【文章內(nèi)容簡介】 和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一實(shí)現(xiàn)在市場經(jīng)營中。 （二）打造文化旅游品牌項(xiàng)目，助推重點(diǎn)新型文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 在 XX，現(xiàn)有國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位四個，即隆回的魏源故居、市區(qū)的北塔 21 與蔡鍔故居、 XX 縣的塘田戰(zhàn)時講學(xué)院等被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級重點(diǎn)文物保護(hù)單位。 此外， XX 又是一個少數(shù)民族人口較多的地區(qū)，創(chuàng)造了豐富多彩的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)， XX 市區(qū)的寶慶竹刻、 XX 縣的布袋戲、隆回縣的灘頭木版年畫和花瑤挑花等均已被列入首批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。 在打造文化旅游等新興文化產(chǎn)業(yè)的品牌項(xiàng)目上， XX 市重點(diǎn)加強(qiáng)了對重要文化遺跡、重點(diǎn)文物進(jìn)行考古發(fā) 掘和專題研究，同時深入開展了非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的普查和保護(hù)，制定科學(xué)的開發(fā)和保護(hù)發(fā)展規(guī)劃，逐步開展實(shí)施旅游推介、進(jìn)入旅游文化市場的前期準(zhǔn)備。未來幾年，將繼續(xù)立足于繼承弘揚(yáng)優(yōu)秀文化傳統(tǒng)，堅(jiān)持地域特色與開放創(chuàng)新相銜，努力將 XX 地域文化優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)品牌優(yōu)勢。 （三）引導(dǎo)民營資本加大投資，為文化工作者呈現(xiàn)更多的就業(yè)潛力。 現(xiàn)階段 XX 市的文化市場主體多是以規(guī)模小且分散無序，門類發(fā)展不健全，效益低且抗風(fēng)險能力差的民間小額投資為主。為了轉(zhuǎn)變這一現(xiàn)狀， XX 市在鼓勵支持引導(dǎo)社會資本以股份制、民營等形式投資興辦影視制作、動漫、 放映、演藝、娛樂、印刷、發(fā)行、會展、中介服務(wù)等文化企業(yè)方面，出臺了包括在投資核準(zhǔn)、土地使用、財稅政策、融資服務(wù)、對外貿(mào)易等方面的優(yōu)惠政策，推動了非公有制文化企業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而開辟了新的就業(yè)空間，在一定程度上緩解了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的壓力。就目前而言，開放市場、鼓勵非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)成為在文化領(lǐng)域建立“公有制為主體，多種經(jīng)濟(jì)成分共同發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)格局的重點(diǎn)，具有明顯的促進(jìn)改革的積極作用?；钴S民間投資將提高體制內(nèi)閑臵資源要素的價值，亦可為文化工作 22 者呈現(xiàn)更多的就業(yè)潛力。 （四）加大文化科技創(chuàng)新投入力度，鼓勵文化創(chuàng)造。 近年 來， XX 市高度重視自主創(chuàng)新能力的提高，確立了科教興市、建設(shè)創(chuàng)新型 XX 的發(fā)展戰(zhàn)略。引導(dǎo)全社會多渠道、多層次增加對文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)的科技投入，提高企業(yè)應(yīng)用高新技術(shù)武裝、改造、提升文化產(chǎn)品和文化服務(wù)的能力，同時在整個文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域采取更加有力的措施，鼓勵文化創(chuàng)造，鼓勵擁有知識產(chǎn)權(quán)的原創(chuàng)作品。