【文章內容簡介】 考慮無障礙設計內容。 建筑基地設計考慮范圍 人行通道控制縱坡≤ ％；高差處設輪椅坡道過渡（≤ 1:20） 盲道與提示盲道 初步設計說明 14 綠地內的休息坐椅旁設輪椅停留位 室外停車設置殘疾人停車位（ 4 輛 ） 建筑入 口 公共入口處室外地面坡度控制≤ 1:50 臺階入口旁設輪椅坡道和扶手 地面門檻高差≤ 15mm，并以斜面過渡 公共入口采用自動門或平開門，門扇及把手按規(guī)范規(guī)定 水平與垂直交通 公共走道≥ 寬，門扇開向走道時設凹室 樓梯與臺階的形式、寬度、扶手、踏面及盲道等設計符合規(guī)范要求 電梯配置符合無障礙使用要求的乘客電梯，電梯廳≥ 深。 在無障礙通路、出入口、電梯等設施，采用國際通用的標志牌。 在公共廁所、商業(yè)區(qū)衛(wèi)生間設置專用殘疾人衛(wèi)生間。 建筑使用人數(shù) 住宅區(qū)共 786戶，按戶均 人計 算，住宅使用人數(shù)為 2515 人。 辦公區(qū)每層凈使用面積約為 684 平米，按甲級寫字樓考慮，每層使用人數(shù)約為 68人（ 10平米 /人）。辦公樓（ 31層）使用人數(shù)約為 2108 人。 商業(yè)區(qū) 地下一層使用人數(shù)約 3289 人、地上一 ~七層累計使用人數(shù) 10802 人 ， 商業(yè)最高人數(shù)為 14091 人。 建筑面積統(tǒng)計表 本 工程建筑面積 計算依據(jù)為《房產測量規(guī)范》 GB/ 及建設部《 關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知 》（ 建住房 [2021]74 號 ） 。 對于 上述規(guī)范和規(guī)定 中 未作規(guī)定或規(guī)定 不明確的， 如 —— 部位， 按 《 建筑 工程 建筑 面積計算規(guī)范 》 GB/T503532021 的有關規(guī)定 執(zhí)行 。 分層面積統(tǒng)計表詳附表 1。 4 結構設計 一、 工程概況： XX 中旅城二期座落在 XX 市金融文化中心五四路的黃金位置，此地是 XX 市最繁華、最高檔次的商務心臟地帶。南鄰為規(guī)劃中的閔僑大廈，西向規(guī)劃路，北鄰為閩江飯店。用地面積 24979 平方米，規(guī)劃總建筑面積約 221058m2。整個項目涵蓋高檔商 初步設計說明 15 場，豪華住宅，甲級寫字樓等及其配套，符合所有高檔商業(yè)圈要求的硬件設施，力求創(chuàng)造新世紀最頂級的超高層豪華商住社區(qū)及五四路大型繁華商 業(yè)旗艦，使其成為 XX市最經典的標志性建筑。由福建中旅房地產開發(fā)有限公司投資興建。 本工程為連體建筑，塔樓部分為四棟高度接近 150 米的塔樓。住宅南樓 A 高度為，住宅南樓 B 高度為 ，住宅北樓高度為 ，寫字樓高度為。其中南塔 A、 B 座和北塔住宅為高位轉換的結構體系。北塔的寫字樓為 150米高的寫字樓，結構體系為框架－核心筒混合結構。地下二三層為車庫及設備用房，地下一層至裙房七層為高檔商業(yè)中心，可提供購物、休閑、娛樂及餐飲。商業(yè)層高依次為 、 、 、 、 、 。 南塔 A、 B座和北塔在 7～ 8層設一個轉換層（轉換層在 ～ ），層高 ，采用箱式轉換。南塔住宅八層為 的物業(yè)辦公，北塔住宅八層為 高的物業(yè)辦公，其上至四十四層為住宅，層高為4m。結構體系為下部型鋼混凝土柱＋鋼筋混凝土核心筒，上部為普通鋼筋混凝土剪力墻結構體系。寫字樓九層以上為層高 的寫字樓。南塔與裙房之間、北塔與裙房之間、北塔主樓之間用抗震縫分開。 二、 地質水文情況 根據(jù)“福建省建筑設計研究院” 2021 年 1 月所做的《 XX 中旅城二期工程巖土工程勘察報 告》（工程編號：委 06007 中間報告），擬建場區(qū)最高地下水位與近 3～ 5 年地下水位標高均接近自然地面。