【文章內(nèi)容簡介】 優(yōu)勢，在規(guī)劃定位中把江南新區(qū)規(guī)劃成一個以居住區(qū)和縣屬文教設(shè)施為主的，并配有完善的現(xiàn)代化公共服務(wù)設(shè)施的山水型新城區(qū)。 （二） 規(guī)劃用地性質(zhì)分析 根據(jù)總體規(guī)劃要求，江南新區(qū)北片的規(guī)劃用地性質(zhì)以居住用地、文教用地為主，并配備完善的公共服務(wù)設(shè)施和環(huán)境優(yōu)美的廣場綠化及濱江綠帶。詳見下表： 地塊編號 用地性質(zhì) 備 注 1 D 武警用地 2 R 農(nóng)居改造用地 3 R 安置用地 4 U 第二水廠 5 R 巖頭小區(qū) 6 R 安置用地 7 R 居住用地 8 C 成人教育學校、進修學校、機關(guān)幼兒園 9 C 郵政局、電信局、農(nóng)貿(mào)市場、商店 10 C 賓館用地 11 R 居住用地 12 R 中、小學用地 13 C 職業(yè)學校 14 R 農(nóng)居改造用地 15 R 居住用地 16 C 商業(yè)用地、幼兒園 17 R 居住用地 五、規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)與分析 （一）規(guī)劃布局與結(jié)構(gòu)分析 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 結(jié)合城市主干道路構(gòu)架和兩側(cè)山麓內(nèi)含三條溪流的自然地形，并充分考慮現(xiàn)狀條件的基礎(chǔ)上，江南新區(qū)北片的總體布局可分為三片：中心片、東片和西片，三片均以居住用地為主。三片用地之間嵌有兩塊縣屬文教用地。每片用地均有一個核心區(qū)，它既是公建服務(wù)設(shè)施集中的區(qū)域，又是公共活動空間、廣場和綠化組合成的景觀中心，其中中心片的核心區(qū)規(guī)模較大，它既是中心片 的核心，又是整個江南新區(qū)的公共中心。 嵌在三片居住用地之間的兩塊縣屬文教用地，一為縣成人教育中心學校和縣教師進修學校，另一為縣職業(yè)學校。另在西片居住用地西北角有一塊武警用地和市政設(shè)施用地。詳見規(guī)劃用地性質(zhì)與結(jié)構(gòu)分析圖。 公建布局 江南新區(qū)北片三片居住用地的公建配套設(shè)施分述如下： 1） 賓館：安排在濱江路與城中路交叉口的東南側(cè) 10號地塊，有效地利用了干道橋頭和濱江的地理景觀優(yōu)勢。 2） 沿環(huán)城南路北側(cè)為學校建設(shè)用地和部分公共服務(wù)設(shè)施用地。 3） 中心片居住小區(qū)：中心居住片區(qū)位于城中路東區(qū)兩側(cè)，以中心廣場 為景觀核心，充分利用自然水系及沿河綠化組織景觀系列。 7號地塊北臨橫河支江沿江綠化帶，將小區(qū)入口布置在此段中央，并組織南北向小軸線于小區(qū)內(nèi)部圍合成半園形組團綠地，多層住宅呈現(xiàn)南高北低向江邊迭落，于花園南側(cè)呈弧線形布置點式小高層 圍合完整的小區(qū)形態(tài)。沿南、西兩側(cè)沿街設(shè)置底商，以完善配套。11號地塊以中心廣場為起點引伸出一條東西南軸線，多層次展開空外空間及環(huán)境景觀。小區(qū)中部以園環(huán)形道路連接東南西北四個方向的出入道為骨架，住宅建筑呈前松后緊之勢布局，點式小高層住宅沿兩條穿過小區(qū)的河道邊沿呈弧形布置，既充分利用水邊景觀 優(yōu)勢又獲得區(qū)透共享的效果。全區(qū)結(jié)構(gòu)緊湊、布局均衡，空間及景觀主次分明，以期形成高環(huán)境質(zhì)量的居住小區(qū)。 4） 農(nóng)貿(mào)市場：在江南新區(qū)北片 9號地塊和 16號地塊各設(shè)一農(nóng)貿(mào)市場，面積約為 16001700m2。 