【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn)選擇 選址原則： xx 縣隸屬于遼寧省 阜新市 ，地處 遼寧省 西北部， 科爾沁沙地 南部，東連 康平 、 法庫 兩縣，南接 新民市 ，西隔繞陽河與阜新蒙古族自治縣 相鄰，北依內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市的 庫倫旗 和科爾沁左翼后旗；全境呈楓葉形，東西長(zhǎng) 公里，南北寬 79 公里，總面積 3641 平方公里。 xx縣是 “ 全國(guó)糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣 ” 、 “ 全國(guó)基本農(nóng)田保護(hù)先進(jìn)縣 ” 、 “ 國(guó)家森林采伐管理改革試點(diǎn)縣 ” 、 “ 全國(guó)平安農(nóng)機(jī)示范縣 ” ，連續(xù)九年獲遼寧省農(nóng)建 “ 大禹杯 ” 。 選擇廠址需考慮環(huán)保法規(guī)規(guī)定。選緊靠著大城市的區(qū)域。挑選經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，農(nóng)民購(gòu)買力強(qiáng)、接受新生事物快的區(qū)域。選擇幅射面十分遼闊的區(qū)域。選擇交 通便利的地區(qū)。 [ 地理位置： 項(xiàng)目區(qū) 位于 xx縣 xxx鎮(zhèn) ， 東隔柳河望 大冷蒙古族鄉(xiāng) ，南與東南分別與哈爾套鎮(zhèn)、豐田鎮(zhèn)接壤，西與 四堡子鄉(xiāng) 毗鄰，東北半壁被內(nèi)蒙古環(huán)抱?？偯娣e 平方公里，轄 6 個(gè)行政村，總?cè)丝?12253 人，居民多為漢族，還有蒙古族 等少數(shù)民族。 xx 東距省會(huì)沈陽市 125公里，西距 阜新市 115 公里，距 沈大高速公路 120公里，距 通遼 機(jī)場(chǎng) 150 公里，距沈陽機(jī)場(chǎng) 137 公里，距 錦州 港 250 公里，距 營(yíng)口 港 300 公里，距 大連 港 400 公里，居 沈陽 、 錦州 、 通遼 等城市的樞紐位置 。通遼，齊齊哈爾等南下進(jìn)關(guān)的必經(jīng)之地。 大鄭鐵路直通遼西走廊，可達(dá) 北京 、 天津 、上海，齊齊哈爾，烏魯木齊等各大中城市； 國(guó)道 304線 縱貫?zāi)媳保?101 線橫跨東西，彰桓公路溝通內(nèi)蒙與 吉林 ；建成并已投入使用的鐵阜、沈彰兩條高速公路和 xx至通遼高速公路融 xx 于全國(guó)高速公路網(wǎng)，使 xx 至 沈陽 、至 通遼 縮短為第三章 項(xiàng)目選址與 建設(shè)條件 12 40分鐘的車程。 截至 2021 年，域內(nèi)有等級(jí)公路 63條，總里程 1175公里，縣級(jí)以上公路好路率達(dá) 85%以上，實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，村村通公路的目標(biāo)，村通油路率達(dá)到了 58%。 縣內(nèi)公路四通八達(dá)，大小車輛均可通村過屯?？拓涍\(yùn)輸十分便利，移動(dòng)、程控電話直通世界各地。項(xiàng)目區(qū)地域廣闊，人口稀少，無污染源，環(huán)境容量大，是綠色食品生產(chǎn)地區(qū)。 占地 面積： 項(xiàng)目建設(shè)占地面積 27600平方米。 土地來源方式 ： 正新糧貿(mào) 公司通過合法手續(xù)取得項(xiàng)目建設(shè)用地。項(xiàng)目建設(shè)用地屬工業(yè)用地。 建設(shè)條件 自然條件 境內(nèi)地勢(shì)屬部分丘陵，全鄉(xiāng)大部分耕地處在林帶保護(hù)之中，原本資源、水資源極為豐富，境內(nèi)有葦塘河、柳河和大小水庫 16 座。遼寧省鬧德水庫管理局也坐落在境內(nèi)，柳河在境內(nèi)流長(zhǎng) 公里，境內(nèi)屬溫和半濕潤(rùn)的季風(fēng)大陸性氣候，主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)是四季分明，雨熱同季，春季風(fēng)大且多，寒冷期長(zhǎng)，全年平均氣溫 攝氏度，無霜期為 156 天，年降雨量為 510 毫米 ，光熱水條件好，有 利于農(nóng)作物生長(zhǎng)。玉米、大豆等飼料原料作物產(chǎn)量較大，營(yíng)養(yǎng)成分較高，利于飼料加工。 政策、資源、科技支撐條件 政策環(huán)境 ：國(guó)家大力扶 持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，各級(jí)政府在農(nóng)業(yè)“十二 五規(guī)劃”中明確提出以發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)全面發(fā)展的戰(zhàn)略決策。 xx 縣 委、 縣 政府已經(jīng)出臺(tái)了一系列有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策措施。