【文章內容簡介】 區(qū)域位置 ① XX機關業(yè)務技術用房建設項目（警犬基地除外）宜臨近城市主要道路，基地道路應與城市道路連通。 ② 工程水文地質條件較好 ； ③ 具備較好的自身安全防衛(wèi)條件 ； ④ 宜有較好的市政設施條件 ； ⑤ 要避開高壓輸電線路； ⑥滿足 當?shù)匾?guī)劃要求； ⑦在文物地區(qū)或風景保護區(qū)時應經(jīng)當?shù)刂鞴懿块T同意。 XX 局業(yè)務技術用房的規(guī)劃布局應符合下列要求： ①各類功能用房、附屬用房的規(guī)劃布局，應考慮用房性質和用途，按照安全保密、有利工作和保護環(huán)境的原則進行。 ②業(yè)務技術工作所產(chǎn)生有污染的垃圾及污物，宜由專門路線運出，不宜與主要人流流線交叉。 ③收繳爆炸物品保管室、收繳危險物品保管室應與人員日常工作區(qū)域分開，獨立設置，并應符合國家有關安全防護的標準要求。 ④建筑基地內的容積率、建筑密度、建筑高度及綠地率應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃的規(guī)定。 ⑤建筑基地內應設置 機動車和非機動車的停車場地，并結合主要出入口布置，停車數(shù)量除滿足 XX機關業(yè)務技術用房的專門功能需求外，還 資金申請報告 13 應符合當?shù)亟煌ü芾聿块T和城市規(guī)劃的規(guī)定。 項目選址 按照選址的相關要求，并考慮項目建設地的實際，確定開發(fā)區(qū)分局業(yè)務技術用房的建設地點為 新港二路 ， 并辦理了相關手續(xù) 。 該項目選址交通便利，便于分局開展相關工作，符合 XX 市土地利用總體規(guī)劃，符合國家政策和有關土地使用的相關規(guī)定。 工程設計技術標準 XX部 《關于編報地方 XX機關監(jiān)管場所設施和地 (市 )、縣級 XX機關業(yè)務技術用房總體建設規(guī)劃的通知》 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 《建筑地面設計規(guī)范》 GBJ003796 《建筑節(jié)能構造用料做法》 07EJ101 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112021） 本項目建設內容主要包 XX 市 XX 局 XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局業(yè)務技術用房、附屬用房等主體新建工程以及室外道路、綠化、消防、水電安裝等配套設施。本項目占地 6580 ㎡（折合 10 畝），業(yè)務技術用房總建筑面積 3200 平方米，主要建設內容為刑事偵察技術、物證保管、槍彈保管、裝備保管 、信息通訊、機要工作、指揮中心、檔案管理等業(yè)務技術用房及附屬設施。 XX 市 XX 局 XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局業(yè)務技術用房建設項目總用地面積 資金申請報告 14 6580 ㎡，業(yè)務技術用房主體建筑高 5 層，總建筑面積 3200 ㎡，框架結構。本項目擬拆除現(xiàn)有的一棟 3 層磚混結構的房屋，將基地內的溝渠填平新建一棟 5 層的業(yè)務技術用房，在業(yè)務用房前設綠化景觀區(qū)，基地東北角為規(guī)劃預留用地，西北角為室外停車場，同時在基地北面緊臨新港二路主出入口處設門衛(wèi)室，臨規(guī)劃路設次出入口。 本項目應充分利用地形，為降低建設和使用成本，總體布置應考慮如下因素 ： ⑴總平面布置中應堅持合理、高效利用土地； ⑵在保證業(yè)務技術用房主體建筑實際需要的前提下，對輔助設施、綠地及后續(xù)工程用地合理規(guī)劃。 建設項目經(jīng)濟技術指標如下： 名稱 數(shù)量 總用地面積 6580 建筑基底面積 629 建筑總面積 3200 建筑密度 10% 容積率 綠地率 30% 設計概述 (1)項目用地性質為辦公用地，用地范圍內場地略有高差。五層業(yè)務技術用房總建筑面積 3200 ㎡。 (2)本工程防火設計的建筑分類為二類，結構形式為現(xiàn)澆 框架梁、板、柱結構，抗震烈度按 6 度設防。