【文章內(nèi)容簡介】 有 限 責 任 公 司 廣西綠色建筑示范小區(qū) Guangxi Construction Engineering Group№.3 Construction Engineering Co. Ltd 二期工程 7 178。 序號 項 目 內(nèi) 容 防水卷材 衛(wèi)生間 聚氨酯涂層 9 構(gòu)件防銹防腐 外露金屬件均須經(jīng)除銹后刷防銹漆 2道，樓梯欄桿及陽臺欄桿均油磁漆。 凡入墻柱木磚均需滿涂防腐劑防腐，凡入墻柱預(yù)埋鐵件均需除銹后油防銹漆（含外露鐵件）。 結(jié)構(gòu)概況 建筑分類等級及結(jié)構(gòu)設(shè)計標準 建筑物 耐火等級 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 結(jié)構(gòu)抗震等級 抗震措 施采用的 設(shè)防烈度 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級 地下室防水等級 砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級 框架 剪力墻 一級 二級 三級 三級 6 度 甲級 二級 B 級 結(jié)構(gòu)概況一覽表 序號 項目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ) 鋼 筋砼獨立柱基礎(chǔ) 、筏板基礎(chǔ) 主體 框剪結(jié)構(gòu) 屋蓋形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土 使用年限 50 年 2 混凝土 強度等級 地下室 基礎(chǔ)墊層 C15；獨立基礎(chǔ) 、 筏板 、地下室底板和地下室頂板 C35； 地下室墻、柱 C55； 主樓剪力墻、 框架柱 基礎(chǔ)頂～第 7層樓面 C55；第 7 層樓面以上～第 10 層樓面 C50；第 10 層樓面以上 ～ 第 13層樓面 C45， 第 13層樓面以上 ～ 第 16 層樓面 C40，第 16 層樓面以上 ～ 第 19層樓面 C35，第 19 層樓面以上 ～ 第 22 層樓面 C30， 第22 層樓面以上為 C25 廣 西 建 工 集 團 第 三 建 筑 工 程 有 限 責 任 公 司 廣西綠色建筑示范小區(qū) Guangxi Construction Engineering Group№.3 Construction Engineering Co. Ltd 二期工程 8 178。 序號 項目 內(nèi) 容 梁、板 三層以下 C30，三層以上 C25 其余構(gòu)件 C20 地下室抗?jié)B等級 P6 4 鋼筋等級 HPB300、 HRB400 5 鋼筋種類 梁鋼筋種類 8， 10， 12， 14, 16， 18， 20， 22， 25， 柱鋼筋種類 8， 10， 12， 14, 16， 18， 20， 22， 25， 剪力墻鋼筋種類 8， 10， 12， 14, 16， 18， 20， 22， 25， 6 結(jié)構(gòu)斷面 尺寸 (mm) 梁 200 ㎜179。 400 ㎜、 200 ㎜179。 500 ㎜、 200 ㎜179。 600 ㎜、250 ㎜179。 600 ㎜、 300 ㎜179。 800 ㎜等 內(nèi)外墻厚 200 ㎜、 270㎜、 400 ㎜ 框架柱 400 ㎜179。 400 ㎜、 500 ㎜179。 500㎜、 400 ㎜179。 700㎜、500 ㎜179。 550 ㎜ ， 300 ㎜179。 400㎜等 樓板厚度 樓板厚度有 150mm,135mm,120mm， 100mm。 7 樓梯結(jié)構(gòu)形 式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式樓梯 8 坡道結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式坡道 9 墻體 外圍護墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊 ,分戶隔墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊 ，薄墻用 100 厚小型混凝土砌塊 ， 外墻：采用 專用砂漿砌 200 厚的 輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊 ， 內(nèi)隔墻：采用 砂漿砌 100 厚的 小型混凝土砌塊。 廣 西 建 工 集 團 第 三 建 筑 工 程 有 限 責 任 公 司 廣西綠色建筑示范小區(qū) Guangxi Construction Engineering Group№.3 Construction Engineering Co. Ltd 二期工程 9 178。 專業(yè)設(shè)計概況 各專業(yè)設(shè)計概況一覽表 序號 項目 內(nèi) 容 1 給排水 工程 生活給水系統(tǒng)：本工程分區(qū)供水：地下 1 層～ 5層由市政生活管網(wǎng)直接供水 ,6 層及以上住戶由由地 下室變頻水泵組供水。水源由小區(qū)給水環(huán)網(wǎng)供給。 生活污水系統(tǒng)：本工程污、廢水采用合流制，室內(nèi)地面以上污水重力自流排入室外污水管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)；地下室廢水采用潛水泵提升至室外雨水管網(wǎng)。 雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水經(jīng)雨水管排至室外檢查井，陽臺雨水經(jīng)雨水管排至室外雨水井，最終排至市政雨水管網(wǎng) ； 室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集，排至市政雨水管網(wǎng)。 消防給水系統(tǒng)：地下室內(nèi)設(shè)有消防水池 400 m3， 層頂設(shè)容積為 18 m3的消防水箱， 水源由室外給水環(huán)網(wǎng)供給 。 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)由消防栓泵 加壓供給，初期消防用水由屋頂水池，室外消防栓由市政管網(wǎng)供給 。 室內(nèi)滅火器配置： 每個消火栓處設(shè)兩 具 干粉滅火器。 2 暖通工程 通風及防排煙系統(tǒng)設(shè)計：水泵房、發(fā)電房與儲油間設(shè)計機械排風，變配電房設(shè)機械排風。設(shè)備房通過 70176。防火風口從車庫取風送入設(shè)備房。公共衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇。 地下車庫設(shè)機械排煙系統(tǒng)與平時排風系統(tǒng)合用，排風（煙 ） 機采用雙速消防排煙風機。 地下室防煙樓梯間，合用前室分別設(shè)計機械加壓送風系統(tǒng)。商場設(shè)機械排煙系統(tǒng)。 3 防雷接地 本 建筑屬于第二類防雷建筑 。 接地體：利用基礎(chǔ)地梁最底板 兩根主筋焊接連成閉合 的鋼筋網(wǎng)作為接地體。 引下線： 利用四根 （ Φ 16） 柱內(nèi)主筋通長焊接作防雷引下線，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上鋼筋焊接。 在屋頂采用Φ 10 鍍鋅圓鋼作避雷帶，沿女兒墻上敷設(shè)并焊接成閉合通路作為屋面避雷帶 。 本工程應(yīng)作總等電位聯(lián)結(jié)和衛(wèi)生間等 作 局部等電位聯(lián)結(jié) 。 凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。 4 弱電系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)設(shè)計范圍： 電話系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 多功能訪客對講系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 廣 西 建 工 集 團 第 三 建 筑 工 程 有 限 責 任 公 司 廣西綠色建筑示范小區(qū) Guangxi Construction Engineering Group№.3 Construction Engineering Co. Ltd 二期工程 10 178。 5 照明系統(tǒng) ： 熒光燈均為高效節(jié)能燈，均配高效高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器。 照明、插座分別由不同的支路供電 。 車庫內(nèi)部按消防疏散要求設(shè)疏散導(dǎo)流標志。 出口標志燈、疏散指示燈，疏散樓梯、走道應(yīng)急照明燈采用自帶蓄電池供電的燈具。要求應(yīng)急照明持續(xù)供電時間不小于 60分鐘。 6 變低壓配電系統(tǒng) 低壓配電系統(tǒng)采用 雙電源供電，供電電源電壓力為 10kV。 設(shè)置一臺機組容量為 800kw 的自啟動柴油發(fā)電機組作為應(yīng)急電源。 ，變壓器采用帶外殼節(jié)能型干式變壓器。 4． 變壓所低壓配電干線采用耐火 、阻燃電纜或封閉母線槽沿電纜溝、防火電纜橋架或電氣豎井敷設(shè)至各用電點。 7 節(jié)能要求 屋頂：采用擠塑型聚苯乙烯板做隔熱保溫層。 外墻：采用 190 厚 混凝土空心小型砌塊 。 外門窗：各朝向窗墻面積比符合節(jié)能設(shè)計標準要求 特殊過程及關(guān)鍵工序 特殊過程： 本工程特殊過程為地下室防水工程。項目部在特殊過程實施前應(yīng)先編制施工技術(shù)方案或作業(yè)指導(dǎo)書，并對特殊過程實施預(yù)先鑒定，對操作及管理人員資格、監(jiān)視和測量裝置、材料、操作工藝等預(yù)先審核鑒定，報公司項目管理科審批 。 關(guān)鍵工序： 本工程一 般過程關(guān)鍵工序為測量放線、基礎(chǔ)工程、地下室分部工程、主體分部工程、門窗、內(nèi)外墻飾面工程、樓地面工程、水電安裝工程。 工程特點 工程特點 建筑特點： 工程包含一個地下室，一層商 場、一層架空層 及高層住宅，共 4 棟塔樓 （ 9樓） ，塔樓 均 層數(shù)為 30 層 。 塔樓標準層層高 ， 建筑全高為 。 平面布置 連續(xù)面緊湊， 商業(yè) 配套公用設(shè)施完善。建筑立面采取 涂料 、 面磚 相結(jié)合。 結(jié)構(gòu)特點：本工程為大底 盤 結(jié)構(gòu)，底盤面積 17491m2，基礎(chǔ)采用 筏板及鋼筋獨立柱 基礎(chǔ)，整體底板， 主樓框架 剪 力墻 結(jié)構(gòu)。 設(shè)備特點：本工程機電設(shè)備系統(tǒng)齊全，包括給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)及強電、弱電系統(tǒng)各十余項；整體系統(tǒng)體現(xiàn)了以人為本的信息及智能化潮流。 