【文章內(nèi)容簡介】 居住人口： 15000 人。 建筑密度： 綠化率： 42%。 容積率： 工程設(shè)計方案 建 設(shè)內(nèi)容 本小區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓和公建工程。住宅 33 棟，公建工程包括物業(yè)管理中心、 托幼、文化活動中心、小學(xué)等。各項工程詳細指標(biāo)見下表： 序號 項目 建筑面積（ m2） 建筑形式 備注 1 物業(yè)管理中心 1200 框架 2 文化活動中心 3498 框架 3 商業(yè)服務(wù) 35000 框架 4 托勸 2100 框架結(jié)構(gòu) 5 居委會 334 磚混 6 公廁 260 磚混 7 變電站 140 磚混 8 泵房 108 磚混 9 熱交換站 189 磚混 10 垃圾轉(zhuǎn)運站 243 磚混 11 小學(xué) 4000 框架結(jié)構(gòu) 建筑設(shè)計 戶型設(shè)計 根據(jù)當(dāng)今住宅發(fā)展趨勢，并適應(yīng)工薪階層的需求。本小區(qū)以產(chǎn)品質(zhì)精品舒適和經(jīng)濟 為設(shè)計的主要指導(dǎo)思想，戶型多樣化，二室二廳、三室二廳、為主的組合體。 立面設(shè)計 小區(qū)內(nèi)所有建筑物均采用現(xiàn)代風(fēng)格簡潔明快，細部精品化，力求與周圍環(huán)境和諧， 極富家園氛圍和人情味。 內(nèi)裝修 為方便居民，本設(shè)計采取高、中、低檔次不同的精裝修。開創(chuàng)省城住宅基本無精裝 小區(qū)的先河。 建筑構(gòu)造 住宅177。 以上采用短肢剪力墻屋頂保溫厚度為 80mm，外門密閉性能好，采用塑 鋼門窗，氣密性為Ⅲ級。 公建設(shè)計 外觀造型與小區(qū)其他建筑相協(xié)調(diào)，內(nèi)裝修采用中檔標(biāo)準以滿足與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 小區(qū)住宅均為高層建筑，高層住宅設(shè)有地下室做為儲藏間。所有住宅均采用多肢剪 力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用筏板，樓板砼全現(xiàn)澆。 公建工程大空間部分建筑采用框架結(jié)構(gòu)，獨立柱基。 給排水工程 設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB1588（ 1997 年版） 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1387（ 97 年） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1487（ 97 年） 建筑專業(yè)及 有關(guān)專業(yè)提供的條件 給水工程 水源及水質(zhì) 本項目用水水源由市政給水，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準》?？梢詽M足本小區(qū) 生活及消防用水的需要。 給水方案及用水量 本項目給水?dāng)M采用中水回用，即廚房及洗滌用水由物業(yè)管理中心統(tǒng)一收集處理后供 衛(wèi)生設(shè)備、洗車及綠化澆灑用水。經(jīng)統(tǒng)計這樣可節(jié)約近 1/3 的生活用水。 故小區(qū)設(shè)計用水量為： 生活用水：按每人日均用水量 150L/人 .日，小時變化系數(shù) K 取 ，生活用水最高 日用水量 2250m3/d，最高日平均時用水量 ，最高日最大時用水量234m3/h。 商業(yè)用水：最高日用水量 。 （ 1）公用建筑用水：公建用水量按生活用水量的 8%估算為 m3/h。 （ 2）采暖系統(tǒng)補水量根據(jù)采暖系統(tǒng)補水要求按 m3/h 考慮。 （ 3）澆灑道路用水量標(biāo)準按 2L/。每日 1 次計。（水源主要來源于中水）。 （ 4）澆灑綠化用水量標(biāo)準按 4L/ ，每日 1 次計（水源主要來源于中水）。 （ 5）未預(yù)見水量：取生活用水量的 15%，為 14 m3/h。 以上總用水量為： 最高日用水量為： 2517 m3/d 最高日平均時用水量為： m3/h 最高日最大時用水量為： m3/h 消防用水量：根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求，該小區(qū)統(tǒng)一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次。消防水壓由小區(qū) 二次加壓泵保證，小區(qū)內(nèi)設(shè)置室外消水栓，消防用水量按 15L/S 計算，樓內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火 栓，室內(nèi)消防用水量 10L/S，消火栓滅火時間按二小時計；故消防總用水量為 180 m3。 