【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成內(nèi)港式的濱水商業(yè)區(qū)，如圖阿聯(lián)酋阿布扎比的 Al灣商業(yè)中心，內(nèi)港式的濱水商業(yè)區(qū)由于水岸內(nèi)彎，濱水岸線長(zhǎng)度加長(zhǎng)，增加了對(duì)水資源的利用面積，商業(yè)建筑對(duì)水面的圍合形成向心形的空間形態(tài)，與筆直岸線的線性空間相比空間層次更加豐富。 利用人工島嶼或堤岸向水面爭(zhēng)取商業(yè)空間可以增大商業(yè)建筑面積，獲得更優(yōu)越的水景景觀，增加濱水岸線長(zhǎng)度，獲得更豐富的空間形 態(tài)。如圖蘇州園區(qū)月光經(jīng)濟(jì)商業(yè)街在南面水系建設(shè)弧形人工島，使整個(gè)商業(yè)街獲得三條濱水岸線，人工島嶼用濱水步行道在東端與入口廣場(chǎng)相連，西端與濱水開(kāi)敞的公共空間聯(lián)系，直接引入外部人流。同時(shí)島嶼與濱湖岸線間形成一條狹窄水系，在空間序列上從入口圍合廣場(chǎng)到狹長(zhǎng)的水體再到開(kāi)闊的湖面，形成了一條極富變化的空間序列。 視線走廊 視線走廊是指在濱水商業(yè)局部位置與水岸方向正交的視線通廊，保證對(duì)視線的無(wú)遮擋。目的在于濱水商業(yè)內(nèi)為城市保留足夠的面向水系的視線開(kāi)口，使通向水面的視線不受商業(yè)建筑阻隔，營(yíng)造豐富的景觀層次，同時(shí)將城市人氣引入 商業(yè)空間。 為保證濱水景觀的通透性和層次性，以及濱水環(huán)境自然風(fēng)的組織，濱水區(qū)的建筑群體布局不宜過(guò)于密集。一般認(rèn)為，濱水建筑密度以 25％ — 35％之間為宜，以采用“前疏后密、疏密有致”的做法較為相宜，在城市中心區(qū)可以高一些。同樣濱水容積率的控制也要比一般地段低一些。一味追求容積率只能損壞濱水自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)。建筑密度和容積率的控制與建筑高度、水體的尺度相關(guān)，并與建筑鄰水面寬度、建筑間距統(tǒng) — 考慮。佛山東平河濱水商業(yè)地段的視線走廊設(shè)計(jì)是這方面很好的范例，它通過(guò)三條城市道路以及一條寬闊步行街把森林公園與濱水商業(yè)聯(lián)系起 來(lái)，使商業(yè)濱水景觀向城市共享。 濱水商業(yè)區(qū)橫斷面處理手法 根據(jù)濱水?dāng)嗝骈_(kāi)敞程度的不同，以濱水雙側(cè)利用的商業(yè)步行街為例分析濱水?dāng)嗝娴膸追N空間模式。 商業(yè)建筑與濱水區(qū)關(guān)系 （手繪） 建筑與水體之間存在一定的距離 ,建筑與水體之間形成一個(gè)過(guò)渡空間。形成近建筑端的靜態(tài)行為空間和近水體端的動(dòng)態(tài)行為空間。在這種交接模式中要特別注意建筑的與水體的距離 ,當(dāng)建筑與水體的距離超出了人們視覺(jué)對(duì)整體感體驗(yàn)的閥值 ,此時(shí)建與水體就很難形成宜人的空間感。 建筑高 度與水體寬度的比值應(yīng)在合理范圍內(nèi) ,否則會(huì)使濱水空間產(chǎn)生壓迫感和比例失調(diào)。建筑底層空間的營(yíng)造顯至關(guān)重要 ,在實(shí)際設(shè)計(jì)中往往采用架空和退臺(tái)的處理手法來(lái)實(shí)現(xiàn)建筑與水體空間的過(guò)渡。 有建筑或建筑群體包含水體和建筑位于水體之上。