【文章內容簡介】 曲、吉曲五條大河由西北平行向東南貫穿全境，流經長度為 599公里，年平均流量 每秒，年平均經流量為 。水能理論蘊藏量 萬千瓦，平均每平方公里儲能 112千瓦。全縣自產人均水量為 萬立方米，為世界人均水量的 ，為我國人均水量的 24倍。 通訊條件 縣城內電話網還沒有固定，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有通電話，縣城沒有開通無線市話業(yè)務，移動電話持有率不高，衛(wèi)星、光纖等先進傳輸手段應用較少，郵政網絡沒有完全建好，鄉(xiāng)、村通郵率和郵件傳遞速度較慢，信息網絡還沒有普及到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，互聯(lián)網覆蓋面較小。 工程地質條件 由于本項目沒有提供相關地質勘察報 告，故參 照根據青海巖土工程勘察咨詢公司編制的《 XX 縣干部公寓樓項目進行巖土工程詳細勘察報告》，具體內容如下： 一、巖土工程地質條件 （一）地形地貌 青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司 12 擬建場地位于 214 國道東側，欽改路南面，交通便利，汽車可直達場地。擬建場地地形平坦，勘探點高程以 214 國道上一點（ ）為高程引測點，測取場地內勘探點高程（ ），相對高差 ，場地地貌單元單一，屬扎曲河西岸Ⅰ級階地。 （二）底層結構及巖土特征 勘探深度內地基土為第四系：層卵石（ Q41al+pl），現(xiàn)將其巖土工程特性 自上而下分述如下： 層卵石：雜色，粒徑大于 20mm 的顆粒質量超過總質量的%%，一般粒徑 20mm30mm，最大粒徑 60mm，母巖成份以石英變質巖為主，骨架顆粒間由各粒級的砂土充填，磨圓度較好，呈亞圓形 ,根據野外鑒定確定密實度為稍密。該層未穿透，最大控制層厚。 （三）場地水文地質條件 擬建場地在勘察深度內均見有地下水，穩(wěn)定水位深度為 — ，穩(wěn)定水位高程為 。地下水屬無壓型孔隙潛水，補給來源主要為大氣降水補給，地下水補給河水。卵石層 為主要含水層，屬強透水土層，本勘察期屬枯水期，豐水期水位漲幅。 二、場地巖土工程地質條件評價 （一）場地適宜性和地基的穩(wěn)定性評價 擬建場地內無活動斷裂遺跡，無影響場地的不良地質作用，地基的穩(wěn)定性較好，場地適宜建筑。 青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司 13 （二）地基承載力特征及模量值的確定 基礎寬度不大于３米和基礎埋置深度不大于 米時，地基承載力特征值按下值采用： 層卵石： fak=400kPa E0=26MPa （三）地下水的腐蝕性評價及防護措施 場地環(huán)境地質條件屬高寒區(qū)，直接臨水 ,因此判定場地環(huán)境類別為Ⅰ類，具干濕交替作 用。 據場地內取 2 組水樣進行化學分析結果，據《巖土工程勘察規(guī)范》（ GB 500212021）（ 2021 年版）表 — 表 評價，水對建筑材料的腐蝕性評價如下： 對混凝土結構的腐蝕性： SO42=，屬中腐蝕性。 對鋼筋混凝土結構中鋼筋的腐蝕性： CL=，屬弱腐蝕性。 防護措施 水對建筑材料的腐蝕的防護措施，應符合現(xiàn)行國家規(guī)范《工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范》（ GB 500462021）的規(guī)定。 （四）地基土的凍脹性類別的判定 標準凍結深度為 ,根據《建筑地基基礎設計規(guī)范》 (GB 50007－ 2021)中表 地基土的凍脹性分類，凍結期間地下水水位低于凍結深度的最小距離小于 ，由于卵石中粒徑小于 顆粒含量不大于 15%均按不凍脹考慮，故凍脹類別為不凍脹。 青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司 14 天然地基評價 ①層素填土：該層處于地表淺層，厚度小，欠固結，嚴禁作持力層，應全部剝除。 ②層卵石：該層工程性能好，可作天然地基持力層，基礎型式建議采用條形或獨立基礎。 社會經濟條件 近幾年 XX 縣飛速發(fā)展，經濟效益顯著提高。 2021 年全縣地 區(qū)生產總值年均增長 8%，其中第一產業(yè)增長 %，第二產業(yè)增長 %，第三產業(yè)增長 %。 2021 年末全縣地區(qū)生產總值達到 億元，全縣財政收入年均增長 12%，財政支出年均增長 10%，全社會固定資產投資五年累計達 億元，年均增長 %。 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入顯著提高，基本實現(xiàn)小康，牧民人均純收入年均增長 6%，部分牧區(qū)實現(xiàn)小康，貧困人口人均純收入達到 1786元以上， 95%以上的貧困戶家庭擁有小型太陽能電源。 青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司 15 第 4 章 建設規(guī)模與建設內容 模 依據玉樹藏族自治州 XX 縣城市管理局 《建設工程規(guī)劃許可證》及《建設用地規(guī)劃許可證》的要求，確定移民社區(qū)綜合服務業(yè)務用房占地面積為 ，總建筑面積為 ， 根據功能要求，本項目主要建設內容如下： 主要建設公安局業(yè)務大樓一棟，共三層（ 一層為便民社區(qū)服務站，二層三層為辦公室與會議室 ）， 框架結構，總建筑面積為 。 