應(yīng)通過設(shè)立創(chuàng)新基金，為作家、藝術(shù)家等提供生活環(huán)境和創(chuàng)作環(huán)境，加大獎勵原創(chuàng)性作品的力度，采取政府購買、政府或委托社會組織推介具有創(chuàng)造性的作品的方式，鼓勵創(chuàng)造性活動，在全社會形成崇尚創(chuàng)新的風(fēng)氣和氛圍。 （五）加快城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，拉動文 化消費(fèi)需求。 研究結(jié)果表明，城鄉(xiāng)居民文化消費(fèi)需求取決于城鄉(xiāng)居民的收入和生活水平。只有城鄉(xiāng)居民家庭收入增長了，才能為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供越來越大的市場空間。隨著文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，文化消費(fèi)將成為拉動消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的主力軍。這兩年來已經(jīng)出現(xiàn)了以住房和汽車消費(fèi)為代表的消費(fèi)升級，下一輪消費(fèi)升級的帶動性項(xiàng)目將是教育、醫(yī)療、旅游、電信、信息和家庭娛樂商品等等。 （六）堅(jiān)持走人才支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路，打造高素質(zhì)文化產(chǎn)業(yè)人才隊(duì)伍。 文化產(chǎn)業(yè)所固有的文化屬性決定了其對人才文化素質(zhì)能力的高要求。要做大 23 做強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)，就必須重視人才培養(yǎng)，打造 一支素質(zhì)高、能力強(qiáng)的人才隊(duì)伍，才能在激烈競爭的文化市場上縱橫馳騁。根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，科學(xué)制定文化產(chǎn)業(yè)各類人才的培養(yǎng)計(jì)劃；完善人才激勵機(jī)制，拓寬人才選拔途徑，創(chuàng)造人才脫穎而出的環(huán)境，有效促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域人才的自我成長；充分利用高校培養(yǎng)高素質(zhì)人才的教育優(yōu)勢，有計(jì)劃地培養(yǎng)文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域所需要的高素質(zhì)人才；根據(jù)市場需要，有針對性地開展多渠道、多層次的人才培訓(xùn)，加大文化產(chǎn)業(yè)人才培訓(xùn)的廣度和力度。 第四章 場址選擇 一、選址原則 區(qū)域用地面積的充足性 交通組織的 便利性 環(huán)境資源的協(xié)調(diào)性 二、項(xiàng)目園區(qū)選址構(gòu)想 在城市可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思想上， XX 君子文化產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該是 XX 城市重要的組成部分，也是建設(shè)大 XX（涵括“五城同創(chuàng)”）的主力部分。 24 一）、 XX 大道以南，接壤邵東方向 XX 大道的發(fā)展成為 XX 城市擴(kuò)展的重要部分，工業(yè)園區(qū)的發(fā)展與未來 XX 高檔住宅區(qū)的建設(shè)勢必使 XX 在 XX 君子文化產(chǎn)業(yè)園的結(jié)合上實(shí)行跨越式發(fā)展。 二）、江北，接壤新邵縣城 選址江北，猶如北京之通州，長沙之星沙。 XX 君子文化產(chǎn)業(yè)園像衛(wèi)星城鎮(zhèn)樣使大 XX 增輝。（我們主力推薦） 北塔區(qū) — 新邵坪上鎮(zhèn)為邵坪經(jīng)濟(jì)文化走廊區(qū)域。邵坪經(jīng)濟(jì)文化走廊位于 XX 市北部，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，四季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，無霜期長，年平均氣溫 ℃，無霜期 276 天，年降雨量 毫米，年日照 小時。適宜水稻、油菜、煙葉等多種農(nóng)作物和竹木生長。地質(zhì)狀況良好，地勢屬于典型的江南丘陵山區(qū)，地貌類型多樣，平、崗、丘、山兼具。