水作為空間元素被引入建筑或建筑群內(nèi)部 ,增強(qiáng)空間營(yíng)造的趣味性和自然性 。而對(duì)于建筑位于水體之上的形式 ,建筑的主體脫離岸線直接或通過(guò)小塊水上陸地置身于水體之上 ,與岸線脫離或僅以狹長(zhǎng)交通連接 ,此類建筑往往成為濱水空間的視覺(jué)焦點(diǎn)甚至是整個(gè)濱水城市的標(biāo)志性建筑。 （ 1）濱水商業(yè)區(qū)內(nèi)臨水筑體量不要過(guò)大，大體量建筑如影院、大規(guī)模的商業(yè)賣場(chǎng)等應(yīng)布置在離水較遠(yuǎn)的位置，在建筑的高度和體量上應(yīng)向河岸漸次跌落，保留一定的開(kāi)敞空間 ,同時(shí)遮擋腹地遠(yuǎn)眺水域的視線。通過(guò)大面積的玻璃通窗的設(shè)置 ,濱水建筑可擁有良好的臨水視野而對(duì)于具有室內(nèi)水空間的臨水建筑 ,玻璃通窗可使其與室外水域產(chǎn)生視覺(jué)聯(lián)系 ,從而形成室內(nèi)外空間的一體化。 （ 2）對(duì)于建筑群體要保證盡可能多的建筑能看水域景觀 ,在立面形態(tài)上 ,濱水建筑高度應(yīng)具有梯度感 ,較低的建筑靠近水面 ,較高的建筑離水面遠(yuǎn)些。在平面布局上 ,濱水建筑應(yīng)保持前后錯(cuò)落布置 ,以爭(zhēng)取了最大臨水視角。 豎向梯度布置，橫向梯度布置 濱水商業(yè)建筑的界面是濱水商業(yè)空間中的主要建筑界面，商業(yè)濱水界面是由每個(gè)獨(dú)立的商業(yè)建筑實(shí)體所組成的，商業(yè)要求個(gè)體項(xiàng)目本身應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)特的性格特征以吸引顧客，但在濱水商業(yè)整體開(kāi)發(fā)時(shí)應(yīng)注意濱水建筑界面的整體性的營(yíng)造，在建筑的體量、位置，立面的材料以及相似形體的使用上達(dá)到統(tǒng)一效果。如圖 433，在蘇州國(guó)際風(fēng)情水街中不同商業(yè)建筑使用相似的玻璃盒子與外廊穿插的形體組合以及相同的玻璃及磚石面材達(dá)到統(tǒng)一效果。 制 建筑高度的控制主要是為了形成優(yōu)美的天際線以及良好的空間尺度。首先通過(guò)對(duì)濱水建筑高度的控制，使連續(xù)的濱水建筑界面有高低起伏的變化。建筑界面外輪廓所形成的天際線線既不能過(guò)于整齊而顯呆板，無(wú)人情味；又不能過(guò)于繁雜，失去控制。通常可以把一個(gè)濱水界面分段處理，如圖 434，每個(gè)階段內(nèi)可以有一個(gè)較高點(diǎn)突出，其它保持平齊或有微小的錯(cuò)落。 對(duì)建筑高度的控制可以形成良好的空間尺度，首先建筑高度的控制要以濱水原有建筑物、水的尺度、景觀視線分析等為依據(jù)，通過(guò)濱水建筑高度的控制使建筑向水面空間逐次跌落，使水面獲得一個(gè)較好、減 少視線遮擋的空間。如圖 436，一般認(rèn)為高度控制應(yīng)保證H／ D11， H／ D22， H／ D33 為宜。 為烘托濱水開(kāi)敞的純凈空間氛圍，濱水建筑應(yīng)當(dāng)以色彩調(diào)和為主，色彩對(duì)比為輔 ,宜采用低明度低純度的顏色，用高明度、高純度的色彩點(diǎn)綴局部，形成醒目、熱鬧的商業(yè)氣氛；臨水建筑宜采用柔性界面，以及人性化材料，不宜采用金屬板材等反光強(qiáng)烈的材料，建筑親水部分謹(jǐn)慎使用玻璃，防止懸光。 