根據(jù)抗震規(guī)范（ GB500112021）判定擬建場區(qū)場地位于 XX 斷陷盆地的中段，存在軟弱土，隸屬于 7度區(qū)，設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組。場地 20 米埋深范圍內土層等效剪切波速平均值小于 140m/s，場地覆蓋層厚度在 15～ 80 米間，建筑場地類型為 III 類，場地特征周期為 秒。 三、 設計依據(jù)： 1. 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682021 2. 《建筑工程抗震設防分類標準》 GB502232021 3. 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092021 4. 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102021 5. 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112021 6. 《建筑地基基礎設計規(guī)范 》 GB500072021 7. 《 XX地區(qū)建筑地基基礎勘察設計規(guī)范》 DBJ 0150192 8. 《鋼結構設計規(guī)范》 GB500172021 9. 《型鋼混凝土組合結構技術規(guī)程》 JGJ 1382021 10. 《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》 JGJ 1022021 11. 《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》 JGJ 1072021 初步設計說明 16 12. 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502042021 13. 《鋼結構結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502052021 14. 《 XX市建筑設計技術細則（結構專業(yè)）》 2021版 四、 設計標準： 本建筑的結構設計使用期為 50 年，結構安全等級為二級。 五、 結構體系： 結構形式及抗震等級如下表：（地下二層以上） 名 稱 結構 形式 層數(shù) 抗震 設防烈度 建筑 場地 類 型 結構 抗震等 級 加強 層 地下 地上 框架 核心筒 南塔（ A,B） 框支 轉換結構 3 44 7 III 類 特一 級 特一 級 地下一 層 至九層 北塔住宅 框支 轉換結構 3 45 7 III 類 特一 級 特一 級 地下一 層至九 層 北塔 辦公 框架－核心筒混合 結構 3 40 7 III 類 一 級 一 級 地下一 層 至五層 裙房 框架－剪力 墻 3 7 7 III 類 三 級 二 級 注：裙房的結構抗震等級詳圖紙。寫字樓地下室抗震等級詳圖紙。 六、 結構電算 本工程初步設計階段采用了韓國 MIDASIT Inc. 公司開發(fā)的 MIDAS GENw 及中國建筑科學研究院編制的 SATWE 進行了整體分析，并進行了時程分析補充計算。計算結果摘要如下：結構 分析主要輸入參數(shù) 計算參數(shù) 取值說明 備注 結構總層數(shù) 45， 44， 40 嵌固端取177。 底層，剛度比大于 2 地震力計算 雙向計算 計算位移比時 考慮偶然偏心影響 豎向荷載計算 施工模擬加載 恒活載分開 恒活分開 地震力風力與坐標軸夾角 ， 地震力振型組合數(shù) 45， 75（北塔） 初步設計說明 17 設防烈度 7 場地類別 3 周期折減系數(shù) 活荷載折減系數(shù) 按規(guī)范取值 設計地震分組 第一組 自重調整系數(shù) 1 /終 止層號 1~40， 1～ 12（框支） 結構抗震等級：框架 /抗震墻 特一 修正后基本風壓 地面粗糙度 C類 結構類型 框支剪力墻，框架－核 心筒 風載體型系數(shù) 層剛度比計算 層間剪力比層間位移 算法 地震作用分析方法 按總剛模型分析 結構阻尼比 結構重要性系數(shù) 1 北塔電算結果 1. 