走廊北端的坪上鎮(zhèn)與 多個城鎮(zhèn)相連，構(gòu)成湘中獨(dú)特的城市群，區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特，資源優(yōu)勢明顯。走廊內(nèi)水資源豐富，境內(nèi)大小河流 69 條，分屬資水與湘江兩大水系，資江自南向北縱貫全境有資江流涇全境，有全市規(guī)模較大的曬谷灘電站和筱溪電站。邵坪經(jīng)濟(jì)文化走廊建設(shè)主要沿即將開建的邵坪高速公路和二廣高速公路兩側(cè)以及衡邵高速公路XX 起點(diǎn)地嚴(yán)塘鎮(zhèn)展開布局。走廊南起 XX 市西湖大橋北橋頭，自南向北經(jīng)新邵縣城、嚴(yán)塘鎮(zhèn)，北抵坪上鎮(zhèn)的滬昆高鐵 XX 北站，貫通 XX 市北塔區(qū)和新邵縣的多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，直線里程計(jì)算全長為 42 公里。走廊內(nèi)旅游資源得天獨(dú)厚，有龍山、白云巖、白水洞等多個 景區(qū)，自然景觀與人文景觀交相輝映，巖溶巖洞景觀琳瑯滿目。 25 第五章 項(xiàng)目規(guī)劃方案 一、 總體構(gòu)想 二、項(xiàng)目規(guī)模 按照文化產(chǎn)業(yè)園 的初步 規(guī)劃， XX 君子 文化產(chǎn)業(yè)園 占地面積為 1500 畝，按容積率 計(jì)算， 總建筑面積為 600000 平方米 。 核心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)主體總匯 序號 項(xiàng)目 建筑規(guī)模 1 君子樓 10000 平方米 2 君子廣場 50000 平方米 3 愛蓮書院 10000 平方米 4 君子傳媒中心 100000 平方米 5 君子街 100000 平方米 6 愛蓮大酒店 50000 平方米 26 三、核心項(xiàng)目設(shè)計(jì) 一）、君子樓 基本定位： XX 君子文化產(chǎn)業(yè)園的標(biāo)志性建筑，是 XX 君子文化產(chǎn)業(yè)園的精神象征，該建筑面向華人通過全球招標(biāo)征集設(shè)計(jì)方案，力求建設(shè)成為像世博園XX 館那樣既能代表 XX 傳統(tǒng)文化精髓，又具時代感的經(jīng)典建筑，成為 XX 乃至世界君子文化的崇拜圣地。通過梳理 XX5 千年來的 XX 傳統(tǒng)歷史文化代表人物、當(dāng)今社會的優(yōu)秀典型及 XX 優(yōu)秀人物代表，用雕像、文化作品、圖片、物品的展現(xiàn)及聲、光、電的應(yīng)用，對 XX君子人物進(jìn)行宣傳、展示，為世人提供一個受教育、學(xué)習(xí)、感受的平臺。 特別策劃： 1）、設(shè) XX 十大君子人物象。 2）、 XX 道德人物評選活動，第一名在此立金像進(jìn)入 XX 君子人物館。 二）愛蓮廣場 基本定位；本項(xiàng)目的區(qū)域中心， XX 市形象廣場。是 XX 君子文化產(chǎn)業(yè)園的文化展示、大型活動、市民休閑的場所。 基本結(jié)構(gòu)：前臨街面，左為君子街，右為君子傳媒大廈 、愛蓮池大酒店。后為愛蓮池、愛蓮書院、 XX 君子人物館。 特別策劃 （ 1）廣場配備升降舞臺以舉辦大型活動。 （ 2）廣場負(fù)一樓為 XX 地方特色產(chǎn)品交易中心與信息中心。 （ 3）大型生活超市（廣場負(fù)一樓）。 三）愛蓮書院 基本定位： XX 傳統(tǒng)文化教育、道德教育、廉政教育的載體，也是 XX 君子文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心品牌，君子文化論壇場館， XX 宣傳、教育、研究、體驗(yàn) 27 君子文化的思想平臺。 特別策劃： 1）按相關(guān)記載重修、移建愛蓮書院。 2）書院內(nèi)修愛蓮池。 3）打造國學(xué)教育基地，成為傳統(tǒng)文化教育樣板。 4） XX 民間藝術(shù)品展示 /交易 /信息平臺。 四）、君子傳媒中心 基本定位：文化產(chǎn)業(yè)園的主體項(xiàng)目，本市的最高建筑和形象建筑。它是XX 廣電騰飛的基礎(chǔ)，也將是園區(qū)的地標(biāo)性建筑，是集采、編、播多種功能為一體的廣播電視傳媒中心和創(chuàng)意工業(yè)商務(wù)綜合區(qū)。 特別策劃： 1）打造 XX 文化商務(wù)金融中心，成為 XX 的“麥迪遜大道”。 2）廣電系統(tǒng)的培訓(xùn)中心，廣電文化交流中心。 五）、君子街 基本定位： XX 南方最大的影視產(chǎn)品博覽和物流中心、 XX 歷史、地方文化的演示平臺、商業(yè)步行街、地方特色小吃。