 2 處地?zé)峋_(kāi)發(fā)利用。貝殼資源主要分布于牛莊鎮(zhèn)，經(jīng)地質(zhì)勘查探 26 明儲(chǔ)量約 20萬(wàn)噸，可供開(kāi)采的約 16萬(wàn)噸。 生物資源：野生動(dòng)物中獸類(lèi)有野兔、刺猬、獾、黃鼠狼、鼴鼠、狐貍等；鳥(niǎo)類(lèi)有燕、雀、水鳧、鴨藍(lán)、大雁等，珍貴島類(lèi)有大天鵝、白頭鶴、大鴇等。水產(chǎn)資源中魚(yú)類(lèi)以梭魚(yú)、青鱗魚(yú)、鱸魚(yú)、斑鯽、刀鱭為主；蝦類(lèi)以毛蝦、對(duì)蝦、青蝦、脊背白蝦為多；蟹類(lèi)有三疣梭子蟹、梭子蟹等；貝類(lèi)有文蛤、毛蚶、魚(yú)回蟶、竹蟶、蘭蛤等；黃河鯉魚(yú)、黃河刀魚(yú)為淡水名產(chǎn)。野生植物中的中 草藥有益母草、菟絲子、車(chē)前子、茵陳、羅布麻等數(shù) 10 種。 為減少或杜絕災(zāi)害造成的損失，項(xiàng)目開(kāi)工前，必須事先做好地質(zhì)勘查工作，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，杜絕人為活動(dòng)誘發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害。 交通運(yùn)輸條件 ***區(qū)位于山東半島與遼東半島環(huán)抱的地理中心，北靠京津塘經(jīng)濟(jì)區(qū)和天津?yàn)I海新區(qū)，南連山東半島經(jīng)濟(jì)開(kāi)放區(qū)，是直通中原和海路連接?xùn)|北亞兩大經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易區(qū)域的重要紐帶。 煙新高速南北貫穿 ***區(qū)界，距離濟(jì)南、青島和北京分別為 2 小時(shí)、 3 小時(shí)和 4 小時(shí)車(chē)程，即將建設(shè)的黃 東 大鐵路和德 龍 煙鐵路在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)設(shè)立編 組站，并鋪設(shè)專(zhuān)線連接 ***港。 高速公路、黃河大橋與海港、飛機(jī)場(chǎng)一起，為 ***區(qū)構(gòu)建了便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。 綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)配套，水、電、訊設(shè)施完善，投資軟環(huán)境優(yōu)良，具備一流的開(kāi)發(fā)和建設(shè)環(huán)境。 27 市政基礎(chǔ)配套設(shè)施 場(chǎng)址附近供電、排水、通訊等各項(xiàng)市政基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)需要。 給水 項(xiàng)目用水可由 ***市 ***區(qū)市政 供水管網(wǎng)提供 。 排水 項(xiàng)目附近有生活污水集水池和排水溝，可供項(xiàng)目使用。 供電 項(xiàng)目建成后用電 設(shè)備 主要為鍋爐、空調(diào)等，經(jīng)營(yíng)設(shè)備用電一般為380V 或 220V，設(shè)備對(duì)電源無(wú) 特殊要求。 項(xiàng)目用電由 ***商業(yè)步行街電網(wǎng)接入，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。 通訊 擬建項(xiàng)目附近通訊屬 ***市電信局管理，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后可向該局申請(qǐng)辦理通訊擴(kuò)容業(yè)務(wù)。 28 第六章 技術(shù)、設(shè)備和原材料方案 工藝技術(shù)簡(jiǎn)要說(shuō)明 工藝原理 足部按摩的原理主要有以下四方面： 一是血液循環(huán)理論。腳在人體最底部，血液中的尿酸晶等有害物質(zhì)沉積在腳底，不利健康。通過(guò)足底按摩，分解沉積在腳底的有害物質(zhì)，可使其通過(guò)汗液、尿液排出體外。 