【文章內(nèi)容簡介】 統(tǒng) 公共衛(wèi)生間采用污廢水合流制。污水經(jīng)室外污水管網(wǎng)排至服務(wù)區(qū)污水處理站，處理達(dá)標(biāo)后排放。 地下一層廢水匯集至集水坑，由潛水排污泵排至室外。 生活排水管道及通氣管道采用 PVCU 排水塑料管，粘結(jié)連接。雨水管道采 用 PVCU 給水塑料管，卡箍連接。 北京韓建集團(tuán)有限公司 職工文體活動中心 施工組織設(shè)計 12 、消防給水系統(tǒng) 本工程消防給水系統(tǒng)包括消火栓給水系統(tǒng)和自動噴水滅火給水系統(tǒng) 1)、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由科研服務(wù)區(qū)室外生活給水、消防合用的給水管網(wǎng)供給。本工程周圍有管徑為 DN300 的環(huán)狀管網(wǎng)。 2)控制方式：火災(zāi)時，通過消火栓箱內(nèi)的消防按鈕或濕式報警閥組的壓力開關(guān)動作向消防控制室報警并啟動室外消防水泵，來滿足各個消防系統(tǒng)的水壓和水量的要求。 3)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)合用兩根 DN200的進(jìn)水管，在室內(nèi)成環(huán)，在濕式報警閥組前分開。 4)在室外給水管網(wǎng)上接 出的兩根消防系統(tǒng)進(jìn)水管上分別設(shè)置倒流防止器，采用低阻力倒流防止器，并設(shè)置在室外閥門井內(nèi)。 5)在室外設(shè)置三套地下式水泵接合器與消防系統(tǒng)進(jìn)水管相連。水泵接合器供水管應(yīng)接至倒流防止器之后。 6)屋頂水箱間設(shè)置一套消防給水系統(tǒng)合用的消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備，出水管接至濕式報警閥前。 7)自動噴水滅火系統(tǒng)在每個防火分區(qū)的每層設(shè)置水流指示器、信號蝶閥及末端試水閥門。 8)消防給水系統(tǒng)管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑 DN≤ 80 采用螺紋連接；管徑 DN80 采用法蘭連接或溝槽連接。 、建筑滅火器配置 本建筑滅火器設(shè)置按中危險 級。室內(nèi)各個消火栓處設(shè)置 MF/ABC3型手提式磷酸銨鹽滅火器 3 具；配電室、消防控制中心設(shè)置 MF/ABC3型手提式磷酸銨鹽滅火器 2 具。 、人防地下室的設(shè)計 本工程為二等人員掩蔽工程。 1)給水設(shè)計 水源為無防護(hù)的外水源，在水箱間內(nèi)設(shè)置人防給水箱，為飲用水及生活用水合用，設(shè)計采用了飲用水不被動用的措施。 2)排水系統(tǒng) 本工程排水系統(tǒng)包括生活排水、消防廢水。排水均排至集水坑，由潛水排污泵或手搖泵提升至室外。 北京韓建集團(tuán)有限公司 職工文體活動中心 施工組織設(shè)計 13 3)消防設(shè)計 設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，并配置一定數(shù)量的滅火器。 4)人防地下室管材均采用熱鍍鋅鋼 管，管徑 DN≤ 80 采用螺紋連接；管徑 DN80 采用法蘭連接或溝槽連接。 、采暖系統(tǒng) 1)該工程設(shè)置兩個采暖系統(tǒng)。 C1 熱力入口位于一層的 2樓梯間處，主要為辦公區(qū)及主門廳、各控制室服務(wù)； C2 系統(tǒng)的熱力入口位于多功能會場的東北處，主要為多功能會場服務(wù)。 2)采暖系統(tǒng)的熱媒為 75/60℃熱水，由廠區(qū)熱網(wǎng)集中供應(yīng)。 C1系統(tǒng)的供暖方式為上供下回單管同程式，供水干管敷設(shè)在三層屋頂下，回水干管敷設(shè)在辦公區(qū)一層頂板及主門廳頂板下。 C2 系統(tǒng)的供暖方式為上供下回單管異程式，回水干管敷設(shè)在散熱器下方。 3)散熱器采 用柱翼三柱 645 型鑄鐵散熱器。 4） 在多功能會場的東西側(cè)墻上設(shè)置 7 臺 型暖風(fēng)機(jī)。 5） 采暖管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑 DN≤ 40 采用螺紋連接；管徑 DN40采用法蘭連接或溝槽連接。 、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng) 、空調(diào)系統(tǒng) 在通訊設(shè)備間等設(shè)置分體壁掛式空調(diào)機(jī)，空調(diào)冷凝水通過冷凝水管直接排至室外或衛(wèi)生間地漏內(nèi)。 