濱水駁岸局部因素手法設(shè)計(jì) ：水具有可塑性 ,通過(guò)對(duì)岸線的曲折形狀的處理可以改變水體的平面形狀。通過(guò)岸線收放變化增加水岸的空間層次，增強(qiáng)親水性。結(jié)合商業(yè)以及游憩活動(dòng)的特征來(lái)改造岸線，不僅增加了臨水邊界的長(zhǎng)度，創(chuàng)造了豐富的景觀，并且在功能上具有更好的實(shí)用性。 ：根據(jù)駁岸的斷面形態(tài)分類可以分為整形式和自然式兩類。整形式駁岸即用采用石料、磚或混凝土等砌筑整形岸壁的駁岸形式，自然式駁岸常采用自然式山石與園林綠化結(jié)合的駁岸形式。由于人的活動(dòng)量較大以及防洪等方面要求，濱水商業(yè)空間中的駁岸形態(tài)多為整形式駁岸，整形式駁岸設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)與商業(yè)步行街以及街邊休息設(shè)施結(jié)合設(shè)計(jì)，增加駁岸空間的親水性。自然式駁岸一般布置 在人流量不大，但景觀視線要求高的沿岸地段。 濱水開(kāi)敞空間為人們提供了這樣的休閑交往的場(chǎng)所，同時(shí)在較高密度的商業(yè)建筑中提供一個(gè)比較開(kāi)闊的看水環(huán)境也有利于區(qū)域內(nèi)環(huán)境景觀建設(shè)。濱水開(kāi)敞空間根據(jù)“點(diǎn)、線、面”的空間形態(tài)不同可以分為親水平臺(tái)以及點(diǎn)景建筑、濱水綠地以及親水步行道、濱水廣場(chǎng)。 節(jié)點(diǎn)通常位于濱水商業(yè)步行空間中人流活動(dòng)較為密集、有較好的景觀視線的位置，節(jié)點(diǎn)本身也具有被看的功能，并且兼有集中與交匯的雙重特性。典型的節(jié)點(diǎn)如親水平臺(tái)、水邊以及橋頭的點(diǎn)景建筑等，如 圖，它們面積相對(duì)較小，功能也只限定在暫時(shí)駐足休憩與觀景。 親水平臺(tái)及節(jié)點(diǎn)建筑 濱水綠地以及親水步行道 濱水綠地開(kāi)敞空間一般選擇自然式駁岸，達(dá)到綠地與駁岸相統(tǒng)一的自然形態(tài)；親水步行道一般選擇階梯式的駁岸，上層是濱水商業(yè)步行街，下層為親水步道，增強(qiáng)駁岸空間的親水性，在適當(dāng)位置設(shè)置休憩空間，使濱水線性空間成為既有散步游覽功能的流動(dòng)空間又能聚集人氣的休憩場(chǎng)所。 濱水廣場(chǎng)一般設(shè)置在出入口附近的水域開(kāi)敞處，有開(kāi)闊的 景觀視野 .這些空間應(yīng)能容納不同的人群和休閑活動(dòng)，而且有助于提高對(duì)城市的寬容度和社會(huì)凝聚力。它是商業(yè)空間中的休憩與觀景的場(chǎng)所，因此休憩設(shè)施與親水空間的設(shè)計(jì)是重點(diǎn)所在；同時(shí)它會(huì)有游艇等水上活動(dòng)項(xiàng)目，廣場(chǎng)陸域上要相應(yīng)留出足夠空間，這就需要在平面形態(tài)組織上，盡可能地使邊沿界面的“線”狀組合向區(qū)域化的“面”狀組合轉(zhuǎn)化。使公共活動(dòng)不會(huì)因界面的過(guò)多阻礙而無(wú)法到達(dá)水濱。而在濱水空間斷面組織上，則必須重視到達(dá)水濱的視覺(jué)走廊的連續(xù)與通暢。包括綠化系統(tǒng)的高低、疏密配置，鄰水構(gòu)筑物的合宜尺度與通透，濱水建筑物底層的架空等。 