給排水工程、供暖工程、配電工程、消防工程、通訊工程、照明及配套設施等。 室外管道、道路、地坪、綠化 、圍墻、大門等。 主要經濟技術指標表見下頁。 青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司 16 表 41 主要經濟技術指標表 項目名稱 單位 數(shù)量 規(guī)劃總用地 m2 建筑占地面積 m2 總建筑面積 m2 容積率 綠地率 ％ 20 建筑密度 ％ 停車位 個 6 青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司 17 第 5 章 建設方案 設計依據 1.《工程建設標準強制性條文》（ 2021 年版） 2.《辦公建筑設計規(guī)范》（ JGK672021） 3.《建筑結構載荷規(guī)范》 GB500092021(2021 版 ) 4.《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102021 5.《建筑工程抗震設防分類標準》 GB500682021 6.《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112021(2021 版 ) 7.《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072021 8.《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032021 9.《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152021 10.《建筑照明設計規(guī)范》 GB500342021 11.《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 12.《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402021 13.《 采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 GB500192021 14.《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 15.《外墻保溫工程技術規(guī)范》 JGJ1442021 16.《通風與空調工程施工及驗收規(guī)范》 GB502432021 17.《低壓配電設計規(guī)范》 GB5005495 18.《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794 19.《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ162021 青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司 18 20.《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ502021 、技術規(guī)范，遵守 XX 縣總體規(guī)劃和建設規(guī)劃。 礎設施，交通便捷。 ，因地制宜，合理確定服務業(yè)務用房的建設方式，根據需要適當留有發(fā)展余地。 ，盡可能兼顧建筑的美觀、協(xié)調和風格，努力創(chuàng)造舒適的工作環(huán)境。 縣 XX 鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務業(yè)務用房依據經濟條件，使用功能和玉樹州建設規(guī)劃等要求，必須貫徹安全、適用、經濟、美觀的原則。 XX 縣總體規(guī)劃為基礎，堅持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則。 ，從營造高效的辦公環(huán)境的角度出發(fā)，科學規(guī)劃、優(yōu)化設計、力求環(huán)境優(yōu)美、個性鮮明、新穎求實的原則。 ，從實際出發(fā)，堅持管網就位，排水就近，標高就勢的原則。 ，堅持全面考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實施的原則。 青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司 19 玉樹州 XX縣 XX鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合服務業(yè)務用房基地呈不規(guī)則形，地形較為平坦。東臨 214國道，南面為 XX路，基地條件符合新建建筑設計條件，并滿足各項基礎設施要求。 建設基地地勢平坦，場地地貌 單一，整個規(guī)劃將主入口設于 XX路，建筑平面以略呈“一”型布置 ,充分考慮現(xiàn)有地形 ,根據平面布局 ,服務業(yè)務用房設一個主入口，并在業(yè)務用房的北側分別設計了停車場 ,滿足車輛進出頻繁的特點 ,在總體布置中，將服務業(yè)務用房布置在基地中央，這樣布置能有效的減少干擾，同時形成一個合適的活動空間，能很好的滿足移民社區(qū)綜合服務的各種要求，并促進各項工作的全面發(fā)展。 社區(qū)院內建設道路地坪 平方米，綠化面積 平方米。 