周期 : 振型號 周期 振動方向角 平動系數(shù) (X+Y) 扭轉系數(shù) 與 T1 比例 1 (+) 2 (+) 3 (+) 4 (+) 5 (+) 6 (+) 7 (+) 8 (+) 初步設計說明 18 9 (+) 2. 地震力（已放大） : “高規(guī)”規(guī)定：當結構自振周期＜＝ 時，剪重比應＞＝ % 當結構自振周期＞＝ 5 s時，剪重比應＞＝ % 當結構自振周期在兩者之間時，地震剪力的最小剪重比可線性插入。 所以，本工程 X 方向地震力的最小剪重比為 %， Y 方向地震力的最小剪重比為：% 基底剪力 (kN) 地震力放大系數(shù) 剪重比 質量參與系數(shù) x方向 % % y方向 % % ( 建筑總重 ) 有效質量均大于 90％。 : MaxDx/h 的最大值 = 1/1645(第 17層 ). (Dmax/Hmax=1/2787.) MaxDy/h 的最大值 = 1/1047(第 19層 ). (Dmax/Hmax=1/1324.) :( 本層側移剛度與下一層相應側移剛度的比值 ) 0 度 住宅 C塔 1 住宅 C塔 2 辦 公 塔 3(2) Ratx Raty Ratx Raty Ratx Raty 3層 1 1 2層 1層 1 層 2 層 3 層 4 層 5 層 6 層 7 層 8 層 9 層 10 層 11 層 12 層 初步設計說明 19 13 層 14 層 15 層 16 層 17 層 18 層 19 層 20 層 21 層 22 層 23 層 24 層 25 層 26 層 27 層 28 層 29 層 30 層 31 層 32 層 33 層 34 層 35 層 36 層 37 層 38 層 39 層 40 層 41 層 42 層 43 層 44 層 45 層 初步設計說明 20 46 層 47 層 5．彈性時程分析結果： Qox (kN) Qoy (kN) 與 CQC 相比所占比例 ELCENTRO 92%(x 向 ) 95%(y 向 ) TAFT 16510 87%(x 向 ) 80%(y 向 ) RH1TG045 94%(x 向 ) 95%(y 向 ) 平均值 18682 92%(x 向 ) 90%(y向 ) CQC 6．中震彈性分析 (所用程序為 SATWE 程序 )： X向最大層間位移角 Y向最大層間位移角 1/572 1/364 《高規(guī)》附錄 E，轉換層上、下結構側向剛度規(guī)定：底部大空間層數(shù)大于 1 層時其轉換層上部與下部結構的等效剛度比 γ e不應大于 ，計算結果如下： 南塔住宅 北塔住宅 X 方向 Y 方向 北塔計算結果： : 振型號 周期 振動方向角 平動系數(shù) (X+Y) 扭 轉系數(shù) 與 T1 比例 1 (+) 2 (+) 3 (+) 4 (+) 5 (+) 6 (+) 7 (+) 8 112 (+) 初步設計說明 21 9 (+) （已放大） : “高規(guī)”規(guī)定：當結構自振周期＜＝ 時，剪重比應＞＝ % 當結構自振周期＞＝ 5 s時，剪重比應＞＝ % 當結構自振周期在兩者之間時，地震剪力的最小剪重比可線性插入。 所以，本工程 X ,Y方向地震力的最小剪重比為 %， 基底剪力 (kN) 地震力放大系數(shù) 剪重比 質 量 參與 系 數(shù) x方向 % % y方向 % % ( 建筑總重 ) : MaxDx/h 的最大 值 = 1/1943(第 18層 ). (Dmax/Hmax=1/2405.) MaxDy/h 的最大 值 = 1/1082(第 27層 ). (Dmax/Hmax=1/1329.) 向 剛 度比