施工難度 廣 西 建 工 集 團 第 三 建 筑 工 程 有 限 責 任 公 司 廣西綠色建筑示范小區(qū) Guangxi Construction Engineering Group№.3 Construction Engineering Co. Ltd 二期工程 11 178。 本工程體量大，結(jié)構(gòu)體系多樣，結(jié)構(gòu)施工中模板、鋼筋、混凝土施工量相對較大、節(jié)點類型多；同時，結(jié)構(gòu)及平面形式不宜小流水段施工。因此，結(jié)構(gòu)施工線各工種勞動力數(shù)量在同一作業(yè)空間內(nèi)密度較大，施工作業(yè)難度增加，需要更加科學合理的安排工序搭接和勞動力調(diào)度。 高層施工對大型機械的工作性能要求較高，該工程 最高 處達 m，塔式起重機裝機高度要求達到 120m以上，吊裝作業(yè)最小起重量要求達到 噸以上，且吊裝頻率較高，混凝土輸送泵的泵送高度要滿足作業(yè)點要求（高程在 120m以上），且要有可行的堵泵預(yù)防處理措施和清理泵管措施。 設(shè)備、材料、半成品的施工需用量較大，施工現(xiàn)場臨設(shè)庫房無法滿足庫存的基本要求。因此，材料、設(shè)備進場基本做到隨用隨進，計劃控制難度大大提高。 施工工期緊：需在保證高質(zhì)量精品工程的前提下，盡最大可能縮短施工總工期，以滿足建設(shè)單位對交付使用時間的要求。施工期間內(nèi)應(yīng)克服季節(jié)施工對工期保證的影響，科學的安排流水作業(yè)和立體交叉施工形式。抓好 工程進度主線，保證合同工期的履約。 完成本工程的優(yōu)勢 我公司施工過同類規(guī)模的大型建筑，并獲得 自治區(qū)優(yōu)質(zhì)工程 。本工程將采用項目法施工，施工中將嚴格按照 GB/T19001ISO9001： 2021 國際質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系的有關(guān)要求運作，我們將以提高工效和工程的科技含量為目的，優(yōu)先采用新技術(shù)、新材料、新工藝，在施工進度控制、工程合同管理、財務(wù)管理等方面采用計算機管理，促進各項工作的程序化和標準化。 本工程將列為我公司本年的重點工程，現(xiàn)場 綠色示范小區(qū)二期 項目經(jīng)理部”。各方通力 合作，達到以最短的工期、最優(yōu)的質(zhì)量，圓滿實現(xiàn)公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標以及對業(yè)主的承諾。按區(qū)文明工地標準進行施工。 本公司實行施工總承包管理模式，為滿足工程需要，進行資源的合理配制、利用科學的管理方法進行工程的施工全過程管理，以達到優(yōu)質(zhì)高效的目標。因此，公司在總部的控制和協(xié)調(diào)下進行本工程的施工管理。形成以項目經(jīng)理負責制為中心、以合同管理和質(zhì)量控制為主要內(nèi)容的先進管理機制。嚴格按照 GB/T19001— 202 ISO9001— 2021 標準建立的質(zhì)量 管理 體系來運作，形成以質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理 相協(xié)調(diào)的科學管理體系，以此實現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，實現(xiàn)對建設(shè)方的承諾。 廣 西 建 工 集 團 第 三 建 筑 工 程 有 限 責 任 公 司 廣西綠色建筑示范小區(qū) Guangxi Construction Engineering Group№.3 Construction Engineering Co. Ltd 二期工程 12 178。 我公司在工程承攬后，將組建一支管理水平高、技術(shù)力量強、具有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理部，對施工項目進行管理，我公司有整套的項目管理方案和健全的規(guī)章制度按項目管理方案組織實施。開工前明確各部門的責任范圍及管理人員的職能分工，責任分明。給每位項目部成員以責任感、緊迫感，保證整個管理機構(gòu)在運轉(zhuǎn)中有條不紊。 施工重點 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程，裝飾工程、屋面防水工程，確保 基礎(chǔ)、 主體結(jié)構(gòu)安全 和防護安全 ，消除影響工程使用功能及觀感的質(zhì)量通病 ，消除高空作業(yè)的安全隱患 。 施工難點 本工程 施工工期較緊， 施工 工藝多 和面積 大 、棟數(shù)多 ， 必須加強施工組織管理， 提高施工的質(zhì)量和安全防護水平， 確保按期 保質(zhì) 竣工。 現(xiàn)場施工條件 施工期限： 670 天 。 施工季節(jié)： 施工過程均經(jīng)過春夏秋冬 季， 防水 施工 經(jīng)歷 雨季，對施工較為 不 利。應(yīng)注意加強 地下室 防水 施工控制， 砼及抹灰層保養(yǎng)護 及其他成品的保護 。 地下水位： 根據(jù)工程地質(zhì)勘察資料，基礎(chǔ)地下水 位 對基礎(chǔ) 工程施工影響 不 大，但 基礎(chǔ)施工 時 間較長 ，施工需進行 排 水處理。 地質(zhì)條件： 根據(jù)工 程地質(zhì)勘察資料， 基礎(chǔ) 均落 粉砂巖 ○ 4 上 。 地理環(huán)境： 項目施工現(xiàn)場 位 南寧市仙葫開發(fā)區(qū)蓉茉大道西側(cè)，長福路與開泰路交 界處 ，交通比較便 利 ， 便于材料設(shè)備進場 。 但 是施工場地窄狹， 特