1） 在音控室、燈控室、消防控制室內(nèi)設(shè)置分體柜式空調(diào)機(jī)，冷凝水通過冷凝水管道排至衛(wèi)生間。 2） 在辦公用房、活動室內(nèi)預(yù)留分體空調(diào)的用電接口。 、通風(fēng)系統(tǒng) 1） 在多功能會場的 屋頂設(shè)置 4 臺 WT3511NO10 型屋頂式排風(fēng)機(jī)。夏季全部開啟，冬季或過渡季開啟 1 臺。 2） 在變配電室的外墻上設(shè)置一臺 型軸流風(fēng)機(jī)，排除室內(nèi)余熱。 3） 在一層男衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置一臺 。男女衛(wèi)生間的排風(fēng)經(jīng)百葉風(fēng)口、排風(fēng)管道由軸流風(fēng)機(jī)排至室外。 4） 其余衛(wèi)生間均設(shè)置吊頂排風(fēng)扇。 北京韓建集團(tuán)有限公司 職工文體活動中心 施工組織設(shè)計 14 、人防通風(fēng)系統(tǒng) 1） 人防工程平時利用通風(fēng)采光窗自然通風(fēng)，戰(zhàn)時封堵，由防爆波活門或擴(kuò)散時進(jìn)風(fēng)。 2） 戰(zhàn)時人防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置清潔、濾毒、隔絕三種通風(fēng)方式。進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)由防爆波活門、初效過濾 器、過濾吸收器、手動密閉閥、送風(fēng)機(jī)等組成。 3） 排風(fēng)系統(tǒng) 清潔式通風(fēng)時超壓排風(fēng)經(jīng)排風(fēng)管、防爆波活門排向豎井；濾毒式通風(fēng)時排風(fēng)經(jīng)超壓排氣活門、手動密閉閥無組織排入排風(fēng)管道后排向豎井。 4） 送風(fēng)風(fēng)機(jī)采用 2臺并聯(lián)的電動手搖兩用風(fēng)機(jī) F2702 型。 5） 風(fēng)管：吊頂排風(fēng)扇接通風(fēng)管道采用金屬軟管，其他通風(fēng)管道采用鍍鋅鋼板。 水管：空調(diào)冷凝水管采用 PVC管道。 、電氣工程 該工程的電氣工程包括室內(nèi)配電、消防、人防、照明、節(jié)能、防雷及接地、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、多功能會場擴(kuò)聲 系統(tǒng)、舞臺燈光及舞臺機(jī)械控制系統(tǒng)、人防通信系統(tǒng)等。 、配電設(shè)計 1） 電源要求 該工程不設(shè)置變電所，擬從 54變電室和鍋爐房變電室引來四路交流380/220V低電壓，要求與每路電源的上級斷路器提供足夠容量。本子項的AP AP2 進(jìn)線電源來自不同的變壓器，本子項的 AP AP4 進(jìn)線電源來自不同的變壓器。為保證消防負(fù)荷供電的可靠性，消防設(shè)備供電的二路380/220V 電源的上游變壓器接于不同的 10KV 系統(tǒng)，相互獨(dú)立，不會同時斷電。 2） 配電方案 設(shè)置配電室，對于大容量負(fù)荷采用放射式供電，在各層負(fù)荷相對 集中處設(shè)置動力配電箱，負(fù)責(zé)為該用電設(shè)備、終端配電箱供電。在適當(dāng)位置設(shè)置電氣豎井，便于垂直走線。正常線路采用 YJV銅芯電纜。電氣線路敷設(shè)采用金屬橋架方式，局部采用穿管方式。 、消防 本建筑消防負(fù)荷為 15KW，各處消防分配箱的兩路低壓電源取自上游不 北京韓建集團(tuán)有限公司 職工文體活動中心 施工組織設(shè)計 15 同變壓器，確保消防負(fù)荷在末端配電箱處進(jìn)行切換，消防線路采用耐火型電纜，專線專供，單獨(dú)敷設(shè)。總配電箱上給非消防負(fù)荷供電的斷路器應(yīng)配置分勵脫扣器，以便在著火時通過消防控制室送來的觸點(diǎn)將非消防負(fù)荷按防火分區(qū)強(qiáng)行切換。 、人防 在配電室引來三路人防 專用電源，采用 YLV 銅芯電纜穿鍍鋅鋼管敷設(shè)，電源引入處采用防護(hù)密閉做法。進(jìn)線箱采用落地安裝，其余配電箱掛墻明裝。 、照明設(shè)計 本建筑照明分為正常照明和應(yīng)急照明兩種。對于配電室、消防控制室、多功能會場還設(shè)有備用照明。