君子街是一個以寶慶歷史文化為底蘊(yùn)、以民俗文化為特色的，集休閑、體驗(yàn)、展示、旅游、購物、美食等功能于一體的文化主題商業(yè)街區(qū)，是構(gòu)建大湘西南新中心和娛樂中心的重要引擎，整個街區(qū)商業(yè)質(zhì)量監(jiān)控將由 XX 市政府相關(guān)部門直接管理，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，把君子街打造為 XX 商業(yè)對外形象的展示窗口，也是君子文化產(chǎn)業(yè)園的核心功 能組成部分和重要引擎之一，它將成為 XX 的旅游商業(yè)中心、娛樂休閑中心、美食和文化體驗(yàn)中心。 君子街三大功能區(qū)來構(gòu)建：酒吧美食區(qū)、特色旅游藝術(shù)品區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)。 君子美食區(qū)以 XX 風(fēng)味及大湘西南美食為主，結(jié)合部分的特色西餐，強(qiáng)化具有 XX 當(dāng)?shù)靥厣男〕?，?XX 米粉、寶慶“豬血丸子”、隆回“三辣”、武岡的“銅鵝”、鹵菜等等。特色旅游藝術(shù)品區(qū)以 XX 及大湘西南特色旅游文化、藝術(shù)品的銷 28 售展示為主，結(jié)合部分國內(nèi)流行旅游工藝品，強(qiáng)化 XX 當(dāng)?shù)氐穆糜喂に嚻贰⑺囆g(shù)品。綜合服務(wù)區(qū)以酒吧美食區(qū)、特色旅游藝術(shù)品區(qū)的功能配套服務(wù)為主，同時 完善部分街區(qū)的社會功能 特別策劃： 1）此街為寶慶古城 2500 年歷史的的一個宿影，以明、清建筑風(fēng)格為主。 2）“誠信經(jīng)營”示范街。 3）由市政府協(xié)調(diào)管理，工商監(jiān)督運(yùn)營，此街無假貨。 4）臨界廣場一面，主要經(jīng)營影視產(chǎn)品、影視器材。 5）臨小區(qū)一面主要經(jīng)營、書刊、書畫古玩。 6）中間的主要街道用于演示非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和銷售旅游紀(jì)念品。以茶樓酒肆、戲曲曲藝表演、洗浴按摩、文化娛樂、旅游商品等為主要經(jīng)營項(xiàng)目。把我市各種能進(jìn)行表演和觀賞性強(qiáng)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)集中進(jìn)行演示，如打鐵、做鎖、銀品、棕油等，讓旅游者適當(dāng)參與。 六）、愛蓮大酒店 基本定位：五星級酒店。 特別策劃： 1）園林式生態(tài)酒店設(shè)計(jì)，力造“ XX 城市客廳”。 2）酒店裝飾以“君子文化”為核心，民族特色為展示。 29 30 第六章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、管理模式及項(xiàng)目組織 一、項(xiàng)目進(jìn)度安排 本項(xiàng)目建設(shè)遵循“適時投入，快速產(chǎn)出”的原則，合理安排項(xiàng)目的建設(shè)周期， 統(tǒng)一運(yùn)籌，交叉作業(yè)，嚴(yán)格按計(jì)劃實(shí)施，盡早發(fā)揮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益， （一）、 XX 君子文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)的控制策略 土地開發(fā)的總體控制：為了充分挖掘 XX 君子文化產(chǎn)業(yè)園的土地價值，需對園 區(qū)的可開發(fā)土地進(jìn)行總體控制，實(shí)施有計(jì)劃批量開發(fā)，避免土地?zé)o序的集中開發(fā)。 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的總體控制： XX 君子文化產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)以文化傳媒業(yè)為主導(dǎo)，在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入上對非相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格控制。 環(huán)境建設(shè)的總體控制： XX 君子文化產(chǎn)業(yè)園風(fēng)格的統(tǒng)一主要體現(xiàn)在環(huán)境建設(shè)上，因此為了 XX 君子