福建xx擔(dān)保有限公司可行性研究報(bào)告優(yōu)秀可研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-04 23:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 空間更加廣泛，它們將選擇熟悉的產(chǎn)業(yè)和領(lǐng)域展業(yè)，并通過信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請?jiān)贀?dān)保來分散風(fēng)險(xiǎn)，拓展相關(guān)投資和增殖服務(wù)建立補(bǔ)償機(jī)制。 不同性質(zhì)的擔(dān)保企業(yè)政策不平等，在較長時(shí)間內(nèi)依然存在。有政府資助的、不以盈利為目的的政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)，只要具備一定條件，并列入 “全國中小企業(yè)信用擔(dān)保體系 ”就可享受風(fēng)險(xiǎn)金補(bǔ)償和 3 年免交營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。 第二章 項(xiàng)目分析 一、項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目名稱 ：福建 XX 擔(dān)保有限公司 項(xiàng)目性質(zhì)：內(nèi)資或合資公司 項(xiàng)目地點(diǎn)：廈門市集美區(qū) 項(xiàng)目合作方： F 廈門 XX 集團(tuán)有限公司，系廈門市 XX局下屬的綜合性企業(yè)改制而成的股份制企業(yè)，公司成立于 1997 年，主營瀝青、工程機(jī)械代理業(yè)務(wù)、工程施工、公路市政項(xiàng)目、建材生產(chǎn)項(xiàng)目、戶外廣告項(xiàng)目的投資經(jīng)營等。集團(tuán)控股專業(yè)化經(jīng)營企業(yè) 10 余家，業(yè)務(wù)遍布國內(nèi)、香港和非洲等區(qū)域。 F 香港 XX 集團(tuán)有限公司（暫定），與日本住友建機(jī)制造株式會(huì)社合資成立 XX(廈門 )建機(jī)有限公司，主營挖掘機(jī)等建筑機(jī)械及其零部件的進(jìn)出口、銷售及售后服務(wù)。 合作意向：注冊資本 10000 萬元 RMB，分三期投入，依次為 3000、 202 5000 萬元，發(fā)起人各持股 50%，雙方各派 3 人進(jìn)入新設(shè)公司。 項(xiàng)目設(shè)立的主要目的是服務(wù)于股東的現(xiàn)有業(yè)務(wù)，以互助擔(dān)保為主要特征，兼具商業(yè)擔(dān)保的部分特點(diǎn)。主要從事： 168。 不以盈利為目的的股東關(guān)聯(lián)企業(yè)擔(dān)保，擔(dān)保放大倍率為 1 或等額擔(dān)保； 168。 機(jī)械設(shè)備銷售貸款擔(dān)保。 二、兩種擔(dān)保方式比較 互助擔(dān)保和客戶貸款擔(dān)保的最大差異在于：擔(dān)保公司是否以盈利為目的，此外，二者常規(guī)性的運(yùn)作也不同，見表 本項(xiàng)目業(yè)務(wù)流程及四方關(guān)系，見圖 u 設(shè)備購買（承租）方：不需一次性支付大筆資金；對購買者而言，在較短的年限內(nèi)支付完等同于設(shè)備價(jià)值的租賃費(fèi)用，類似于采用固定資產(chǎn)加速折舊的方式，從而延遲交納所得稅。對承租者而言，支付租賃費(fèi)屬表外業(yè)務(wù)，不會(huì)影響其資產(chǎn)負(fù)債狀況。 u 擔(dān)保公司：取得 23%的保費(fèi)收入，但擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)較大，可從以下三方面控制： （ 1）要求借款人盡可能高的付款頻率（至少每季一付）和首付款（通常 ≥30%，有的 =10%）。 （ 2）要求廠商（經(jīng)銷商、出租方）行使回購制度；必要時(shí)，要求設(shè)備生產(chǎn)廠家為設(shè)備回購行為提供反擔(dān)?；蜻B帶責(zé)任，并由經(jīng)銷商承擔(dān)一定 的免賠額。 （ 3）適當(dāng)限定機(jī)械設(shè)備的范圍，以確保設(shè)備的通用性。 u 協(xié)作銀行：既降低了直接貸款風(fēng)險(xiǎn)，又避免了機(jī)械設(shè)備專用性強(qiáng)、難以接受抵押的情形。 u 廠商（經(jīng)銷商、出租方）：擴(kuò)大產(chǎn)品銷售規(guī)模，加速資金回籠；可能承擔(dān)回購風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目利弊分析 本項(xiàng)目優(yōu)勢在于：操作簡單，可有效地降低中小企業(yè)的貸款風(fēng)險(xiǎn)，從而減低貸款利率，增加貸款數(shù)量或者是延長貸款期限；減少銀行的貸款手續(xù)、程序和審批時(shí)間，從而節(jié)省交易和信息成本；作為成員企業(yè)的利益整體，平衡借貸雙方的利益，爭取利率優(yōu)惠等更有利的貸款條件。 