【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 結(jié)構(gòu)安全的材料代換需經(jīng)設(shè)計(jì)方確認(rèn)后方可使用。由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān) ，不能進(jìn)行簽證。 （ 5）對(duì)負(fù)簽證少報(bào)、漏報(bào)或隱瞞不報(bào)的，處以少報(bào)、漏報(bào)或隱瞞不報(bào)部分雙倍的罰款，罰款金額直接在結(jié)算時(shí)扣除。 （ 6）所有有效簽證計(jì)入結(jié)算，待結(jié)算定稿后統(tǒng)一支付，不作為進(jìn)度款支付的依據(jù)。 八、履約保證金 本工程履約保證金 人民幣（大寫(xiě)）： ， 此保證金不計(jì)息，保證金必須在簽訂合同前匯入開(kāi)發(fā)商賬戶（開(kāi)戶行： 徽商銀行合肥肥東支行 ；賬號(hào)： 10244010210000034995；賬戶名 :安徽文德置業(yè)有限公司肥東分公司 。保證金在一層封頂后無(wú)息退還 30%，結(jié)構(gòu)封頂經(jīng)政府部門(mén)驗(yàn)收合格后無(wú)息退還 40%保證金，余款 30%自竣工驗(yàn)收合格之日起 15 日內(nèi)無(wú)息退還。 九、付款方式： 地上單體結(jié)構(gòu)施工階段均視同完成土建工作量的 80%（單體地下室部分和地下車庫(kù)按暫定價(jià) 100%）。設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證、人工、材差調(diào)整等均進(jìn)入工程結(jié)算后支付。 （一）地下車庫(kù)工程 土建、裝飾工程： 乙方自愿墊資施工到底板砼結(jié)束，底板砼完成甲方支付至乙方已完工作量 70%的工程款；結(jié)構(gòu)完成甲方支付乙方已完工作量 75%的工程款；具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)付到合同總價(jià) 13 的 80%，交付使用并撤出現(xiàn)場(chǎng)時(shí)付至合同總價(jià)的 85%，竣工備案完付至合同總價(jià)的 90%，結(jié)算后三個(gè)月內(nèi) 付到結(jié)算總價(jià)的 95%，余下 5%作為保修金，工程竣工交付后按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行返還； 其中：防水部分扣留叁萬(wàn)元，待五年保修期滿后扣除甲方代付的維修費(fèi)用后無(wú)息付清。土建、裝飾、安裝工程兩年質(zhì)保期滿后扣除甲方代付的維修費(fèi)用后無(wú)息返還。 安裝工程： 乙方自愿墊資施工到結(jié)構(gòu)封頂預(yù)埋預(yù)留完成后甲方支付乙方工程款暫定合同總價(jià)的20%；外架拆除后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 50%，具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)付款暫定合同總價(jià)的 70%，竣工驗(yàn)收完成撤離施工現(xiàn)場(chǎng)后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 75%；完成竣工備案手續(xù)并交付使用后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 85%；結(jié) 算完成后付至結(jié)算總價(jià)的 95%（按結(jié)算價(jià)支付）余下 5%作為保修金，保修期滿后扣除甲方代付的維修費(fèi)用后無(wú)息返還。 （二）高層： 土建、裝飾工程 乙方自愿墊資施工到四層頂結(jié)構(gòu)完成，四層頂結(jié)構(gòu)完成后甲方支付乙方已完工作量80%*70%的工程款（按暫定價(jià)支付）； 主體結(jié)構(gòu)（不含砌體）五層以上每月甲方按乙方已成工程量 80%*70%支付工程款（按暫定價(jià)支付），但每次支付的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度不少于五層（含五層）； 結(jié)構(gòu)封頂后甲方支付至乙方已完工作量 80%*70%的工程款（按暫定價(jià)支付）； 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后甲方支付至乙方已完工作量 70%的工程款（按暫定價(jià)支付）； 內(nèi)外粉刷后甲方支付至乙方已完工作量 75%的工程款（按暫定價(jià)支付）； 腳手架拆除完成后付至乙方已完工作量的 80%款（按暫定價(jià)支付）； 竣工驗(yàn)收完成撤離施工現(xiàn)場(chǎng)后付至合同總價(jià)的 85%（按暫定價(jià)支付）； 完成竣工備案手續(xù)并交付使用后支付至合同總價(jià)的 90%（按暫定價(jià)支付）； 結(jié)算完成后付至結(jié)算總價(jià)的 95%（按結(jié)算價(jià)支付）； 其中土建及水電安裝工程保修金為工程結(jié)算價(jià)的 4%（保修期為二年），防水工程保修金為工程結(jié)算價(jià)的 1%（保修期五年），待相應(yīng)階段的保修期滿后 30 日內(nèi)無(wú)息返還（扣除甲方的 代維修費(fèi)用）。 安裝工程： 乙方自愿墊資施工到結(jié)構(gòu)封頂預(yù)埋預(yù)留完成后甲方支付乙方工程款暫定合同總價(jià)的 20%；外架拆除后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 50%，具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 70%，竣工驗(yàn)收完成撤離施工現(xiàn)場(chǎng)后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 75%；完成竣工備案手續(xù) 14 并交付使用后支付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 85%；結(jié)算完成后付至結(jié)算總價(jià)的 95%（按結(jié)算價(jià)支付）；余下 5%作為保修金，保修期滿后保修金扣除甲方代付的維修費(fèi)用后無(wú)息返還。 （三）多層： 乙方自愿墊資施工結(jié)構(gòu)封頂后甲方支付乙方已完工作量 80%*70%的工程款（按暫定價(jià)支付 ）； 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后甲方支付至乙方已完工作量 70%的工程款（按暫定價(jià)支付）； 內(nèi)外粉刷后甲方支付至乙方已完工作量 75%的工程款（按暫定價(jià)支付）； 腳手架拆除完成后付至乙方已完工作量的 80%款（按暫定價(jià)支付）； 竣工驗(yàn)收完成撤離施工現(xiàn)場(chǎng)后付至合同總價(jià)的 85%（按暫定價(jià)支付）； 完成竣工備案手續(xù)并交付使用后支付至合同總價(jià)的 90%（按暫定價(jià)支付）； 結(jié)算完成后付至結(jié)算總價(jià)的 95%（按結(jié)算價(jià)支付）； 余下 5%作為保修金， 其中土建及水電安裝工程保修金為工程結(jié)算價(jià)的 4%（保修期為二年），防水工程保修金為工程結(jié)算價(jià)的 1%（保修期五年），待相應(yīng)階段的保修期滿后 30日內(nèi)無(wú)息返還（扣除甲方的代維修費(fèi)用）。工程保修期限遵循國(guó)家規(guī)定。 質(zhì)保金具體詳見(jiàn)附件 9《工程質(zhì)量保修書(shū)》。 安裝工程： 乙方自愿墊資施工到結(jié)構(gòu)封頂預(yù)埋預(yù)留完成后甲方支付乙方工程款暫定合同總價(jià)的 20%；外架拆除后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 50%，具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 70%，竣工驗(yàn)收完成撤離施工現(xiàn)場(chǎng)后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 75%；完成竣工備案手續(xù)并交付使用后支付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 85%；結(jié)算完成后付至結(jié)算總價(jià)的 95%（按結(jié)算價(jià)支付）；余下 5%作為保修金，保修期滿后扣 除甲方代付的維修費(fèi)用后無(wú)息返還。 十、 甲供材料及甲定乙供材料管理： （一）乙方在收到圖紙后 15 天上報(bào)總體《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單》給甲方及甲方成本管理部（需附計(jì)算書(shū)），并配合甲方及甲方成本管理部進(jìn)行核對(duì)。同時(shí)須于每月 25 日前提交下月《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單》（附件 5），每月的《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單》中的材料需求量可根據(jù)工程實(shí)際情況及施工進(jìn)度分批次供應(yīng)，乙方提交的《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單》中需明確各進(jìn)場(chǎng)批次材料供應(yīng)量、規(guī)格型號(hào)、使用部位、堆放地點(diǎn)、到場(chǎng)時(shí)間。乙方材料計(jì)劃用量要 切合工程實(shí)際進(jìn)展的需要，嚴(yán)禁盲目申報(bào)材料計(jì)劃需求量。乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)計(jì)劃的數(shù)量準(zhǔn)確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)，因數(shù)量不準(zhǔn)造成甲供材料過(guò)剩的，甲方不負(fù)責(zé)退貨，相應(yīng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。因設(shè)計(jì)變更造成材料供 15 應(yīng)量需求增減時(shí)，乙方應(yīng)在收到變更指令后 10 日內(nèi)向甲方提出新的需求量變更，并與甲方成本管理部配合進(jìn)行核對(duì)。 針對(duì)未按《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單》要求上報(bào)計(jì)劃的乙方，甲方可以拒絕供貨，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，工期不得順延。 （二）材料驗(yàn)收參加人員。各項(xiàng)目分批進(jìn)場(chǎng)的材料驗(yàn)收由甲方工程部負(fù)責(zé)組織乙方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位參加。 （三）數(shù)量驗(yàn)收：每次供貨應(yīng)提供質(zhì)保單，由乙方在《現(xiàn)場(chǎng)收料單》（附件 6）簽字，甲方指定工程師、乙方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位四方簽字確認(rèn)，并加蓋甲方公章；《現(xiàn)場(chǎng)收料單》作為結(jié)算付款的唯一憑據(jù)。每批次的材料《現(xiàn)場(chǎng)收料單》必須經(jīng)過(guò)乙方或授權(quán)委托人簽字確認(rèn)，監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，供應(yīng)商簽字確認(rèn)，最后經(jīng)甲方簽字確認(rèn)并加蓋工程部公章后方可有效。 （四）材料質(zhì)量驗(yàn)收包括：外觀驗(yàn)收、資料驗(yàn)收和材料見(jiàn)證取樣復(fù)試。外觀驗(yàn)收由甲方、乙方、供應(yīng)商、監(jiān)理單位參與，所有進(jìn)場(chǎng)的甲供材料必須同步附全對(duì)應(yīng)的相關(guān)質(zhì)量證明文件，并移交乙方。 （五） 材料的卸貨乙方必須配合。甲方、乙方、供應(yīng)商共同協(xié)商確定運(yùn)輸車輛?？康?.點(diǎn)。乙方對(duì)甲供材料存儲(chǔ)、保管、采取措施以防止惡劣天氣及自然條件對(duì)甲供材料造成損害承擔(dān)責(zé)任。因未盡義務(wù)造成甲供材料丟失、損害的，乙方負(fù)賠償責(zé)任。 （六）材料保管。所有甲供材料由乙方統(tǒng)一保管、驗(yàn)收、出庫(kù)等，保管費(fèi)用按規(guī)定計(jì)取。保管員對(duì)出入庫(kù)材料要及時(shí)記賬，做到當(dāng)日事當(dāng)日畢。時(shí)刻保證賬、物一致，嚴(yán)格報(bào)送制度和盤(pán)點(diǎn)制度。所有材料乙方要向甲方及甲方成本管理部報(bào)送收支存月報(bào)。 （七）對(duì)數(shù)量不足或失竊材料的處理。凡因乙方保管不善，乙方進(jìn)庫(kù)前未嚴(yán)格驗(yàn)收材料批次數(shù)量、現(xiàn)場(chǎng)施工造成失竊，乙方施工期間照管不善等上述情況，乙方須及時(shí)報(bào)甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師，提出補(bǔ)貨要求，由此產(chǎn)生的材料采購(gòu)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，加收材料總價(jià)的 1%作為罰款，造成工期延期的，也由乙方負(fù)責(zé)。 （八）甲供材料及甲定乙供材料統(tǒng)一由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)并確認(rèn)品牌。詢價(jià)后經(jīng)確認(rèn)的品牌及價(jià)格施工單位應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。甲定乙供、甲供材料（設(shè)備）詳見(jiàn) 附件 3。 （九）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同工程進(jìn)度時(shí)間，向甲方及時(shí)提交《甲供、甲定乙供材料需求計(jì)劃》，《甲供、甲定乙供材料需求計(jì)劃》必須注明材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和到貨時(shí)間 ，如因乙方提交的《甲供、甲定乙供材料需求計(jì)劃》錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方提供的甲供材料供應(yīng)錯(cuò) 16 誤的，從而影響工程進(jìn)度或出現(xiàn)材料堆積現(xiàn)象，由此引起的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，同時(shí)，由乙方按每次錯(cuò)誤材料價(jià)值的 10%承擔(dān)違約金。 十、雙方和監(jiān)理公司職責(zé)： 甲方： 甲方委托 和 建設(shè)工程監(jiān)理有限公司對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行共同監(jiān)督管理，確保安全、質(zhì)量、工期、文明施工等各項(xiàng)承包指標(biāo)實(shí)施。 及時(shí)辦理聯(lián)系單和經(jīng)濟(jì)簽證，定期指導(dǎo)檢查技術(shù)資料的整理。 協(xié)助乙方處理質(zhì)量、工傷等事故，但不 承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 甲方所支付的工程款乙方應(yīng)單獨(dú)設(shè)立專戶進(jìn)行管理，保證專款專用。 負(fù)責(zé)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和重大施工方案的審核。 嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 本合同約定的其他工作。 乙方： 派駐工地代表：姓名： 職務(wù)： ； 嚴(yán)格履行、承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求做好項(xiàng)目施工管理的各項(xiàng)工作，確保合同履行，精心組織施工，確保各項(xiàng)指標(biāo)完成 。 接受甲方對(duì)施工管理工作所進(jìn)行的總體 協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和宏觀監(jiān)控，以及對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、技術(shù)管理等方面所進(jìn)行的全面監(jiān)督。 按甲方統(tǒng)一安排，做好現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施和平面布置。按照“市質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，強(qiáng)化安全意識(shí)，抓好安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)無(wú)事故， 做好所承包樓棟周邊高壓線、行人通道防護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 ；施工中如發(fā)生工傷死亡等安全及人身事故均由乙方自行負(fù)責(zé)處理，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任皆由乙方承擔(dān)，并且每次安全事故甲方收取乙方 20210 元違約金，在工程結(jié)算中累計(jì)扣除，并在下月工程進(jìn)度款中扣除。 