濱 水廣場(chǎng) 隨著城市濱水區(qū)的開(kāi)發(fā)，濱水環(huán)境的不斷改善，濱水地段人氣的提升，濱水商業(yè)的發(fā)展是一種不可阻擋的城市建設(shè)趨勢(shì)，在不久的將來(lái)濱水商業(yè)會(huì)對(duì)城市濱水區(qū)的功能以及城市濱水形態(tài)產(chǎn)生較大影響，濱水商業(yè)空間也將成為城市中比較重要的公共空間之一。 ： 定義及分類 濱水住區(qū)是濱水地段以居住功能為主的人類生活住區(qū)，具備各種濱水物質(zhì)空間要素，滿足城市居民日常生活、活動(dòng)需要，各類設(shè)施齊全的綜合區(qū)域。也是城市濱水區(qū)的一項(xiàng)重要組成部分。 按照濱水住區(qū)與濱水的關(guān)系，我們又可以把 濱水住區(qū)劃分為如下幾種類型：濱海住區(qū)；濱江住區(qū)；濱湖住區(qū)；濱河住區(qū)；水鄉(xiāng)。 發(fā)展 歷程及特征分析： 開(kāi)發(fā)特征： 濱水住區(qū)地塊劃分 。 這類用地布局一般會(huì)形成較為大氣的規(guī)模形象，但是在開(kāi)發(fā)控制上，由于開(kāi)發(fā)商利益最大化的視角，不會(huì)考慮太多的公共利益。因而，這類地塊開(kāi)發(fā)，若缺乏控制，很容易妨礙濱水空間形態(tài)和使用的舒適度。且沿岸建筑布局也有可能形成較為連續(xù)封堵的水岸“墻面”，阻礙濱水空間景觀與腹地內(nèi)部的視覺(jué)聯(lián)系，也不利于發(fā)揮水域資源對(duì)城市的生態(tài)環(huán)境作用。 1. 沿水展開(kāi)的小地塊。 這類小地塊小規(guī)模開(kāi)發(fā)的模式有利建立沿岸視線通廊和形 成良好的通達(dá)性。小地塊的開(kāi)發(fā)，也容易控制了沿岸的建筑布局，形成建筑之間的強(qiáng)制分割，保留城市腹地與河岸空間之間的聯(lián)系。無(wú)論在景觀、視線、城市空間整合，還是水域生態(tài)、小氣候調(diào)節(jié)等方面，都是較好的一種開(kāi)發(fā)模式。 時(shí)間 發(fā)展歷程 空間特征 原始社會(huì) 定居點(diǎn)靠近自然水系，黃河流域多駐扎在高臺(tái)地上，長(zhǎng)江沿岸多靠近水墩 沿河住宅表現(xiàn)為網(wǎng)狀的前街后河布局特點(diǎn)，形成水鄉(xiāng)居住風(fēng)貌 八十年代以前 主要滿足一般性生活要求，沒(méi)有利用濱水區(qū)景觀、生態(tài)。氣候優(yōu)勢(shì)，缺少地域文化 功能單一，層次少，布局簡(jiǎn)單隨意 當(dāng)今社會(huì) 濱水空間的共同開(kāi)發(fā)下對(duì)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的重視和對(duì) 親水、近水、樂(lè) 水 居住品質(zhì)的需求 多種濱水區(qū)功能的共同發(fā)展，互相滲透，空間層次上的豐富和多樣 模式 ： （線性關(guān)系） 建筑為了爭(zhēng)取更多的江景視線資源，這種方式往往在前排的建筑低、后排建筑高，后排的建筑無(wú)論是板式還是點(diǎn)式都以百米高層形式出現(xiàn)，而基地地面的自然地形的高差相對(duì)于百米高層來(lái)說(shuō)是微不足道的，而高層建筑輪廓線的起伏變化又是濱水景觀中的主要構(gòu)成要素。平行江岸 展開(kāi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)模式就容易形成了呆板的城市天際線和擋墻式的建筑空間形態(tài)，單一線型空間所產(chǎn)生的單調(diào)效果，不注重塑造更為豐富的空間感受，缺乏空間層次感。 