5） 居住區(qū)管理服務(wù)中心：每個居住區(qū)均設(shè)居住區(qū)管理服務(wù)中心及文化活動場所。 6） 中小學：在中心片居住區(qū)東南角 12號地塊為一中小學合并用地，用地面積 ，中小學各 36班。 7） 幼兒園：江南新區(qū)北片共設(shè)三所幼兒園，每所 12班，服務(wù)半徑約500m。 8） 居住區(qū)醫(yī)院：建議在 16號地塊公建內(nèi)設(shè)小型醫(yī)院一所，面積約4000m2。 9） 社會公 共停車場：在 9號、 10號、 16號地塊設(shè)三座社會公共停車場，停車位分別為 177輛、 53輛及 84輛，停車場可考慮部分地下停車。三地塊自行車停車面積分別為 2400m 700m2和 1120m2。 居住用地布局 1） 1 1 17號五塊地形平整，環(huán)境優(yōu)美，安排為居住小區(qū)用地。 2） 14號四地塊為農(nóng)居改造和安置用地。 （二）空間景觀規(guī)劃分析 江南新區(qū)北片的空間景觀規(guī)劃系統(tǒng)由“城市景觀主軸 —— 城市景觀廣場 —— 濱江綠化景觀帶 —— 溪畔景觀帶 —— 兩側(cè)山體視軸”組合構(gòu)成，將自然山水風景有機地引入新 區(qū)，把新區(qū)建成一個融山水風景于現(xiàn)代生活和居住環(huán)境的風景新區(qū)。 1）主軸：主軸沿城中路貫穿整個新區(qū)北片，將新區(qū)入口廣場和中心廣場串聯(lián)起來，今后主軸線將延伸至江南新區(qū)南片的森林綠帶和湖畔休閑綠地。 2）城市景觀廣場：城市景觀廣場有兩個，一為沿城中路的新區(qū)入口廣場面，向橫陽支江北側(cè)舊城區(qū)展示新區(qū)的良好景觀和現(xiàn)代風貌；另一個是中心廣場，是城中路的中心景觀結(jié)點。其東、南邊由弧形公建及居住建筑圍合，東側(cè)的園弧形居住小區(qū)入口建筑豪華大方，與道路西側(cè)的大面積弧形集中綠地相呼應(yīng)，而進入居住小區(qū)后的中央綠地讓人立刻能感受到 高質(zhì)量的小區(qū)居住環(huán)境。而在城中路與環(huán)城南路交叉口由建筑形態(tài)豐富的公建及學校體育建筑構(gòu)成環(huán)城南路豐富的景觀。 3）濱江綠化景觀帶：沿濱江路北側(cè)為寬闊的濱江綠帶（ 15100m），成為江南新區(qū)北側(cè)沿江的綠色走廊，通過綠帶中的游步道、休閑 廣場和景觀小品的規(guī)劃設(shè)計，使之成為市民休息、游樂的公共空間，又是沿江觀景帶。 4）溪畔景觀帶：沿江南新區(qū)北片的南山溪、溪心溪兩側(cè)，原則上控制 20米寬的溪畔綠化帶，以營造新區(qū)內(nèi)部的山水自然景觀。局部地區(qū)如城中路跨江橋旁的賓館用地和職業(yè)學校地塊由于受地形條件和現(xiàn)狀建筑用地條件限制 ，綠化控制常無法連續(xù)。 5）兩側(cè)山體視軸：新區(qū)用地東西兩側(cè)均為自然山麓，在景觀規(guī)劃中通過道路規(guī)劃布置形成兩條山體空間視軸，成功地將蔥綠山體引入新區(qū)城市景觀。 規(guī)劃中巧妙地運用建筑形態(tài)創(chuàng)造城市景觀，與新區(qū)自然景觀有機結(jié)合。新區(qū)建筑總體上以多層為主，高層建筑主要布局于新區(qū)中心片，使中心片成為都市建筑景觀的視覺中心，以多層建筑向兩側(cè)延伸，與東西的自然山體相融合，形成中間高，兩側(cè)低，與自然風景融合的建筑輪廓線。 （三）道路交通規(guī)劃分析 本規(guī)劃中的路網(wǎng)布局及道路高程設(shè)計中充分考慮與現(xiàn)有道路網(wǎng)的結(jié)合，以總體規(guī)劃的路 網(wǎng)布局為依據(jù)，因此規(guī)劃路網(wǎng)既滿足新區(qū)規(guī)劃的具體功能要求，又與現(xiàn)有地形及標高有良好的結(jié)合。道路交通系統(tǒng)概述如下： 路網(wǎng)布局的主骨架可概括為“兩橫兩縱”，這也是城市的主次干道。 