【文章內(nèi)容簡介】 統(tǒng) 公共衛(wèi)生間采用污廢水合流制。污水經(jīng)室外污水管網(wǎng)排至服務區(qū)污水處理站，處理達標后排放。 地下一層廢水匯集至集水坑，由潛水排污泵排至室外。 生活排水管道及通氣管道采用 PVCU 排水塑料管，粘結(jié)連接。雨水管道采 用 PVCU 給水塑料管，卡箍連接。 北京韓建集團有限公司 職工文體活動中心 施工組織設計 12 、消防給水系統(tǒng) 本工程消防給水系統(tǒng)包括消火栓給水系統(tǒng)和自動噴水滅火給水系統(tǒng) 1)、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由科研服務區(qū)室外生活給水、消防合用的給水管網(wǎng)供給。本工程周圍有管徑為 DN300 的環(huán)狀管網(wǎng)。 2)控制方式：火災時，通過消火栓箱內(nèi)的消防按鈕或濕式報警閥組的壓力開關(guān)動作向消防控制室報警并啟動室外消防水泵，來滿足各個消防系統(tǒng)的水壓和水量的要求。 3)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)合用兩根 DN200的進水管，在室內(nèi)成環(huán)，在濕式報警閥組前分開。 4)在室外給水管網(wǎng)上接 出的兩根消防系統(tǒng)進水管上分別設置倒流防止器，采用低阻力倒流防止器，并設置在室外閥門井內(nèi)。 5)在室外設置三套地下式水泵接合器與消防系統(tǒng)進水管相連。水泵接合器供水管應接至倒流防止器之后。 6)屋頂水箱間設置一套消防給水系統(tǒng)合用的消防增壓穩(wěn)壓設備，出水管接至濕式報警閥前。 7)自動噴水滅火系統(tǒng)在每個防火分區(qū)的每層設置水流指示器、信號蝶閥及末端試水閥門。 8)消防給水系統(tǒng)管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑 DN≤ 80 采用螺紋連接；管徑 DN80 采用法蘭連接或溝槽連接。 、建筑滅火器配置 本建筑滅火器設置按中危險 級。室內(nèi)各個消火栓處設置 MF/ABC3型手提式磷酸銨鹽滅火器 3 具；配電室、消防控制中心設置 MF/ABC3型手提式磷酸銨鹽滅火器 2 具。 、人防地下室的設計 本工程為二等人員掩蔽工程。 1)給水設計 水源為無防護的外水源，在水箱間內(nèi)設置人防給水箱，為飲用水及生活用水合用，設計采用了飲用水不被動用的措施。 2)排水系統(tǒng) 本工程排水系統(tǒng)包括生活排水、消防廢水。排水均排至集水坑，由潛水排污泵或手搖泵提升至室外。 北京韓建集團有限公司 職工文體活動中心 施工組織設計 13 3)消防設計 設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，并配置一定數(shù)量的滅火器。 4)人防地下室管材均采用熱鍍鋅鋼 管，管徑 DN≤ 80 采用螺紋連接；管徑 DN80 采用法蘭連接或溝槽連接。 、采暖系統(tǒng) 1)該工程設置兩個采暖系統(tǒng)。 C1 熱力入口位于一層的 2樓梯間處，主要為辦公區(qū)及主門廳、各控制室服務； C2 系統(tǒng)的熱力入口位于多功能會場的東北處，主要為多功能會場服務。 2)采暖系統(tǒng)的熱媒為 75/60℃熱水，由廠區(qū)熱網(wǎng)集中供應。 C1系統(tǒng)的供暖方式為上供下回單管同程式，供水干管敷設在三層屋頂下，回水干管敷設在辦公區(qū)一層頂板及主門廳頂板下。 C2 系統(tǒng)的供暖方式為上供下回單管異程式，回水干管敷設在散熱器下方。 3)散熱器采 用柱翼三柱 645 型鑄鐵散熱器。 