平行水岸型 包圍型 全包圍 （前后關(guān)系） 這種模式適合于用地面積較大，進(jìn)深較深的地塊形式，考慮后排高層居民視線都希望前方不被遮擋，加上最曲折的方式是能夠獲得最大景觀面，所以沿著內(nèi)部三個(gè)界面用百米高層布滿，將地塊原有的一個(gè)邊的觀水面變成了三個(gè)邊的觀水面，大大的增加了地塊的水景視線資源。城市空間很不利， 影響城市景觀的三個(gè)面的建筑輪廓的呆板，加上角對(duì)角布置的間距很小，形成了三面建筑擋墻，對(duì)城市的景觀視線和空間構(gòu)成及大影響，容積率較高還會(huì)影響住區(qū)內(nèi)部的視線空間。這種方式還不利于城市的通風(fēng)。 （院落關(guān)系） 圍合型的布局模式多應(yīng)用于濱江塊狀用地的住區(qū)開(kāi)發(fā)中，住區(qū)被道路分割成小的組團(tuán)，建筑沿組團(tuán)用地邊緣圍合形成較為內(nèi)向化的院落空間，主要是高層院落空間的尺度的營(yíng)造，但對(duì)部分業(yè)主的觀景有阻擋。 對(duì)濱水居住區(qū)設(shè)計(jì)方法研究，主要內(nèi)容為地形的利用形式、建筑布局及界面控制、與城市天際線關(guān)系、視線通廊控制、水景景觀面打造和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)商因素。 1．地形的利用（地形高差大、高差小） 地形高差較大就意味著有更多的觀水可能，更利于后排的建筑觀景，前排的建筑規(guī)劃要為后排的觀江留出空間。而地形高差較小就會(huì)形成兩種可能性，一種是最大限度的擴(kuò)大后排建筑的觀江面，形成半包圍模式，另外一種就是前后排建筑依次升高，兩者之間形成沿江面平行展開(kāi)布局。 高差大的利用方式 高差低的利用方式 （手繪） 當(dāng)前濱水住區(qū)開(kāi)發(fā)中最典型的特點(diǎn)在于對(duì)水域沿岸資源的開(kāi)發(fā)利用，盡力把濱水資源引向社區(qū)，同時(shí)盡可能的延長(zhǎng)水域岸線，作為濱水住區(qū)內(nèi)部的一種潛在天然資源，現(xiàn)代都市濱水住區(qū)往往會(huì)把建筑布局于水邊，增加建筑的臨水面。對(duì)于臨水一線的建筑，一般采取點(diǎn)式布局，并預(yù)留一定的空間廊道，盡量不遮擋腹地的觀景視線，把 水域空間很好的滲透到社區(qū)內(nèi)部，確保資源共享。對(duì)建筑高度控制，目前主要有兩種做法： 一、為保證水域和岸線資源的公共開(kāi)發(fā)利用，采取建筑由水邊向腹地逐漸升高的方式。二、建筑平行于岸線高層布局，只保證臨水一線住戶的利益，而不顧及腹地內(nèi)部更不顧及水域空間形象和空間感受。這類案例到處可見(jiàn)，缺乏城市設(shè)計(jì)的思維和開(kāi)控制。 正確 錯(cuò)誤 建筑高度控制 濱江住區(qū)建筑高度控制的一般做法是以水體尺度與臨岸建筑的 D／ H 比值作為依據(jù)。一般認(rèn)為 D／ H 在 2～ 3之間時(shí)，視覺(jué)感受較為舒適。 建筑高度小于 24米對(duì)于沿江高度小于24米的建筑，可以聯(lián)排和采取板式建筑布局。但是聯(lián)排和板式建筑臨江面的面寬不得大于100米。建筑高度介于 24米和 80米之間對(duì)于建筑高度大于 24米且不超過(guò) 80 米的沿江建筑，聯(lián)排和板式建筑臨江面面寬不得大于 60米，且聯(lián)排建筑不得超過(guò) 2棟，而對(duì)于聯(lián)排建筑的高度差也不得小于 10米，以此來(lái)確保沿岸建筑天際線高低錯(cuò)落的空間景觀。建筑高度大于