主體結構合理使用期為 50 年；屋面防水等級為 II 級；場區(qū)圍墻、道路及建筑設計均考慮了安防要求。 資金申請報告 15 (3)建筑技術指標：容積率 ，建筑密度 10％，綠化率 30％。 (4)設計范圍：項目主體工程設計，總平面和內院的景觀設計、附屬工程設計、公共工程設計、進場道路設計等。 (5)位置、標高及尺寸：工程建筑定位坐標為外墻軸線交點，工程設計標高177。 0． 000 為一層室內地面標高，絕對標高 米。 結構方案設計 項目所在地地基土質較差 ，地勢低，經(jīng)勘察設計，應優(yōu)先采用人工挖孔樁。 (1)基礎工程：設計大于 11m 深人工挖孔樁，樁徑 900mm， C20 混凝土樁身； (2)主體設計框架工程，使用 C25 混凝土； (3)砌體工程：采用 200— 250 厚加氣混凝土砌塊 M5 水泥砂漿砌筑。 基礎設計 (1)場地地下水條件 勘察場地地下水為上層滯水，賦存在一層素填土中，由大氣降水補給?？辈炱陂g測得地下水埋深 3． 00～ 4． 20m。 勘察場地附近無污染源，地下水對砼及砼中鋼筋無侵蝕性，對地下結構具弱侵蝕性。 (2)場地 地震工程地質條件 依據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB500112021)，參照 XX 省地方標準DB42／ 242— 2021《建筑地基基礎技術規(guī)范》，對本場地土層進行等效剪切波速 Vse 計算統(tǒng)計。 根據(jù)計算結果，場地土層等效剪切波速平均值為 Vse=185m／ s，根 資金申請報告 16 據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB50011— 2021)，擬建場地土為中軟場地土(140Vse250)，場地覆蓋層厚度為 ，屬于 3do50M 范圍，建筑場地類別劃分為Ⅱ類。 (3)地基基礎方案的選擇與評價 根據(jù)擬建建 筑物工程特點以及地基巖土的工程地質條件分析，擬建場地內其它地段地層分布較均勻，房屋層高為 5 層，按鋼筋混凝土樁基礎設計。 主要建筑材料 ⑴砼強度等級： C30。 ⑵鋼筋：采用 HPB23 HRB335 級鋼筋。 ⑶填充墻：內墻采用加氣砼砌塊，外墻采用水泥空心砌塊。 ⑷屋面：采用 120 厚現(xiàn)澆混凝土樓板 +20 厚水泥砂漿找平層 +泡沫混凝土找坡層最薄 30 厚 +40 厚的λ =(XPS） +防水層 +20厚水泥砂漿保護層。 ⑸樓地面：功能室采用花崗巖樓地面，走廊、樓梯采用磨光花崗巖，衛(wèi)生間采用防滑地磚。 ⑹門窗：由于項目的特殊性，外窗采用防爆玻璃。主入口、大門均采用無框白玻門，內門采用木紋防盜門，其余部分采用特種門，如防火門及防火卷簾門等。 ⑺內墻面：衛(wèi)生間采用瓷磚墻面，其余采用仿瓷涂料面層。 給排水 ⑴設計依據(jù) 資金申請報告 17 ①《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152021(2021 年版）； ②《室外給水設計規(guī)范》（ GB500132021） 2021； ③《室外排水設計規(guī)范》 GB500142021(2021 年版）。 ⑵設計范圍 ①室內、外給排水系統(tǒng)； ②室內消火栓系統(tǒng)； ③管道材料 。 ⑶給水方案 給水水源：該工程設市政生活用水和消防給水兩根獨立的 150 塑料管，各裝 150 水表，引至一層水泵房，兩根供水管及室外供水管連接成環(huán)網(wǎng)。 ⑷給水系統(tǒng) 項目區(qū)內給水系統(tǒng)分為冷水供水系統(tǒng)、開水供應系統(tǒng)和消防供水系統(tǒng)等。 冷水供水系統(tǒng) — 本項目建筑為多層建筑， 15 層采用市政水壓直接供水。 開水供應系統(tǒng) — 每層均設飲水機供應開水。 消防供水系統(tǒng) — 設室外消防和室內消防系統(tǒng)，均為消火栓系統(tǒng)。室外消防系統(tǒng)利用基地內的環(huán)狀給水管道，每隔 120m 設地面式消火栓 1個。 ⑸生活用水量 設計用水量主要包括：綜合生活用水量、 澆灑綠地用水量、未預見水量及管網(wǎng)漏失量。 資金申請報告 18 綜合生活用水量：本項目按照編制定員 80 人設計，取行政、事業(yè)機關日用水量定額