特別是把發(fā)展農(nóng)業(yè)第三章 項(xiàng)目選址與 建設(shè)條件 13 產(chǎn)業(yè)化做為新的支柱產(chǎn)業(yè)，把糧食加工業(yè)和糧食物流業(yè)確定為農(nóng)業(yè)的主攻方向，集中資金和技術(shù)，將農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)做大做強(qiáng)。 阜新 市人民政府、 xx縣政府專門制定了《農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)優(yōu) 惠政策》，對(duì)從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在稅收、資金、企業(yè)注冊(cè)、用地、用電、技術(shù)等方面給予優(yōu)惠扶持，特殊事宜實(shí)行一事一議。這就為該項(xiàng)目的實(shí)施提供了極為有利的政策環(huán)境。 資源優(yōu)勢(shì)： 資源優(yōu)勢(shì)： 2021年， 遼寧 省糧食產(chǎn)量達(dá) ，在上年 萬噸的歷史最高值基礎(chǔ)之上，又增加 35 萬噸，增長(zhǎng) %，再創(chuàng)輝煌。其中：水稻產(chǎn)量為 萬噸，比上年增加 萬噸，增長(zhǎng) %；玉米產(chǎn)量為 萬噸，比上年增加 萬噸，增長(zhǎng) %。玉米產(chǎn)量占糧食總產(chǎn)量的 %，玉米的增產(chǎn)對(duì)穩(wěn)定遼寧糧食產(chǎn)量起 到了關(guān)鍵性的作用 。 生產(chǎn)工藝優(yōu)勢(shì)： 公司與 沈陽沈 農(nóng)大科技有限公司建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，在其 雄厚的技術(shù)力量支持下，綜合多年的成功經(jīng)驗(yàn)，根據(jù) 本 地區(qū)氣候、土壤、水質(zhì)和原料營(yíng)養(yǎng)成份特點(diǎn)， 在設(shè)備引進(jìn)過程中，嚴(yán)格把關(guān)加工精度，提高了原有設(shè)計(jì)生產(chǎn)工藝，其生產(chǎn)效率、節(jié)能減排效果更加明顯，生產(chǎn)環(huán)境、生產(chǎn)過程及生產(chǎn)管理 均實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。產(chǎn)品沒有污染，符合國(guó)家糧食生產(chǎn)要求。 項(xiàng)目所采用的技術(shù)成熟可靠，技術(shù)資料完整，數(shù)據(jù)可靠，建設(shè)方案和技術(shù)路線正確，達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。各級(jí)政府建設(shè)了高質(zhì)量的科技化服務(wù)支撐體系，建成了高質(zhì)量“科 技特派員”隊(duì)伍，這些措施為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造了良好科技服務(wù)條件。 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)日益繁榮和人民生活水平的逐步提第三章 項(xiàng)目選址與 建設(shè)條件 14 高，人們飲食結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了根本變化，人們的食品結(jié)構(gòu)已發(fā)生轉(zhuǎn)變。對(duì)健康優(yōu) 質(zhì)的糧食產(chǎn)品需求量逐年增加。項(xiàng)目區(qū)地處遼寧 省省會(huì)城市 1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)帶地區(qū)，是遼寧省經(jīng)濟(jì)活力的地區(qū)，沈陽 市有 900余萬人，長(zhǎng)春 市有 900 多萬人，兩個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍，對(duì)健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品需求量大每年肉制品的消費(fèi)量是 37500 萬 kg 以上，因此對(duì)生產(chǎn)加工健康優(yōu)質(zhì)的糧食產(chǎn)品也提出了要求，并提供了量好的發(fā)展前景。 正新糧貿(mào) 公司 原料在當(dāng)?shù)夭少?gòu) ，產(chǎn)品直接在當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、當(dāng)?shù)劁N售，減少了運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)費(fèi)用，質(zhì)量有保證，產(chǎn)品成本低于國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品，在質(zhì)量和價(jià)格上都有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 項(xiàng)目所在地主要用地下水，地下水埋藏淺易開采，井深 35米單井涌水量 20 立方米 /小時(shí)。