兩橫：一是環(huán)城南路，道路紅線寬度為 42m，是城市的主干道，也屬于城市的環(huán)路系統(tǒng)，它使江南新區(qū)與主城區(qū)保持良好的交通聯(lián)系。另一為濱江林蔭道，其性質(zhì)屬濱江景觀道路，紅線寬度為 20m，是市民沿江休閑觀景的道路，同時也可擔負部分機動車交通。 兩縱：一是城中路，是城市主干道，紅線寬度 26m，它把江北的主城區(qū)與江南新區(qū)直接聯(lián)系在一起。另一是江灣 路，是城市次干道，紅線寬度 24m，它向北跨江與主城區(qū)相連，向南與環(huán)城南路相連，構(gòu)成新區(qū)的道路骨架。 在新區(qū)路網(wǎng)主骨架之下，另有四條城市支路。其中兩條：公園路和望鶴路，紅線寬度 20m，跨江與新區(qū)相連，并向南延伸到江南新區(qū)南片。另兩條是東西兩側(cè)山體山腳下作為新區(qū)外圍道路，東側(cè)一條紅線寬度 15m，西側(cè)一條紅線寬度 7m，把濱江大道與環(huán)城南路聯(lián)系起來，并加強與城市山林公園的聯(lián)系。 政法西路和政法東路作為新區(qū)干道，紅線寬度均為 18m。作為新區(qū)的內(nèi)部橫向干道，它擔負著新區(qū)內(nèi)部的東西向聯(lián)系。曉峰路紅線寬度 20m，聯(lián) 系著濱江路和環(huán)城南路。 新區(qū)內(nèi)支路，即巖頭路和政法東路向東延伸段，紅線寬度均為 7m。政法東路向東延伸段為溪心溪東西兩側(cè)居民聯(lián)系的內(nèi)部道路。 沿南山溪與溪心溪的濱水步行道，是市民散步休閑的觀景道路，道路紅線寬度為 9米。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的道路系統(tǒng)的等級、性質(zhì)及紅線寬度詳見下表，道路斷面詳見道路規(guī)劃圖。 路名 道路等級及性質(zhì) 道路紅線寬度（ m） 南 曉峰路 支路 20 北向 公園路 支路 20 西溪路 步行道 9 城中路 主干道 26 望鶴路 支路 20 江灣路 次干道 24 東西向 濱 江路 濱江景觀道路 20 政法東、西路 支路 18 環(huán)城南路 主干道 42 公共停車場的規(guī)劃布置 江南新區(qū)北片規(guī)劃設(shè)置三個公共停車場，分別位于 10號地塊賓館用地， 9號地塊沿環(huán)城南路公建北側(cè)，和 16號地塊公建前廣場。三個停車場停車位分別為 53輛、 177輛及 84輛。三個停車場的自行車停車面積分別為： 10號地塊 700m2， 9號地塊 2400m2， 16號地塊1120m2。其中 9號地塊可考慮部分地下停車面積。 有關(guān)規(guī)劃道路的平面定位及豎向定位參見“道路交通與豎向規(guī)劃圖”。 （四）綠化系 統(tǒng)規(guī)劃分析 環(huán)境綠化的重要意義 城市中的植物，包括喬木、灌木、花卉、藤本、草地及其他地被植物，它們除了保護環(huán)境，維持生態(tài)平衡，為市民提供休閑和文化娛樂場地等作用外，還為人們常來熱愛大自然的意識和生理、心理上的好處，也是美化環(huán)境、創(chuàng)造豐富景觀的重要手段。在城市設(shè)計中必須充分認識環(huán)境綠化的重要作用，要掌握好局地環(huán)境的特點和植物本身的形體、色彩、芳香、聲響等特征，利用它們可以創(chuàng)造出一定的意境，產(chǎn)生比擬和聯(lián)想，美化城市四季景象，并體現(xiàn) XX地方特色 綠化配置原則 1）四季常綠，季季有花的原則 2）簡潔 的大片草坪和色塊花壇配合的原則 3）突出中心廣場景觀，烘托周圍建筑氣氛的原則 4）美化河岸溪灘水景，綠化遠近山體，體現(xiàn)山水城市的原則 環(huán)境綠化的目標 通過綠化規(guī)劃設(shè)計的實施，使江南新區(qū)成為一個環(huán)境優(yōu)美、生活舒適、有益健康和充滿詩意的綠色居住空間。新區(qū)綠地率應(yīng)不低于 30%，綠化復蓋率應(yīng)不低于 40%。 