【文章內(nèi)容簡介】 .................................... 112 綠洋山莊二期（華發(fā)178。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設計 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 1 第一章 方案 說明和 依據(jù) 第一節(jié)、 工程 內(nèi)容 本工程為綠洋 山莊 （華發(fā)178。龍庭） 二期 A 區(qū) 工程 A A A3棟 ，我司施工內(nèi)容 主要包括設計圖紙中 所有 土建 、 水電安裝工程 、 精裝修工程、鋁合金門窗、外墻涂料、消防工程、智能化工程、總圖工程、燃氣工程、園林土建工程、陽臺欄桿及空調(diào)欄板工程、低壓電纜敷設、路燈照明安裝等專業(yè)工程。 第二節(jié)、 方案 編制 依據(jù) 一 、 本工程設計 施工圖紙； 建設單位 對工程投資目標的要求。 二 、 現(xiàn)行有關的工程設計、施工及驗收規(guī)范規(guī)程； 中華人民共和國頒發(fā)的各種有關建筑結構水電設計規(guī)范以及現(xiàn)行建筑工程施工及驗收規(guī)范和操作規(guī)程； （ 1）《工程測量規(guī)范》 GB5002693 （ 2）《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》 GB503002020 （ 3）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB502102020 （ 4）《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502062020 （ 5）《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》 GB502042020 （ 6）《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB503032020 （ 7）《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502422020 （ 8）《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB502072020 （ 9）《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 GB502032020 （ 10）《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ182020 （ 11）《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范》 JGJ29/T2020 （ 12）《鋁合金門窗設計、施工及驗收規(guī)程》 BDJ15302020 （ 13）《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282020 （ 14）《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502052020 （ 15）《型鋼混凝土組合結構技術規(guī)程》 JGJ1382020 與工程施工及驗收有關的其它規(guī)范、標準及建筑材料的相關規(guī)程。 中華人民共和國政府部門頒發(fā)的工程質量、文明施工及安全生產(chǎn)的有關規(guī)定及要求； （ 1）《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999 （ 2）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 JGJ462020 （ 3）《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 JGJ8091 （ 4）《龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范》 JGJ8892 （ 5）《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》 JGJ1282020 （ 6）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》 JGJ1302020 （ 7） 《建設工程質量管理條例》建設部 279號令 （ 8）《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》國務院 393 號令 綠洋山莊二期（華發(fā)178。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設計 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 2 三 、廣東省 、 珠海 市 現(xiàn)行有關建設工程的文件要求 。 四 、現(xiàn)場實際 地形、周邊環(huán)境、地質條件和氣象條件。 五 、我司的管理、技術、設備、 人力、 資金等綜合 因素 。 六 、 我司 有關施工質量、安全生產(chǎn)、技術管理 、文明施工 方面 的 文件 。 七、我司與業(yè)主 簽訂 的施工合同 。 