【文章內(nèi)容簡介】 第三章 項目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點選擇 選址原則： xx 縣隸屬于遼寧省 阜新市 ，地處 遼寧省 西北部， 科爾沁沙地 南部，東連 康平 、 法庫 兩縣，南接 新民市 ，西隔繞陽河與阜新蒙古族自治縣 相鄰，北依內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市的 庫倫旗 和科爾沁左翼后旗；全境呈楓葉形，東西長 公里，南北寬 79 公里，總面積 3641 平方公里。 xx縣是 “ 全國糧食生產(chǎn)先進縣 ” 、 “ 全國基本農(nóng)田保護先進縣 ” 、 “ 國家森林采伐管理改革試點縣 ” 、 “ 全國平安農(nóng)機示范縣 ” ，連續(xù)九年獲遼寧省農(nóng)建 “ 大禹杯 ” 。 選擇廠址需考慮環(huán)保法規(guī)規(guī)定。選緊靠著大城市的區(qū)域。挑選經(jīng)濟發(fā)達，農(nóng)民購買力強、接受新生事物快的區(qū)域。選擇幅射面十分遼闊的區(qū)域。選擇交 通便利的地區(qū)。 [ 地理位置： 項目區(qū) 位于 xx縣 xxx鎮(zhèn) ， 東隔柳河望 大冷蒙古族鄉(xiāng) ，南與東南分別與哈爾套鎮(zhèn)、豐田鎮(zhèn)接壤，西與 四堡子鄉(xiāng) 毗鄰，東北半壁被內(nèi)蒙古環(huán)抱?？偯娣e 平方公里，轄 6 個行政村，總?cè)丝?12253 人，居民多為漢族，還有蒙古族 等少數(shù)民族。 xx 東距省會沈陽市 125公里，西距 阜新市 115 公里，距 沈大高速公路 120公里，距 通遼 機場 150 公里，距沈陽機場 137 公里，距 錦州 港 250 公里，距 營口 港 300 公里，距 大連 港 400 公里，居 沈陽 、 錦州 、 通遼 等城市的樞紐位置 。通遼，齊齊哈爾等南下進關(guān)的必經(jīng)之地。 大鄭鐵路直通遼西走廊，可達 北京 、 天津 、上海，齊齊哈爾，烏魯木齊等各大中城市； 國道 304線 縱貫?zāi)媳保?101 線橫跨東西，彰桓公路溝通內(nèi)蒙與 吉林 ；建成并已投入使用的鐵阜、沈彰兩條高速公路和 xx至通遼高速公路融 xx 于全國高速公路網(wǎng)，使 xx 至 沈陽 、至 通遼 縮短為第三章 項目選址與 建設(shè)條件 12 40分鐘的車程。 截至 2021 年，域內(nèi)有等級公路 63條，總里程 1175公里，縣級以上公路好路率達 85%以上，實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，村村通公路的目標(biāo)，村通油路率達到了 58%。 縣內(nèi)公路四通八達，大小車輛均可通村過屯?？拓涍\輸十分便利，移動、程控電話直通世界各地。項目區(qū)地域廣闊，人口稀少，無污染源，環(huán)境容量大，是綠色食品生產(chǎn)地區(qū)。 占地 面積： 項目建設(shè)占地面積 27600平方米。 土地來源方式 ： 正新糧貿(mào) 公司通過合法手續(xù)取得項目建設(shè)用地。項目建設(shè)用地屬工業(yè)用地。 建設(shè)條件 自然條件 境內(nèi)地勢屬部分丘陵，全鄉(xiāng)大部分耕地處在林帶保護之中，原本資源、水資源極為豐富，境內(nèi)有葦塘河、柳河和大小水庫 16 座。遼寧省鬧德水庫管理局也坐落在境內(nèi)，柳河在境內(nèi)流長 公里，境內(nèi)屬溫和半濕潤的季風(fēng)大陸性氣候，主要氣候特點是四季分明，雨熱同季，春季風(fēng)大且多，寒冷期長，全年平均氣溫 攝氏度，無霜期為 156 天，年降雨量為 510 毫米 ，光熱水條件好，有 利于農(nóng)作物生長。玉米、大豆等飼料原料作物產(chǎn)量較大，營養(yǎng)成分較高，利于飼料加工。 政策、資源、科技支撐條件 政策環(huán)境 ：國家大力扶 持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，各級政府在農(nóng)業(yè)“十二 五規(guī)劃”中明確提出以發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)帶動農(nóng)業(yè)全面發(fā)展的戰(zhàn)略決策。 