4） 在多功能會場的東西側(cè)墻上設置 7 臺 型暖風機。 5） 采暖管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑 DN≤ 40 采用螺紋連接；管徑 DN40采用法蘭連接或溝槽連接。 、通風與空調(diào)系統(tǒng) 、空調(diào)系統(tǒng) 在通訊設備間等設置分體壁掛式空調(diào)機，空調(diào)冷凝水通過冷凝水管直接排至室外或衛(wèi)生間地漏內(nèi)。 1） 在音控室、燈控室、消防控制室內(nèi)設置分體柜式空調(diào)機，冷凝水通過冷凝水管道排至衛(wèi)生間。 2） 在辦公用房、活動室內(nèi)預留分體空調(diào)的用電接口。 、通風系統(tǒng) 1） 在多功能會場的 屋頂設置 4 臺 WT3511NO10 型屋頂式排風機。夏季全部開啟，冬季或過渡季開啟 1 臺。 2） 在變配電室的外墻上設置一臺 型軸流風機，排除室內(nèi)余熱。 3） 在一層男衛(wèi)生間內(nèi)設置一臺 。男女衛(wèi)生間的排風經(jīng)百葉風口、排風管道由軸流風機排至室外。 4） 其余衛(wèi)生間均設置吊頂排風扇。 北京韓建集團有限公司 職工文體活動中心 施工組織設計 14 、人防通風系統(tǒng) 1） 人防工程平時利用通風采光窗自然通風，戰(zhàn)時封堵，由防爆波活門或擴散時進風。 2） 戰(zhàn)時人防通風系統(tǒng)設置清潔、濾毒、隔絕三種通風方式。進風系統(tǒng)由防爆波活門、初效過濾 器、過濾吸收器、手動密閉閥、送風機等組成。 3） 排風系統(tǒng) 清潔式通風時超壓排風經(jīng)排風管、防爆波活門排向豎井；濾毒式通風時排風經(jīng)超壓排氣活門、手動密閉閥無組織排入排風管道后排向豎井。 4） 送風風機采用 2臺并聯(lián)的電動手搖兩用風機 F2702 型。 5） 風管：吊頂排風扇接通風管道采用金屬軟管，其他通風管道采用鍍鋅鋼板。 水管：空調(diào)冷凝水管采用 PVC管道。 、電氣工程 該工程的電氣工程包括室內(nèi)配電、消防、人防、照明、節(jié)能、防雷及接地、火災自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、多功能會場擴聲 系統(tǒng)、舞臺燈光及舞臺機械控制系統(tǒng)、人防通信系統(tǒng)等。 、配電設計 1） 電源要求 該工程不設置變電所，擬從 54變電室和鍋爐房變電室引來四路交流380/220V低電壓，要求與每路電源的上級斷路器提供足夠容量。本子項的AP AP2 進線電源來自不同的變壓器，本子項的 AP AP4 進線電源來自不同的變壓器。為保證消防負荷供電的可靠性，消防設備供電的二路380/220V 電源的上游變壓器接于不同的 10KV 系統(tǒng)，相互獨立，不會同時斷電。 2） 配電方案 設置配電室，對于大容量負荷采用放射式供電，在各層負荷相對 集中處設置動力配電箱，負責為該用電設備、終端配電箱供電。在適當位置設置電氣豎井，便于垂直走線。正常線路采用 YJV銅芯電纜。電氣線路敷設采用金屬橋架方式，局部采用穿管方式。 、消防 本建筑消防負荷為 15KW，各處消防分配箱的兩路低壓電源取自上游不 北京韓建集團有限公司 職工文體活動中心 施工組織設計 15 同變壓器，確保消防負荷在末端配電箱處進行切換，消防線路采用耐火型電纜，專線專供，單獨敷設?？偱潆娤渖辖o非消防負荷供電的斷路器應配置分勵脫扣器，以便在著火時通過消防控制室送來的觸點將非消防負荷按防火分區(qū)強行切換。 、人防 在配電室引來三路人防 專用電源，采用 YLV 銅芯電纜穿鍍鋅鋼管敷設，電源引入處采用防護密閉做法。進線箱采用落地安裝，其余配電箱掛墻明裝。 、照明設計 本建筑照明分為正常照明和應急照明兩種。