建立內(nèi)部質(zhì)量保證體 系，整理完善技術(shù)資料，接受甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，社會(huì)監(jiān)督部門(mén)的檢查和監(jiān)督，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 必須嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做好項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢、評(píng)定與報(bào)驗(yàn)、工程階段性驗(yàn)收等工作。 不得將本工程對(duì)外轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將追究乙方的違約責(zé)任。 17 合理安排生產(chǎn)計(jì)劃，積極協(xié)調(diào)周邊環(huán)境，與各級(jí)主管部門(mén)保持有效的聯(lián)絡(luò)和溝通，遵守國(guó)家及政府有關(guān)施工擾民、環(huán)境污染、噪音控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因違反上述規(guī)定而產(chǎn)生的費(fèi)用。 按甲方要求報(bào)送產(chǎn)值報(bào)表，產(chǎn)值報(bào)表必須真實(shí)、完整。 1必須嚴(yán)格按圖施工，不得擅自變更，所有變更必須經(jīng)甲方的認(rèn)可后方能施工。 乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議，若乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有明顯的差錯(cuò)而繼續(xù)施工造成的損失，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 1乙方必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。 1及時(shí)做好與甲方的對(duì)賬、結(jié)賬及工程決算工作。 1項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理及主要管理人員必須常駐工地，不得兼職。施工過(guò)程中主要管理人員離開(kāi)工地必須向 甲方代表請(qǐng)假，并經(jīng)過(guò)書(shū)面批準(zhǔn)后才能離開(kāi)工地。 1做好與其他施工單位的協(xié)調(diào)、配合工作，作好場(chǎng)地內(nèi)已完工程的保護(hù)工作，如因乙方原因損壞，應(yīng)予以無(wú)條件修復(fù)至原標(biāo)準(zhǔn)或承擔(dān)因此而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。 1承擔(dān)工程保修義務(wù)。無(wú)論甲方或監(jiān)理工程師是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除乙方由于自身施工原因引起的質(zhì)量及安全等方面所負(fù)責(zé)任。 1施工期間，乙方必須服從地方政府和城建、環(huán)衛(wèi)、交通、公安部門(mén)關(guān)于城市建設(shè)施工管理的規(guī)定，施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生、排水、排污、占道、占用綠化帶等應(yīng)符合規(guī)定的要求，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)及協(xié)調(diào)疏通工 作，繳納應(yīng)交的費(fèi)用， 如產(chǎn)生其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 1乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員及農(nóng)民工工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問(wèn)題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場(chǎng)、要求賠償損失、要求支付違約金 20210 元 /次等措施。 乙方如因拖欠引起的上訪、投訴，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將直接從工程進(jìn)度款中扣除，直接發(fā)放到農(nóng)民工手中。甲方代乙方繳納勞動(dòng)保障金，并從乙方工程進(jìn)度款中扣除，具備退還條件時(shí)，由乙方提供相關(guān)資料，甲方代為辦理。 1乙方必須采取措施控制質(zhì)量通病，質(zhì)量通病防治措 施遵循“提前計(jì)劃，過(guò)程落實(shí)，總結(jié)改進(jìn)”的原則，減少樓板裂縫，墻體裂縫，樓地面滲漏，外墻滲漏，門(mén)窗滲漏，屋面滲漏等質(zhì)量通病的發(fā)生。 18 抓好日常工程質(zhì)量管理，嚴(yán)禁出現(xiàn)工程質(zhì)量事故，施工中如發(fā)生工程質(zhì)量事故由乙方自行負(fù)責(zé)處理，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任皆由乙方承擔(dān)，并且 每次工程質(zhì)量事故甲方收取乙方 20210 元違約金，并在下月工程進(jìn)度款中扣除。 2合同簽定后 3 日內(nèi)，乙方應(yīng)提供完整的施工組織設(shè)計(jì)（含施工總平面圖、施工組織機(jī)構(gòu)、施工總進(jìn)度、項(xiàng)目經(jīng)理任命書(shū)以及報(bào)建需要的其他資料），并需經(jīng)甲方