xx 縣 委、 縣 政府已經(jīng)出臺了一系列有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策措施。特別是把發(fā)展農(nóng)業(yè)第三章 項目選址與 建設(shè)條件 13 產(chǎn)業(yè)化做為新的支柱產(chǎn)業(yè)，把糧食加工業(yè)和糧食物流業(yè)確定為農(nóng)業(yè)的主攻方向，集中資金和技術(shù)，將農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)做大做強。 阜新 市人民政府、 xx縣政府專門制定了《農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營優(yōu) 惠政策》，對從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的企業(yè)在稅收、資金、企業(yè)注冊、用地、用電、技術(shù)等方面給予優(yōu)惠扶持，特殊事宜實行一事一議。這就為該項目的實施提供了極為有利的政策環(huán)境。 資源優(yōu)勢： 資源優(yōu)勢： 2021年， 遼寧 省糧食產(chǎn)量達 ，在上年 萬噸的歷史最高值基礎(chǔ)之上，又增加 35 萬噸，增長 %，再創(chuàng)輝煌。其中：水稻產(chǎn)量為 萬噸，比上年增加 萬噸，增長 %；玉米產(chǎn)量為 萬噸，比上年增加 萬噸，增長 %。玉米產(chǎn)量占糧食總產(chǎn)量的 %，玉米的增產(chǎn)對穩(wěn)定遼寧糧食產(chǎn)量起 到了關(guān)鍵性的作用 。 生產(chǎn)工藝優(yōu)勢： 公司與 沈陽沈 農(nóng)大科技有限公司建立了長期合作關(guān)系，在其 雄厚的技術(shù)力量支持下，綜合多年的成功經(jīng)驗，根據(jù) 本 地區(qū)氣候、土壤、水質(zhì)和原料營養(yǎng)成份特點， 在設(shè)備引進過程中，嚴格把關(guān)加工精度，提高了原有設(shè)計生產(chǎn)工藝，其生產(chǎn)效率、節(jié)能減排效果更加明顯，生產(chǎn)環(huán)境、生產(chǎn)過程及生產(chǎn)管理 均實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。產(chǎn)品沒有污染，符合國家糧食生產(chǎn)要求。 項目所采用的技術(shù)成熟可靠，技術(shù)資料完整，數(shù)據(jù)可靠，建設(shè)方案和技術(shù)路線正確，達到國內(nèi)領(lǐng)先水平。各級政府建設(shè)了高質(zhì)量的科技化服務(wù)支撐體系，建成了高質(zhì)量“科 技特派員”隊伍，這些措施為項目實施創(chuàng)造了良好科技服務(wù)條件。 市場優(yōu)勢 。隨著我國經(jīng)濟日益繁榮和人民生活水平的逐步提第三章 項目選址與 建設(shè)條件 14 高，人們飲食結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了根本變化，人們的食品結(jié)構(gòu)已發(fā)生轉(zhuǎn)變。對健康優(yōu) 質(zhì)的糧食產(chǎn)品需求量逐年增加。項目區(qū)地處遼寧 省省會城市 1 小時經(jīng)濟帶地區(qū)，是遼寧省經(jīng)濟活力的地區(qū)，沈陽 市有 900余萬人，長春 市有 900 多萬人，兩個城市經(jīng)濟發(fā)展活躍，對健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品需求量大每年肉制品的消費量是 37500 萬 kg 以上，因此對生產(chǎn)加工健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品也提出了要求，并提供了量好的發(fā)展前景。 正新糧貿(mào) 公司 原料在當(dāng)?shù)夭少?