深圳慢城地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)調(diào)研報(bào)告-2008年(編輯修改稿)
2025-04-04 16:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 員否決了（具體原因還有待咨詢相關(guān)人員），并且售樓員向我承諾這兩間多出來的房間由他們開發(fā)商幫我們搭建，只是新搭建的這兩間不會(huì)送裝修。 戶型的交樓標(biāo)準(zhǔn)我附在了后面，另外提及的是所有戶型都采用了雙層的中空玻璃，小區(qū)的北側(cè)有開往廣州的和諧號(hào)過往，大概離園區(qū)北面的樓有 50 米的距離，另外還有兩條 雙車道 公路，車流量不是特別大，售樓員解釋說，和諧號(hào)的噪音不是特別大，同時(shí)中空玻 璃本身就帶有隔音的效果，但是我站在 2 樓還是感覺到有過往的噪音。 現(xiàn)在市場(chǎng)行情不如以前好，因此現(xiàn)階段的樓盤都通過多贈(zèng)送面積來贏得消費(fèi)者的青睞，幾乎每戶都有飄窗的設(shè)計(jì)，最大限度的延展了室內(nèi)空間，同時(shí)使業(yè)主享受了更多的 贈(zèng)送面積。 總體來說，慢城的戶型都是朝南向的，圓樓的一梯兩戶的設(shè)計(jì)，使其每一戶都南北通透，南向主臥等特點(diǎn)。 因?yàn)槠鋺粜投际菐Ьb修的，所以我仔細(xì)的看了每一個(gè)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)其考慮到了主婦做飯的需 要，櫥具采用了中山西門子的品牌，一些重點(diǎn)考量區(qū)還采用了國際品牌（比如一般人裝修都喜歡將臥室地板裝高檔一些， 甚至裝地毯，其裝修中就將臥室的地板采用了國際品牌圣象，從心理上得到客戶的一絲認(rèn)可）。 深圳市龍崗天安數(shù)碼新城有限公司 慢城的調(diào)研報(bào)告 第 6 頁 共 10 頁 四、 銷售情況 銷售價(jià)格 慢城 的價(jià)格已經(jīng)處于 布吉 的中等 水平。 三 期 首 批 的價(jià)格在 受整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì) 的影響， 相對(duì)二期，并沒有持續(xù)走高，相對(duì)市場(chǎng)而言， 價(jià)格比較 適中。這次推出的 單元從二房到五房 不等， 以二房和三房為主，還送精裝修 （裝修標(biāo)準(zhǔn)見附錄） 。 均價(jià)大概在 1 萬元左右，其中一次性付款給予 96 折優(yōu)惠，按揭 99 折優(yōu)惠，不管是一次性付款客戶還是按揭類客戶都可以在此基礎(chǔ)上再打 99 折，如果屬于老業(yè)主介紹的話，還可以再打 99 折，雖然本人是第一次去慢城， 也表明并不認(rèn)識(shí)慢城的老業(yè)主，售樓員還是在按業(yè)主介紹的折扣給我計(jì)算的房?jī)r(jià)款，可見這個(gè)折扣是比較容易爭(zhēng)取的。因?yàn)槲宜愕倪@套是兩房，但是實(shí)際可以當(dāng)作四房用，贈(zèng)送面積比較多，因此單價(jià)稍微高一些，在 11246 元 /平方米，聽售樓員說還有 8000 元 /平方米的，朝向和戶型都有差異。布吉現(xiàn)階段的商品房房?jī)r(jià)都在 800014000 之間，離布吉街道辦一站路的天虹商場(chǎng)對(duì)
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