二是反射原理。 “ 腳是人的第二心臟 ” ，人的臟腑器官與足底穴位是 一一對(duì)應(yīng)的。足部按摩通過(guò)反射區(qū)促使大腦傳導(dǎo)信號(hào)，改善人體內(nèi)分泌和血液循環(huán)，調(diào)節(jié)生理環(huán)境。 三是全息論原理。中醫(yī)以局部觀全體，把腳看作是人體的全息胚，上面充滿(mǎn)了五臟六腑的信息，對(duì)腳的按摩就是對(duì)全身的按摩。 四是中醫(yī)經(jīng)絡(luò)學(xué)原理，亦即中醫(yī)三陰、三陽(yáng)學(xué)說(shuō)。足部按摩通過(guò)對(duì)腳的按摩能刺激調(diào)理臟腑，疏通經(jīng)絡(luò)，增強(qiáng)新陳代謝，從而達(dá)到強(qiáng)身健體祛除病邪的目的。 工藝方法 足療按摩 “ 三大紀(jì)律 ” :足部共有五個(gè)反射區(qū)：分別為腹腔神經(jīng)叢、脾臟、腎臟、輸尿管、膀胱。這五個(gè)反射區(qū)無(wú)論在按摩的開(kāi)始或結(jié)束時(shí)，都必須加強(qiáng)的五個(gè)反射區(qū) 。 一、按摩的順序 29 全足按摩，應(yīng)先從左腳開(kāi)始，按摩 3遍腎、輸尿管、膀胱三個(gè)反射區(qū)，再按腳底、腳內(nèi)側(cè)、腳外側(cè)、腳背。在按摩時(shí)，關(guān)鍵點(diǎn)是要找準(zhǔn)敏感點(diǎn)，這樣不需要用多大力量，被按摩處就會(huì)感到酸痛感覺(jué)，才會(huì)有療效。 二、按摩的力度 按摩力度的大小是取得療效的重要因素，力度過(guò)小則無(wú)效果。反之則無(wú)法忍受，所以要適度、均勻。所謂適度，是指以按摩處有酸痛感，即 “ 得氣 ” 為原則。而所謂均勻，是指按摩力量要漸漸滲入，緩緩抬起，并有一定的節(jié)奏，不可忽快忽慢，時(shí)輕時(shí)重。 三、按摩時(shí)間 在進(jìn)行按摩治療時(shí)，要根據(jù)患者的病種、癥情及其體質(zhì) ，掌握好按摩時(shí)間，一般對(duì)單一反射區(qū)的按摩時(shí)間為 3～ 5分鐘，但對(duì)腎、輸尿管、膀胱反射區(qū)必須按摩到 5分鐘，以加強(qiáng)泌尿功能，從而把體內(nèi)的有毒物質(zhì)排出體外。總體按摩時(shí)間應(yīng)控制在 30～ 45 分鐘。 人體要穴大都定位于黃金點(diǎn)，其神經(jīng)結(jié)構(gòu)和肥大細(xì)胞相對(duì)集中，是人體控制系統(tǒng)中生理或病理信息在體表的輸出端及體表感應(yīng)外界信息較易傳導(dǎo)部位。據(jù)研究，在經(jīng)絡(luò)的傳感過(guò)程中，肥大細(xì)胞釋放多種活性物質(zhì)，與中藥微量物質(zhì)相碰撞，能提高皮膚表層神經(jīng)末梢的興奮性。微量生物活性物質(zhì)（中藥）在人體要穴中，受體內(nèi)滲透負(fù)壓作用下，極為微量的物質(zhì)可產(chǎn)生明顯的 生理訊號(hào)放大，從而加強(qiáng)藥物的攻擊力。其滲透速率與藥物濃度、溶劑成分、芳香度以及皮膚干濕度、血液流速 有 關(guān) 系 。 30 足療的注意事項(xiàng)： 洗腳時(shí)，水溫以 40 至 50℃ 為宜，水量以淹沒(méi)腳的踝部為好，雙腳浸泡 5至 10分鐘。這是因?yàn)椋阂环矫?，水溫太高，雙腳的血管容易過(guò)度擴(kuò)張，人體內(nèi)血液更多地流向下肢，容易引起心、腦、腎臟等重要器官供血不足，尤其對(duì)患有心腦血管疾病的朋友來(lái)說(shuō)，無(wú)異于雪上加霜；另一方面，水溫太高，容易破壞足部皮膚表面的皮脂膜，使角質(zhì)層干燥甚至皸裂。 正在發(fā)育期的小孩尤應(yīng)注意，如果常用過(guò)熱的水泡腳，會(huì) 使足底韌帶因受熱而變形、松弛，不利于足弓發(fā)育，日久容易誘發(fā)扁平足。糖尿病患者對(duì)水溫的高低也應(yīng)特別留意，因?yàn)檫@類(lèi)患者容易并發(fā)周?chē)窠?jīng)病變，使末梢神經(jīng)不能正常感知外界溫度，即使水溫很高，他們也感知不到，就容易被燙傷。 飯后半小時(shí)不宜泡腳。