商業(yè)地產(chǎn)項目投資融資計劃書可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-04-03 05:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本部分就可行性研究報告中各種風險因素做一簡要說明，并提出來幾種資本退出方式。 第一節(jié) 自然風險 第二節(jié) 市場風險 第三節(jié) 管理風險 第四節(jié) 融資風險 第五節(jié) 資本退出方式 第十三章 研究結(jié)論與建議 本部分對可行性研究報告前面幾部分做了總結(jié)，并提出了相關(guān)建議。 第一節(jié) 結(jié)論 第二節(jié) 建議 若需此份報告請與 廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司 聯(lián)系，電話： 02066699282 15989039303 或加 ： 532929305咨詢！ 第一部分 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 第一章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 第一節(jié) 房地產(chǎn)闡釋 一、房地產(chǎn)的特征 二、房地產(chǎn)的自然形態(tài) 三、房地產(chǎn)的類別 第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)簡述 一、房地產(chǎn)行業(yè)特點 二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域 三、房地產(chǎn)行業(yè)的地位 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點 一、房地產(chǎn)市場分析的層次 二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi) 容 三、房地產(chǎn)市場分析的特點 四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑 第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)綜述 一、商業(yè)地產(chǎn)的界定 二、商業(yè)地產(chǎn)的形式與規(guī)模分級 三、商業(yè)地產(chǎn)目前三種模式 “只租不售” “租售結(jié)合” 精品店的模式 第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)運作及銷售應(yīng)把握的原則 第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)價值鏈 一、房地產(chǎn)行業(yè)價值鏈 二、商業(yè)價值鏈 三、商業(yè)地產(chǎn)價值鏈 第二章 2021年中國房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢 第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述 一、改革開放 30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述 二、中國房 地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征 三、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過 30% 四、中國房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析 第二節(jié) 20212021年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 一、 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行狀況 二、 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行狀況 三、 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)熱點回顧 四、影響中國房地產(chǎn)市場的國內(nèi)外因素分析 第四節(jié) 2021年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展 一、中國房地產(chǎn)發(fā)展景氣度分析 二、中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展特征 三、中國房地產(chǎn)市場的熱點聚集 四、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控成果 五、 2021年我國房地產(chǎn)市場運 行狀況 六、政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅定實施 第五節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗 一、中國房地產(chǎn)業(yè)當前需注意的問題 二、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機 三、中國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡 四、中國房地產(chǎn)回升過快或?qū)聿焕绊? 第六節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議 一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對策分析 二、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路 三、中國房地產(chǎn)制度改革和市場發(fā)展的對策 四、規(guī)范我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對策 第三章 中國房地產(chǎn)行業(yè)需求分析 第一節(jié) 中國的人口現(xiàn)狀 一、人口規(guī)模及 其變化 二、人口結(jié)構(gòu) 三、人口素質(zhì)狀況 四、人口分布狀況 第二節(jié) 房地產(chǎn)市場需求形勢分析 一、房地產(chǎn)不同的需求差異 二、中國房地產(chǎn)供需比率分析 三、我國房地產(chǎn)市場需求受四大問題制約 四、近中期我國房地產(chǎn)需求形勢看好 第三節(jié) 影響房地產(chǎn)消費需求的主要因素 一、人口因素 二、城市化因素 三、收入因素 四、城市拆遷改造因素 五、投資投機因素 第四章 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析（ PEST 分析法） 第一節(jié) 2021年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 一、國民經(jīng)濟運行情況 GDP(季度更新 ) 二、消費價格指數(shù) CPI、 PPI（按月度更新） 三、全國居民收入情況（季度更新） 四、恩格爾系數(shù)（年度更新） 五、工業(yè)發(fā)展形勢（季度更新） 六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新） 七、社會消費品零售總額 八、對外貿(mào)易 amp。進出口 第二節(jié) 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 一、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 二、招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 三、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 四、中華人民共和國土地管理法 五、中國銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法（試行） 六、《國務(wù)院辦公廳關(guān) 于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（ ） 七、《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（ ） 八、 2021年房地產(chǎn)調(diào)控新政 —— “新國八條” 第三節(jié) 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析 一、人口環(huán)境分析 二、教育環(huán)境分析 三、文化環(huán)境分析 四、生態(tài)環(huán)境分析 五、中國城鎮(zhèn)化率 六、居民的各種消費觀念和習慣 第二部分 中國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀綜述 第五章 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)整體發(fā)展態(tài)勢分析 第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述 一、我國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展回顧 二 、影響商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ南嚓P(guān)因素 三、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的金融環(huán)境 四、中國商業(yè)地產(chǎn)市場開發(fā)模式開始轉(zhuǎn)型 第二節(jié) 20212021年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展 一、 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行綜述 二、 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)細分市場透析 三、 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展特征 四、 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)市場新形勢分析 第三節(jié) 20212021年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展 一、 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)增長達新高 二、 2021年中國商業(yè)地產(chǎn)市場繁榮發(fā)展 三、
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