對于配電室、消防控制室、多功能會場還設有備用照明。樓梯間、門廳、走道等設有疏散照明。 照明線路采用穿管、橋架方式敷設。 、防雷接地 按二類防雷建筑進行防雷設計，屋頂采用Φ 12 鍍鋅圓鋼做避雷帶。一建筑物基礎鋼筋做接地極，利用柱內(nèi) 2根不小于Φ 16的附加鋼筋做引下線，并與建筑物基礎鋼筋做可靠連接。所有突出屋面的金屬物體應與避 雷帶可靠連接。進出建筑物的金屬管道均應與在入戶處接地。 建筑物內(nèi)做等電位聯(lián)結(jié)。建筑物內(nèi)工作接地、防雷接地、安全接地、電子接地共用接地體。 、火災自動報警系統(tǒng) 1） 系統(tǒng)組成：火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災應急廣播系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)。 2） 火災自動報警系統(tǒng) 本工程采用區(qū)域報警控制系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng)按兩總線設計。 每層的消火栓箱內(nèi)設消火栓報警按鈕。 接線端子箱與廣播接線端子箱掛墻明裝。 3） 消防聯(lián)動控制 （ 1）消火栓系統(tǒng) 消火栓箱內(nèi)設置消火栓啟泵按鈕?；馂臅r按下消火栓啟泵按鈕，直接啟動消防水泵。同時發(fā)信號到火災報警控制器。火災報警控制器及聯(lián)動控制臺對消防泵即可通過模塊進行自動控制也可通過硬線手動控制。 北京韓建集團有限公司 職工文體活動中心 施工組織設計 16 （ 2）自動噴水滅火系統(tǒng) 火災發(fā)生時，噴頭動作，水流指示器動作，濕式報警閥打開，壓力開關(guān)動作，通過輸入模塊火災報警控制器接收其動作信號并顯示水流指示器、壓力開關(guān)、信號閥的工作狀態(tài)。火災確認后，火災報警閥控制器及聯(lián)動 自動或手動啟動消防泵。 、綜合布線系統(tǒng) 本工程計算機網(wǎng)絡和電話采用綜合布線系統(tǒng)。系統(tǒng)組成包括：建筑物配線設備、信息插座、光纜、三類大對數(shù)電纜、六類非屏蔽雙絞線。 、有線電視系統(tǒng) 有線電視信號采用 1 根 6 芯單模光纜由原子能院生活區(qū)通信中心引來，系統(tǒng)采用光纖同軸電纜混合網(wǎng)傳輸方式。 、有線廣播系統(tǒng) 有線廣播系統(tǒng)平時進行公共信息廣播和背景音樂廣播；火災發(fā)生時提供應急廣播，及時指揮疏散人員撤離火災現(xiàn)場。系統(tǒng)組成包括：前置放大器、均衡器、功率放大器、分路控制器、話筒、雙卡座、均衡器、緊急鳴響器、揚聲器等。 、系統(tǒng)接地 整個建筑物采用聯(lián)合接地，所有由室外進入建筑的通信系統(tǒng)管線均在入口處進行等電位聯(lián)結(jié)，在接入設備處加裝電涌保護器。 工程特點及施工難點： 1） 新建工程周圍為居民住宅，存在擾民及民擾問題；擬定計劃采取各種措施避免擾民和民擾現(xiàn)象，同時保護周圍環(huán)境，營造綠色環(huán)境工程是施工的重點。 2） 施工工期緊，合理安排運輸，設備、機械、材料等資源的合理組織和調(diào)配成為質(zhì)量及工期完成的保障，施工中需要精心計劃，強化管理是施工的重點。 3） 協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，包括與甲方、監(jiān)理、設計、分包、周邊居民、社會各職能部門之間的關(guān)系是施工的重點。 4） 處理好外鋼結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)的收口問題，施工過程中的安全問題，地下防水混凝土質(zhì)量控制、裝修、設備的安裝調(diào)試 等施工質(zhì)量的控制是工程施工的重點。 