樓梯間、門廳、走道等設(shè)有疏散照明。 照明線路采用穿管、橋架方式敷設(shè)。 、防雷接地 按二類防雷建筑進(jìn)行防雷設(shè)計，屋頂采用Φ 12 鍍鋅圓鋼做避雷帶。一建筑物基礎(chǔ)鋼筋做接地極，利用柱內(nèi) 2根不小于Φ 16的附加鋼筋做引下線，并與建筑物基礎(chǔ)鋼筋做可靠連接。所有突出屋面的金屬物體應(yīng)與避 雷帶可靠連接。進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)與在入戶處接地。 建筑物內(nèi)做等電位聯(lián)結(jié)。建筑物內(nèi)工作接地、防雷接地、安全接地、電子接地共用接地體。 、火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 1） 系統(tǒng)組成：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)。 2） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 本工程采用區(qū)域報警控制系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)按兩總線設(shè)計。 每層的消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報警按鈕。 接線端子箱與廣播接線端子箱掛墻明裝。 3） 消防聯(lián)動控制 （ 1）消火栓系統(tǒng) 消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓啟泵按鈕?；馂?zāi)時按下消火栓啟泵按鈕，直接啟動消防水泵。同時發(fā)信號到火災(zāi)報警控制器。火災(zāi)報警控制器及聯(lián)動控制臺對消防泵即可通過模塊進(jìn)行自動控制也可通過硬線手動控制。 北京韓建集團(tuán)有限公司 職工文體活動中心 施工組織設(shè)計 16 （ 2）自動噴水滅火系統(tǒng) 火災(zāi)發(fā)生時，噴頭動作，水流指示器動作，濕式報警閥打開，壓力開關(guān)動作，通過輸入模塊火災(zāi)報警控制器接收其動作信號并顯示水流指示器、壓力開關(guān)、信號閥的工作狀態(tài)。火災(zāi)確認(rèn)后，火災(zāi)報警閥控制器及聯(lián)動 自動或手動啟動消防泵。 、綜合布線系統(tǒng) 本工程計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和電話采用綜合布線系統(tǒng)。系統(tǒng)組成包括：建筑物配線設(shè)備、信息插座、光纜、三類大對數(shù)電纜、六類非屏蔽雙絞線。 、有線電視系統(tǒng) 有線電視信號采用 1 根 6 芯單模光纜由原子能院生活區(qū)通信中心引來，系統(tǒng)采用光纖同軸電纜混合網(wǎng)傳輸方式。 、有線廣播系統(tǒng) 有線廣播系統(tǒng)平時進(jìn)行公共信息廣播和背景音樂廣播；火災(zāi)發(fā)生時提供應(yīng)急廣播，及時指揮疏散人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場。系統(tǒng)組成包括：前置放大器、均衡器、功率放大器、分路控制器、話筒、雙卡座、均衡器、緊急鳴響器、揚(yáng)聲器等。 、系統(tǒng)接地 整個建筑物采用聯(lián)合接地，所有由室外進(jìn)入建筑的通信系統(tǒng)管線均在入口處進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)，在接入設(shè)備處加裝電涌保護(hù)器。 工程特點(diǎn)及施工難點(diǎn)： 1） 新建工程周圍為居民住宅，存在擾民及民擾問題；擬定計劃采取各種措施避免擾民和民擾現(xiàn)象，同時保護(hù)周圍環(huán)境，營造綠色環(huán)境工程是施工的重點(diǎn)。 2） 施工工期緊，合理安排運(yùn)輸，設(shè)備、機(jī)械、材料等資源的合理組織和調(diào)配成為質(zhì)量及工期完成的保障，施工中需要精心計劃，強(qiáng)化管理是施工的重點(diǎn)。 3） 協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，包括與甲方、監(jiān)理、設(shè)計、分包、周邊居民、社會各職能部門之間的關(guān)系是施工的重點(diǎn)。 