消防給水由消防水池集中供給，室外消火栓保護半徑為 150m，布置間距不大于120m， 且消防泵出水管設(shè)置兩條，分別與室外給水管網(wǎng)干管相連。 給水系統(tǒng) 本項目設(shè)置二次加壓泵房。生活及消防采用聯(lián)合給水系統(tǒng)，水由一條 DN150 管道引 入小區(qū)內(nèi)蓄水池，經(jīng)二次加壓后送至各用水點。各用水點廚房、洗滌用水統(tǒng)一回收經(jīng)隔 油、除渣、生物處理、消毒處理后供用水點衛(wèi)生設(shè)備及綠化、洗車用水。加壓泵采用變 頻調(diào)速供水設(shè)備，使水壓保持恒定，同時達到減小噪音，充分節(jié)能的目的。 室外消火栓應(yīng)適當(dāng)布設(shè)在環(huán)狀管網(wǎng)上。 為滿足消防及生活用水水壓，以及為調(diào)節(jié)供、用水之間的不均衡性，設(shè)地下式蓄水 池及加壓泵房。 蓄電池 蓄水池內(nèi)生活用水的調(diào)節(jié)容積取最高日用水量的 10%，為 251 m3。 蓄 水池內(nèi)的消防儲畜為 25L/SX2h = 180 m3。 則蓄水池的總?cè)莘e不應(yīng)小于 431 m3。 蓄水池選用國家標(biāo)準圖 S822“鋼筋混凝土蓄水池”，容量為 450 m3 一座。 加壓泵房 生活給水采采變頻恒壓供水裝置，以保證生活用水的需要，配用水泵為 150DL – 150 – 20 三臺，其中兩用一備，單臺性能參數(shù) Q = m3/h， H = 80mHO，電機功 率 P = 45KW。 消火栓系統(tǒng)加壓泵選用兩臺 100DL，其中一用一備，單臺性能參數(shù)為 Q = 100 m3/h，H = 80mHO，電機 功率 P = 37KW。 中水系統(tǒng) 中水水源 中水水源主要來源于廚房及洗滌用水。 用途 根據(jù)水量平衡估算，中水用于沖廁用水以及室外道路澆灑及綠化用水。 處理工藝 采用生物處理與物化處理相結(jié)合工藝流程，如下圖所示： 原水→格柵→隔油池→調(diào)節(jié)池→生物處理→沉淀池污泥排放 ↓ 過濾→消毒→中水儲水池→用水點 給水管網(wǎng) 給水管網(wǎng)采用環(huán)狀布置，以提高供水的安全性，且當(dāng)管徑大于等于 DN100 時，給水 管材采用承插式給水鑄鐵管，小于 DN100 時采用鍍鋅鋼管。 排水系統(tǒng) 由 于本工程設(shè)有中水系統(tǒng)，經(jīng)過水量平衡估算，本工程采用污廢分流，廢水作為中 水水源回收利用，污廢分流系統(tǒng)設(shè)有專用通氣立管。污水直接排至室外化糞池，經(jīng)處理 后排入市政污水管網(wǎng)。屋面雨水與地面雨水經(jīng)雨水口統(tǒng)一收集后一部分排入中水儲水 池，多余部分匯入市政雨水管網(wǎng)。 供熱工程 設(shè)計依據(jù) 本設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》以及土建、給排水專業(yè)所提條件進行。 氣象參數(shù) 氣象參數(shù) 大氣壓： 夏季： 冬季： 冬季采暖計算干球溫度： 8℃ 冬季平均風(fēng)速： 冬季風(fēng)向： N 冬季日照率： % 最大凍土厚度： 56mm 設(shè)計計算用采暖期天數(shù)： 117 天 采暖設(shè)計方案 采暖熱源：本項目采暖一次熱源來自于城市供熱管網(wǎng)提供的蒸氣，蒸汽壓力為 4Kg/cm，通過設(shè)于熱交換站的高效智能汽 水換熱器生氣出 90— 70℃熱水作為采暖熱煤。 采暖熱負荷：小區(qū)住宅按節(jié)能住宅設(shè)計，采暖按 45W/m2 計算，住宅采暖熱負荷 約 ；公建采暖面積 萬 m2，采暖負荷約 ，總采暖熱負荷 。冬季 采暖期為四個月，供水溫度為 90℃， 回水溫度為 70℃，管網(wǎng)漏損系數(shù)取 。則總循 環(huán)水量為 884T/h。采暖撥采用雙管分戶計量系統(tǒng)。室外采暖管道呈支狀直埋敷設(shè)，室外 采暖管道均采用無縫鋼管，系統(tǒng)定壓及水處理設(shè)備均集中設(shè)置在換熱站內(nèi)。 采暖系統(tǒng)形式以新雙管分戶計量單管跨越式為主，供水干管及回水干管均為埋地敷設(shè)。 散熱器選用單面定向?qū)α麒T鐵散熱器。 采暖管道采用低壓流體用普通焊接鋼管，管徑＜ = 32mm 螺紋連接，管徑＞ 32mm 焊接或 法蘭連接。 供暖總立管和敷設(shè)在不采暖房間內(nèi)的管道除銹后刷兩道防銹漆，并做保溫處理。保溫材 料采用 40mm 厚巖棉管殼。 供暖管路系統(tǒng)中的最高點和最低點，分別設(shè)置自動排氣和自動泄水裝置。 管道的熱補償采用波紋管補償器，補償器設(shè)在檢查井內(nèi)。為方便系統(tǒng)維修，在管道各分