，產(chǎn)品直接在當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、當(dāng)?shù)劁N售，減少了運輸、中轉(zhuǎn)費用，質(zhì)量有保證，產(chǎn)品成本低于國內(nèi)同類產(chǎn)品，在質(zhì)量和價格上都有很強的市場競爭優(yōu)勢。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 項目所在地主要用地下水，地下水埋藏淺易開采，井深 35米單井涌水量 20 立方米 /小時。用水管道已與公用管道連接。能夠滿足糧食 加工項目的需要。 項目前期已經(jīng)向電力部門申請動力電，目前生產(chǎn)動力電線路已經(jīng)安裝完畢，可以正常使用，為項目的建設(shè)和生產(chǎn)提供了先決保障。 項目建設(shè)地點交通運輸便利。 xx 東距省會 沈陽市 125 公里，西距 阜新市 115 公里，距 沈大高速公路 120 公里，距 通遼 機場 150 公里，距沈陽機場 137公里，距 錦州 港 250 公里，距 營口 港 300公里，距 大連 港 400公里 ，居 沈陽 、 錦州 、 通遼 等城市的樞紐位置。 通訊發(fā)達，開通了計算機因特網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，國際國內(nèi)的溝通方便快捷。 第四章 市場分析與銷售方案 15 第四章 市場分 析與銷售方案 市場分析 糧食是關(guān)系到國計民生和國家穩(wěn)定的特殊商品，近年來國際、國內(nèi)糧食供求形勢發(fā)生很大變化，世界糧食產(chǎn)量逐年下降，糧食供求緊張。我國耕地、糧食播種面積和產(chǎn)量連年減少（南方省份），糧食安全問題已經(jīng)引起國家和省市各級政府的高度重視，為確保我國糧食安全，國家加快了糧食流通體制改革、完成了“十 二 五”全國糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃，并實行“米袋子”各級政府負責(zé)制，把糧油物流設(shè)施建設(shè)列入各級政府的考核范圍。 1. 未來 30年我國糧食需求情況 ① 人口 預(yù)測 ： 人口增長是 我國糧食需求增長的主要動因。全民計劃生育已經(jīng)使我國人口增長率從 80 年代的 %下降到 90 年代的 %。目前中國人口增長正以 %的速度放慢， 2021 年人口為 13億， 到 2021 年接近 14 億， 2020 年約 15 億， 2030 年達到 16 億。人口增長速度的下降雖然能減輕中國糧食自給的負擔(dān)，但巨大的人口基數(shù)不容忽視。 ② 人均糧食需求預(yù)測： 我國現(xiàn)有人口是由城市和農(nóng)村人口兩大部分組成，農(nóng)村人口約占總?cè)丝诘?80%。隨著我國城市化進程加快和規(guī)模的不斷擴大，城市人口所占比例將有大幅度增加。農(nóng)民口糧基本可以自己解決，農(nóng)村 所需貿(mào)易糧不超過市場分額的 10%。 2021 年城市糧食消費人均 385 公斤（含口糧、飼料用糧、食品加工用糧等，下同）， 2021 年糧食需求第四章 市場分析與銷售方案 16 約 390公斤， 2030 年人均需求約 400 公斤，總需求量達到 。（表 ） 20212030 年中國人口、糧食需求預(yù)測 表 時 期 1980~1990 1990~2021 2021~2021 2021~2020 2020~2030 期末人口（億人） B 13 14 15 16 期末人均谷物需求量（公斤） D 340 339 343 348 352 期末谷物需求總量（億噸） E=D B 糧食與谷物折算率（ %） F 90 88 88 88 85 期末人均糧食需求量（公斤） G=D/F 385 390 395 400 期末糧食總需求量（億噸） H= G B （數(shù)據(jù)來源： 21 世紀(jì)中國糧食問題） 2. 中國糧食生產(chǎn)預(yù)測 從 1952 年到 1977 年中國的糧食產(chǎn)量從 億噸提高到 億噸， 25 年間平均年增長速度為 %。從 1977 年到 1984 年，糧食產(chǎn)量從 億噸提高到 億噸， 7 年的平均增長速度高達%。