用水管道已與公用管道連接。能夠滿足糧食 加工項(xiàng)目的需要。 項(xiàng)目前期已經(jīng)向電力部門申請(qǐng)動(dòng)力電，目前生產(chǎn)動(dòng)力電線路已經(jīng)安裝完畢，可以正常使用，為項(xiàng)目的建設(shè)和生產(chǎn)提供了先決保障。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)交通運(yùn)輸便利。 xx 東距省會(huì) 沈陽市 125 公里，西距 阜新市 115 公里，距 沈大高速公路 120 公里，距 通遼 機(jī)場(chǎng) 150 公里，距沈陽機(jī)場(chǎng) 137公里，距 錦州 港 250 公里，距 營(yíng)口 港 300公里，距 大連 港 400公里 ，居 沈陽 、 錦州 、 通遼 等城市的樞紐位置。 通訊發(fā)達(dá)，開通了計(jì)算機(jī)因特網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，國(guó)際國(guó)內(nèi)的溝通方便快捷。 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 15 第四章 市場(chǎng)分 析與銷售方案 市場(chǎng)分析 糧食是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生和國(guó)家穩(wěn)定的特殊商品，近年來國(guó)際、國(guó)內(nèi)糧食供求形勢(shì)發(fā)生很大變化，世界糧食產(chǎn)量逐年下降，糧食供求緊張。我國(guó)耕地、糧食播種面積和產(chǎn)量連年減少（南方省份），糧食安全問題已經(jīng)引起國(guó)家和省市各級(jí)政府的高度重視，為確保我國(guó)糧食安全，國(guó)家加快了糧食流通體制改革、完成了“十 二 五”全國(guó)糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃，并實(shí)行“米袋子”各級(jí)政府負(fù)責(zé)制，把糧油物流設(shè)施建設(shè)列入各級(jí)政府的考核范圍。 1. 未來 30年我國(guó)糧食需求情況 ① 人口 預(yù)測(cè) ： 人口增長(zhǎng)是 我國(guó)糧食需求增長(zhǎng)的主要?jiǎng)右?。全民?jì)劃生育已經(jīng)使我國(guó)人口增長(zhǎng)率從 80 年代的 %下降到 90 年代的 %。目前中國(guó)人口增長(zhǎng)正以 %的速度放慢， 2021 年人口為 13億， 到 2021 年接近 14 億， 2020 年約 15 億， 2030 年達(dá)到 16 億。人口增長(zhǎng)速度的下降雖然能減輕中國(guó)糧食自給的負(fù)擔(dān)，但巨大的人口基數(shù)不容忽視。 ② 人均糧食需求預(yù)測(cè)： 我國(guó)現(xiàn)有人口是由城市和農(nóng)村人口兩大部分組成，農(nóng)村人口約占總?cè)丝诘?80%。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程加快和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城市人口所占比例將有大幅度增加。農(nóng)民口糧基本可以自己解決，農(nóng)村 所需貿(mào)易糧不超過市場(chǎng)分額的 10%。 2021 年城市糧食消費(fèi)人均 385 公斤（含口糧、飼料用糧、食品加工用糧等，下同）， 2021 年糧食需求第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 16 約 390公斤， 2030 年人均需求約 400 公斤，總需求量達(dá)到 。（表 ） 20212030 年中國(guó)人口、糧食需求預(yù)測(cè) 表 時(shí) 期 1980~1990 1990~2021 2021~2021 2021~2020 2020~2030 期末人口（億人） B 13 14 15 16 期末人均谷物需求量（公斤） D 340 339 343 348 352 期末谷物需求總量（億噸） E=D B 糧食與谷物折算率（ %） F 90 88 88 88 85 期末人均糧食需求量（公斤） G=D/F 385 390 395 400 期末糧食總需求量（億噸） H= G B （數(shù)據(jù)來源： 21 世紀(jì)中國(guó)糧食問題） 2. 中國(guó)糧食生產(chǎn)預(yù)測(cè) 從 1952 年到 1977 年中國(guó)的糧食產(chǎn)量從 億噸提高到 億噸， 25 年間平均年增長(zhǎng)速度為 %。從 1977 年到 1984 年，糧食產(chǎn)量從 億噸提高到 億噸， 7 年的平均增長(zhǎng)速度高達(dá)%。