第三節(jié)、 主 體 方案 編制 說明 本總體方案旨在將整個工程的施工目標、關鍵分部分項工程施工方法、 工藝要求、施工難點處理、有關進度、質量、安全、文明、環(huán)保 、資源配置 、分包管理 等直接影 響到 工程 統(tǒng)籌 組織、 全面展開和 工程 總體形象方面的因素 在 目前具備資料 及 條件的情況下， 作出 盡 可能 詳細的 總體 規(guī)劃， 以 作為工程 施工管理、作業(yè)指導和 工程檢查的依據(jù)。對于工程推進過程 中可能 出現(xiàn)的變化 ，我司將對工程實施動態(tài)管理； 針對具體情況和細節(jié)，編制 有關技術作業(yè)指導文件和 工程專項施工方案。 根據(jù)本 工程 進度要求，結合我司在業(yè)主單位有類似工程施工經(jīng)驗的的 情況 ，在本總體方案 編制 中主要側重于施工方法 、施工工藝 和安全管理，目的是利于 工程按計劃全面展開和保證方案的有效 實施。 第四節(jié)、施工 目標 一、總體 目標 我司 將 該工程 將 列為我司的重 點工程，我司將充分發(fā)揮施工總承包一級企業(yè)的優(yōu)勢，嚴格按照 ISO9000 質量管理體系、 ISO14000 環(huán)境管理體系和 OHSAS18000 安全管理體系的 要求 組織現(xiàn)場的施工，組建過硬的 項目部 ，在確保資源投入的前提條件下，全面履行施工合同及對業(yè)主方的承諾，即 確保 工程質量達到國家規(guī)范的合格要求 ；環(huán)境保護和污染排放達到合格標準；安全生產(chǎn)確保無重傷及死亡事故。 二、工期 目標 根據(jù) 建設單位 要求，我司在研究圖紙工程量、現(xiàn)場實際條件及擬投入有關資源情況 ，明確 本工程 土建 計劃 施工總工期為 560個日歷天 。 三、質量 目標 本工程質量目 標為： 確保工程質量達到國家規(guī)范 的合格 要求 ， 創(chuàng) 廣東省、 珠海市 優(yōu)良 樣板 工程，誓奪魯班獎 。 我司將嚴格按照圖紙及施工規(guī)范、規(guī)程的要求施工，對各檢驗批、各分部（子分部）、分項工程和各單位（子單位）工程進行嚴密監(jiān)控，按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》對各檢驗批、各分部（子分部）、分項工程和各單位（子單位）工程進行施工質量檢驗評定驗收，對 本工程 各分部、分項工程質量 目標如下： 檢驗批、分部、分項工程合格率 100% 分部、分項工程優(yōu)良率 ≥ 90% 綠洋山莊二期（華發(fā)178。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設計 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 3 觀感質量評定得分率 ≥ 90% 質量保證資料 真實 、準確、齊全、 及時 、可追溯 四、文明施工 目標 我司 將積極主動 與 建設單位 、監(jiān)理 公司 以及 設計單位 精誠合作， 承擔 施工 單位方面應有的管理責任， 加強內(nèi)外溝通、內(nèi)部管理和分包方的協(xié)調(diào)管理工作； 嚴格按照 國家、省、市 等 有關安全文明施工規(guī)定等 進行現(xiàn)場文明生產(chǎn)管理， 攜手共建文明樣板工地， 創(chuàng) 廣東省、 珠海市 安全文明 施工 樣板工地 。 五、安全施工 目標 嚴格遵守并國家、 省 、市 頒布的 有關 安全生產(chǎn)規(guī)定，加強安全管理，安全控制指標為： 無死亡事故和重傷事故； 無火災事故、無中毒 事故 、無重大設備事故； 輕傷負傷 頻率 ：基礎 、主體 階段 控制在 %以內(nèi)； 裝飾階段控制在%以內(nèi)。 創(chuàng) 廣東省、 珠海市 安全文明施工樣板工地。 六、 環(huán)境保護 按照公司確定的本工程目標，我司將在施工中嚴格遵守控制施工噪聲、控制污水、廢氣和廢物等的排放，確保 施工活動和周圍 環(huán)境 相統(tǒng)一、和諧。 七、服務宗旨 信守合同、密切配合、認真協(xié)調(diào)與各方關系，接受業(yè)主、監(jiān)理的監(jiān)督，做好“三項服務”：施工前服務、施工中服務、施工后服務。 工程保修按建設部 80 號令執(zhí)行。 八 、總包管理與配合 計劃 對 建設單位 選擇確定的專業(yè)分包方實施總包管理，協(xié)調(diào)配合，嚴格監(jiān)控各專業(yè) 施工單位按照施工總體控制計劃的要求和工程質量目標搞好工程質量、施工進度、安全、文明施工、技術和資料整理等工作， 確保本 工程達到 建設單位 期望的質量、安全、進度要求。 九、工程保修 按建設部頒發(fā)的 80 號令和《建設工程質量管理條例》的有關規(guī)定承擔保修責任。 綠洋山莊二期（華發(fā)178。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設計 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 4 第二章 工程概況 第一節(jié)、 總 述 工程名稱：綠洋山莊二期（華發(fā)178。龍庭） A區(qū)工程 工程地址：珠海市 拱北 水灣頭 會松山頂 建設單位：珠海華發(fā)集團有限公司 勘察單位：武漢地質工程勘察院珠海分院 設計單位：武漢市建筑設計院 監(jiān)理單位：珠海市城市開發(fā)監(jiān)理有限公司 總承包單位 ：廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 質監(jiān)單位：珠海市建設工程質量安全監(jiān)督站 工程簡介： 珠海綠洋山莊（華發(fā) 178。 