從 1984 年到 1994 年，糧食產(chǎn)量從 億噸提高到 億噸， 10年平均年增長速度為 %，遠低于前兩個時期。 1994 年以后糧食產(chǎn)量有所回升，并出現(xiàn)連年豐收的情況。隨著糧食體制改革及中國加入 WTO 后農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，糧食貿(mào)易自由化程度的增加，糧食產(chǎn)量會出現(xiàn)波動。 我國中長期糧食生產(chǎn)預(yù)測見表 第四章 市場分析與銷售方案 17 20212030 年中國糧食生產(chǎn)預(yù)測 表 時 期 1990 2021 2021 2020 2030 耕地面積（萬公頃） A 復(fù)種指數(shù)（ %） B 155 160 160 160 160 農(nóng)作物播種面積（萬公頃） C=A B 14829 14828 14348 13868 13388 糧食播種面積所占比重（ %） D 75 75 75 75 糧食播種面積（萬公頃） E=C D 11344 11120 10761 10401 10041 糧食單產(chǎn)（公斤 /公頃） F 3933 4344 4798 5145 5517 糧食總產(chǎn)量（億噸） G=E F （數(shù)據(jù)來源： 21 世紀(jì)中國糧食問題） 3. 未來 30年中國和世界糧食供求情況 未來 30年中國國內(nèi)糧食供求缺口情況見下表： 20212030 年中國糧食缺口情況預(yù)測（單位：億噸） 表 時 期 2021 2021 2020 2030 糧食總 產(chǎn)量 A 糧食總需求量 B 差額 C=AB 糧食自給率（ %） G=A/B 97 94 94 87 （數(shù)據(jù)來源： 21 世紀(jì)中國糧食問題） 20212030 年之間，中國的糧食凈進口規(guī)模將隨著國內(nèi)糧食缺口的增加而不斷擴大，到 2030 年左右達到高峰，糧食缺口達 億噸，糧食自給率下降為 87%。 2030 年以后，中國人口的高峰期已過，中國糧食的短缺情況將有好轉(zhuǎn)，進口的作用由補充缺 口更多地轉(zhuǎn)為調(diào)劑品種。 從歷年國際糧食貿(mào)易統(tǒng)計中可以看到我國糧食出口量約占世界糧食產(chǎn)量的 12%14%左右。考慮到今后糧食貿(mào)易擴大趨勢，這一比例可能第四章 市場分析與銷售方案 18 提高到 14%16%，由此得出我國糧食進口占世界糧食出口的比重（見下表） 我國糧食進口占世界糧食出口量的比重（單位：億噸） 表 時 期 2021 2021 2020 2030 按 14%折算出口量 中國進口占世界出口量（ %） 13 按 16%折算出口量 中國進 口占世界出口量（ %） 因此，提高糧食產(chǎn)量和加快糧油物流體系建設(shè)將是我國相當(dāng)一段時間需要著力解決的重要問題。 東北地區(qū)（含內(nèi)蒙古）糧食主產(chǎn)玉米，常年玉米播種面積為780800 萬公頃，正常年份玉米產(chǎn)量為 4900 萬噸左右，占全國玉米總產(chǎn)量的 35%左右，是我國最大的玉米商品糧生產(chǎn)基地。 2021 年，全省糧食產(chǎn)量達 萬噸，在上年 萬噸的歷史最高值基礎(chǔ)之上，又增加 35 萬噸，增長 %，再 創(chuàng)輝煌。其中：水稻產(chǎn)量為 萬噸，比上年增加 萬噸，增長 %；玉米產(chǎn)量為 萬噸，比上年增加 萬噸，增長 %。玉米產(chǎn)量占糧食總產(chǎn)量的 %， 在農(nóng)作物總播種面積中，糧食作物占 %。大豆播種面積預(yù)計為 萬畝，比上年增長 %，占糧食作物播種面積的 %；玉米播種面積預(yù)計為 萬畝，比上年增長%，占糧食作物播種面積的 %，種植玉米依然是老百姓選擇的主要品種。 第四章 市場分析與銷售方案 19 表 1 東北地區(qū)玉米產(chǎn)量現(xiàn)狀及預(yù)測表（單位：萬噸） 省份 1995 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 遼寧 798 825 551 1132