4） 處理好外鋼結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)的收口問題，施工過程中的安全問題，地下防水混凝土質(zhì)量控制、裝修、設(shè)備的安裝調(diào)試 等施工質(zhì)量的控制是工程施工的重點(diǎn)。 北京韓建集團(tuán)有限公司 職工文體活動中心 施工組織設(shè)計 17 11225） 精裝修深化設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計、通風(fēng)空調(diào)、機(jī)電設(shè)備的訂貨進(jìn)場時間安排是保證工期的關(guān)鍵，是本工程施工的重點(diǎn)。 6） 本工程工程量較大，資金保障是保證工期和工程質(zhì)量的重要條件。為保證各項工作的落實(shí)，項目部組建資金保障組，對工程款報審和工程款撥付中存在的問題及時處理，及時與建設(shè)單位、監(jiān)理單位溝通，確保資金運(yùn)轉(zhuǎn)順暢，工程按時交工，質(zhì)量符合要求是施工的重點(diǎn)。 施工平面圖、剖面圖 一層平面圖 北京韓建集團(tuán)有限公司 職工文體活動中心 施工組織設(shè)計 18 三、施工部署 、我 公司 承包 職工文體 活動中心 工程，根據(jù) 建設(shè)單位 和集團(tuán)對工程項目的需要，對產(chǎn)品實(shí)行全面策劃保證質(zhì)量。有施工組織、質(zhì)22剖 面圖11剖 面圖3F2F1F地下室平面圖 北京韓建集團(tuán)有限公司 職工文體活動中心 施工組織設(shè)計 19 量控制、進(jìn)度安排、資源配備、施工方法、質(zhì)量記錄、監(jiān)控需要等。施工期間接受 建設(shè)單位 和監(jiān)理、設(shè)計等各方的監(jiān)督，加強(qiáng)溝通并與其配合，以確保實(shí)現(xiàn)工程的各項目標(biāo)，取得顧客滿意。 任 務(wù)劃分 3． 2． 1 總包合同范圍 （一）、工程概況 工程名稱： 職工文體活 動中心 工程地點(diǎn)： 北京市房山區(qū)新鎮(zhèn) 工程內(nèi)容： 結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電器等 資金來源：自籌 （二）、工程承包范圍 承包范圍： 建筑、 結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電器清單內(nèi)容； 不 包含火災(zāi)報警系統(tǒng) 線纜敷設(shè) 、自動噴水滅火系統(tǒng)、座椅制作與安裝、運(yùn)動木地板制作與安裝、室外工程、舞臺擴(kuò)音系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)； 有 線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)只做配管代引線。 (三 )、合同工期： 開工日期： 2021年 8 月 30日 竣工日期： 2021年 7 月 31日 合同工期總?cè)諝v天 數(shù) 335 天 (四 )、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 (五 )、合同價款與支付 ()合同價款為固定單價 () 合同文件約定的綜合單價風(fēng)險范圍：本合同簽定后，除地勘報告與實(shí)際情況不符的因素、 批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計經(jīng)發(fā)包人同意調(diào)整后造成費(fèi)用調(diào)整的因素、 主要材料（鋼筋、型鋼、鋼管、商品砼）市場價格調(diào)整幅度超過177。 6%以外的因素（價格調(diào)整幅度 =北京市造價信息公布的編制期價格 北京市造價信息公布的施工采購期價格 /北京市造價信息公布的編制期價 北京韓建集團(tuán)有限公司 職工文體活動中心 施工組織設(shè)計 20 格）、暫估價及暫估價的專業(yè)分包工程價款不確定的因素不包括在風(fēng)險范圍內(nèi)，其它因素均在風(fēng)險范圍內(nèi)。風(fēng)險范圍內(nèi)價格不再調(diào)整。 () 合同文件約定的措施 項目費(fèi)、其他項目清單中的總承包服務(wù)費(fèi)風(fēng)險范圍： 措施項目費(fèi)中已包含風(fēng)險費(fèi)用，不再調(diào)整。 總承包服務(wù)費(fèi) 已包含風(fēng)險費(fèi)用，不再調(diào)整。 ().工程預(yù)付款 發(fā)包人于合同簽訂并備案后，承包人按規(guī)定提交履約擔(dān)保，主要施工機(jī)械、材料及設(shè)備進(jìn)場，主要項