從 1984 年到 1994 年，糧食產(chǎn)量從 億噸提高到 億噸， 10年平均年增長(zhǎng)速度為 %，遠(yuǎn)低于前兩個(gè)時(shí)期。 1994 年以后糧食產(chǎn)量有所回升，并出現(xiàn)連年豐收的情況。隨著糧食體制改革及中國(guó)加入 WTO 后農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，糧食貿(mào)易自由化程度的增加，糧食產(chǎn)量會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。 我國(guó)中長(zhǎng)期糧食生產(chǎn)預(yù)測(cè)見表 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 17 20212030 年中國(guó)糧食生產(chǎn)預(yù)測(cè) 表 時(shí) 期 1990 2021 2021 2020 2030 耕地面積（萬公頃） A 復(fù)種指數(shù)（ %） B 155 160 160 160 160 農(nóng)作物播種面積（萬公頃） C=A B 14829 14828 14348 13868 13388 糧食播種面積所占比重（ %） D 75 75 75 75 糧食播種面積（萬公頃） E=C D 11344 11120 10761 10401 10041 糧食單產(chǎn)（公斤 /公頃） F 3933 4344 4798 5145 5517 糧食總產(chǎn)量（億噸） G=E F （數(shù)據(jù)來源： 21 世紀(jì)中國(guó)糧食問題） 3. 未來 30年中國(guó)和世界糧食供求情況 未來 30年中國(guó)國(guó)內(nèi)糧食供求缺口情況見下表： 20212030 年中國(guó)糧食缺口情況預(yù)測(cè)（單位：億噸） 表 時(shí) 期 2021 2021 2020 2030 糧食總 產(chǎn)量 A 糧食總需求量 B 差額 C=AB 糧食自給率（ %） G=A/B 97 94 94 87 （數(shù)據(jù)來源： 21 世紀(jì)中國(guó)糧食問題） 20212030 年之間，中國(guó)的糧食凈進(jìn)口規(guī)模將隨著國(guó)內(nèi)糧食缺口的增加而不斷擴(kuò)大，到 2030 年左右達(dá)到高峰，糧食缺口達(dá) 億噸，糧食自給率下降為 87%。 2030 年以后，中國(guó)人口的高峰期已過，中國(guó)糧食的短缺情況將有好轉(zhuǎn)，進(jìn)口的作用由補(bǔ)充缺 口更多地轉(zhuǎn)為調(diào)劑品種。 從歷年國(guó)際糧食貿(mào)易統(tǒng)計(jì)中可以看到我國(guó)糧食出口量約占世界糧食產(chǎn)量的 12%14%左右。考慮到今后糧食貿(mào)易擴(kuò)大趨勢(shì)，這一比例可能第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 18 提高到 14%16%，由此得出我國(guó)糧食進(jìn)口占世界糧食出口的比重（見下表） 我國(guó)糧食進(jìn)口占世界糧食出口量的比重（單位：億噸） 表 時(shí) 期 2021 2021 2020 2030 按 14%折算出口量 中國(guó)進(jìn)口占世界出口量（ %） 13 按 16%折算出口量 中國(guó)進(jìn) 口占世界出口量（ %） 因此，提高糧食產(chǎn)量和加快糧油物流體系建設(shè)將是我國(guó)相當(dāng)一段時(shí)間需要著力解決的重要問題。 東北地區(qū)（含內(nèi)蒙古）糧食主產(chǎn)玉米，常年玉米播種面積為780800 萬公頃，正常年份玉米產(chǎn)量為 4900 萬噸左右，占全國(guó)玉米總產(chǎn)量的 35%左右，是我國(guó)最大的玉米商品糧生產(chǎn)基地。 2021 年，全省糧食產(chǎn)量達(dá) 萬噸，在上年 萬噸的歷史最高值基礎(chǔ)之上，又增加 35 萬噸，增長(zhǎng) %，再 創(chuàng)輝煌。其中：水稻產(chǎn)量為 萬噸，比上年增加 萬噸，增長(zhǎng) %；玉米產(chǎn)量為 萬噸，比上年增加 萬噸，增長(zhǎng) %。玉米產(chǎn)量占糧食總產(chǎn)量的 %， 在農(nóng)作物總播種面積中，糧食作物占 %。大豆播種面積預(yù)計(jì)為 萬畝，比上年增長(zhǎng) %，占糧食作物播種面積的 %；玉米播種面積預(yù)計(jì)為 萬畝，比上年增長(zhǎng)%，占糧食作物播種面積的 %，種植玉米依然是老百姓選擇的主要品種。 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 19 表 1 東北地區(qū)玉米產(chǎn)量現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)表（單位：萬噸） 省份 1995 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 遼寧 798 825 551 1132