北京韓建集團有限公司 職工文體活動中心 施工組織設計 17 11225） 精裝修深化設計、鋼結(jié)構(gòu)深化設計、通風空調(diào)、機電設備的訂貨進場時間安排是保證工期的關(guān)鍵，是本工程施工的重點。 6） 本工程工程量較大，資金保障是保證工期和工程質(zhì)量的重要條件。為保證各項工作的落實，項目部組建資金保障組，對工程款報審和工程款撥付中存在的問題及時處理，及時與建設單位、監(jiān)理單位溝通，確保資金運轉(zhuǎn)順暢，工程按時交工，質(zhì)量符合要求是施工的重點。 施工平面圖、剖面圖 一層平面圖 北京韓建集團有限公司 職工文體活動中心 施工組織設計 18 三、施工部署 、我 公司 承包 職工文體 活動中心 工程，根據(jù) 建設單位 和集團對工程項目的需要，對產(chǎn)品實行全面策劃保證質(zhì)量。有施工組織、質(zhì)22剖 面圖11剖 面圖3F2F1F地下室平面圖 北京韓建集團有限公司 職工文體活動中心 施工組織設計 19 量控制、進度安排、資源配備、施工方法、質(zhì)量記錄、監(jiān)控需要等。施工期間接受 建設單位 和監(jiān)理、設計等各方的監(jiān)督，加強溝通并與其配合，以確保實現(xiàn)工程的各項目標，取得顧客滿意。 任 務劃分 3． 2． 1 總包合同范圍 （一）、工程概況 工程名稱： 職工文體活 動中心 工程地點： 北京市房山區(qū)新鎮(zhèn) 工程內(nèi)容： 結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電器等 資金來源：自籌 （二）、工程承包范圍 承包范圍： 建筑、 結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電器清單內(nèi)容； 不 包含火災報警系統(tǒng) 線纜敷設 、自動噴水滅火系統(tǒng)、座椅制作與安裝、運動木地板制作與安裝、室外工程、舞臺擴音系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)； 有 線電視、網(wǎng)絡、電話系統(tǒng)只做配管代引線。 (三 )、合同工期： 開工日期： 2021年 8 月 30日 竣工日期： 2021年 7 月 31日 合同工期總?cè)諝v天 數(shù) 335 天 (四 )、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 合格 (五 )、合同價款與支付 ()合同價款為固定單價 () 合同文件約定的綜合單價風險范圍：本合同簽定后，除地勘報告與實際情況不符的因素、 批準的施工組織設計經(jīng)發(fā)包人同意調(diào)整后造成費用調(diào)整的因素、 主要材料（鋼筋、型鋼、鋼管、商品砼）市場價格調(diào)整幅度超過177。 6%以外的因素（價格調(diào)整幅度 =北京市造價信息公布的編制期價格 北京市造價信息公布的施工采購期價格 /北京市造價信息公布的編制期價 北京韓建集團有限公司 職工文體活動中心 施工組織設計 20 格）、暫估價及暫估價的專業(yè)分包工程價款不確定的因素不包括在風險范圍內(nèi)，其它因素均在風險范圍內(nèi)。風險范圍內(nèi)價格不再調(diào)整。 () 合同文件約定的措施 項目費、其他項目清單中的總承包服務費風險范圍： 措施項目費中已包含風險費用，不再調(diào)整。 總承包服務費 已包含風險費用，不再調(diào)整。 ().工程預付款 發(fā)包人于合同簽訂并備案后，承包人按規(guī)定提交履約擔保，主要施工機械、材料及設備進場，主要項