幸福家園可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-03 21:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 XX 幸福小區(qū)則從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的高度上，貫徹“完善服務(wù)、以人為本”的物管思想，強(qiáng)化居住環(huán)境建設(shè)，開(kāi)發(fā)前景必將是一片大好。 五、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)廣大市民收入的增加，消費(fèi)者已從原來(lái)的維持生活階段逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橄硎苌睿瑥V大住戶非常希望能夠完善居住功能，改善居住環(huán)境。 隨著 XX集團(tuán)公司的超常規(guī)發(fā)展，單位職工購(gòu)買(mǎi)能力日益增強(qiáng)。XX幸福小區(qū)未來(lái)的銷(xiāo)售市場(chǎng)主要有： (1)、眾多業(yè)務(wù)員： XX集團(tuán)公司的營(yíng)銷(xiāo)策略調(diào)整，業(yè)務(wù)員隊(duì)伍不斷壯大，構(gòu)成 XX幸福小區(qū)銷(xiāo)售市場(chǎng)的生力軍。 (2)、廣大職工：待遇的不斷提高，生活水準(zhǔn)的提高，使更多職工有強(qiáng)烈的購(gòu)房、換房愿望。 (3)、管理階層干部：原有住房已不能滿足生活的需要，希望能夠改善居住環(huán)境，并有換房意愿。 以上這些都是 XX 幸福小區(qū)潛在消費(fèi)群體，也是后期銷(xiāo)售工作順利開(kāi)展的有力保證。 六、土地開(kāi)發(fā)的合法取得 該項(xiàng)目取得土地使用權(quán)的費(fèi)用為 300萬(wàn)元。 第二章 XX幸福小區(qū)規(guī)劃建設(shè)概述 一、 規(guī)劃方案及建設(shè)條 件 “ XX 幸福小區(qū)”規(guī)劃方案堅(jiān)持“以人為本”的原則，突出人文景觀建設(shè)，在城市總體規(guī)劃各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)范圍內(nèi)，從商業(yè)價(jià)值及居住環(huán)境綜合考慮，形成家園式居住小區(qū)。 規(guī)劃方案簡(jiǎn)介：“ XX 幸福小區(qū)”根據(jù)實(shí)際地形及周邊環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)以住宅樓為主，臨京九路一、二層為商業(yè)用房。根據(jù)新縣人民生活習(xí)慣及設(shè)計(jì)規(guī)范要求，規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅以“坐北朝南”為主朝向的居住區(qū)，規(guī)劃的道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)，公廁見(jiàn) (附圖 1)XX 幸福小區(qū)規(guī)劃總平面圖。 小區(qū)規(guī)劃指標(biāo) 項(xiàng)目 指標(biāo) 規(guī)劃總用地 10800㎡ 建筑用地 4378㎡ (含原辦公樓 336㎡ ) 規(guī)劃建筑面積 20820㎡ 綠化用地 3000㎡ 建筑密度 容積率 二、 設(shè)計(jì)方案及建筑方法 根據(jù)小區(qū)總體規(guī)劃方案，按照居住小區(qū)使用功能要求，充分體現(xiàn)當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向，戶型設(shè)計(jì)功能分區(qū)、動(dòng)靜分開(kāi)，屋項(xiàng)花園式建筑將給新縣人民帶來(lái)“風(fēng)景這邊獨(dú)好”的感嘆。 三、 開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃
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