綠化設(shè)計構(gòu)思 1）中心廣場及道路綠化 中心廣場除了鋪裝硬地外，應(yīng)以大片常綠草坪、周邊種植雪松、樟樹、龍柏、廣玉蘭，并點綴棕櫚、紅楓、蘇鐵和海桐，花壇種植月季、菖蘭、杜鵑、一串紅等花卉，綠籬 選擇黃楊、珊瑚、龜甲冬青和紅花繼木等。 2）濱江、溪灘綠化 橫陽支江邊的綠帶較寬，可以布置各類休閑、散步小徑和各式時花花壇，在大片草坪的邊緣種植雪松、玉蘭、榕樹、桉樹、樟樹等高大喬木、寬闊處可布置亭、廊等園林小品，溪灘水邊并可種植垂柳、池杉及小灌木。 3）公共設(shè)施綠化 公建用地綠化以草坪為主，適當種植觀賞喬木和花灌木，旁邊的綠籬以冬青和黃楊為宜。 4）居住小區(qū)綠化 居住區(qū)綠化以草坪、花壇、灌木、喬木相組合，草坪上可散置假山石和座凳，開闊處可設(shè)園林小品，居住區(qū)的綠地率應(yīng)不低于30%。 5）山體綠化 東、南、西三邊均為低山丘陵地，應(yīng)遍植經(jīng)濟林及觀賞林木，森林復蓋率應(yīng)達 90%以上。 沿道路綠化寬度控制及建筑后退紅線控制見下表。 路名 道路紅線寬度(m) 道路兩側(cè)綠帶 最小寬度 (m) 建筑后退紅線 最小距離 (m) 南北向 西側(cè)路 7 5 曉峰路 20 5 公園路 20 5 西溪路 9 5 8 城中路 26 10 15 望鶴路 20 5 江灣路 24 5 東側(cè)路 15 5 東西向 濱江路 20 3 政法東、西路 18 2 5 環(huán)城 南路 42 6 9 注：濱江路北側(cè)為濱江景觀綠帶，其寬度由 15m100m不等。 （五）市政設(shè)施規(guī)劃 江南新區(qū)位于橫向支江南岸，三面環(huán)山，北瀕橫陽支江。新區(qū)內(nèi)有南山溪、溪心溪兩條溪流縱貫南北，環(huán)城南路橫穿東西，把新區(qū)劃分成南北二大片。 本片內(nèi)主要建筑有農(nóng)民住房、縣教師進修學校、成人教育學校和職業(yè)學校，以及一座供全鎮(zhèn)用水的凈水廠，基礎(chǔ)設(shè)施很不完善。 給水工程規(guī)劃 1）給水量估算 根據(jù)不同性質(zhì)用地，分別采用不同標準的用水量指標進行計算北片用水量為 9350m3/日，詳見表 1 表 1 序號 用地性質(zhì) 用地面積 (ha) 用水量標準（ m3/ha d） 用水量 (m3/d) 1 居住用地 130 5389 2 教育用地 110 2406 3 市級公共設(shè)施用地 200 236 4 其他公共設(shè)施用地 80 315 5 特殊用地 90 243 6 道路廣場用地 20 472 7 綠地 10 110 8 合 計 9171 注：水廠用地（ ）未計算在內(nèi)。 2）管道系統(tǒng) A、本片內(nèi)建有凈水廠一座，水源取自橫陽支江上游 ，日供水量 6萬 m3/日，出廠水壓 ，現(xiàn)有出廠管 DN800、 DN400各一條， DN800管出廠后往北沿濱江路敷設(shè)由城中路過橫陽支江，至北部老城區(qū)，規(guī)劃在城中路 DN800管道上接一支干管 DN300沿濱江路敷設(shè)至江灣路。 DN400管出廠后往南，規(guī)劃沿環(huán)城南路敷設(shè)與濱江路干管連結(jié)形成環(huán)路供水。本規(guī)劃對北片給水管網(wǎng)進行管網(wǎng)平差計算。詳見給水、燃氣管網(wǎng)布置圖。 B、給水管采用 PVC壓力管，最小管徑 DN100，最小覆土深度詳見給水、燃氣管網(wǎng)布置圖。 3）消防 根據(jù)消防有關(guān)規(guī)定，本規(guī)劃消防給水采 用低壓制消防，消防給水管與城市給水管合一，消防水量及消火栓布置按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1689）執(zhí)行，高層建筑按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50045