龍庭）二期 A 區(qū) 工程位于珠海市水灣路水灣頭，座落在海灣邊海拔 約 50m 的高地上，該項目為地下 一 層地上三棟（ A A A3） 二十八 層塔樓的高層建筑， 總建筑面積為 ㎡， 建筑總高度 。本工程建筑地基基礎設計等級為甲級，結構設計使用年限為 50 年；建筑抗震設防類別為丙類建筑，抗震設防烈度為 7度，結構形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架－剪力墻結構。 A1 棟主樓采用筏板基礎； A A3 棟主樓采用筏板基礎；裙樓 (1)－ (15)179。 (E)－ (L)軸基礎采用人工挖孔樁基礎 。 第二節(jié)、施工現(xiàn)場概況 臨時供電： 220V、 380V電源 通至 施工 現(xiàn)場 ， 容量 基本 滿足施工需要 。 臨時供水： DN80供水管已通至施工場地內(nèi)。 公用 臨時道路通至施工現(xiàn)場。 生活區(qū)臨設 場地 由 建設 單位統(tǒng)一 指定 ，能滿足施工需要 。 第三 節(jié)、 工程 設計 情況 施工方案作為施工技術重要的指導文件，對設計情況的交底至為重要。 為 使 項目 管理人員及作業(yè)人員對本 工程設計 熟悉清楚 ， 心中有數(shù)，打 有準備之戰(zhàn) ， 爭取主動 、 及時 制定 計劃及 做好 有關資源的配置 安排 ，現(xiàn)將設計情況敘述如下 ： 一 、 建筑 設計 做法 本工程 建筑設計做法 ： 砌筑工程 綠洋山莊二期（華發(fā)178。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設計 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 5 （ 1）本工程177。 180mm 厚 MU5 加氣混凝土砌塊 以 M5水泥砂漿砌筑 ； 177。 的外墻及分戶墻用 180mm 厚加 MU5氣混凝土砌塊以 M5 水泥砂漿砌筑 ；其它用 100 厚 MU5 加氣混凝土砌塊 以 M5 水泥砂漿砌筑 。加氣混凝土砌塊容重≤ 。 樓地面 （ 1） 樓地面局部結構板面降低范圍、標高與建筑設計面層有高差處，找坡找平填料采用 1： 5 水泥陶粒。 （ 2） 樓梯間 ： 鋼筋砼樓板，表面清掃干凈 ，鋪 20厚 1： 4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥面 ， 10厚地磚鋪實拍平，水泥漿擦縫； （ 3） 地下車庫地面 ：板面素水泥漿結合層一遍； 30 厚（最薄處） C20細石混凝土找坡層（內(nèi)配Ф 6@200雙向）隨打隨抹光 (坡度 1%)。 （ 4） 電梯機房 （ 地磚地面）： 15 厚 1:2 水泥砂漿找平 ； 25 厚 1:4干硬性水泥砂漿，面撒素水泥 ， 8－ 10 厚地磚鋪實拍平，水泥漿擦縫 或 1：1 水泥砂漿填縫 。 外墻面 涂料外墻 ：刷 801膠素水泥漿一遍， 滿掛網(wǎng) ， 噴涂硬泡聚氨酯 25 厚 ，聚苯顆粒保溫砂漿找平層 20層 ， 聚合物砂漿加強面層 ， 外噴外墻涂料。 內(nèi)墻面 （ 1）凡不同墻體交接 處 以及墻體中嵌有設 備箱、柜等同墻體同寬時，粉刷前在交接處及箱體背面加鋪釘一層紡織鋼絲網(wǎng)。 （ 2） 刷 801 膠素水泥漿一道 ； 20 厚 1: 水泥砂漿 ,隨 打 隨抹光 ；二次裝修 。 內(nèi)墻裙 （ 1） 汽車庫內(nèi)墻柱陽角 墻裙： 防撞橡膠 護角 高 1200mm。 （ 2） 內(nèi)墻護角 （面磚墻面除外） ：砌體內(nèi)墻應分層抹灰，內(nèi)墻陽角1:2 水泥砂漿護角，高 2020mm，二側寬 60 mm。 踢腳線 15厚 1: 水泥砂漿 找平，面刷水泥砂漿； 10 厚 1:2 水泥砂漿 ， 高度 200mm。 頂棚 板面清理干凈，刷 801 膠素水泥漿一遍； 20 厚 1: 水泥 砂漿 ，隨打 隨抹光（兩次或多次成活）； 1： 6水泥復粉調(diào)環(huán)保建筑膠二次抹光；二次裝修 。 屋面 （ 1）上人屋面 ： 6 厚聚合物水泥砂漿 貼 8－ 10 厚防滑地磚（或按設計）； 40厚 C20細石砼防水層（摻 10%UEA） ，內(nèi)配Φ 6鋼筋雙向 中距 150，表面壓光； @4000 留 縱橫伸縮 逢 ，縫寬 15， 內(nèi)嵌聚乙烯泡沫背襯，聚氨酯油膏填縫； 干鋪 40 厚 擠塑 聚苯乙烯泡沫塑料板； 2 厚 聚氨酯 防水涂膜綠洋山莊二期（華發(fā)178。龍庭） A 區(qū)工程 施工組織設計 方案 廣州市金輝建筑置業(yè)有限公司 6 沿墻上翻 300mm，加聚氨酯無紡布一層 ； 刷基層處理劑一遍 ； 20 厚 1:2水泥砂漿找平層； 30 厚 (最薄處 )1:5水泥 陶粒，干鋪拍實， 找 2%坡。 （ 2） 梯間、水箱 間等不上人屋面 ： 40 厚 400179。 400， C20細石砼預制板， 內(nèi)配Φ 4 鋼筋雙向中距 150，磚砌架空 120，漿砌； 20 厚 1:2水泥砂漿 保護層； 2 厚 聚氨酯 防水涂膜 ，上卷 300，轉角處上下加玻纖布 200mm；20 厚 1:2水泥砂漿找平層； 30 厚 (最薄處 )1:5 水泥陶粒，干鋪拍實，找2%坡。 廚房、衛(wèi)生間防水 （ 1） 衛(wèi)生間 (地面 )： 8 厚聚合物水泥砂漿粘面