平面設計 設置一個主入口， 米寬內走廊，一層為便民社區(qū)服務站，二層三層為辦公室與會議室。 立面設計 結合周圍環(huán)境及環(huán)保要求，采用合理平面布局，建筑風格與周圍建筑的風格統(tǒng)一，使整棟建筑物形成有韻味和有藏式文化底蘊的現(xiàn)代建筑，簡單大方但又莊嚴氣派具有強烈的時代精神。 青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司 20 剖面設計 用房工程相對標高為177。 ，室內外高差。 用房一層 米，二層 米，三層 米。 米。 建筑材料及裝修標準 (1)本工程外立面采用外墻涂料，內墻采用耐擦洗內墻涂料。 (2)樓 地面：公共部分（樓梯間、門廳、走道等）采用花崗巖，衛(wèi)生間采用全瓷防滑地板磚，其他房間均采用全瓷拋光防滑地板磚。 (3)門窗：采用保溫節(jié)能窗。門窗玻璃的選用應遵照《建筑玻璃應用技術規(guī)程（ JGJ113）》和《建筑安全玻璃管理規(guī)定（發(fā)改運行〔 2021〕2116 號》及省建設廳的有關規(guī)定。外門采用不銹鋼框玻璃門，內門為裝飾木門，窗采用 70 系列單框雙玻璃鋁塑復合保溫窗。 (4)頂棚：混合砂漿抹灰、白色乳膠漆涂料。 (5)內外墻 :衛(wèi)生間貼防水彩磚瓷磚，內墻混合砂漿抹灰，外墻采用水泥砂漿抹灰、刷高級 外墻防水涂料。 (6)外墻及屋面保溫系統(tǒng)應嚴格按照《公共建筑節(jié)能設計標準（ GB501892021）》 ,并滿足《外墻保溫工程技術規(guī)程（ JGJ1442021）》要求，屋面防水按Ⅲ級設計。 (7)室內裝修：室內裝修時裝修材料應為不燃燒環(huán)保材料，裝修施工圖紙須報消防部門審核后方可實施裝修，裝修完畢應經消防部門驗收及有資質的環(huán)境監(jiān)測單位進行室內環(huán)境檢測達標方可交付使用。 青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司 21 建筑節(jié)能 設計依據 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021； 《公共建筑節(jié)能設計標準青海省實施細則》 DB63/6172021； 外墻外保溫技術規(guī)程 JGJ144— 2021； 青海省建筑節(jié)能有關管理規(guī)定及有關技術標準規(guī)程； 建筑節(jié)能 在設計時貫徹國家節(jié)能的政策，單體建筑充分考慮建筑材料及設備配置上對節(jié)能的要求，主體建筑均按南北向布置，外墻保溫均選用外墻外保溫薄抹灰系統(tǒng)，外墻選用 300 厚 ,內墻選用 200 厚加氣混凝土砌塊，即可提高墻體的保溫性能，又能減少材料的耗能，外墻外保溫選用 60 厚聚苯板，屋面選用 100 厚擠塑板保溫，外窗選用 70 系列鋁塑節(jié)能保溫窗 ,同時最大限度減少北向的開窗面積。 建筑 指標 建筑工程總面積為 ㎡，總用地面積為 ㎡指標見下表。 表 51 建筑設施指標表 序號 項目 建筑面積 m2 結構形式 1 移民社區(qū)綜合服務業(yè)務用房 框架結構 青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司 22 設計依據 1.《混凝士結構設計規(guī)范》 GB500102021 2.《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112021 3.《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072021 4.《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032021 5.《建筑抗震設防分類標準》 GB502232021 6.《建筑結構荷載規(guī)范》 GBS00092021(2021 年版 ) 7.《 工業(yè) 建筑防腐蝕設計規(guī)范》 GB500462021 8.《建筑結構 可靠 度設計統(tǒng)一標準》 GB500682021 9.《混凝土結構耐久性設計標準》 GB/T504762021 家規(guī)范、標準及其它相關部分 表 52 項目概況一覽表 本工程 屋面板 均 采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板 ，結構設計使用 年限 50年，基礎設計等級丙級。 自然條件 風、雪荷載 編號 名稱 結構類型 層數(shù) 層高 結構安全 等級 按《建筑抗震設計規(guī)范》抗震設防類別 1 移民社區(qū)綜合服務業(yè)務用房 框架結構 3F 二級 標準設防 青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司 23 表 53 風、雪荷載參數(shù) 抗震設防的有關參數(shù) 表 54 抗震設防參數(shù) 場地標準凍深： 地基基礎 根據勘察報告 XX 縣移民社區(qū)綜合服務業(yè)務用房 選用 層卵石層作為擬建工程 的天然地基持力層， 基礎 埋深從自然地面算起約 米。 層卵石層： fak =450kPa E0= 基礎形式均采用獨立基礎， 地基土對建筑材料的腐蝕性防護措施，應符合現(xiàn)行國家規(guī)范《工業(yè)建筑防腐蝕性設計規(guī)范》(GB500462021)的有關規(guī)