本項(xiàng)目 擴(kuò)展市場的要求不高，主要是服務(wù)于股東現(xiàn)有業(yè)務(wù)，與一般性商業(yè)擔(dān)保公司相比，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)小。 本項(xiàng)目不足之處在于：擔(dān)保資金規(guī)模主要來源于股東的自有資金，難以通過項(xiàng)目本身的盈利積累擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模；互助擔(dān)保是以股東關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的相互了解和信任為基礎(chǔ)，缺乏市場機(jī)制制約。此外，主要服務(wù)于股東集團(tuán)的機(jī)械產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)，缺乏其它商業(yè)性投資收入，一旦出現(xiàn)貸款擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，缺乏高收入的盈利項(xiàng)目來補(bǔ)償。 三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)： 股東關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的互助擔(dān)保，不屬于商業(yè)擔(dān)保范疇，不收取擔(dān)保費(fèi)。 機(jī)械設(shè)備產(chǎn)品的銷售貸款擔(dān)保。一方 面，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，收取的擔(dān)保費(fèi)用不能高于同期銀行貸款利率的 50%。目前銀行貸款年利率為 %，那么擔(dān)保機(jī)構(gòu)的收費(fèi)就不能高于%，本項(xiàng)目的價(jià)值應(yīng)著重從 “服務(wù) ”的角度，而非自身 “盈利 ”多少的角度上進(jìn)行評估。另一方面，目前的擔(dān)保公司費(fèi)率 %，銀行業(yè)對由擔(dān)保公司擔(dān)保的借款企業(yè)，一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮 20%～ 40%，年利率達(dá)到 6%；合同鑒證、財(cái)產(chǎn)抵押登記等中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)一般在借款額的 1～ 2%，加上借款者其他支出，其融資成本達(dá)到或超過 10%。 如果被擔(dān)保方（股東關(guān)聯(lián)企業(yè)、貸款擔(dān)?？蛻簦┏霈F(xiàn)未如期清償而由擔(dān)保 公司代償?shù)慕痤~累計(jì)到一定量，則直接影響到擔(dān)保公司的自身生存。 法律風(fēng)險(xiǎn)： 銀行規(guī)定：互助性擔(dān)保組織的成員企業(yè)，必須由沒有產(chǎn)權(quán)關(guān)聯(lián)的參與。 《公司法》及《擔(dān)保法》司法解釋，明確規(guī)定了董事、經(jīng)理以公司資產(chǎn)為公司股東及其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保合同無效。 《公司法》第 60 條的規(guī)定：董事、經(jīng)理不得以公司財(cái)產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保。 《擔(dān)保法》司法解釋第４條規(guī)定： “董事、經(jīng)理違反《公司法》第 60 條的規(guī)定，以公司財(cái)產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保的擔(dān)保合同無效。除債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知 道的外，債務(wù)人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對債權(quán)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 ”最高人民法院的 “中福公司擔(dān)保案 ”，上海第二中級法院的 “興業(yè)房產(chǎn)借款糾紛案 ”的司法判例體現(xiàn)了這一精神。 具體如何適用，理論和實(shí)踐及不同人之間理解不同，存在著分歧。 首先，各銀行紛紛上書，對最高院的司法解釋提出異議。截止 2021 年 4 月，股東擔(dān)保形式的貸款余額有 1600 多億，公司為個(gè)人貸款擔(dān)保的有 1100 多億，合計(jì) 2700 億，實(shí)施的最大受害者是銀行； 其次，在車貸、房貸業(yè)務(wù)中，由汽車經(jīng)銷商、房地產(chǎn)開發(fā)商為購買者提供按揭擔(dān)保的實(shí)踐，直接挑戰(zhàn)司法判例。 擔(dān)保合同無效時(shí)，擔(dān)保方、債權(quán)人（銀行）和債務(wù)人（借款人）的司法救濟(jì) 178。 擔(dān)保有效時(shí)，由擔(dān)保
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