水韻生態(tài)養(yǎng)老綜合示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-04 12:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ）； △ 老年護(hù)理醫(yī)院、療養(yǎng)院六層建筑面積 3 萬(wàn)平方米（占地面積 5000 平方米）； １０ △ 老年活動(dòng)中心有棋牌室、閱覽室、乒乓室、羽毛球館、籃球館、門球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳館，建筑面積 4萬(wàn)平方米（占地面積 8000 平方米）； △ 食堂為容納 3000 人就餐的餐廳 5 個(gè)，分老年公寓餐廳 2個(gè)、老年護(hù)理培訓(xùn)中心餐廳 2 個(gè)、綜合餐廳 1 個(gè)， １１ 建筑面積 10 萬(wàn)平方米，二層建筑（占地面積 5 萬(wàn)平方米）； △ 商業(yè)服務(wù)區(qū)有老年健康產(chǎn)品交易中 心、超市、銀行、美容美發(fā)廳、劇場(chǎng)、 KTV 等，五層建筑面積約 5萬(wàn)平方米（占地面積 1 萬(wàn)平方米）； 投資規(guī)模及資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)投資總規(guī)模為 30 億元，其中一期工程投資15 億元，二期工程投資 10 億元，三期工程投資 5 億元。所需資金由項(xiàng)目公司自行籌措。 １２ 項(xiàng)目投資與管理單位概況 安徽 XX 集團(tuán)：安徽 XX 集團(tuán)成立于 2021 年 5 月，其前身是公安部下屬京盾文化傳播有限公司安徽分公司。 5 年來經(jīng)過全體員工的不解努力和艱苦奮斗公司不斷發(fā)展壯大，現(xiàn)已擁有包括安徽 XX 文化傳播有限公司、安徽 XX 消防工程建設(shè)有限公司、安徽 XX 天鵝特種養(yǎng)殖有限公司、安徽 XX 煙酒貿(mào)易有限公司、安徽快樂投資管理有限公司、康達(dá)（新能源）集團(tuán)安徽分公司、煌盛（管業(yè)）集團(tuán)安徽分公司、安徽恒順達(dá)自動(dòng)化科技有限公司 XX 分公司、安徽 XX 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)中心、安徽天一消防檢測(cè)咨詢有限公司 XX 分公司、浙江青龍消防安裝工程有限公司 XX 分公司等十二個(gè)子公司的大型集團(tuán)公司。 東方 XX 集團(tuán)（香港）有限公司：東方 XX 集團(tuán)公司是一家國(guó)際性養(yǎng)老投資管理公司，公司在國(guó)際化養(yǎng)老經(jīng)驗(yàn)和東方本土市場(chǎng)的結(jié)合方面具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。團(tuán)隊(duì)成員中既具有養(yǎng)老投資豐富經(jīng)驗(yàn)人士 又具有熟悉臺(tái)灣、香港等養(yǎng)老模式的專家。東方 XX 集團(tuán)公司聯(lián)合中國(guó)老年學(xué)學(xué)會(huì)養(yǎng)老與護(hù)理專業(yè)委員會(huì)，為國(guó)內(nèi)多家養(yǎng)老項(xiàng)目如海南三亞灣假日養(yǎng)老公寓、浙江溫嶺三心美德頤樂園提供投資管理、業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù)。中國(guó)老年學(xué)學(xué)會(huì)養(yǎng)老與護(hù)理專業(yè)委員會(huì)是經(jīng)民政部批準(zhǔn)設(shè)立的二級(jí)社團(tuán)機(jī)構(gòu)，也是中國(guó)國(guó)內(nèi)養(yǎng)老與護(hù)理專業(yè)方面最權(quán)威的研究機(jī)構(gòu)之一。 １３ 第三章．需求分析及項(xiàng)目建設(shè)方案 需求分析 現(xiàn)狀 長(zhǎng)三角地區(qū)人口眾多，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，一方面居民收入增長(zhǎng)快，城市人口趨于老年化發(fā)展態(tài)勢(shì)。隨著老人年齡的增長(zhǎng)，身體很容易出現(xiàn)各種不適及各種疾病，甚至有些生活都不能自理。而家庭護(hù)理和老年公寓等 ,普通社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理和醫(yī)治條件有很大的局限性，一旦出現(xiàn)緊急情況，往往把寶貴的搶救時(shí)間喪失在送往醫(yī)院的途中。為此，社會(huì)迫切需要養(yǎng)老、醫(yī)療、休閑為一體的康復(fù)養(yǎng)老中心，目前 XX 市乃至安徽省都缺少此類場(chǎng)所，無法滿足市場(chǎng)巨大的需求。 政策支持 國(guó)務(wù)院已正式批準(zhǔn)實(shí)施《長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》。規(guī)劃明確了長(zhǎng)江三角洲地區(qū)發(fā)展的戰(zhàn) 略定位，即亞太地區(qū)重要的國(guó)際門戶、全球重要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)中心、具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的世界級(jí)城市群； １４ 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 （ 1）符合城市建設(shè)整體規(guī)劃。 具有江南水鄉(xiāng)的特色，環(huán)境優(yōu)美適合養(yǎng)老養(yǎng)生。 （ 2）交通條件便利。本項(xiàng)目位于 南陵縣的東南部南鋼公路的東側(cè) ， 項(xiàng)目將處于長(zhǎng)三角一體化區(qū)域交通圈內(nèi) 。 （ 3）滿足社會(huì)需求。本項(xiàng)目以老年人康復(fù)、醫(yī)療、養(yǎng)老為主題 ，面向華東地區(qū) ，打造養(yǎng)老和休閑度假旅游綜合體，能夠滿足皖南地區(qū)老人養(yǎng)老、康復(fù)、醫(yī)療的需求。 （ 4）適合生態(tài)居住要求。本項(xiàng)目將以創(chuàng)新投入機(jī)制和管理機(jī) 制為突破口， 在楊澄湖主景區(qū)外， 建立居住低碳化道路系統(tǒng)林蔭化、醫(yī)療現(xiàn)代化為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)居住環(huán)境的要求 ，讓老年人徜徉在水鄉(xiāng)田園，領(lǐng)略水韻無限風(fēng)光的。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （ 1）促進(jìn)城郊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本項(xiàng)目以老年人康復(fù)、醫(yī)療、養(yǎng)老為主題，打造養(yǎng)老和休閑度假旅游綜合體，能夠滿足皖南地區(qū)老人養(yǎng)老、康復(fù)、醫(yī)療的需求，為工業(yè)、商業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展提供廣闊的市場(chǎng)，解決當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民的就業(yè)問 １５ 題，從
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